伊朗房價為什麼下跌

㈠ 歷史上低油價問題造成的經濟危機

1980年代早期，除開沙烏地阿拉伯之外，石油輸出國家組織其他成員的產量都超過了約定的限額。到1986年，沙特終於對其他成員的小動作忍無可忍，自己也開始放量生產。原油洪水一般湧入市場，導致價格自由落體一般暴跌55%。不久之後就發生了我們記憶深刻的一幕——美股一天內暴跌22.6%，創下歷史紀錄。

接下來是2008年美國房市崩盤，之前銀行不管不顧的放款和房價似乎擺脫了地球引力的上漲迎來了清算的一天。房價暴跌，只留下銀行面對著一堆壞賬，然後一步一步，我們走到了大衰退。必須指出的是，在這次危機背後，也有原油的影子——2008年，不到六個月的時間里，油價下跌了40美元以上。

不難看出，兩件事的共同點在於都發生了油價暴跌。

現在，又是油價暴跌，又是歐佩克肆意生產，又是投資者志得意滿，我們又處在一場災難的邊緣。

油價暴漲固然可能造成經濟危機，油價暴跌其實一樣可怕

達拉斯聯儲曾經估計2008年衰退最終造成的實際損失接近14萬億美元。令人不安的是，今日的油價還明顯低於2008年至2009年的低點，較之十八個月前的峰值已經下跌了75%。

2015年1月，高盛(230.45, -0.70, -0.30%)曾經說過，70美元的油價就意味著全球大約2萬億美元的期貨合約處於風險之下。今天的價位可是在每桶30美元上下。

標普的數據顯示，大約1800億美元債務都存在違約風險。標普還估計，石油公司發行的債券當中50%都存在風險。如果油價不迅速反彈，我們將看到越來越多的重大違約。

行業咨詢公司Graves & Co的數據顯示，全球石油和天然氣企業已經總計裁員大約25萬。如果油價繼續保持低水平，這一數字將猛烈增長。所有的相關行業企業都將遭遇生存挑戰，而為了減少支出，大規模裁員幾乎是必然選項。

那些被裁員的人也會發現自己的債務難以償還了，就業機會的損失會逐漸蔓延到其他的行業。

根據各種不同的估算，頁岩油行業近些年來發行的債券總量在5000億美元到1萬億美元之間。銀行的賬本上很可能會再度出現大量無法償還的債務。一旦大公司也開始違約，問題就會逐漸走向高潮。

2007年，那些大金融機構都背負著沉重的債務，而現在，這個世界上那些最重要的央行也處於同樣的境況之下。

2007年危機中，各家央行聯手向經濟系統注入大量的流動性來緩解壓力。可是，2009年之後，他們又紛紛採用了寬松貨幣政策，使得自己的資產負債表膨脹到可怕的水平。這就使得他們面對未來低油價導致的任何危機時都會捉襟見肘。現在，他們的彈葯庫已經空空如也。

當前的原油危機中可能伴隨一些地緣政治敏感國家的政權更迭，一場貨幣危機也隱隱在望。整個世界都在提防著通貨緊縮。2007年的危機是開始於美國而席捲全球，而這次的危機可能會同時沖擊到所有主要經濟體。低油價底下，所有人都討不了好果子吃，差別只是在於有的是因為收入減少，有的是因為通貨緊縮壓力。

㈡ 房價為何下降最主要原因是什麼

不論政府是否採取措施，中國房價都必然要下降，只是時間上、方式上有些區別而已。必然性原因主要有二： 一是供求關系決定。目前，中國房子數量已很大，據權威機構統計，就是不再建設，已可以滿足需要了（城市，以日本人均住房面積標准），是房子控制在少數人手中，空置率很高；加上在建、續建，特別是大量保障性住房陸續投放，近期就會出現拐點，而後一路下降；遠期，由計劃生育因素，二十幾年後，一家會有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關系因素制約（供在大於求，物價下降是鐵律），房價必然下降，近期小降，中期中降，遠期大降。 二是價值因素決定。房子的價格是受其價值決定，從長期看，房價必然要回歸本質屬性。目前房價高，很大程度上是人為炒起來的。由於我國的房產不征稅的，持有房產成本極低，炒房成了生意，錢人多買房，買的房也不是「住」的，只是從「炒」中賺錢。造成需要房子住的買不起房，不需要房子住的買了很多房，買了房也不是為了「住」，失去房子的本來屬性。這就是造成房價高企不下的原因所在，是不正常現象，是短期現象，不正常就會回歸正常。我國政府財政主要靠生產性企業，隨著國際競爭我國生產性企業的稅賦會不斷下降，這些發展所形成的固定資產要進入征房產稅行列（也是平衡貧富差距的必然性措施），一旦房產開征房產稅，房價就必然下跌，而且是大幅下跌。因為先前持有房產的人，因為支付不了持有房產、等待房價上漲的高額成本而大量拋售，導致房價大幅下跌，使房屋的虛假需求被真實需求所取代，不切實際的高房價泡沫的破滅，使房價回歸到反映真實需求的真實價格。 所以，我奉勸朋友們，捂好錢袋子，等待好時機，省下幾十萬、幾百萬。

㈢ 求伊朗的經濟狀況，以及伊朗國民生活水平跟中國北京的比較

7004.9萬(2006年11月伊朗第六次全國人口普查結果), 德黑蘭 675萬。馬什哈德188萬，伊斯法罕126萬.
2007年 伊朗 GDP總額達2429億美元,人均GDP約為3440美元
算上國內物價，膨脹等因素，伊朗的生活水平大概和山東接近，同屬於世界第83位， 山東人均40000人民幣左右，北京70000人民幣左右，算上物價其實不會差到哪裡去，個人 廉價品消費應該差不多，所以伊朗大概就是這個樣子，你還得考慮他們的風俗習慣，伊朗人是否有經常旅遊或者上學比較遠，需要你這個箱包類的產品，或者市場上箱包類產品是否成熟，供不應求還是大於求，總之，出國賺錢的確比國內多，但是你的擔當這個風險了

㈣ 我的男朋友是伊朗人，而且穆斯林人，我想知道伊朗的消費高嗎伊朗的房價高嗎伊朗男人的性格好嗎謝謝

我有伊朗朋友一個男的，本科之前一直在國內碩士是在加拿大就學的思想開放的，最好那種已經移民西方國家的伊朗人，他有很多加拿大朋友如果人家加拿大人不信任他不會和他交朋友但，，伊朗國內是政教合一的國家，中國人到那需要很長時間適應那裡的環境吧，除非你在國內就是穆斯林，看你們怎麼相處了他們性格直率的，我和另外幾個人都和那個伊朗人認識他們在中國投資但只有我和他相處的好，就是因為他朋友曾經假裝一個有困難的老外需要幫，而其他人在中國都很有權利，那個伊朗人都不屑和他們說話，可想而知一個連美國都不怕的國家的人，你跟他說我爸是誰誰，你期待人家回事什麼反應。還有他對他妻子非常好，經常和我提起他妻子小孩，就是你得給他生很多小孩，你能做到嗎，他們那裡可沒有計劃生育，而且你要是嫁給伊朗人你就別那外國人和中國人比較了，因為各自都有優缺點，不多說你自己考慮周全，可能還沒有兩全其美的事情，不過我覺得我那個伊朗朋友就是好男人了，有錢體貼老婆真誠不勢利眼海拔高說流利英語在西方定居，如果不是這樣的男人你還是安於現狀吧我們父母把我們生在這個國度我們就安於現狀好了。

㈤ 34城房價至少跌回兩年前，房價下降的背後都有哪些原因

之所以會出現房價下降的情況，可能是因為很多消費者都失去了購房的能力。但是也有一些人認為是受到了疫情的影響，因為群眾們可能會把錢花在更有用的地方，而不是用來投資或者是買房。為了讓房地產行業更好的發展，各個地方也採取了不同的措施。

有一些人覺得在農村生活非常的快樂，尤其是在疫情期間，他們也可以在鄉下呼吸到比較新鮮的空氣。因此大家會發現很多人的消費能力也在降低，出現了這種情況之後，很多地方都採取了各種不同的措施來應對。也有一些人覺得房價之所以會下降，可能是因為大家對房子的需求在減少。因為各個地方都有很多的新開發樓盤，在這個過程當中他們也建了特別多的房子。

㈥ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。

日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。

香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。

(6)伊朗房價為什麼下跌擴展閱讀：

日本事件經過：

戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。

日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。

日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。

日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。

伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。

但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。

1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

日本主要的錯誤政策是：

1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。

2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。

3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。

影響：

泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。

日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。

建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。

㈦ 愛爾蘭房價中國房價愛爾蘭為什麼在金融危機里房價持續下跌而中國的房價還是高高在上呢

愛爾蘭房價的動盪。其實從根本上講，經濟危機之前愛爾蘭的經濟很大程度上靠房地產開發維持著，各種經濟指標一直都很好，人們對經濟很有信心，所以買房的人很多，銀行當然也想利用這個機會賺錢，所以對房貸的發放要求很低，這也客觀上使得買房很容易。而同時愛爾蘭的建築能力有限，所以房市表面顯示出供不應求的情況，所以房地產商可以哄抬物價。 而到了經濟危機的時候，好多人失業，使得已經買房子的人沒有能力償還房貸，還沒買房子的人由於對經濟前景的擔憂也暫緩了購房計劃，所以房市突然之間冷了下來，供需的不平衡馬上就轉換了方向。愛爾蘭最近幾年新開工的房地產**很少，好多經濟危機之前蓋好的樓都沒買出去。市場供需矛盾直接體現到房子的價格上，所以出現了房價大幅下跌的情況。 這種情況從2008年末開始一直持續到今天，目前還沒有停止的趨勢。現在愛爾蘭房價的水平已經和2005年左右持平，個人認為已經到了一個比較理性的范圍。當然現在還有很多人認為愛爾蘭經濟的前景仍然不明朗，所以認為房價還有很大的下調空間。

㈧ 為什麼2022年房價暴跌

摘要 過去樓市調控主要是通過抑制需求，間接倒逼房價下調，不過今年調控邏輯逐漸開始改變，國家開始從高房價的「源頭」高地價入手，年初自然資源部出台集中供地的新政，集中供地對開發商的資金要求很高，本意是為了降低土拍熱度，降低土地溢價率，但是第一輪供地結束後，土地成交價格不降反升，所以國家又一次調整土拍策略，2021年8月10日自然資源部召開閉門會議，直接限制土地溢價率不能超過15%，且不能通過提高地價的方式間接抬高地價。拿地成本降低，既會降低購房者對未來房價的預期，也會導致樓盤開發成本下降，傳導到房地產市場中，就會表現為房價下跌。

㈨ 現在全球金融危機為什麼房價降了可沒人買呢比如在迪拜

當前受美國次貸危機引發的金融危機的影響，全球經濟面臨衰退已經成為事實，在全球經濟一體化的今天，任何國家都面不了要受金融危機的影響。很多國家如冰島、巴基斯坦都不得不向國際貨幣基金組織尋求援助，美國的經濟嚴重受挫，股價大跌，迅速蔓延到全球的的資本市場，虛擬經濟的惡化進而影響到實體經濟，全球各大金融機構都面臨虧損，所以很多資金都不願意進入樓市。
我國外向型企業嚴重受損，很多沿海勞動密集型企業面臨倒閉，造成很多產品積壓，國際鋼材價格大跌，導致房地產原材料價格下跌，水泥價格下跌，低價下跌，農產品下跌，樓市不景氣導致家電價格下跌，大量工人失業返鄉，這不僅加大了我國的失業率，而且還嚴重影響了我國的城市化進程，返鄉工作回鄉之後給當地政府財政也帶來了很大的壓力，所以面臨這樣一個嚴峻的形勢，中央採取果斷的措施，4萬億資金旨在拉動內需保持明年gdp增長，為了緩解沿海出口企業的壓力，國家優先為這些企業提供貸款，通過財政政策以及稅收政策以及貨幣政策來幫助這些企業，為這些企業注入流動性，同時為了加大外資撤出中國的成本對人民幣進行貶值，通過大幅降息來切實應對當前的金融危機。