① 二手房交易，已完成過戶及抵押，抵押後銀行貸款多久能放款，中國銀行
10到30天內。辦理二手房貸款，需要銀行做前置審批，審批通過後才允許過戶，房管局正常過戶以後，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認一般需要9個工作日，銀行放款還需要3個工作日，轉入賣方賬戶需要3個工作日，銀行放款以後，銀行資金監管一般需要15個工作日，才能將房款達到房主賬戶上。銀行抵押貸款批款快，放款慢，有時候批款後等著放款要等到一兩個月，耐心等待即可。
中國銀行的房產抵押貸款是一般一個月左右。
中國銀行的房產抵押貸款的條件：
1、銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
2、銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
3、銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
4、銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
拓展資料：
一、房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
二、申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
② 在中行二手房貸款要多久才能放款
正常情況下，中國銀行的二手房貸款會在1個月內放款。但是有時銀行會進行資金收縮或放款額度受限，就導致了放款時間變慢，可能你的放款時間超過1個月。在等待放款期間，給承辦貸款的中國銀行打電話問一下進度，再催一下。
拓展資料：
1.二手房貸款的期限和額度分別為多少？期限：銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款；額度：放貸前銀行會對標的房產進行評估，貸款金額一般不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定，不同的地區會有相應的變化。
2.二手房貸款需要哪些條件：
（1）二手房貸款首先需要一手業主的合法房產證，房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的房屋評估報告，具體的內容是房子的位置、面積、戶型及市場價格評估。交易雙方必須簽訂房屋買賣合同，合同可以自擬，合同必須經過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認證，才具備一定的法律效力。
（2）出售方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費。雙方攜帶身份證，房屋買賣合同及房屋評估報告，出售方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到可以辦理二手房貸款的銀行，咨詢二手房貸款業務的辦理方法，銀行工作人員負責審核雙方的資料，購買方進行填寫貸款申請表格。
（3）建-行會要求購買方開一個新的銀行帳戶作為貸款匯款帳戶，並要求購買方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收據給購買方銀行的工作人員會將雙方的所有資料送往房管局，進行過戶的手續辦理，並辦理出售買方名字的新房產證。
③ 中國銀行貸款審批通過了，大概多久放款
銀行審批通過後，一般在15個工作日後即可放款。
一般情況下，銀行貸款放款會涉及評估、辦理抵押登記等環節，每位申請人所獲得貸款的時間會有差異。如果想要知道確切的放款日期，建議撥打銀行客戶經理的電話，他們會告訴你具體的放款日期。
拓展資料：
可以按照以下步驟查詢：
①登錄銀行個人主頁，點擊【我的貸款】選項下的【貸款進度查詢】；
②選擇查詢類型【客戶】，選擇【證件類型】，輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；③頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度；
④將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。
1、 中國銀行提前還房貸流程是什麼
①借款人要提前至少半個月，撥打中國銀行的客服電話95566，通過人工客服預約提前還款。
②然後，借款人要攜帶本人有效身份證件、貸款合同等相關資料，前往中國銀行營業網點櫃台，正式提出提前還款的申請。
③中國銀行審批同意後，借款人在銀行辦理相關手續，將提前還款的金額存入指定的還款賬戶中即可。
2、 中行房貸逾期後果是什麼
①個人出現了房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強催收，而連續三次不按時還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報到央行的徵信系統，而連續六個月以上不還貸的，銀行會採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
②不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。 到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。 隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
③無法再申請貸款。
3、 中國銀行卡可以在別的銀行取錢嗎
可以的，中國銀行的卡可以在別的銀行取錢，但是會收取一定的手續費。根據中國銀行官網發布的公告，持卡人在同城其他銀行ATM取款，每筆收取4元；在省內異地其他銀行ATM取款，每筆收取9元；在省外其他銀行ATM取款，每筆收取12元；在境外ATM取款，每筆收取15元。
④ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊
一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。
⑤ 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸
中國銀行住房抵押貸款一般30左右就會下款，如果超過了這個時間，用戶可以撥打銀行網點電話進行咨詢。其實，銀行放款速度的快慢受很多方面的影響，比如銀行的貸款額度是否充足、貸款的人數是不是過多等。
中國銀行住房抵押貸款辦理時會對抵押物進行評估，只有房屋的價值大於貸款的額度時銀行才會審批，否則銀行會拒絕貸款。這時可以繼續提交抵押物，直到滿足銀行的要求，這樣就可以順利拿到借款。
辦理住房抵押貸款很多銀行都可以辦理，用戶在辦理之前最好對比不同的銀行，然後選擇貸款利率低的。在這樣的銀行辦理貸款後續支出的利息比較少，有利於後續還款，不至於出現逾期的情況
在銀行辦理的抵押貸款一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，畢竟逾期後產生罰息。如果逾期後不打算歸還，這時銀行會起訴借款人，後續可能會拍賣房產歸還欠款，這會對借款人產生巨大的損失。
拓展資料
1949年12月，中國銀行總管理處由上海遷至北京。1950年中國銀行總管理處歸中國人民銀行總行領導。1953年10月27日，中央人民政府政務院公布《中國銀行條例》，明確中國銀行為中華人民共和國中央人民政府政務院特許的外匯專業銀行。
1979年3月，經國務院批准，中國銀行從中國人民銀行中分設出來，同時行使國家外匯管理總局職能，直屬國務院領導。中國銀行總管理處改為中國銀行總行，負責統一經營和集中管理全國外匯業務。1983年，中國銀行與國家外匯管理總局分設，中國銀行成為國家外匯外貿專業銀行。1994年，中國銀行由外匯外貿專業銀行轉為國有商業銀行。1994年5月，中國銀行在香港發行港元鈔票，成為香港三家發鈔行之一；1995年10月在澳門發行澳門元，成為澳門兩家發鈔行之一。
2001年10月，由中銀集團（是中國銀行股份有限公司（中國銀行）旗下的全資附屬投資銀行機構，中銀國際於1998年7月10日在香港注冊成立，其前身是始建於1979年的中國建設財務（香港）有限公司。2002年2月，中銀國際發起並與中國石油天然氣集團公司、國家開發投資公司等公司共同出資，注冊成立了中銀國際證券有限責任公司，成為內地首家獲得A股綜合類證券商牌照的中外合資證券公司）10家銀行重組而成的中國銀行（香港）有限公司掛牌成立。2002年7月，中國銀行（香港）有限公司在香港聯交所上市。
⑥ 中國銀行二手房貸款審批要多久
審批大概兩周左右。在中國銀行申請貸款後，需要經過審批，銀行審批資料需要3個工作日，審批期大概需要10天左右，辦理抵押登記差不多需要一周時間，等待放款也差不多需要一周左右，辦好抵押後，放款還需要2個工作日左右的時間，所以總體時間大概需要1個月左右的時間，但具體時間需要與中國銀行貸款經辦網點進行確認，不同的城市情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的。以當地網點給出的時間為准。
拓展資料：
一、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
三、公司金融業務為中國銀行業務利潤的主要來源，它基於銀行的核心信貸產品，為客戶提供個性化、創新的金融服務。2007年，公司金融繼續以完善客戶服務體系、促進業務整體聯動、加強產品創新及實施管理轉型為重點，組建公司金融板塊，加強條線管理。中國銀行實行服務重點大型優質公司客戶的發展戰略，關注於與大型優質客戶的長期合作關系，同時明確中小企業業務是公司金融業務的重要組成部分，致力成為中小企業高效、專業、能夠滿足全面需求的合作夥伴。
⑦ 房產抵押給中國銀行後多久可以放款
一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
拓展資料：
在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平台也是不錯的選擇。
辦理房產抵押的限制：1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標准，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這並不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。4、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制：屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的。
⑧ 中國銀行放款時間
各家銀行不同，最快的話一周就可以了，一般的銀行大概需要20個工作日，從提交材料到放款，銀行房屋抵押貸款步驟是：
1、向銀行提交貸款申請；
2、遞交貸款資料；
3、看房評估；
4、報批貸款；
5、簽訂借款合同；
6、抵押登記手續；
7、銀行放款。
我們講現在為什麼放款慢？是銀行沒有錢嗎？今年7.15日，央行公布降准0.5個百分點，降准嘛，意味著給市場注入流動資金 沒錯。然後有一個房東馬上就跑去和銀行說：國家都降准了，這下你們有錢了吧，快給我放款！我想對這位房東說，這真的是兩碼事！從銀行的角度來說，按揭貸款真的是個香餑餑。按揭貸款不僅利率比經營性貸款高，而且按揭貸款的逾期率也低於普通經營性貸款，這相當於是一筆長期且穩定，收益高，風險低的業務。銀行說實話也想多放款，擴大規模。那麼放款慢的問題出在哪裡呢。這就只能從政策上來說了。首先去年12月31日，央行、銀保監會對銀行規定了「兩道紅線」，分別設置了銀行中的房地產貸款余額佔比和個人住房貸款余額佔比兩個上限，我們看這張圖片很多銀行的佔比已經非常接近甚至超越了紅線，特別是四大行今年是必須要控制規模的一年，所以你看，銀行放款這個事情在今年年初就已經被打上了困難模式的標簽了。其次每一年，我們的地方政府都需要拿出各種各樣的數據給上面看吧，其中必須少不了這個城市的住房按揭貸款增量、以及房價增幅。你想啊，各個城市的同學們一起交完作業，你的城市一看排名發現自己那是異常的突出，那第二天就要被老師請到了辦公室去喝茶了。還記不記得去年4月份，此時寧波是房價飆漲，交易爆火啊，然後住建部約談寧波負責人，談完沒到一個星期新的限購政策就出台了，那效率是杠杠的。所以一旦房價飆升，樓市過熱，政府的第一招就是限購政策，這個由房管部門落地。第二招就是控制住房按揭貸款的發放量，控制貸款首付成數，這個由當地銀保監部門落地。不管你是商業銀行還是國有銀行，那必須都得聽指揮辦事。所以銀行放款慢這真不是錢不錢的問題！
⑨ 中國銀行住房貸款要多久才批下來
中國銀行放貸放款通常是在一個月左右的時間就可以放款，最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
拓展資料：一、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
二、銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。 個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
三、個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。