2021中國哪個地方房子能投資

㈠ 崑山房子值得投資嗎

崑山房子可以投資但是不能亂買，亂買最終帶給個人的就是沒有必要的損失了。普通人買房和有錢人不同，有錢人現金充足買房不需要加杠桿，所以說持有房屋的成本比較小。然而普通人投資房產如果不節制那麼成本就很高了。光是貸款這一塊帶來的還款壓力就夠自己受得了。如果在遇到房價的波動就會讓自己蒙受更多的損失。
總而言之，關於崑山房產投資的問題我們還是要慎重一些，畢竟房產投資不是傻瓜式的理財，也不是一本萬利的行當。凡事都按照國家政策把控方向來才是最安全的，如果在國家大力鼓勵大家炒房的前提下還一味地關注房產投資，那麼最終害了你的就只有自己了。
拓展資料：
曾經在2010年左右的時候預測房價一定會崩盤，也有很多行業內的專家預測房價出現拐點，可是這么多年過去了，房價依然堅挺，當然真心不希望房價繼續快速增長，並不是沒有房子，而是房子一漲價，那店面租金就高了，蔬菜糧食、日用品等等的都會漲價，因為羊毛出在羊身上，房價不光影響我們自己的住房，而是影響到所有的一切生活必需的各種開銷，因此房價漲了只會對很少一部分人有好處，多絕大多數人來說影響是負面的。
國家也會出台各種各樣的政策去限制房價繼續快速增長，可是政策規政策，房價在2010年到2020年之間又是漲了很多，究其原因那是多方面的，土地財政是很重要的一個方面，然而通脹也是尤為重要的一個因素。現在銀行給房地產商和個人在房地產貸款方面的政策又緊了一大圈，國家要讓資金流入實體經濟，而且最近很多報道說2020年新出生的人口已經發生了斷崖式的下跌，預計2021年我國新出生的人口數會跌破一千萬，屆時中國人口會結束長達連續七十多年的正增長的狀況，呈現出負增長的態勢，從而中國人口不斷地減少，到2050年，中國人口會降低到九億左右。
由此看來房地產的確會降溫，新出生人口下降、政策的調控，已造成房產的過剩意境深遠地影響著房價。似乎房價已經沒有繼續上漲的動力了。然而我們考慮問題要從動態去看，就算是房價不再上漲，可是中國城鎮化率達到了多少呢？據統計中國城鎮化率在60-70%之間，各個地方的水平有差異，然而這個數據表明，中國還有很多人需要城鎮化，隨著經濟的發展，城鎮化率必須要繼續上升，而剩餘的這一部分人必須還要在城裡買房。
未來五到十年，房子作為城鎮化率必須具備一定的資產和必備品，依然還是比較緊俏的，另外未來十年的通脹情況如何，我們可以看看去年和今年發行的貨幣就可以知道了，所以即便房子的基本價格不會變，但是在通脹的水漲船高中還是會繼續的往上走，即便漲的不是很快，也會有繼續的一段時間。有時候我們都要有自己的想法，當然針對各種情況自己做出自己的判斷，前十年最虧的就是沒有投資房產，當然想投資也沒那個能力和實力。當然我是不希望房子漲價的，畢竟房價一漲生活成本也就增加了很多，房子是用來住的不是用來炒的，可是房子永遠是最為保值的大宗商品。

㈡ 想在成都買房做投資，哪個區域的升值潛力大

升值潛力大的，我個人推薦天府新區，我自己最近正在看這邊的房子，可以簡單說說我的心得體會。
大家經常說買房首先看地段，作為國 家級新區，成都天府新區的政策紅利大家有目共睹，未來發展肯定不會差。而且天府新區的交通完善，還有天府公園、體育公園、鹿溪河濕地公園這些公園加持，不管是投資還是自住，出行方便，環境好都是妥妥的加分點，但是俗話說「打鐵還需自身硬」嘛，這么好的位置，如果樓盤本身品質不行，也很難說保值和增值。我看中的是位於天府新區的一個高端服務產品——蔚藍卡地亞中心，當時去參觀，看外觀就很驚艷，置業顧問說都是世界級top級的團隊設計的，總共三棟建築，高度都超越200米，罕見又壯觀，內部的精裝更是匯聚了國際化大牌，總之整個樓盤看上去很有品質，你也可以去看看，最近剛好有新批次加推，建面128-186㎡，單套起始價格390萬，未來潛力還是比較看好的。

㈢ 中國哪個城市買房子比較好

明確答復：

上海和上海周邊（蘇州、杭州、嘉興、南通）！

解釋原因：

1. 上海是中國最大最自由的城市，比深圳和北京更穩健！

2. 北京是政治中心，而且風沙大，市場活力不如上海！

3. 深圳是靠著香港，外資雄厚，有可能在某個時期容易被資本家薅羊毛！

4. 海南是自貿區，但地廣人稀，一直是靠炒起來的，不像上海這樣穩健踏實和老道！

5. 廣州是老牌城市，發展空間有限！

6. 南京、合肥都是長三角，但流到上海的人和錢比流入的人和錢多！

7. 重慶、成都是內地，增長幅度不如沿海。

8. 《上海2040》規劃和《上海2035》規劃，蘇州、嘉興、南通都將加快發展，加速與上海同城化，半小時通勤圈馬上就建成！

9. 杭州也是緊鄰上海，高鐵杭州東站到上海虹橋站也就40分鍾左右，而且是2022年亞運會舉辦城市，馬雲阿里巴巴也是從杭州起步和繁榮的！

10. 上海和上海周邊是江南水鄉，自古就是富庶之地，吳越、蘇杭，都是天堂般的描述！

11. 上海自貿區運營多年，目前正在擴建，每年舉辦進口博覽會，這里無疑會成為世界的真正貿易中心！

12. 上海一直歡迎有文化、有創意、有擔當的人到上海生活和工作以及創業投資，自古以來沒有變過！

有無解決辦法：

搜索「沙番崖」，在上海和上海周邊買房輕而易舉！

㈣ 2021年12月份70城房價公布，你認為哪些城市有投資的潛力

一線城市都會有前景，特別是一些熱點城市群，例如成渝城市群，京津翼，長三角等，這些城市群的城市都會比較有投資潛力。近日，國家統計局再度公布消息表示，上個月，國內70個城市的房價基本穩定，部分城市出現小幅的上漲。從具體數據來看，一線城市商品房價格微漲，漲幅為0.3%，而其他二線城市平均出現0.1%的漲幅，房價水平整體保持穩定，還有三十多個三項城市，也出現0.1%左右的房價漲幅，整體來看，國內房價水平整體保持穩定。從這幾個月的數據來看，房價持穩依舊是主基調，而一線城市和二線城市之間，房價已經拉開了差距。

而在人口方面，隨著一線城市人才政策的不斷放寬，大量人口涌進大城市，很多二三線城市面臨人口流失的問題，也許這個問題短期內不會起到明顯變化，但長期來看，二三線城市的剛需人群會開始下降，而存量的房產供給過剩，降價就成為必然的事情了。而且在一些經濟發展明顯落後的城市，房價已經脫離了實際的需求，所以未來大幅降價已經是必然的事情。

㈤ 現在買房投資適合出手嗎買哪裡的房子升值潛力大

第一，今年是房產市場的低谷期，是入手買房的好時機（您可以類比2011年限購政策後，迎來的是2012和2013年房價大漲，2014年出台認房不認貸，政策收緊，之後迎來的是2015和2016年的房價翻倍，到了2017年，房產證策繼續收緊，認房又認貸，類似的周期在今年又出現了）

第二，您選擇海淀區投資（如果是10年前，海淀區發展初見端倪，投資最合適，如果是5年前還能趕上學*房的大漲，但是現在海淀區各方面配套已經成熟、學*概念也在淡化，海淀區今年的二手學*房降了不少，所以海淀區新房未來的升值潛力會受限制）。

第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區別在不同區位升值空間和未來轉手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價值窪地進行。

時間倉促，方便的話，我在找一個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產投資邏輯，以及適合投資的區域。

㈥ 想買房投資，什麼位置的房子最有升值空間

寶星華庭在這里最好。

最後看價格。

提問：用工作居住證做房票，150萬上車盤的話，建議哪些迴避哪些呢？

回答：迴避東西城海淀和房山這種遠郊。

建議東三環東四環東北酒仙橋等地或者豐台碰一碰90-2000年的緊湊兩居。

提問：房姐好，東城區本家潤園感覺學區一般，是不是意味著相對溢價較少？請問該小區單價多少有入手價值？謝謝您。

回答：除了學區溢價，房子本身也可以溢價，很常見。

如果本家潤園沒有學區，可以值7萬。

提問：房姐，在望京有一套全款買的商住，目前市值400-450w，月租金11000。辦理工作居住證後可以解決購房資格。已經沒有sfsd，二套貸款能用公積金。現在問題是：

A.賣掉商住，明年2-3月買入望京附近兩室，全款買再dy。

B.商住做jyd，貸出來200多w添錢，全款買一室再dy。

C.商住做jyd，買一室做二套用公積金貸款。

謝謝～

回答：除了3-4折買進的優質商住，商住在長遠戰略上是賣掉的。

具體賣不賣，要看你的資金需求需要用什麼方式解決。

不同的融資渠道成本不一樣，賣掉商住的小金庫利率相當於商住的現金回報率。

北京一居室大多有溢價，想找便宜的很難，是不建議買的。

公積金貸款是完全不建議動的，直接取出來或者沖貸是最好的。

㈦ 2021哪個城市買房投資

買房就去一線城市，北上廣深，今年好多地方樓市大跌或者不漲都是些小地方，大城市是最抗跌的。

㈧ 投資房產，投哪幾個城市最合適

深圳。是廣東省下轄的副省級市、計劃單列市、超大城市，國務院批復確定的中國經濟特區、全國性經濟中心城市和國際化城市。截至2018年，全市下轄9個區，總面積1997.47平方千米，建成區面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮人口1302.66萬人，城鎮化率100%，是中國第一個全部城鎮化的城市。 深圳不僅是一線大城市，而且在中國是屬於最早的經濟特區。相對於北京、上海而言，深圳展示出了更強的吸引力，前往深圳的人口多達2000萬。此外，由於深圳的土地資源非常有限，住房自然也就比較緊張了，未來的房價有很大的升值空間 。

買房不一定是為了居住需求，還有用於投資。很多人注重到房子的升值空間，因此開始投資房產事業，從而達到利益的最大化 。最後，還需要注意宏觀調控所帶來的風險，而投資者要盡可能的規避這類的風險，因此在投資房產時，需要將投資比率控制在總資產的60%，畢竟目前的房產比較豐富，分開投資對投資者有一定的好處。

㈨ 蘇州的房子到底值得投資嗎投資哪一個區比較好

蘇州，作為中國地級市一個開掛式的存在。既不是省會，又不是特區，也不是直轄市，但是GDP卻能排全國第六，達到了1.9萬億。相比之下，房子均價2.3萬每平，也還算合理。

看個人升值要求多高，升值是看哪個區域的要有發展的前景，園區目前是飽和狀態（金雞湖周邊）吳中區近期萬達的入住在加上在吳江，園區還有新區的交界處後期發展還是可以的，

要弄清楚一個區域適不適合投資，首先要搞清楚我們投資的邏輯，我們投資房產，投資的不僅僅是房子本身，而是房子本身帶有的屬性，這個房子要麼是地鐵房、要麼是學區房、要麼是湖景房、要麼有成熟的商業配套…