中國現在有多少套商品房

1. 中國商品房總量

2018商品賣岀14萬億，按每平方平均一萬，每套平均80平方，就2018年賣岀1750萬套，自1998年商品房開發至今20年，以及沒賣岀去的大約有兩億套商品房，這僅僅是商品房。不包括單位分房，安置房，和私人房產，這些房平均按4人一套，就有3.5億套。所以中國的房子約5.5億到6億套。

2. 中國目前有多少商品房

迄今為止目前我國共計商品房安置房總共為42億套，但是也包括很多老小區

3. 中國現有住房多少套

按照估計中國每年新增的房子數量在2000萬套---5000萬套之間這個數字是根據當年的房地產情況動態的一般的話，就是在2000-3000萬套換句話說10年後，中國新增的房子可以給10億人住中國根本沒有房子短缺的問題核心的問題在於房子分配的不公正有很多人的房子高達數百套，至少也有幾十套，所以，是一個分配問題。只要出台房產稅，那麼就會出現大量的拋售現象了。現在中國已經有的房子估計在4--13億套之間。2025年估計在7-13億套之間，所以，房子不存在不足的問題，而是過盛了。

4. 專家說中國商品房夠40億人住，潘石屹說中國房地產總量是65萬億，是歐美和日本加起來的總和，你怎麼看

首先：

我國的房子夠40億人居住，這個應該是真實的。

我現在住在一個相對發達的縣級市裡，2010年買的房，164平方米，我們這縣級市，城市沿江分布，目前主要是城市發展江的西側，江的西側現在大片大片的新房子建起來了，而江的東側大片大片的住房已經無人居住了，其中大量房子是2005年前建起來的，農村和鎮上的空置房的就更是數不勝數。

我一個同事曾經一心一意想到我們這地級市或省城買房，地級市的新房價格平均12000元/平方米，省城房價是21000元/平方米，她的理由是大城市醫療條件好，將來老了得病檢查期間的，總不能天天回這縣級市吧！但我告訴她，到時間假設你到省城看病，你完全可以天天住五星級賓館，因為現在買房子錢的一年期利息就足夠住五星級賓館幾個月了。

因此，因為有人總想買房，就如同我的那一位同事！實際上並不是因為大城市醫療條件好，而是夢想買房後，房價繼續上漲賺錢！假設我同事那麼想的人很多，則房價會繼續上漲，也有人和我一個想法，假設像我這樣想法的人多了，肯定「房價如蔥」！

潘石屹和馬雲的觀點我都支持，但我決不會再花錢買房，還是准備多留點錢享受生活！

5. 如今的中國到底有多少套房子能供30億人入住嗎

我國改革開放這幾十年，城市發展的迅速非常快，城市的規模是過去的幾倍，過去的近郊農民都成了城裡人。城市發展的過程中，當時的農民和村集體蓋了大量的房產，這些房產有的是集體產權，有的沒有產權。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。

在中國的任何一個城市，你到晚上亮燈時開車到城市轉一轉就會明白，每個城市的房產空置率是多少，我國的房地產大量空置，空置率高達40%左右，一家有幾套房，一家有多套房在我國非常正常。如果按照正常居住功能的話，住30億人根本就沒有任何問題。

6. 中國14.5億人口就有50多億套商品房，多出來的給鬼住

從國家統計局統計的數據結果來看，從2000年到2020年，全國住宅商品房銷售面積總共是164億平米左右，如果按照戶均90平米計算，從2000年到2020年，我國累計建造的住宅商品房數量大概是1.82億套左右。

7. 中國到底有多少房子3人一套您家做到了嗎

中國除了一線城市外，很多城市的庫存居高不下。那麼，中國到底有多少房子呢？粗略估算來看，中國總計約有4.07億套房子，也就是說想把這些庫存消化，平均每3個人就必須買一套房子。

首先，我們看看城鎮房屋建築面積

截至2005 年年底，中國住宅建築面積107.69 億平方米，而2006 年1 月至2013 年，全國住宅類商品房累計銷售面積為67.51 億平方米，15 年中城鎮共拆遷16.1 億平方米。自建房，總面積約40億平方米，非自建房中，不在城鎮住房竣工面積的統計范圍之內的，比如小產權房和農村集體土地使用權的住房，總面積約8.3 億平方米。也就是說，截至2013年年底中國城鎮住宅存量面積至少207.4億平方米。

其次，我們推測一下農村房屋建築面積

城鎮人均住房面積32.91平方米，人口7.3億人，相乘得出中國目前城鎮住宅面積240.24億平方米。

我們看到這個數字和我們之前的計算數據是相差無幾的。農村人均住房面積37.09平方米，人口6.3億人，相乘的得出中國目前農村住宅面積233.67億平方米。

總計來看，中國總共住宅面積473.91億平方米。而目前中國家庭平均住房面積為116.4平方米，粗略估算來看，中國總計約有4.07億套房子，也就是說平均每3個人就有一套房子。

中國究竟有多少房子，可能必須得等不動產登記制度實施後才能有準確的數字了，但是不動產登記也同樣存在著灰色地區無法計算，政府漏洞等無法得出真實的數據。

（以上回答發布於2016-04-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 中國有多少套房子

中國到底有多少套房子，這幾乎是個未解之謎，估計連最權威的統計機構也無法完整進行統計，如果單純算房子，中國的房子絕對夠住，甚至有多的，這里包含商品房，農民房，自建房，單位集資房等等。我們從來不缺房子，但為了更好的發展，人口往大城市聚集就產生了矛盾，見過很多人老家建房兩百多平，人均面積更是達到七八十平，但在大城市一家三口租十來平的農民房。所以人人買不起房和人人多套房並不矛盾，買不起的只是想要的城市買不起。

炒房在一些人眼裡是暴利行業，正是因為有了這些人 房價才會居高不下 也讓人在房價中迷離。明明是房子空置率年年創新高 但是卻給人一種很搶手的感覺！其實房地產現在已經過了黃金時期！現在的房子在中國已經達到了飽和甚至是過於飽滿的狀態了！