中國低利率時代要經歷多久

❶ 中國負利率時代到底有多可怕該投資什麼

「負利率時代」是指物價指數（CPI）快速攀升，導致銀行存款利率實際為負的這樣一段時期。中國自2010年2月CPI達到 2.7%後，開始進入負利率時代。2012年3月，國家統計局表示我國2月份CPI同比上漲3.2%，維持兩年的「負利率時代」結束。

所謂的負利率是指的是在某些經濟情況下，存款利率(常指一年期定期存款的利率)小於同期CPI的上漲幅度。這時居民的銀行存款隨著時間的推移，購買力逐漸降低，看起來就好像在「縮水」一樣，故被形象的稱為負利率。

應對辦法：

首先，積極配置避險資產。「盛世古董，亂世黃金」，盛世通常指經濟繁榮、居民財富快速增長，古董炒作的空間大，在經濟蕭條時期，各行各業都在去杠桿，黃金無疑是居民避險資產首選標的。與此同時，美元、瑞士法郎等避險貨幣的國債資產也可成為一般家庭的選擇，居民可以通過投資境外多元化貨幣低風險資產為標的的QDII，間接持有境外避險資產。

其次，適當加杠桿增持二線城市核心區域的房產。當前，一線城市房產投資門檻過高，而在一些交通便利、人口凈流入、基礎設施等配套完備、租售比在1/300-1/500的二線城市核心區域的不動產，作為居民資產配置的安全性風險較小，收益性也能得到保證，二級市場交易活躍使其流動性也不錯。因此，居民可適當加杠桿增持這些區域的房產，有效對抗負利率對自身財富造成的侵蝕。

最後，加大對自己健康、職業能力提升和子女教育的保險資產配置。目前，各大保險公司已經開發出適合中等收入家庭的養老、大病保險、子女教育的保險產品。負利率時代，在保證日常開支的前提下，老百姓應適當持有這些保險產品，增加對自身健康和子女教育的投資，以備不時之需。

❷ 中國預計再過多少年進入零利率

這個最快怎麼得也得等個10年左右，一般來說就是人要足夠少！

❸ 中國八次降低利率的影響

本次利率調整,有利於增加居民利息收入。而且，中長期存款利率上調幅度大於短期，有利於保障居民的中長期儲蓄存款利息收益。此次利率調整，個人住房公積金貸款和商業銀行自營性個人住房貸款利率上調幅度小於貸款基準利率的調幅。這樣做既有利於房地產業的供求平衡和健康發展，又能適當照顧貸款購房者的切身利益。人民幣加息對樓市的影響眾所周知，我國的利率水平自1990年代的經濟過熱以來，經過八次降息之後，達到了目前一年期銀行存款利率僅為1．98％的低水平，商業銀行房地產抵押貸款利率則為5．04％。從圖1來看，美國過去40年來住房抵押貸款利率平均在8％－9％。從長期來看，中國抵押貸款利率存在很大上升空間。由於人民幣事實上實行盯住美元的匯率政策，人民幣利率受到美元利率的影響是客觀存在的，美元進入加息周期和中國經濟過熱這內外兩方面因素的作用，決定了人民幣加息幾乎不可避免。一般認為，加息對資產價格泡沫有擠出效應。那麼，加息到底是如何影響房地產市場的呢？我們不妨從微觀的層面，來看看加息對各類市場主體的不同影響。（1）已購房者：月供增加，資產可能縮水目前的住房抵押貸款實際上是浮動利率的，按照規定，如果利率上升，則已經簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的1月1日起執行新的利率。假設業主以8成30年按揭貸款購入價值100萬元的房產，按照5．04％的現行利率，月供為4314．15元。假設未來每過一年後執行的利率分別上漲為6％、7％、8％，則第二、三、四年的月供分別為第一年的110．91％、122．54％、134．38％，上漲的幅度是非常驚人的。如果業主在買房時就以月收入的50％來支付月供，並且三年中收入沒有增長，則月供占收入的比重將上升到67％，業主很可能面臨生活捉襟見肘的窘境。相對而言，二十年期的貸款風險要稍微小一些，上述情況下，月供在後續三年分別上漲為第一年的107．86％、116．01％、124．11％。除了月供增加，在少數房價存在泡沫的城市，由於房地產價格泡沫被一定程度上擠出，業主擁有的房產很可能發生貶值，貶值的幅度有可能相當驚人。在香港1997年後房地產泡沫破滅的特例中，房價貶值達三分之二，也就是說，100萬的房子只值30多萬了。當然，貶值的幅度與房價泡沫的幅度成正比，目前我國即使是被廣泛認為出現房價泡沫的地區，也不可能出現這樣巨幅的房價貶值。（2）持幣待購者：支付能力下降月供占居民家庭月收入的30％－50％為宜。我們假設某居民家庭的月收入為8630元，家庭積蓄擁有首付能力並准備用月收入的50％支付月供，則根據前面的測算，該家庭具備購買價值100萬的住房的能力。假設利率升高到6％、7％或8％，則該家庭的購房支付能力將分別下降到原來的86．36％、77．83％、70．57％，換而言之，該家庭將買不起100萬的房子，而只能購買70－86萬的房子了。這種購買力的下降必將使得市場整體的需求曲線發生移動，假設供應維持不變，則房價必然要下跌，這是加息擠出房價泡沫的內在機制之一。（3）投資者：融資成本提高，投資利潤下降假設投資者的資本構成是6成銀行貸款，4成自有資金，投資物業的市場回報率為8％，銀行抵押貸款利率簡化為5％，則自有資金的投資回報率為12．5％。現在我們假設利率分別提高到6％、7％或8％，而其他條件不變，則自有資金的投資回報率下降為11％、9．5％、8％，回報率的下降是非常顯著的，必將導致投資性需求減少，這也將在一定程度上引起房價回落。（4）投機者：融資成本提高，價格預期改變對於投機者來說，同樣存在融資成本提高的問題，購入價值100萬的房產，閑置一年後轉讓，如果6成資金來源於銀行並且利率是8％，則貸款融資產生財務費用4．8萬元，加上轉手的交易費用，房價漲幅必須極高才能確保收回本金。更重要的是，由於持續加息對資產價格泡沫有擠出效應，投機者很可能改變房價走勢預期，因考慮到房價可能下跌而紛紛撤離房地產市場，這將導致泡沫迅速被擠出。（5）開發商：建設貸款利率上漲，面臨市場風險對於開發商來說，財務成本增加可能迫使他們考慮加快項目開發的周轉期，居民購買力下降引起的價格下跌可能使得企業減少盈利甚至虧損。此外，還會增加土地儲備的成本和風險。（6）銀行：違約可能增加在部分城市，由於住房價值縮水和業主月供的增加，可能誘使一部分負資產的家庭主動選擇斷供，或者迫使一部分陷入「現金流危機」的家庭暫時斷供。而開發商在價格波動下發生虧損，也會威脅到建設貸款的安全。這都增加了銀行的風險。總的來說，加息有助於擠出資產價格泡沫，有利於房地產市場的長期健康發展。特別是自1998年住宅市場在住房金融支持下啟動以來，我國居民尚未經歷房地產價格波動的完整周期，尚未認識到偏低的利率所隱含的風險，因此首度經歷加息過程對於居民消費心理的成熟和風險意識的樹立都將非常有益。但是，加息也會給過去幾年低利率之下的火爆樓市降降溫，房地產市場可能面臨陣痛，特別是如果對利率風險未能提前有所認識，則無論是消費者、開發商和銀行，都可能遭受比較大的損失。本文的測算建立在未來三年利率平均每年上漲一個百分點的假設之上。當然，實際上利率變化可能在進程上更為緩慢，在幅度上更為微小，這都可能使得利率風險沒有這么大；反之，利率風險超乎本文的計算，也是有可能的。總之，作為房地產市場的參與主體之一，必須要盡早認識到利率風險，提前考慮到利率風險。

❹ 什麼叫做負利率時代的來臨

負利率時代的來臨，簡單的說就是目前物價的漲幅超過了銀行存款利率。
「負利率時代」，是指物價指數（CPI）快速攀升，導致銀行存款利率實際為負的這樣一段時期。
華泰證券的研究報告顯示，自上世紀90年代以來，中國經歷過4次負利率時期，分別是1992年10月~1995年11月、2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。
2015年我們說的負利率時代，是指國家統計局公布了8月份的CPI和PPI指數。數據顯示：居民消費價格指數(CPI)同比上漲了2.0%，創下了自去年9月以來的新高。而經過多次降息後，一年期定期存款的利率僅為1.75%，遠低於CPI指數，這意味著中國進入了「負利率時代」。

❺ 低利率時代能走多遠，低利率政策能持續嗎

這里的低利率應該是指持續了一段時間的現在還不是指貨幣政策。 利率較低說明投資不旺盛（投資所需資金大部分都是借的），投資不旺盛表示經濟處在停滯或者衰退當中。當然低利率不一定就表示經濟正處於衰退，因為有可能經濟正處在凱恩斯陷阱中。

❻ 中國現在是負利率時代嗎如果是的話，是從什麼時候開始的呢

當銀行定期存款利率低於通貨膨脹率的時候，就是負利率了

❼ 房奴們注意了！低利息借錢的時代正在結束

從2012年下半年開始，你是不是發現你每個月房貸月供的扣款額越來越少?從2012年6月這輪降息開始，5年期貸款基準利率從7.05%一路下降到現在的4.9%，下降幅度高達30%。這也意味著，理論上你的月供還款額也減少了三成(視不同還款方式和銀行政策有所差異)。

房奴們注意了！低利息借錢的時代正在結束

5年期以上貸款基準利率調整情況(單位：%)數據來源：人民銀行

那你的月供有沒有可能繼續下降?換句話說，利率有沒有繼續下調的可能?這樣的問題，不只房奴們關心，所有需要借錢的人都關心——不論是做小生意的個體戶，還是做大生意的企業老總，因為這直接牽涉到未來你們需要支付多少利息。

要解答這樣問題，我們需要關注最近一個席捲全球的標志性現象，這樣的現象在中國也十分明顯。理解了這個現象，這對你未來的財務規劃很有幫助。

國債利率飆升

最近全世界都在為一個事情糾結——飆升的美國國債利率。

剛剛在說房貸、說貸款借錢的事情，為什麼突然要說美國國債?

國債其實就是國家向整個社會借錢，國債的利率水平，反映的是國家借錢的成本，如果國家的借錢成本高了，那麼這代表其他人借錢的成本也會變高——難道你的信用比國家還高?而且，國債擁有一個龐大的市場，每天都在連續交易，因此國債利率變動被視為其他所有利率未來走勢的一個指標。

為什麼談美國國債?因為它是世界的國債市場，同時美國的利率水平，也被視為全球利率的風向標，美國的利率變動，會通過各種形式影響到他國的利率。

在美國國債所有品種當中(5年、10年、20年、30年等等)，10年期國債被公認為有代表性(原因比較復雜)。但從本月初以來，10年期美國國債利率曲線走勢突然變得陡峭(即利率突然飆升)，而且至今依然延續這一速度。

自11月4日的階段性低位1.778%開始，美國10年期國債收益率接連不斷創新高，至本月25日達到2.359%，28日數據為2.32%。這一指標在7月份時還持續維持在低於1.4%的水平。

房奴們注意了！低利息借錢的時代正在結束

當地時間11月4日~28日，美國10年期國債收益率走勢圖(數據來源：美國財政部)

美國國債收益率飆升，是因為投資者正在大量拋售美國國債——這意味著國債價格下降，國債收益率(即回報率)上升。

對此，市場主流觀點認為，債券空頭力量強勁反映市場對經濟向好的預期較強。因為他們需要從低收益率的國債當中套出現金，投向其他更高收益率的市場。

這一點在其他經濟體也有所表現。德國、日本10年期國債的近期走勢幾乎是復制美國，而中國10年期國債也不例外。

在中國市場，11月4日10年期國債收益率還只有2.743%，但到了18日已經高達2.921%。國債期貨方面也有體現，10年期國債期貨主力合約T1612從11月4日的報價101.52元連續跌至11月18日的100.52元(注意國債價格和國債收益率是相反關系)。

房奴們注意了！低利息借錢的時代正在結束

中國10年期國債收益率(數據來源：wind、中國債券信息網)

還記得上半年大爺大媽們徹夜排隊秒搶國債的場景嗎?那時候，由於可投資的品種太少，所以比銀行存款率要高的國債成為搶手貨，但如今，國債的市況已經發生了徹底改變，成為最近投資者拋售的品種。

房奴們注意了！低利息借錢的時代正在結束

今年上半年大爺大媽們徹夜排隊秒搶國債

低利息借錢的時代正在結束

對於全球各大經濟體10年期國債走勢變動如此同步，國金證券大類資產資深分析師徐陽告訴每日經濟新聞。

特朗普勝選和他的經濟政策只是國債利率提升的一個方面，另外一個原因可能更為直接、重要。市場目前考慮最多的是美聯儲加息——加息預期越高，國債利率往往會跟著攀升。

美國聯邦基金利率期貨暗示，美聯儲12月加息概率已飆升至98%;2017年2月、3月、5月和6月加息概率則分別飆升至98.1%、98.4%、98.6%和99.1%。這種情況近幾年幾乎從未見過，在美聯儲2015年12月加息前，美國聯邦基金利率期貨暗示美聯儲當時加息的概率也才70%左右。

有國際金融專家向每日經濟新聞記者表示，日本是全球量寬的始作俑者，在其帶頭下，全球的貨幣政策量化寬松工具已經用到了很好，與此同時，價格政策亦即利率政策也到了極限，貨幣寬松幾乎沒有了空間。也就說，利率也已經到了降無可降的地步，未來只可能與現在持平，甚至會有上升。

市場廣泛認為，歐洲央行短期內將進一步延續寬松政策，但歐洲央行官員近日也發表觀點認為，利率或接近見底。

中國央行第三季度貨幣政策執行報告也指出，對外匯占款下降形成的流動性缺口，考慮到准備金工具可能形成資產負債表效應且信號意義較強，受到的制約較多，更多藉助公開市場操

作和中期借貸工具提供流動性。此番表述暗示進一步降準的概率正在降低。

市場已經明顯感受到了資金面緊張的狀況。Wind數據顯示，11月29日，Shibor(反映銀行之間相互借錢的利率)再一次全線上漲;5年期、10年期國債期貨均創出該合約歷史單日跌幅，其中10年期國債期貨主力合約T1703收盤大幅下跌超過0.81%，至98.93元。

房奴們注意了！低利息借錢的時代正在結束

11月9日以來，隔夜shibor走勢數據來源：shibor官網

九州證券經濟學家鄧海清接受每日經濟新聞記者采訪時明確表示，「全球流動性拐點」已經到來，有以下四個理由：

1，近幾個月全球通脹呈現明顯的回升趨勢;

2，特朗普新政可能改變全球通脹預期;

3，貨幣寬松導致全球資產價格泡沫，繼續寬松的潛在風險巨大;

4，美聯儲加息周期重啟已經成為確定性事件，歐洲、日本央行由降息轉為維持利率不變，中國央行貨幣市場利率收緊。

既然全球央行不會再像以往那樣大水漫灌，那就意味著未來的借錢成本會上升。如果你正在准備借錢加杠杠，那麼這時候你需要深思熟慮了，因為你現在支付的利息，不代表就是未來的利息。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 中國利率的歷史走勢

自1949年以來，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中國的利率變化分為幾個階段：

1952-1954，經濟爆發式增長，利率極高，接近15%，不過只持續了三年時間。

1955-1979改革開放前，利率總體向下，1955年為7.92%，1979年為3.96%。

1980-1988的改革開放第一階段，物價飛漲，經濟起步，利率逐步開始上漲，到1988年已經上漲到8.6%。

1989-1993年，利率狂飆到10%以上，89年的五年期存款利率更是超過了18%，但是即便如此，通貨膨脹還是遠高於存款利率。

1994-1996年，逐步下降，並從97年亞洲金融危機開始下降速度急速加快，到2002年到了當時歷史最低的。

從2003年開始，中國經濟開始復甦，04年開始進入上升通道，但又遭遇了08年的金融危機，再次出現了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。

2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。

(8)中國低利率時代要經歷多久擴展閱讀：

基準利率是在整個利率體系中起核心作用並能制約其他利率的基本利率。

在我國，基準利率主要是指再貸款利率（中國人民銀行向金融機構發放再貸款採取的利率）和再貼現利率（金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率）

中國基準利率是指央行在貨幣市場試運行了上海銀行間同業拆借利率報價工作，這是18家信用等級較高的報價行以拆借利率為基礎，每日對各期限資金拆借品種的報價所形成的基準利率，從2007年1月1日起正式每日對外發布。

央行將不斷完善利率生成環境，將它培育為「中國基準利率」，為中國金融調控從數量型向價格型調控創造條件。

中國利率市場化改革的總體思路是：先放開貨幣市場利率和債券市場利率，再逐步推進存、貸款利率市場化。存、貸款利率放開的順序為「先外幣、後本幣；先貸款、後存款；先長期、大額，後短期、小額」。

參考資料來源：網路-中國基準利率