中國庫存房有多少

① 中國房子庫存到底有多少，現在還該不該炒

中國房子庫存多少，統計局是有統計的，不算100%正確，但也差不多少；
至於公布的數據，與實際的數據不一定一致，肯定是有通盤考慮。
房子是用來住的，不是炒的，已經定性。

② 中國到底有多少房子3人一套您家做到了嗎

中國除了一線城市外，很多城市的庫存居高不下。那麼，中國到底有多少房子呢？粗略估算來看，中國總計約有4.07億套房子，也就是說想把這些庫存消化，平均每3個人就必須買一套房子。

首先，我們看看城鎮房屋建築面積

截至2005 年年底，中國住宅建築面積107.69 億平方米，而2006 年1 月至2013 年，全國住宅類商品房累計銷售面積為67.51 億平方米，15 年中城鎮共拆遷16.1 億平方米。自建房，總面積約40億平方米，非自建房中，不在城鎮住房竣工面積的統計范圍之內的，比如小產權房和農村集體土地使用權的住房，總面積約8.3 億平方米。也就是說，截至2013年年底中國城鎮住宅存量面積至少207.4億平方米。

其次，我們推測一下農村房屋建築面積

城鎮人均住房面積32.91平方米，人口7.3億人，相乘得出中國目前城鎮住宅面積240.24億平方米。

我們看到這個數字和我們之前的計算數據是相差無幾的。農村人均住房面積37.09平方米，人口6.3億人，相乘的得出中國目前農村住宅面積233.67億平方米。

總計來看，中國總共住宅面積473.91億平方米。而目前中國家庭平均住房面積為116.4平方米，粗略估算來看，中國總計約有4.07億套房子，也就是說平均每3個人就有一套房子。

中國究竟有多少房子，可能必須得等不動產登記制度實施後才能有準確的數字了，但是不動產登記也同樣存在著灰色地區無法計算，政府漏洞等無法得出真實的數據。

（以上回答發布於2016-04-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 中國國內現有的存量房面積到底有多少

目前國內的存量房高達160億平方米、開發商囤地30億平方米、政府也握有40億平方米的土地儲備。

④ 中國現在蓋得房子能住多少人

中國房子蓋的數量已經夠好幾代人居住了多到你不


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2018.01.21 13:14 轉帖發表在 貓眼看人
中國房子蓋的數量已經夠好幾代人居住了！多到你不敢相信！
這幾年房價漲的讓人深刻意識到：房子蓋的不夠！
這幾年新房只要開盤就被一搶而空的狀況讓沒買到房的人深刻意識到：房子蓋的不夠！
這幾年開發商不斷拿地蓋房，可不論新房市場還是二手房市場的成交量都節節高升，這讓一直攢錢，卻一直買不起的人意識到：房子還是蓋的不夠多！
房子真的不夠嗎？每當小編咨詢讀者買房情況的時候好像多數人都處在「買房路上」，包括小編自己也是攢錢買房階段，但是事實好像並非如此。
去年的時候有教授表示：當前在售、在建的建築面積已經達到132億平方米，若每個人平分30平方米的話，廣義庫存的住房夠4億人居住，若20平米就夠6.5億人，從現在的人口變化趨勢看「我們已經把下幾代人的房子都蓋好了」！
房子都這么多了！可能之前看到有教授說這種話小編一定會翻個白眼，但是現在各種數據擺在面前，房子好像真的很多了！
去年5月的時候有份調查報告顯示中國的80、90後年輕人住房擁有率高達70%，排名遙遙領先，要知道排在第二名的墨西哥只有46%，美國也只有35%，我國的住房擁有率是他的兩倍。
不止如此2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。可能一份數據不準確，可在這么多數據面前人們就不得不認清我國房子夠住的事實。但為什麼依舊有很多人沒有房呢？
這就需要我們認清另一個事實了，由於前幾年房產市場不斷擴張，買了房的人發現「房生房」的生財之道，所以很多人買了一套房後開始囤第二套、第三套甚至現在手裡有幾十套、上百套的都大有人在，而當初沒買房的人就悲催了。
可是沒買房的人也別急，眼下這種錯誤在被糾正，去年開始針對房產市場的各類大招不斷實施，不少投資客被打擊的把房子拿出去賣，而從相關部門的表態來看，今年投資客依舊要被打擊，可是這么多房子誰會接手呢？

⑤ 2016年中國房地產庫存有多大大

您好，希望點點租可以幫到您，望採納，謝謝！
2015年房地產市場的住房形勢超出預期。一方面投資增速呈俯沖式下降，對經濟增長直接貢獻幾乎為零;另一方面，庫存高企，去化壓力增大，商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。與此同時，住房市場步入「結構性過剩」時代，內部結構失衡，「一線城市供求矛盾突出」與「三四線城市供過於求」並存。目前現房方面，去化超過18個月以上的過剩1億平方米，期房方面，去化超過2年的過剩面積達19.96億平方米。以2015年商品住房總庫存計算，總庫存預計達39.96億平方米，其中，期房庫存即在建房待售面積35.7億平方米，去化周期達4.5年，現房待售面積方面，庫存4.26億平方米，去化周期為23個月。從城市層面來看，截止到11月，青島商品住房存量達到2017萬平米，上海、北京的商品住房存量也都超過千萬平米。即使是蘇州、寧波、南充等二線城市，庫存也超過五百萬平米，庫存總量水位很高，去化一波動就會影響去化周期。

⑥ 住宅庫存量什麼意思 中國樓市庫存到底是多少

商品房庫存是指正在賣的，還沒有賣出去的商品房。

國家統計局1月20日發布的2015年商品房待售面積首次突破「7億」大關，達到7.18億平方米。鍾偉指出，現在人們習慣用7億平米來概括當下的樓市存貨，這嚴重低估了樓市面臨的嚴峻供求失衡。「這7億平米僅是待售面積，即非意願性存貨。」

⑦ 中國房價泡沫嚴不嚴重

我認為中國房產不算太高，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

8、從全球來看，房地產市值/GDP的正常水平在260%左右，是合理水平。
中國的房產總價值在187萬億。中國的GDP在67萬億。
中國的房地產市值/GDP比例為279%。也就是說，中國房地產與GDP的比值，比正常水平要高一點，但是也搞不到哪去，畢竟279%和260%也就高19%而已。
加上中國飛速發展的經濟水平，這個房地產市值/GDP比例也算合理。
也就是說，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大

⑧ 中國房地產庫存究竟有多高

【狹義庫存似降】如果把房地產庫存狹義的理解為商品房待售面積，那麼從待售面積增速和庫存銷售比（待售面積/過去三個月銷售面積均值）這兩個指標看，中國地產庫存似乎降下來了。14年下半年以來，我國商品房待售面積增速持續下行，從14年10月28.4%的高位降至16年10月的1.3%，其中住宅商品房待售面積增速於8月由正轉負，10月降幅擴大至-6.0%。受上半年需求激增帶動，存銷比也從年初7.3個月降至10月的4.7個月。

【廣義庫存依舊偏高】「待售面積」未考慮已開工未竣工的未銷售期房，低估了真實庫存；而「施工面積」包含了大量已預售但正施工的商品房，則高估了真實庫存。我們認為合理的地產庫存應是歷年累計新開工面積與歷年累計銷售面積之差，考慮到新開工面積中部分為不可銷售面積，定義廣義庫存面積=歷年累計新開工面積×0.9-歷年累計銷售面積。10月底廣義地產庫存39.1億平米，對應存銷比為2.54年，較過去兩年有所回落，但依然較高。

【庫存「南低北高」】根據國家統計局提供的各省歷年新開工和銷量可計算其廣義地產庫存。縱向看，各省庫存規模較去年底普降，去化周期縮短。橫向看，13個省存銷比不足1年，但11個省存銷比超過2年，東北和西北是廣義庫存銷售比較高的地區。

【三線遠高一二線】一二線無憂，症結在三線。根據中指資料庫的各城市月度可售、銷售面積可計算其狹義地產庫存銷售比。一線城市中，北上廣存銷比持續下滑，已降至10個月左右，但深圳因銷售低迷，存銷比反彈至20個月。15個二線城市中，地產存銷比普遍較15年底回落，杭州、南京、南昌已降至12個月以下，合肥降至1個月以下。20個三線城市存銷比有降有升，存銷比均值為40個月，仍遠高於一二線城市，而考慮到樣本中鮮有來自存銷比較高的東北、西北地區的城市，真實的三線城市存銷比或更高。

⑨ 中國經濟房產佔多少

之前看過一篇報道，如果中國房地產現在按市場價格來計算的話，應該是GDP的4倍左右。中國一年的。GDP大概是1,000,000億人民幣而現在中國所有房地產價格如果以市場價來計算，現在庫存價值大約是4,000,000億。這個是以存量價值來計算的，如果是按照房地產對經濟貢獻佔GDP的比重，應該是在大於20%左右。也就是說中國GDP的20%是由房地產來拉動的。