中國有多少套房閑置

1. 請問中國現在共有多少套住房

有2套 : 安全套和保險套
商品房和一般住宅每人平均約2.5套
這數據你還敢投資房產嗎?
醒醒吧....

2. 中國現有住房多少套

按照估計中國每年新增的房子數量在2000萬套---5000萬套之間這個數字是根據當年的房地產情況動態的一般的話，就是在2000-3000萬套換句話說10年後，中國新增的房子可以給10億人住中國根本沒有房子短缺的問題核心的問題在於房子分配的不公正有很多人的房子高達數百套，至少也有幾十套，所以，是一個分配問題。只要出台房產稅，那麼就會出現大量的拋售現象了。現在中國已經有的房子估計在4--13億套之間。2025年估計在7-13億套之間，所以，房子不存在不足的問題，而是過盛了。

3. 中國有多少套房子

中國到底有多少套房子，這幾乎是個未解之謎，估計連最權威的統計機構也無法完整進行統計，如果單純算房子，中國的房子絕對夠住，甚至有多的，這里包含商品房，農民房，自建房，單位集資房等等。我們從來不缺房子，但為了更好的發展，人口往大城市聚集就產生了矛盾，見過很多人老家建房兩百多平，人均面積更是達到七八十平，但在大城市一家三口租十來平的農民房。所以人人買不起房和人人多套房並不矛盾，買不起的只是想要的城市買不起。

炒房在一些人眼裡是暴利行業，正是因為有了這些人 房價才會居高不下 也讓人在房價中迷離。明明是房子空置率年年創新高 但是卻給人一種很搶手的感覺！其實房地產現在已經過了黃金時期！現在的房子在中國已經達到了飽和甚至是過於飽滿的狀態了！

4. 全中國到底有多少套房子房子真的已經夠30億人住了嗎

全中國如今有很多的空置房，這幾年來一直在上升，可以說現在大多數房子都是空的，還有就是一些人一直存在炒房現象，是指一個人買了100套房，卻只住一套房，其他的均是用作炒房。當然，現在全中國的房子，包括城市的房子和農村的房子，這些房子按照一個房子居住一家人，一家人按4口人來算的話，現在中國的房子確實是夠30億人來居住的。

現在中國的房子已經處於飽和狀態，很多房子都在空閑，但是一些地方還是存在住房緊缺的問題，這也是由於地區發展不平衡而導致的問題。這種問題還需家快解決。

5. 中國有多少空置間房子

你問的這個問題太泛了
目前我國對於房屋
空置率
的計算方法沒有統一標准，
空置房
的認定標准也還沒有統一，因此想統計中國有多少間空置房比較困難。
就拿北京舉例吧，來自
戴德梁行
的統計數據顯示，2010年第一季度北京全市
甲級寫字樓
的空置率是18.1%，特別是繁華的CBD，寫字樓空置率高達22.67%。全市商鋪的空置率是20%，公寓的空置率是26.9%，
酒店式公寓
的空置率是30.2%，別墅的空置率是17.6%。

6. 請問中國按每戶一套房，我們到低還缺多套房為什麼城市空閑房那麼多，還在用好地建房

梓山湖，位於新建的朝陽開發區內，緊靠市區中心，湖濱朝陽大道南側。在一座幾十萬人口的繁華都市中，有這么一周青山，滿湖秀水的地方，實屬難得。從空中俯看梓山湖，秀水滿湖，碧波盪漾，她象一顆綠色的寶石，鑲嵌在銀城側旁，為千年古城益陽，增添了幾分醉人的春色。

梓山湖，水面雖只有800多畝，但跨6個自然村，湖周森林茂密植被好，湖邊綠色半島港灣多，為開辟一個個特色休閑旅遊景區，提供了得天獨厚的開發條件。她有離城近、交通便、客源多的區位優勢，又展示了她開發休閑旅遊的燦爛前景。梓山湖這個小型水庫，以往的主要功能是匯集山溪水，保證周圍一萬多畝農田的灌溉，副業是在庫中養魚。近年來，隨著益陽城市的擴建，城市人口的增加，市民迫切需要有一雙休度假的好去處。於是水庫職工瞄準市場需求，積極開辦水庫旅遊，已初步辦起了游泳場、釣魚台、游湖船、野炊區。風和日麗的雙休假日，成百上千的市民，拍掉身上一周工作的勞累，邀朋友攜家人，結伴來到梓山湖，讓休閑旅遊給自己帶來輕松。他們漫步在湖邊堤上，垂釣在湖汊港灣，野炊在小島空坪，談笑在水上竹牌輕舟，盡情擁抱著大自然，讓自己在美的享受中，瀟灑走一回。

今年，水庫管理所又添置了十多艘「水上漂」小快艇，引進了兩艘豪華舒適的游輪。遊客可能登上小快艇，在湖上飛馳抖同風，讓「水上漂」給自己帶來新奇和刺激。也可同家人親友，坐在豪華遊船上，一邊飲酒品茶，一邊賞景觀水，其樂融融，倒也別有一番情趣。

前不久，長沙市政協20多位離退休老同志。來益陽作休閑旅遊，點名要游梓山湖。筆者有幸作陪，東道主市政協租了停在壩邊的楓林號遊船出遊。楓林號遊船是一艘雕龍畫鳳的古式龍船，有兩層舒適的船艙，座位有40多個，船上有音樂茶座，還有卡拉OK歌廳。船邊還傍著一條餐飲船，賣面條米粉，賣炒菜活魚，專門銷售蘭溪楓林酒廠的清酒和楓林王酒。久居長沙鬧市的老同志，乍一登上楓林號游輪，眼望秀麗的湖光山色，呼吸著沁人的清新空氣，頓感視野開闊，心曠神怡，連聲稱贊這是個休閑的好景點，要是搬到長沙城邊，身價將會增高百倍。聽說益陽要重點開發梓山湖，准備建設高爾夫球場，兒童、老年健身游樂園，老人們個個興奮不己，表示要常來梓山湖休閑作客。

湖南梓山湖高爾夫
湖南梓山湖高爾夫俱樂部 位於益陽市中心——梓山湖生態公園內、佔地2400畝的湖南梓山湖高爾夫俱樂部，是國內罕有的城市型高爾夫球場。由香港天英國際(集團)有限公司和湖南廣播電視產業中心合作投資興建，是湖南省獨家經國家國土資源部、湖南省計委批准成立。

首期18洞，用地1000畝，標准桿72桿，總長7200碼，由國際知名設計師CJ Tan(馬來西亞)傾心勾勒打造，中信國華國際工程承包公司施工。球場的球道草種為海濱雀稗；球洞草種為老鷹草。第二期用地1400畝，為9洞燈光球場、園林式五星級酒店及純高爾夫別墅開發。

從長沙市、黃花機場驅車前往，僅需40-60分鍾。靜謐優雅的梓山湖公園，植被繁茂，竹林、楠木、古樟、紅楓、銀杏遍布，更有水面達2000畝的梓山湖如翡翠般鑲嵌其間，真乃一副畫中美景。這湖光山色之中的球場，充分利用了山勢的自然起伏和湖泊的形狀，有著強烈明快的對比線條，含蓄典雅的球道景觀和跌起伏的球道走勢，將濱湖型球場與低丘森林型球場兩種風格完美地結合在一起，為球手提供各種不同樂趣和充滿挑戰性的打球環境。又宛如世外桃源，天域勝景，球員在揮桿之間不覺墜入與山水相親、與天地相融的醉人情致。

其中的PAR4洞——第十一洞是個右狗腿洞，是最難打的球洞之一。球道不論是地形走勢或是平面配置都是呈S型設置，雖然距離較短，但第一桿必須克服十幾米落差的上坡球道。對初訪客可能會讓他們對於此盲洞感到有點迷惑，但是熟悉此球場配置的朋友可能不會很安分想盡可能的"走捷徑"。但地形的起伏、大水塘和沙坑群也讓這些想走捷徑的球員難以如願。想要兩桿上果嶺，除了實力以外，還需要加上一點運氣。

十三洞是最長的一個洞，PAR5。是整個的一個臨湖球道，景色迷人心情順暢。設計者把球道加寬成為兩個選擇，擊球員可以走較保險的陸路或者是挑戰20n的水路。如果拿不定主意或者小白球不聽使喚，則有本球場最大的一個沙坑等候小白球。只要採取保守一點的擊球策略，這一洞的成績還不至於令人太難堪。Again，站在果嶺推桿時也要專心一點，因為果嶺離美景的距離是那麼的親近。

打完這一洞後，在往14洞走的途中可以經過一座「湖邊咖啡座」，彌漫的是地道的「湖湘風情」，進去感受一下也是不虛此行。

另一個特色的球洞就是第十五洞了。揮桿者在發球台上就可以觀賞半個梓山湖的風景，到了打第二桿時就可以飽覽整個梓山湖的山光水色了。不過，不要分心哦！第二桿要小心那個迷人又可怕的梓山湖湖水，如何打一個漂亮的後旋球，將球平安的送上果嶺，在於考驗你的膽識和實力了！這個球道距離稍長，距離本身作為球道的難度之一，所以沒有再著墨於球道沙坑上。它的造型變化還是借重左側丘陵的向球道延伸，如此才能體現原來的地形變化和自然之美。
梓山湖會員公寓規劃設計說明

本設計充分利用梓山湖高爾夫球場的自然人文景觀，為會員公寓及別墅提供了無以類比的宜人風景，而建築的擺放更是巧妙地利用了地形、朝向及自然山水，以動人的交互穿插，為這座迷人的高爾夫球場提供了高雅而又心悅神怡的「往」，便來此打球休閑的人們以動與靜的不同方式和角度享用梓山湖的獨特風光。
一、景中景 園中園
在建築的擺放上，我們試圖做到戶戶有景，窗窗有景。在充滿詩意的梓山湖大自然中穿插著富有情趣的小景觀，以建築的圍合形成大園中的小園，這樣，步隨景移，創造出動靜相襯，內外呼應的景觀意境與序列。
二、建築藝匠
本設計在建築形式上著重於近人的建築細部，以創造一個易於與人溝通的尺度。用自然的木、石等材質體現藝術與工匠的意味。在遠離喧鬧都市的梓山湖呈現給來這里休閑的人們，一份超然、一份寧靜、一片融入自然之中的寫意。

梓山湖高爾夫會員公寓戶型風格
1、會員公寓
會員公寓為酒店式公寓，每層共有12套。每套朝南最佳景觀處布置為起居室及卧室，開間達7.3米。衛生間為開放式設計，布置了豪華按摩浴缸、淋浴房、洗臉盆、坐便器。還考慮了小型開敞式廚房，該戶型建築面積68-87平方米不等。
2、聯排別墅
該戶型為面臨球場的第一排建築，景觀極佳，共有10戶，每套面積為191平方米，面寬為6.2米，底層布置有客廳，挑高的餐廳及廚房，二層有兩間卧室，朝南的主卧室及衛生間景觀都很好，三層為多功能房間，屋頂花園是戶外休閑的好去處。
3、B型別墅
B型別墅為雙拼別墅，面向高爾夫球場，共分四層。每戶面積為368平方米，底層為客廳、餐廳、二層為主卧室及室外為溫泉池，三層為二間次卧室，四層為第二主卧室、主衛。整座建築舒展大方，並設有多個室外觀光平台。
4、企業會所
企業會所，是為企業量身打造的獨棟別墅，每套面積大約800平方米，節能環保型結構（中空玻璃、隔熱屋頂、鋼筋混凝土框架結構），戶內有露天溫池一個，每戶擁有面積942平方米的巨大私人花園，超大型停車庫可同時泊車四台。別墅依山而建，東面是正式會所，南臨1號球道，推開窗戶，住戶就能一覽球場勝景，為不可多得的絕版的高爾夫景觀別墅。

「梓山湖高爾夫庄園」酒店(一期)年內開業 第四期產權式酒店投資計劃正式推出

「梓山湖高爾夫庄園」第三期產品已於2006年春節前銷售完畢。梓山湖高爾夫會員公寓、聯排別墅、B型別墅建設已近尾聲。按計劃於6月份將完成主體工程驗收。目前，湖南梓山湖國際高爾夫俱樂部有限公司已成立專業酒店管理機構。為確保酒店（一期）在年內開業，包括裝飾工程在內的各項准備工作，正按計劃展開。在此情況下，湖南梓山湖置業有限公司推出第四期房屋銷售產品——完全回租的產權式酒店投資計劃，以給關心、熱愛梓山湖高爾夫俱樂部的社會各界朋友一個與俱樂部共同發展的機會。

一、產權式酒店投資產品基本情況
會員公寓 聯排別墅
G1 G2 G3 L LG
（1/4共有產權）
建築面積（㎡） 68.05 73.07 87.11 191 47.75
價格（萬元） 32.5 34.5 40.5 152 38
數量（第四期） 8 8 8 2 8

二、酒店物業情況說明
「梓山湖高爾夫庄園」酒店分二期建設，一期工程包括梓山湖高爾夫俱樂部永久會所、會員公寓、聯排別墅、B型別墅與企業會所。
高爾夫永久會所內設酒店大堂、西餐廳、多功能宴會廳、紅酒屋與雪茄吧。會員公寓為酒店標准套房與商務套房。聯排別墅包括兩個球道景觀標准間、兩個普通標准間與多功能娛樂室及餐廳，滿足四人一組的高球愛好者休閑娛樂需求。B型別墅包括一個球道景觀溫泉豪華間與三個球道景觀豪華間以及一個多功能會議室和餐廳，能滿足小型商務聚會及高爾夫休閑度假組合多種需求。企業會所包括能同時滿足150人就餐帶9個包房的中餐廳、兩個會議室、5個標准間及一個總統套間。
二期工程內容包括酒店大堂、國際會議中心、健身休閑中心、美食街及150間標准客房，將於明年底正式動工，總建築面積約30000㎡，預計將於2008年建成。

三、關於使用權
業主投資產權式酒店購買酒店物業後，必須同時簽訂委託酒店統一管理協議，所購物業交梓山湖高爾夫俱樂部統一按五星級酒店經營管理。梓山湖高爾夫俱樂部每季度公布經營收益情況，並按雙方約定將經營利潤分配給業主

四、業主投資回報說明
1．擁有所購買的高爾夫球場內酒店物業50年完全產權。
2．業主每年享有所購物業48天的自住期（聯排別墅1/4共有產權的業主享有12天聯排別墅的自住期）。
註：業主自住需事先按業主與酒店管理者約定的自住管理辦法，辦理相應手續。
3．每季度獲得平均出租回報
季度經營回報=（季度酒店經營利潤/總酒店物業銷售價）× 業主投資額
季度酒店經營利潤=季度酒店經營收入－經營成本－稅費
經營成本包括：人工工資、水電費、房屋設施設備維修維護費、環境綠化維護費、酒店大堂、設備用房等未攤入銷售面積但是酒店經營必需的公用用房的經營維護成本、酒店精裝修折舊等費用。
4．按合同約定獲贈梓山湖國際高爾夫俱樂部個人永久記名會籍、每張個人記名會員證現市值16.8萬元。
G1 G2 G3 L LG（1/4共有產權）
個人記名會員證壹張 個人記名會員證壹張 個人記名會員證壹張 個人記名會員證四張 個人記名會員證壹張

五、付款方式與優惠政策
1．一次性付款9.7折。
2．原梓山湖高爾夫庄園業主推薦的購房者可給予一次性一萬元折扣，原業主只能推薦一次，且推薦折扣不累計疊加在一套房內。
3．分期付款
合同簽訂後首付40%。
三個月內支付30%。
酒店開業或半年內支付30%（開業或半年內以先到時間為准）。
六、退房
自梓山湖高爾夫酒店正式開業5年後，業主有權無條件退房。只要由業主提出書面申請，既可來公司按原投資金額加銀行同期存款利率返還給業主，同時隨房屋贈送的記名高爾夫會員卡自動作廢。

七、銷售期限
本期銷售產品從2006年6月6日至2006年9月6日止。

7. 如今的中國到底有多少套房子能供30億人入住嗎

我國改革開放這幾十年，城市發展的迅速非常快，城市的規模是過去的幾倍，過去的近郊農民都成了城裡人。城市發展的過程中，當時的農民和村集體蓋了大量的房產，這些房產有的是集體產權，有的沒有產權。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。

在中國的任何一個城市，你到晚上亮燈時開車到城市轉一轉就會明白，每個城市的房產空置率是多少，我國的房地產大量空置，空置率高達40%左右，一家有幾套房，一家有多套房在我國非常正常。如果按照正常居住功能的話，住30億人根本就沒有任何問題。

8. 全中國有多少套房子，為什麼依然在蓋房子

根據相關權威部門統計，現在中國國內的房子已經足夠34億人口的居住。但是反觀中國人口其實才14億不到。但是為什麼很有很多人感覺買不起房子，開發商還在到處的蓋房子呢。

其實歸根結底，推動中國房子源源不斷的興起的還是中國人關於家庭的傳統觀念和資本市場的操控。人們對房子的需求一天不消失，這些新的樓盤就會不停的拔地而起。

9. 中國現在的房子，真的已經夠30億人住了嗎

中國究竟有多少套房產，目前還沒有真實的統計數據。我國有近14億人口，按平均3人居住一套的話，大約有4.7億套。如果按放開二胎生育，每個家庭4口人居住一套房，大約是3.5億套。還有很多家庭兩個老人居住一套房子，所以，房子的數量肯定要比實際多一些。

實際上，全國有多少套房產，如果你是按產權房數據來統計，估計還不是很難。但是我國的許多城市還有大量私人蓋的小產權房以及部分房產有集體蓋的產權房，有的沒有產權，有的有房產。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。至於能否夠30億人居住，這要看住房的標準是什麼了。不過，中國現在存量房肯定早已供過於求。

10月28日，經濟參考報發表評論文章《對炒房動機保持高度警惕》稱，近期，個別城市針對人才引進微調購房政策，並非住房限購政策松綁，更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措，要高度警惕鼓噪限購政策松綁背後的炒房動機。就在同一天，經濟日報再次發表評論文章《不可為炒房再開方便之門》稱，各地對樓市調控政策的任何調整，都要堅持「房住不炒」定位，不可為炒房開方便之門。

實際上，當前房地產政策的持續收緊正是給人們一個適應的過程，告別過去的快速增長，適應新時代的發展速度。我國長時期形成的房價看漲預期正處在轉變的臨界點上，現在和未來較長時期都應該堅持調控政策不動搖，鞏固得來不易的調控成果，扭轉房價只漲不跌的預期正當時。