❶ 中國銀行住房貸款要多久才批下來
中國銀行放貸放款通常是在一個月左右的時間就可以放款，最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
拓展資料：一、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
二、銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。 個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
三、個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
❷ 中國銀行按揭買房貸款多久能批下來，需要多少個工作日
一般手續齊全的話一周左右就可以審批，但目前銀行針對房貸的信貸規模較為緊張。估計放款的話要半個月左右了。
❸ 在中行二手房貸款要多久才能放款
正常情況下，中國銀行的二手房貸款會在1個月內放款。但是有時銀行會進行資金收縮或放款額度受限，就導致了放款時間變慢，可能你的放款時間超過1個月。在等待放款期間，給承辦貸款的中國銀行打電話問一下進度，再催一下。
拓展資料：
1.二手房貸款的期限和額度分別為多少？期限：銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款；額度：放貸前銀行會對標的房產進行評估，貸款金額一般不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定，不同的地區會有相應的變化。
2.二手房貸款需要哪些條件：
（1）二手房貸款首先需要一手業主的合法房產證，房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的房屋評估報告，具體的內容是房子的位置、面積、戶型及市場價格評估。交易雙方必須簽訂房屋買賣合同，合同可以自擬，合同必須經過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認證，才具備一定的法律效力。
（2）出售方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費。雙方攜帶身份證，房屋買賣合同及房屋評估報告，出售方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到可以辦理二手房貸款的銀行，咨詢二手房貸款業務的辦理方法，銀行工作人員負責審核雙方的資料，購買方進行填寫貸款申請表格。
（3）建-行會要求購買方開一個新的銀行帳戶作為貸款匯款帳戶，並要求購買方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收據給購買方銀行的工作人員會將雙方的所有資料送往房管局，進行過戶的手續辦理，並辦理出售買方名字的新房產證。
❹ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊
一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。
❺ 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸
中國銀行住房抵押貸款一般30左右就會下款，如果超過了這個時間，用戶可以撥打銀行網點電話進行咨詢。其實，銀行放款速度的快慢受很多方面的影響，比如銀行的貸款額度是否充足、貸款的人數是不是過多等。
中國銀行住房抵押貸款辦理時會對抵押物進行評估，只有房屋的價值大於貸款的額度時銀行才會審批，否則銀行會拒絕貸款。這時可以繼續提交抵押物，直到滿足銀行的要求，這樣就可以順利拿到借款。
辦理住房抵押貸款很多銀行都可以辦理，用戶在辦理之前最好對比不同的銀行，然後選擇貸款利率低的。在這樣的銀行辦理貸款後續支出的利息比較少，有利於後續還款，不至於出現逾期的情況
在銀行辦理的抵押貸款一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，畢竟逾期後產生罰息。如果逾期後不打算歸還，這時銀行會起訴借款人，後續可能會拍賣房產歸還欠款，這會對借款人產生巨大的損失。
拓展資料
1949年12月，中國銀行總管理處由上海遷至北京。1950年中國銀行總管理處歸中國人民銀行總行領導。1953年10月27日，中央人民政府政務院公布《中國銀行條例》，明確中國銀行為中華人民共和國中央人民政府政務院特許的外匯專業銀行。
1979年3月，經國務院批准，中國銀行從中國人民銀行中分設出來，同時行使國家外匯管理總局職能，直屬國務院領導。中國銀行總管理處改為中國銀行總行，負責統一經營和集中管理全國外匯業務。1983年，中國銀行與國家外匯管理總局分設，中國銀行成為國家外匯外貿專業銀行。1994年，中國銀行由外匯外貿專業銀行轉為國有商業銀行。1994年5月，中國銀行在香港發行港元鈔票，成為香港三家發鈔行之一；1995年10月在澳門發行澳門元，成為澳門兩家發鈔行之一。
2001年10月，由中銀集團（是中國銀行股份有限公司（中國銀行）旗下的全資附屬投資銀行機構，中銀國際於1998年7月10日在香港注冊成立，其前身是始建於1979年的中國建設財務（香港）有限公司。2002年2月，中銀國際發起並與中國石油天然氣集團公司、國家開發投資公司等公司共同出資，注冊成立了中銀國際證券有限責任公司，成為內地首家獲得A股綜合類證券商牌照的中外合資證券公司）10家銀行重組而成的中國銀行（香港）有限公司掛牌成立。2002年7月，中國銀行（香港）有限公司在香港聯交所上市。
❻ 中行審批通過，一般多久放款
中國銀行申請的房貸一般一個月就能下來。 中國銀行全稱是中國銀行股份有限公司，是五大國有商業銀行之一。是中國國際化和多元化程度最高的銀行，在中國內地、香港、澳門、台灣及37個國家為客戶提供全面的金融服務，旗下有中銀國際控股、中銀集團保險和中銀集團投資、中銀基金等全資或控股公司。集合多元化的業務平台，廣泛的人才、渠道、資源優勢，願意作為公司永恆的戰略合作夥伴，個人客戶最值得信賴的國有銀行。
拓展資料：貸款合同是放了款之後才有一份合同給你借款人。至於你對中行是0貢獻度，不影響對你的放款，試問貸款審批下來沒有？不用給銀行的人送禮。銀監會規定不許銀行收利息以外的錢。據我所知中行對一手樓的貸款不會很緊，並對一手樓貸款優先放款（銀行考慮與發展商的合作關系），只要你向經辦的客戶經理電話咨詢就可。
申請房貸的流程：
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。 第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
中國銀行是中國持續經營時間最久的銀行。1912年2月正式成立，先後行使中央銀行、國際匯兌銀行和國際貿易專業銀行職能。1949年以後，長期作為國家外匯外貿專業銀行，統一經營管理國家外匯，開展國際貿易結算、僑匯和其他非貿易外匯業務。1994年改組為國有獨資商業銀行，全面提供各類金融服務，發展成為本外幣兼營、業務品種齊全、實力雄厚的大型商業銀行。2006年率先成功在香港聯交所和上海證券交易所掛牌上市，成為國內首家「A+H」上市銀行。中國銀行是2008年北京夏季奧運會和2022年北京冬季奧運會唯一官方銀行合作夥伴，是中國唯一的「雙奧銀行」。2011年，中國銀行在新興經濟體中首家入選並在此後連續10年入選全球系統重要性銀行，國際地位、競爭能力、綜合實力已躋身全球大型銀行前列。2021年開始，伴隨「十四五」規劃拉開帷幕，中國銀行將與國家發展同步，踏上自身改革發展新階段，全面開啟建設全球一流現代銀行集團新征程。
❼ 中國銀行二手房貸款審批要多久
審批大概兩周左右。在中國銀行申請貸款後，需要經過審批，銀行審批資料需要3個工作日，審批期大概需要10天左右，辦理抵押登記差不多需要一周時間，等待放款也差不多需要一周左右，辦好抵押後，放款還需要2個工作日左右的時間，所以總體時間大概需要1個月左右的時間，但具體時間需要與中國銀行貸款經辦網點進行確認，不同的城市情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的。以當地網點給出的時間為准。
拓展資料：
一、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
三、公司金融業務為中國銀行業務利潤的主要來源，它基於銀行的核心信貸產品，為客戶提供個性化、創新的金融服務。2007年，公司金融繼續以完善客戶服務體系、促進業務整體聯動、加強產品創新及實施管理轉型為重點，組建公司金融板塊，加強條線管理。中國銀行實行服務重點大型優質公司客戶的發展戰略，關注於與大型優質客戶的長期合作關系，同時明確中小企業業務是公司金融業務的重要組成部分，致力成為中小企業高效、專業、能夠滿足全面需求的合作夥伴。
❽ 2021年中國銀行房貸款一般好久下來
摘要 親親你好，2021中行房貸放款大約需要1個月左右。根據央行公布的消息顯示，有部分地區的工行和中行的房貸額度比例超過了政策紅線，因此這些銀行需要在一定的時間內作出調整，縮減房貸額度比例。
❾ 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸
中國銀行住房抵押貸款一般30左右就會下款，如果超過了這個時間，用戶可以撥打銀行網點電話進行咨詢。
銀行放款速度的快慢受很多方面的影響，比如銀行的貸款額度是否充足、貸款的人數是不是過多等。中國銀行住房抵押貸款辦理時會對抵押物進行評估，只有房屋的價值大於貸款的額度時銀行才會審批，否則銀行會拒絕貸款。這時可以繼續提交抵押物，直到滿足銀行的要求，這樣就可以順利拿到借款。
拓展資料：
一、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
二、房貸就是房屋抵押貸款的意思，指按揭買房後購房者向每個月向銀行按時償還貸款的方式，以房產作抵押，用來獲得貸款依合同分期付清本息，等貸款徹底還完後，銀行再將抵押物歸還。此時抵押物完全歸購房者所有。銀行會根據諸多因素來決定不同的貸款利率。一般來說銀行對信用良好、收入較高的用戶，會給予利率優惠。
三、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。