『壹』 中國銀行房貸批了銀行一直不放款怎麼辦
如果遇到年底中國銀行額度比較緊張的情況,放款會比較慢,需要耐心等待,只要審核通過了肯定會放款的。
如果遲遲不放款可能是以下情況：
1、銀行的住房按揭貸款,審批通過以後,銀行還要根據房貸額度指標統一安排放款計劃。一般來說房貸審批通過後2個月左右放款是比較常見的。遇到年底/年初,銀行上一年度的指標已經用完,下一年度的指標還沒出來,這時的貸款就要等更長時間,往往要三個月時間。
2、可能是貸款人在等待銀行放款的時候,自己的信用記錄出現了問題,這種情況的發生率是最大的。因為現在的銀行都是電子化作業的,而且每家銀行都會自動調取一次申請人最新信用記錄。要是你這段時間有其他新的借款記錄,透支等情況的話,那麼這會導致銀行會拒絕給你放款。
3、銀行內部的一些因素,因為現在的銀行放款需要很復雜的內部審批流程,如果中間要是哪一個環節出了問題的話,那麼這個放款就是失敗了。如果碰到利率上浮的情況,那麼之前規定的利率就不算數,所以放款也就會重新審批了銀行政策變化
4、一般銀行對於不同利率的放款存在不同的審批許可權的,比如說銀行內部規定,貸款利率上浮20%的情況是需要支行長簽字,如果是15%需要上報計劃處,那麼向這些情況下貸款的放款時間也就會拖的比較長了。
總之,我們在遇到遲遲不肯放款的情況下,應該要及時去咨詢給你主辦的信貸員,問問是什麼情況,然後及時解決問題。從客戶經理那邊多了解目前排隊等待放款的信息。
銀行的審批：
1、立項
該階段的主要工作是確認審查目的、選定主要考察事項、制定並開始實施審查計劃。
2、對借款人進行信用等級評估
信用等級是根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素來評定的。評級可以由貸款人獨立進行,內部掌握,也可以由有關部門批準的評估機構進行。
3、進行可行性分析
這一階段包括發現問題、探究原因、確定問題的性質及可能的影響程序等。其中,對企業的財務狀況的分析最為重要,因為它是銀行掌握和判斷企業償還能力的依據。
4、綜合判斷
審查人員對調查人員提供的材料進行核實,判斷企業目前的狀況、中期的盈虧和長期的發展,復測貸款的風險度,提出意見,按規定許可權審批。
5、進行貸前審查,確定能否貸款
銀行貸前審查的方式多種多樣,主要有A接調查、側面調查等。貸前審查結束後,由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批,並明確能否給予貸款。
『貳』 中國銀行貸款審批通過了,大概多久放款
中國銀行的貸款一旦批准，通常都是在一個月之內放款，如果用戶申請的貸款已經很久了，這個時候用戶可以給銀行打電話詢問，銀行通常會告訴用戶進展情況。在銀行貸款後，用戶必須要及時還款，不能有逾期還款的行為，否則會有罰款，罰款的次數越多，罰款的金額就越大。
出現逾期還款的，銀行會將逾期記錄上傳至央行的個人徵信系統中，當個人徵信出現不良，就會影響到房貸、車貸等各項貸款的辦理。若是用戶沒有還款，那麼用戶的信用記錄就會被記入用戶的信用檔案，而且是不會被抹去的。
一般情況下，借款人提交貸款申請後，從審批到放款的時間不會超過15個工作日。信用貸款通常當天就能完成放款，而車貸、抵押貸款等則需要15-20個工作日。然而，房貸的放款時間則無法確定。提交房貸申請後，銀行會收集借款人的個人資料，並按照銀行的授信申請模板撰寫貸款申請報告。該報告經支行行長審批同意後，將上報分行審批，這一過程通常需要1-3天。
在資料到達分行後，還需經歷審查和審批兩個環節。審查環節耗時較長，通常需要幾天時間，因為審核人員需要逐一核對貸款資料的准確性，如徵信報告中的不良記錄原因、收入情況和工資流水是否匹配等。若缺少任何資料或內容前後矛盾，借款人還需補充說明。審批環節相對較快，大約需要1-2天時間。分行審查和審批完成後，大約需要15個工作日。
隨後，銀行還需辦理抵押登記，這一過程通常需要7天左右。最後，銀行與借款人進行面簽，面簽通常需要一天時間。面簽通過後，銀行一般會在7天內將貸款資金放款至第三方賬戶。銀行在放款時通常會通過簡訊或電話提醒借款人。若借款人申請的是公積金貸款，由於涉及公積金中心的審批流程，放款時間會更長，通常需要2-3個月。
總的來說，銀行貸款審批人員會根據借款人的實際情況提出額外要求，借款人需滿足相關條件後，銀行才會放款。
中行貸款一直在審批中能下款嗎？
中行貸款一直在審批中，有可能貸款不成功，也有可能貸款成功。
如果一個人的信用有問題，就會導致審核不通過，不能貸款；若因中行系統故障或審核過程延遲，遇節假日、旺季業務量大或風控嚴格，而不是個人信用問題，則會正常下款。
『叄』 在中國銀行申請房貸巳經審核通過兩個月了，貸款怎麼還沒下來呢什麼時候能放款。
房貸審核通過卻兩個月都沒有放款下來的話，估計是因為銀行資金較為緊張，再加上辦理業務的人較多，所以就出現了等貸的現象，客戶需要排隊等放款。像不少在年末申請房貸的客戶，因年末銀行資金緊缺，再加上銀行年終結算，也許就要等到次年初才會放款。
不過只要成功簽訂了貸款合同、辦好抵押等相關手續，銀行一般都是會放款下來的，只是時間長短問題而已，客戶耐心等待就好。當然，要注意保持好個人良好的信用，因為若放款距審核時間較久，有的銀行可能會進行二次審核，若二次審核發現客戶最新資信情況有異，比如信用不好，那可能會影響到銀行放款。
大家需要注意，一般情況下，房貸會在審核通過後的一到兩個月內放款到賬，若遇事延遲，可能三四個月內會放款到賬。如果遲遲不放款，可以主動打電話聯系銀行客服進行咨詢。
房貸審批後2～3個月，銀行才放款是很正常的事情。銀行要根據可用於房貸的貸款額度安排放款計劃。每到年底，年度的貸款額度用得差不多了，銀行無錢可貸。這就要排隊了，11月通過審核的，都要等到1月10日左右，才輪得到放款。
拓展資料
如果客戶經理告知你審批通過了，那麼就無需過於擔心，你最終肯定可以從這個銀行拿到信貸資金（如果銀行要拒絕你，比如你不符合貸款條件，正常而言，最多一個月就會告知你，不會無限拖延）。
漫長的等待唯一要擔心的就是利率上浮，由於市場一直在變，假設市場利率較簽訂合同時下調，銀行是不會再通知你修改的，但假設市場利率較簽訂合同時上調，一般銀行都會告知你要重簽合同或者電話告知你直接更換利率頁。所以說，可以早放款還是早放為好，減少不必要的麻煩。