① 2021年各大銀行的房貸利率表
首套房貸款利率低至4.25%，是建行推出的惠民安居購房新優惠，還是已成行業的發展方向？
「目前惠州四大行銀行首套房貸利率降為4.25%，之前最低為4.8%，二套降低至5.05%。」市房地產業協會相關負責人介紹，自央行發聲下調房貸利率下限，包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行在內的多家銀行均已下調房貸利率，從此前的最低4.8%下調至4.25%。
監測數據（截止5月31日）顯示，惠州33家銀行機構中，已有工行、建行、中行、農行、交行、廣發、郵儲、平安、招商、廣大、華夏、龍門農商、浦發等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%，大大降低市民的置業成本支出和減輕還貸壓力，切實有效地助力市民的合理住房需求。
算筆賬
100萬貸款30年利息支出將減少50萬元
數據顯示：2021年5月，惠州首套、二套房貸利率分別為6.5%、7.0%；2022年6月，惠州首套、二套房貸利率分別為4.25%、5.05%。
按照房貸利率下限計算，以30年期的首套房置業貸款100萬元，等額本息還款的按揭貸款為例，去年5月購房和當前購房所應支付的按揭支出和總利息金額分別進行對比：
2021年5月購房：按彼時的惠州首套房貸利率6.5%計算，算得每個月的還貸支出是6320.68元，30年總利息為1275444元。
2022年5月購房：按當前惠州最低4.25%的利率計算，算得每個月的還貸支出是4919.4元，30年總利息為770983元。
經計算，前後相差一年購房，由於利率的不同，購置同樣價格的房源貸款100萬元，當前每月所需要支出的房貸月供將減少1401.28元，30年總利息支出將減少504461元。利率的下調將大幅降低市民的購房支出和減輕還貸的壓力。