中國樓房多久會拆了重建

1. 商品房子一般住多少年才拆

商品房土地使用年限一般是70年。過後政府會重新給你重新分配。

一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混（框架）結構，正常而言，鋼混結構的建築，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業主不投入維護，順其自然，那麼耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房)。

故在建築物經濟耐用年限范圍內，應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

(1)中國樓房多久會拆了重建擴展閱讀：

現在大家住的都是商品房，而我們最糾結的就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬於自己的住房，即使買房了還不是等於找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。

這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。

1.房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)

2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。

3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

2. 樓房一般多少年就拆了

商品房土地使用年限一般是70年

一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。是否需要拆遷主要兩條，一是政府市政用地，如建公共設施，市政道路，廣場等，需要佔用你的樓房土地；二是有開發商開發房地產，需要佔用土地。兩種都不涉及你的樓房到底是哪一年建設的問題，而是需不需要拆的問題。這是我的粗淺認識！

3. 如果樓房的設計壽命是50年，那到2050年會不會有大量的房子倒塌或成為危樓要拆除

符合規定的混凝土建築樓房到了50年也不會坍塌的。這只是理論上的設計使用年限。實際使用年限要比這個長很多。

4. 如何知道樓房什麼時候會拆遷

1、一般規劃先行，你可以去查詢一下5年內的規劃。

2、拆遷單位要到建委申請拆遷許可證，根據最新法規還應當公開聽證。

3、取得許可證後一般要發布拆遷凍結公告，在此期間不可交易，新建、翻建。

5. 房子多少年會拆,有規定嗎

法律分析：我國並沒有明確規定樓房多少年後必須拆除。但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過了30年房子的質量就會日漸下降，房子的外面也會破爛不堪，影響市容。很多經濟發達的城市在樓盤達到30年以後就會拆除，有的甚至不到30年也會被拆除，超過50年的房子就是危房。一般政府會對這些危房進行拆遷，拆遷以後會對居民進行補償。

而有些在政府需要進行拆除的情況下也會進行拆除，如修建鐵路，同樣會予以補償。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權因土地滅失而終止。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

6. 樓房一般多少年就拆了

咨詢記錄 · 回答於2021-04-07

7. 樓房一般多少年拆

現在國家的要求是民用建築的權利是70年。但是實際當中一般30左右。

8. 樓房多少年後必須拆除

拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆；

純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃，，有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換：被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。