❶ 簽訂室內裝潢裝修合同需要注意什麼
1、首先要約定預算與結算浮動比例
在沒有項目變更的情況下,竣工結算上下增減幅度不超過預算5%。一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引風友,但是在施工過程中層層加碼,導致裝修費用「低開高走」,嚴重超標。
其中貓膩就在於,裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏報必需的項目,如少算電位數量等。等到進入施工階段中,這些少算的部分不斷浮出水面,業主也只好乖乖地掏錢。
而事實上,這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到,並非是不可控因素。所以,為了防止裝飾公司「低開高走」蒙騙消費者,在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。
4、明確驗收的具體事宜
裝飾工程未經驗收或驗收通不過的,甲方(業主)有權拒收,乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。有消費者投訴,工程還沒有結束,就出現了牆磚脫落、木地板發霉的現象,裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。
其實,未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題,應由裝飾公司承擔責任,並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任,還可以在材料交接環節使用《材料交接單》,在材料使用前交由裝飾公司驗收,並進行詳細記錄。
《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記,日後驗收通不過,網友可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。