印尼公司報稅怎麼算

『壹』 注冊印尼公司有哪些流程

注冊印尼公司的流程如下：

一、先向印尼投資協調機構申請投資許可原則，提供以下材料：

1.提供授權辦理注冊印尼公司人員的護照復印件、郵件地址。

2.提供三個公司名稱進行候選，以及辦公室的地址、電話、傳真、郵箱信息。

3.提供具體經營的業務以及產品；

4.提供辦公室房屋的租賃合同及房產證（公司注冊地址不可為居民地址）；

5.招聘印尼員工，男女比例；

6.投資計劃：投資金額不少於100億印尼盾，包括固定資本（估計費用：建設，辦公室，機械工具等）和運營資金，

二、起草公司章程，注冊公司

1.提供將成立的公司名稱，進行核名；

2.以個人成立，提供股東個人的護照復印件，以及常住地址和國外聯系地址；以公司成立，提供原國公司的章程、營業執照（股東至少兩個以上）；

3.股權的分配，最低不少於1%；

4.辦公室的地點，租賃合同和房產證；

5.股東授權的委託書（如股東無法前往現場注冊，需將授權書前往公證處公證，如兩個股東都在場則無需提供委託書，直接隨我方去投資部簽字即可）

『貳』 印尼土地外國人可以購買嗎

近年隨著中國印尼關系的進一步加強,很多國人來印尼做生意,慢慢滴對印尼產生了感情,他們的投入也漸漸得到了回報,於是便決心在印尼紮下根兒來不走了,成為新客華人新一代。
很多來印尼投資的企業也遇到了各種土地問題,特別是在徵用開發環節,那個問題很復雜,不是本文所能涵蓋的。
以往有過一些關於外國人購買房屋土地一些介紹,但實戰意義不強。根據和律師及政府的了解和平時的總結部分,以問答的形式和大家分享一下。
印尼的土地權利都有哪些?
答:所有權,墾殖權,建築權,使用權,租賃權,開墾權,森林孳息權,其它臨時性權利。
1、外國人或外國人在印尼根據印尼法律成立的法人實體(PMA)能否獲得印尼土地的所有權?
答:不能。印尼農業基本法中關於土地權利的規定中,獲得印尼土地所有權的只限印尼公民。
2、外國人可以在印尼獲得的土地權利有哪些?
答:土地的使用權,建築權,租賃權,墾殖權。
3、外國人在雅加達和巴厘島購買土地或者房屋的使用權的基本條件和要求是什麼?
答: 要持有工作簽 kitas(可通過成立外國投資公司,即 PT 來辦理 kitas),巴厘島可購置土地或房屋需滿足其市場價值在3M印尼盾以上(約150萬人民幣),面積不限,但只能是集中一個用地,不能分散(例如:一棟500平方米的房子/一套120平方米的公寓/一塊 200 公頃的地皮);雅加達的要求是需滿足其市場價值在10M印尼盾以上(約500萬人民幣)
4、外國人以個人身份或印尼法人實體身份在印尼購買土地或者房屋的使用權和建築權有什麼異同?
答:建築權是指有權在土地上建設房屋,但房屋的所有權並不屬於建造者。外國人以個人身份只能獲得土地或者房屋的使用權,無法獲得土地或者房屋的建築權。且名下僅限一處土地或者房屋的使用權。以印尼法人實體身份可以獲得土地或者房屋的建築權。
國有土地,管理權地和獨立所有權地能夠獲得建築權的有效期最久為 30年,第一次可延長20年,到期後可申請延期30年。延期需在到期前2年就要開始申請土地權的延期。80年期滿後還可以重新申請土地的建築權。購買的目的必須明確,並必須在購買的土地有效地利用和合理地開發,不能荒廢土地。
使用權可限定期限,最長可達25年,必要時可再延長25年。除非授權或協議有明確規定,否則不得進行出售、交換或轉讓;
當用於某種特定用途時也可以不限定期限,可通過無償、收費或提供服務等方式。使用權相關雙方不能威逼敲詐(例如:開發商強行征地,業主敲詐等) 。
5、外國人購買土地的使用權,建築權的程序是什麼?
答: 為了合法獲得土地使用權及建築權,外國人/外國投資公司應檢查土地的歷史,核查賣方出示的土地權利憑證(地契),確保在簽訂購買合同前已通過國家及地方土地局的土地認證證明及信息的正確性,然後辦理合法過戶手續,可尋找專業土地公證處(Notaris)和律師事務所的協助。
6、外國人購買印尼土地的使用權,建築權和租賃權的過程中有哪些費用產生?
答:(1)交易費用;(2)房產稅:交易額的10%用於報稅給印尼政府(即買方的5%和賣方的5%) ;(3)賣方需付的個人所得稅:交易額-最後土地/房屋價值差價的10%(*利潤的計算需綜合考慮土地之前的價值,實時價值,賣方是一手還是多次轉手等問題) ;(4)公證處費用(約為交易額的 可能有的中介費用(約為交易額的2%) 。
7、外國人辦理kitas可否借用他人的公司勞工名額來給自己擔保工作簽以便於在印尼從事工作及購買土地或房屋?
答:不能。借用他人公司勞工名額做工作簽是違法行為,一經查出將面臨巨額罰款及長期拘留。以其工作簽名義所購置汽車,房屋等財產也將受到處理,出借勞工名額的公司也將受到處罰。
8、如果借用印尼本地人的身份證ktp以期能獲得土地或房屋的所有權,與本地人簽署協議,並支付其好處費,讓本地人代管或將土地所有權轉讓給外國人,然後到律師事務所或公證處做公證,法律是否允許?存在何風險?
答:這是目前私下存在的做法,鍾情於土地所有權的外國人通過本地人的更多便利降低成本。但是這種做法是違法的。印尼法律規定了只有印尼公民才能有印尼的土地所有權。外國人只能有使用權,建築權和租賃權。風險: (1)此類單方面協議就算被公證,仍然不具備法律效力;(2)容易和借用身份的本地人陷入經濟糾紛,因為受利益驅使及他人唆使等不可預測因素,並且無法律保障,容易財房兩空,得不償失;(3)綜述:借用本地人的身份證,包含土地所有權/使用權/建築權/的地契上的名字也將是本地人的名字,只憑單方面協議是沒有任何保障的。雖然目前仍有很多這種操作,但是萬一出事後,才找政府,也是愛莫能助。
9、印尼土地權無效或被廢止的情況有哪些?
答:(1)土地權到期;(2)相關條件不符合規定(例如欺詐行為被發現) ;(3)所有者自願放棄;(4)公共利益需要;(5)土地遭棄置;(6)土地遭損毀;(7)若印尼公民將土地所有權轉讓給了外國人,則此所有權無效;(8)墾殖權和建築權轉讓給了外國的法人實體,則此墾殖權和建築權無效。
10、除借用本地人身份證外的其它類似注意事項:
答:(1)如果外國人因得到遺產或婚姻關系獲得土地所有權,所有權最多保留一年,一年之後土地所有權返還給國家;(2)擁有印尼和其他國家雙重國籍的公民也不允許擁有土地所有權;(3)如果印尼公民將土地所有權轉讓給外國人或機構,此交易為非法行為,且支付給土地所有者的款項不予返還。
11、如果房子買賣完成後發現有質量問題應該如何處理?有哪些維護自己權利的渠道?
答:為了避免此類問題產生,盡量交易前,檢查確認好房屋情況是否屬實,另擬好協議內容,特別是如出現糾紛和此類情況下的解決辦法,並做公證。如不慎發生,可根據合同先和賣方協商解決,若難達一致,可找法庭仲裁。
12、中國人在這里買房子可以申請到銀行貸款嗎?如果可以,需要哪些條件?
答:可以。要求:持有印尼工作簽,在印尼有有效抵押物。
13、中國人若在印尼買房子,能否以這個理由從中國匯錢到印尼?
答:此問題在於當事人中國方面如何安排款項。
14、中國人在印尼購買土地並且進行合法商業活動後得到的利潤能否匯回中國?
答:當然。只要合法經營並且報稅,則為正當投資收益。

『叄』 印尼土地外國人可以購買嗎

近年來，隨著中國與印尼關系的不斷加強，許多中國投資者對印尼產生了深厚的感情，他們的投資逐漸獲得了回報，決心在印尼紮根。他們在印尼的投資和商業活動也遇到了一些土地問題，尤其是在土地徵用和開發環節。以下是對外國人購買印尼土地相關問題的解答，以問答的形式分享，希望能提供幫助。
1. 印尼的土地權利有哪些？
答：印尼的土地權利包括所有權、墾殖權、建築權、使用權、租賃權、開墾權、森林孳息權以及其他臨時性權利。
2. 外國人或外國人在印尼根據印尼法律成立的法人實體（PMA）能否獲得印尼土地的所有權？
答：不能。根據印尼農業基本法，只有印尼公民才能獲得印尼土地的所有權。
3. 外國人可以在印尼獲得哪些土地權利？
答：外國人可以在印尼獲得土地的使用權、建築權、租賃權和墾殖權。
4. 外國人在雅加達和巴厘島購買土地或房屋的使用權的基本條件和要求是什麼？
答：外國人需持有工作簽KITAS（可以通過成立外國投資公司，即PT來辦理KITAS），在巴厘島購買土地或房屋的使用權需滿足市場價值在3億印尼盾以上（約150萬人民幣），面積不限，但必須是集中一個用地，不能分散；雅加達的要求是市場價值在10億印尼盾以上（約500萬人民幣）。
5. 外國人以個人身份或印尼法人實體身份在印尼購買土地或房屋的使用權和建築權有什麼異同？
答：建築權是指有權在土地上建設房屋，但房屋的所有權不屬於建造者。外國人以個人身份只能獲得土地或房屋的使用權，無法獲得土地或房屋的建築權。以印尼法人實體身份可以獲得土地或房屋的建築權。
6. 外國人購買土地的使用權、建築權和租賃權的過程中有哪些費用產生？
答：包括交易費用、房產稅、賣方需付的個人所得稅、公證處費用以及可能有的中介費用。
7. 外國人辦理KITAS是否可以借用他人的公司勞工名額來為自己擔保工作簽以便於在印尼從事工作及購買土地或房屋？
答：不能。借用他人公司勞工名額做工作簽是違法行為，一經查出將面臨巨額罰款及長期拘留。以其工作簽名義所購置的汽車、房屋等財產也將受到處理，出借勞工名額的公司也將受到處罰。
8. 如果借用印尼本地人的身份證KTP以期能獲得土地或房屋的所有權，與本地人簽署協議，並支付其好處費，讓本地人代管或將土地所有權轉讓給外國人，然後到律師事務所或公證處做公證，法律是否允許？存在何風險？
答：這種做法是違法的。印尼法律規定只有印尼公民才能有印尼的土地所有權。外國人只能有使用權、建築權和租賃權。風險包括協議無效、容易與借用身份的本地人陷入經濟糾紛、沒有法律保障等。
9. 印尼土地權無效或被廢止的情況有哪些？
答：包括土地權到期、相關條件不符合規定、所有者自願放棄、公共利益需要、土地遭棄置、土地遭損毀、印尼公民將土地所有權轉讓給外國人等情況。
10. 除借用本地人身份證外的其他類似注意事項有哪些？
答：包括外國人因得到遺產或婚姻關系獲得土地所有權最多保留一年、擁有印尼和其他國家雙重國籍的公民不允許擁有土地所有權、印尼公民將土地所有權轉讓給外國人或機構為非法行為等。
11. 如果房子買賣完成後發現有質量問題應如何處理？有哪些維護自己權利的渠道？
答：交易前應檢查確認房屋情況，並擬好協議內容。如發生問題，先與賣方協商解決，若達不成一致，可尋求法庭仲裁。
12. 中國人在印尼買房子可以申請到銀行貸款嗎？如果可以，需要哪些條件？
答：可以。要求包括持有印尼工作簽和在印尼有有效抵押物。
13. 中國人若在印尼買房子，能否以這個理由從中國匯錢到印尼？
答：此問題取決於當事人中國方面的安排。
14. 中國人在印尼購買土地並進行合法商業活動後得到的利潤能否匯回中國？
答：可以。只要合法經營並報稅，則為正當投資收益。

『肆』 印尼個人稅收制度

印尼的個人稅收制度主要基於居住時間和收入來源來劃分居民與非居民的稅收責任，以下是關於印尼個人稅收制度的詳細解答：

一、居民與非居民的劃分 居民：在印尼連續居住滿183天或以上的自然人被視為納稅居民，需申報全球總收入。 非居民：在印尼居住時間不足183天的自然人被視為非居民，只對源自印尼的收入進行征稅。

二、征稅原則 居民需全面申報全球收入，扣除非應稅收入後計算應納稅額。 新成為居民的外國公民有四年的過渡期，可以對印尼來源收入征稅。 稅務登記是所有居民，包括外籍人士的義務，但存在某些豁免條件。

三、稅務申報與應納稅所得 應納稅所得涵蓋僱傭、經營和資本收益等多元來源。 資本收益根據累進稅率徵收，股票交易收益需繳納0.1%的所得稅，IPO創始人股份需支付0.5%的附加稅。 出售不動產所得按銷售收入的2.5%征稅。

四、稅收優惠與減免 經營業務者可扣除合理商業費用。 稅收減免包括為家庭成員提供的個人稅收優惠。 稅率階梯化，如年度報稅收入在6000萬印尼盾以下的，稅率為5%，而超過50億印尼盾的，稅率達到35%。 經營收入在一定限額內的個人，需繳納0.5%的最終所得稅。

五、NPWP的重要性 NPWP是每位納稅人進行稅務管理的必備憑證。 申請稅收豁免需有NPWP。 離開印尼的居民應及時注銷或報稅，避免罰款。 未持有NPWP的納稅人，其稅收額度將比有NPWP者多出120%。 固定員工或領取退休金者，無NPWP意味著每月需多支付20%的稅費。

綜上所述，印尼的個人稅收制度細致且復雜，旨在確保稅收的公平與透明。無論是居民還是非居民，都需要了解並遵守相應的稅務規則，以確保個人稅務合規並保障合法利益。

『伍』 印度尼西亞公司注冊詳細流程有哪些

您好，很高興回答您的問題。

印度尼西亞共和國，簡稱印尼，是東南亞國家，首都為雅加達。人口超過2.8億，為世界上人口第四多的國家。是東南亞國家聯盟創立國之一，也是東南亞最大經濟體及20國集團成員國。

注冊印尼公司流程如下：

1·公司名稱：

提供3個英文名稱，PT xxxx開頭格式。

2·董事資料：

提供3個人的身份資料 身份證 護照

3·經營范圍：

除印尼政府限制，都可以經營。
對不同行業，有不同的限制要求。

4·注冊資本：

100億印尼盾（450w人民幣）

驗資方式有兩種：

1·驗資實繳，直接注冊資本金匯入公司賬戶。

2·由擬申請注冊股東簽訂一份資產證明，承諾某項資產可隨時用於公司運營，則不需要驗資實繳。

印度尼西亞公司注冊時間：

2-3個月

『陸』 印尼公司該如何報稅印尼企業年度稅務申報流程及注意事項

印尼公司遵循《稅法總則》、《所得稅法》和《增值稅法》進行稅務申報。印尼政府於2020年頒布《綜合性創造就業法》（簡稱《綜合法》）和相關財政部令，為吸引外資提供稅收優惠政策。中企投資印尼需申請稅收優惠並實現投資承諾。印尼財政部2020年出台法令，針對特定地區和行業實施企業所得稅優惠。

印尼公司征稅原則包括對全球收入征稅，但股息和外國來源業務收入可能免稅。非居民企業僅對來自印尼的收入征稅。居民企業需在印尼設立或注冊，並具備有效管理和控制。

印尼公司主要稅收種類有增值稅、企業所得稅和個人所得稅。增值稅適用於貨物和服務的銷售，企業需按規定扣稅並按時繳納。企業所得稅針對海外企業在印尼設立的分支機構或子公司，個人所得稅則通過僱主扣繳並按時提交給稅務局。

印尼企業年度稅務申報流程需在次年四月末完成，逾期可能面臨罰款。年度申報內容包括負債表、利潤表、固定資產表、股東權益變動、稅務總結及預扣稅情況。企業需准備E-FIN、稅號、增值稅和所得稅完稅證明以及財務報告。

為了應對四月假期較多的情況，企業應提前准備稅務申報，以免最後期限臨近時出現緊急情況。若有印尼稅務相關疑問，可咨詢際連。印尼公司需嚴格遵守稅務法規，確保合規運營，充分利用稅收優惠，促進業務發展。