英國為什麼沒有房產稅

1. 英國的房產稅是什麼

英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者，房產稅的徵收上僅對城市的房產征稅，農村是不徵收房產稅的。
（一）納稅主體
對房產稅納稅人的界定，不同國家和地區有不同的規定，英國房產稅房產稅的納稅主體既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者。
（二）徵收范圍和征稅對象
徵收范圍：英國在房產稅的徵收上僅對城市的房產征稅，農村是不徵收房產稅的。
需要提醒的是英國住房財產稅（或譯為市政稅、家庭稅），是對房產所有者或承租人使用的土地、房屋等不動產按照評估價值的一定比例征稅，是地方政府的重要稅收的收入來源。
（三）稅率
世界各國對於房產稅的稅率形式，一般以比例稅率、累進稅率和定額稅率三種形式，英國房地產稅稅率採用的是累進稅率，但各個郡的稅級和邊際稅率均不相同，以英格蘭為例，英格蘭的房地產稅級分為8級。
（四）稅基
英國住宅稅稅基為住宅房產的價值，由國內稅收部門所屬的房產估價部門評估，一般每5年重估1次。評估之後，英國政府根據房屋的市場價值，將房屋劃分為A－H八個級次，其中又規定以D級為基準稅級，其他檔次的納稅額分別是D級的一定百分比或倍數。
（五）免稅規定
英國的房產稅一般都被被應用於公共事業開支。所以，英國住房財產稅有非常詳細的免稅范圍。

2. 英國買房政策和國內的有什麼不同需要關注哪些點

英國買房政策與國內的主要區別以及需要關注的點如下：

一、主要政策區別

1. 稅費差異：

   • 英國：購房時需繳納印花稅（SDLT）、市政物業稅（COUNCILTAX）等，費用根據房價有所不同。而出售房產時，英國目前對海外人士不徵收房產增值稅（資本利得稅），但國內房產交易通常會涉及增值稅、個人所得稅等多種稅費。
   • 國內：購房時主要稅費包括契稅、維修基金等，出售時則可能涉及個人所得稅、增值稅等。

2. 物業稅或房產稅：

   • 英國：很多國家（包括英國）會按年徵收物業稅或房產稅，具體金額根據房產價值和地區政策而定。
   • 國內：目前部分城市試點房產稅，但尚未全面推廣。

二、需要關注的點

1. 稅費成本：在英國購房，除了房款外，還需考慮印花稅、市政物業稅、律師費、房地產檔案和房產測量檢驗費、地契費等多種額外費用。這些費用可能使得「養房」成本較高，因此在購房前需充分預算。

2. 律師參與：英國地產交易必須有律師參與，以確保投資者利益。這一點與國內有所不同，國內購房通常不需要律師直接參與交易過程。

3. 中介服務費：在英國購房，可能需要支付中介代理服務費以協助找到滿意的房子並辦理交易手續。選擇可靠的中介機構對於確保交易順利進行至關重要。

4. 出租獲利與稅收：如果在英國購房後計劃出租，還需注意收入所得稅的繳納問題。出租獲利需要按照英國稅法進行申報和繳稅。

綜上所述，英國買房政策與國內存在顯著差異，特別是在稅費、物業稅、律師參與和中介服務費等方面。在購房前，建議充分了解相關政策和費用情況，以確保做出明智的決策。