英國租房hmo是什麼

1. 在英國租房的注意事項有哪些

1.地理位置
遠離校園和市中心的房子相對來說都會比較便宜。但是，你必須要支付出另一筆交通費，所以要合理的分析房費加上交通費是否依然劃算。同時要了解清楚附近的交通情況，離學校是否有直達的地鐵，提前了解一定會避免不少麻煩。
2.房東
房東也是租房一個很重要的因素。小心遇到「二房東」，簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，再以「房東」的身份把房子再租出去。這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。 如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。 你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
3.安全問題
不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里是否保安執勤室，或者公寓在晚上一定時間內是否會關門，回公寓的路上是否安全等。
4.合租問題
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。 如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。
5.傢具
如果你租的房子里不包含傢具，那麼就需要算一算，買傢具需要多少支出了。 如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的傢具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢具，或者去二手市場買。
6.對比租金
最後，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。

2. 在英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

3. 英國留學學生宿舍值不值得申請

受到國纖畢內的影響，大部分的學生會考慮在出國之後，選擇住在學校提供的宿舍或者公寓內。跟著來看看英國留學學生宿舍值不值得申請？

大學宿舍和宿舍（Student halls and houses），你選擇住哪個？

大多數大學都為一年級學生提供安全、舒適、物有所值的宿舍。這些公寓通常配備有共享的廚房、衛生間、浴室，可能還有休息區和綠色套房。這些公寓可以提供伙食、半伙食或自給自足、男女混合或單一性別，最多可容納800名學生。

大學管理的、自給自足的房產提供了一種更獨立的生活方式，但你可能會發現，在這種類型的住宿中，你必須單獨支付賬單。

學生宿舍的利弊

大學宿舍是結交朋友的好地方，也是社交場合的一部分，如果你在離家後的最初幾周或幾個月需要幫助，這里也是你尋求幫助的好地方。

學生宿舍（student halls）的優缺點

大學宿舍是結交朋友的好地方，也是社交場合的一部分，如果你在離家後的最初幾周或幾個月需要幫助，這里也是你尋求幫助的好地方。然而，在學年開始的時候，它們往往會很吵，讓人分心。如果你在夏季某個日期之前堅定地接受了他們的錄取，許多大學會為你提供住宿保障，不過如果你通過了入學考試，情況並不總是這樣。

一般情況下，你會被期望在第一學年結束時搬到其他地方去住。然而，在像牛津或劍橋這樣的學院大學，在你的學院再住一兩年是很常見的。

許多學生認為在到達之前住套房是必要的，但這可能是一種昂貴的奢侈——與他人共享（如果需要，大多數大學提供單一性別的公寓）是在去洗手間或排隊洗澡時交朋友的好方法。雖然大多數大一新生都住在宿舍里，但有些人更喜歡住在學校擁有或管理的小型自食其力的宿舍里。

大學宿舍樓通常在校園內或附近，因此往返大學的交通費用是最低的。一般來說，較老的大學往往有更多的住房儲備。

CUG建議

我們不建議一年級學生選擇私人宿舍，如果大學宿舍是可用的，除非有一個具體的協議支持和其他第一年可能也有。

住宿及開放日

一定要充分利用開放的日子，看看自己的住房情況。帶人去看一下你的住處，不要急著在你看到的第一個房間的虛線上簽字。記得要考慮在繁忙的時候往返學校的交通，還有費用。

要知道的有用的事情：

UCAS每年都會發布開放日、品嘗課程和自己的教育會議指南。

選擇大學宿舍或更大的私人宿舍通常有一個明顯的優勢，那就是可以安排在遠處，甚至是在網上，而很多私人宿舍需要你在現場確保它的安全。

學校不能代表你簽租約

大學宿舍或宿舍辦公室將會有詳細描述宿舍設施的文獻，許多宿舍的網站上也會有大學和私營部門提供的關於學生宿舍的寶貴信息。所有大學歲念擁有的宿舍，以及許多私營部門的宿舍，都由三個認證計劃中的一個覆蓋，這些計劃涵蓋了諸如如何管理宿舍、健康和安全以及安全等基本問題。

共享學生住房

在第一年之後，大多數學生搬進合租的房子或公寓，要麼是因為他們提供的獨立性，要麼是因為宿舍只在第一年開放。大多數大學城和城市都有各種各樣的私人出租宿舍，可以通過中介、個人房東或私人宿舍租到。你的大學或學生會應該有一份推薦或認可房東的名單。這應該是你看的第一個地方。許多公司製作專門的小冊子，指導你處理諸如存款、簽訂合同、水電費、住房標准以及與誰分享等問題。在你決定租房子之前，確保你已經拿了一份副本，並且得到了充分的信息。

這些房東通常會同意接受更高的管理和物業標准。如果有問題，你可以使用投訴程序。為三個或三個以上無血緣關系的人共享的房產（被稱為多職業房屋，簡稱hmo）被地方當局附加了額外的標准。對於五人或五人以上、三層或三層以上的房屋，需要一定程度的安全性、火災探測能力，以及與租戶數量相適應的適當的廚房和浴室設施，這些設施被稱為可領證的HMOs。

根據法律規定，從當地政府獲得的許可證應該在房產上清楚地顯示出來。

選擇你的室友

你不能選毀雀芹擇你的家庭，但你可以選擇你的室友，你永遠不會認識一個人，直到你和他們住在一起。當你申請大學時，通常會被問到你的生活方式，大學可能會把相似的人放在一起。你應該以開放的心態對待生活，並准備好一個充滿活力的環境，在那裡你可能不得不妥協你的個人喜好。第一年之後，大多數學生選擇和一群他們自己選擇的朋友住在一起，通常是和他們在宿舍里認識的朋友住在一起。在選擇室友時，要記住以下幾點。你能接受：

混亂？學生租客們因為廚房或浴室的狀況而爭吵並不少見。

抽煙？四分之一的學生吸煙。

沉迷於夜間電視？記住，你需要一個電視許可證。

有人整天開著暖氣嗎？燃料賬單通常不包括在租金中，所以這可能是爭論的一個來源。

4. 英國留學租房hmo問題

如果真的是傳統的三室一廳，那合同上肯定可以寫三個人的名字。如果在合同上只有兩個人的名字，可以找到中介，重新簽署一份合同，將第三個人的名字加上。
但是留學生普遍會租比合租人數少一人的房子，因為客廳可以單獨做一間房子，這種情況其實是屬於違約的，合同上應該寫了。但是中介始終是睜一隻眼閉一隻眼（只要大家不要太過分）。
如果是這種情況（盡管我非常不鼓勵這樣，可能會有不必要的麻煩，不過跟警察局沒關系），你就可以自己寫一份合同給第三個人。我和朋友們注冊過很多次，有時候甚至都不要合同，即使要不正規的也可以。我第一次搬到倫敦的時候，住在二房東的房子里，都沒有合同，也注冊了。
另外注冊的時候，除了合同，也可以出事銀行信，手機合同等法律文件，只要上面有你的名字和地址就可以起到和合同一樣的效力。所以，如果你們不願意開所謂的假合同，那麼就讓第三個人快速開個手機卡，然後記賬單就可以了。