英國租房子為什麼只能租兩室

① 英國留學如何租房

一般是通過中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒有宿舍高。

關於校外租房：

學校的宿舍有限，通常過了5月份，就沒什麼太好的選擇了，並且學校宿舍貴，很多學生會選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。

1、House：比flat便宜，4-5個人住獨棟別墅，風景美，院子大，倫敦地區的話，分攤下來，一個人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會定期查房。

2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯，笑運出行方便，但是貴。類型跟學校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學生，會包bill，房租根據房型不同會有所漲幅，整體來說跟宿舍的價格相差不大。

英國本地常用的一些租房網站有：

1、Rightmove：英國最大的房地產網站，房源很多並且很靠譜，但需要中介費。

2、Zoopla：英國第二大地產網站，靠譜+1，適合幾個同學一起整租，也需要舉皮中介費。

3、Spare room：單間出租的比較多，性價比比較高，沒人一起整租的可以考慮，需碰答梁要中介費。

4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費，但是可供選擇的房源不多。

5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價格很貴，適合富家子弟。

6、Studenr：專為留學生服務的國內留學生公寓網，可以根據個人需要設置租期，房型、租金、距離等進行篩選。

② 在英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

③ 英國留學租房需要注意哪些問題

不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當地的法律、人情什麼的都是不很懂，雖然留學的同學都能說英語，但對於合同上的專業術語估計也是一臉懵逼吧。
一、位置
挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學的地方在什麼位置，自己對於通勤的時間在什麼范圍內，是否方便出行，當然還有房子周邊的環境，是否安全或者在生活上比較方便一點，好的環境更利於居住。
還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學習工作有很大影響。
二、實地看房
挑選房子的時候最好自己親自去看一下房子，有一個更加直觀的感受，房子的布局如何，裡面的設施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中後住著才能更舒心。
三、房子的價格以及簽合同相關事宜
國外租房和國內租房的情況還是有很大不同的，租方時詢問清楚房租價格、怎麼交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償等問題，在合同中最好都能體現出來，這樣才能避免以後的麻煩。
還有就是確定一下轉租的規定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉租，如果可以轉租的話，其中的費用怎麼算。
四、房東或者室友
如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會讓你氣到炸的。

五、注意安全
在外留學尤其要注意的一點就是安全，最近留學生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。
去到一個陌生的國外城市，肯定會遇到各種各樣的突發事件，建議在手機和電腦中都建一個應急電話簿，記錄如：學校的報警電話、國際學生辦公室的電話、中國學聯負責人的電話、當地警局電話以及其他救急電話。值得注意的是，學生最好要牢記中國領事館教育處的值班電話，以防遇到危險或困難時及時求救。
而且要避免深夜外出，畢竟不像國內，晚上十一二點還有很多人，而且治安還很好。

六、遵守當地法律、與人為善
出門在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學習的。
也要與人為善，交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當地警察能處理的就讓他們處理，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！

祝出國留學的小夥伴們都能夠學業有成，住的舒心，玩兒的開心！！！

④ 英國留學租房，需要做哪些准備

1.租房區域選擇

選擇一個安靜的、安全的居住環境尤為重要，尤其是剛來英國的女生，安全第一，畢竟這不是在國內，一個電話父母親戚朋友什麼的都過來了。英國是一個包容性很強的國家，來自世界各國的移民都有，同樣一個城市，有可能分為印巴人集中區、黑人集中區、白人集中區等，因此在決定租房區域的時候一定先對該區域的人群、犯罪率、環境衛生等進行綜合評估。www.police.uk
這個網站只要輸入當地郵編就可以查詢當地的犯罪情況以及負責警察的信息，盡量選擇犯罪率低的區域。當然這里的犯罪不全指殺人放火，還包括超市偷竊、公共騷擾等小型犯法行為。總之不管咋樣，犯罪率也能看出一個區域的整體居民素質。

2.尋找中介

關於英國的租房中介有很多種，獨立房東、中介機構等。如果你初到英國，人生地不熟的情況最好去找實體中介，在每個城市的大街上都有很多租房中介，這樣一是方便你咨詢，二是一旦出問題可以隨時去找中介。而找獨立房東的，到最後都有很多糾纏不清的問題，很多人也是為了省事，最後草草了事，損失了一大筆錢。

3.關於房租

大家關心最多的一定是租金，直接影響到你的財政，對不?別忘了在問租金的時候，一定要了解租金是否包含各種Bills，如水費、電費、Council
Tax(地方稅)，因為這是一筆不小的數目。關於Council
Tax這里要詳細說明，英國政府規定，所有房子每個月需要繳納一定的稅，用於治安管理、環境清潔等，總之亂七八糟還不得不交。這個Council
Tax價格不是房東或是中介規定的，是政府通過評估該房子的價值、耗能情況和你所在的區域而分為ABCD級別，每個級別的稅是不一樣的，具體可以到英國政府網站查詢：www.gov.uk/council-tax

所以房租+Council
Tax才是你每個月要交的錢，一定要看清楚。但是如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。但是，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。

4.簽訂合同

不管是在國內還是在英國，租房最終達成一致後都要簽署一份租房合同。英國人的法律意識還是相當強的，在合同有糾紛的時候一定是按照上面條款來解決的。因此，在簽字之前一定要看清楚上面的每一項條款，尤其是一些語句含蓄讓人模稜兩可的條款，可以找朋友或者有經驗的人看看，合同一旦簽訂，立馬具有法律效力。如果發現不合理條約，可以跟房東或者中介商議，千萬不要閑麻煩，因為這有可能就是後期引起糾紛的根源。英國一般的租房合同最短期限是6個月，意思是合同簽訂之日起6個月內不能無故取消或退房，6個月後你如果需要退房，提前一個月知會房東或者中介就可以了。

5.關於押金

簽訂合同之前房東或是中介會要求你繳納押金，根據你所租房子的價格，一般是50鎊-1000鎊不等。而關於租房押金，從來都是爭論不斷的話題，已經被無數朋友抱怨房東扣押金，少則幾十鎊，多則一分不退。英國的法律規定租房押金都需要加入一個protection
scheme保管，但是有的找的是私人房東，不通過任何中介，有可能押金就落入房東口袋，最後想方設法給你扣掉。因此必須要了解英國的相關法律，保護自己的合法權益：

具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並告知租客相應的序列號(series
number)和一份押金存證。在租期結束交房之後，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。
一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。如果房東沒有加入protection
scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。

6.檢查設施

入住之前要跟房東或者中介一起檢查房屋設置，如各種傢具是否完好，如果發現有損壞的地方最好拍照存檔以便退房時有證據，因為這到最後直接關繫到你的押金能否成功退回。因為很多房東在你退房的時候房東會檢查傢具，發現有損壞的地方就會讓你賠償，價格還隨他們定，為了有據可依，一定要事前留一手。除了傢具，還要檢查保暖設施、熱水箱、電路、牆壁是否漏水或者有劃痕等，千萬別為了省事草草了事，要知道在英國的各種維修費非常貴，有問題的地方一定要事先通知房東維修再入住。如果是正規的大型中介，他們有的會提供Inventory
Report服務，也就是房屋用品盤點報告，會有專門的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今後退房的時候避免房東亂扣押金。

7.關於退房

退房時間最好不要在合同約定的最短時間內，超過最短時間只需提前一個月知會房東或是中介。退房最主要的是檢查設施和打掃衛生，尤其是有地毯的房子，如果弄臟地毯，最好租一個洗地毯的機器清洗干凈，或者找專門的清潔公司打掃一翻，否則你的押金就有點危險。此外依照房東租房時提供的Inventory(房屋設施清單)一一核對屋內的設施，這個時候你會發現入住前的拍照就派上用場了。

所以，入住期間一定要愛護室內設施，要講衛生，因為，你懂的……一切准備就緒，開始申請退還押金，有的是中介幫你申請，有的是看房東臉色領取，有的需要自己上網申請，英國目前的押金保管機構有The
Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service
(TDS)，分別登錄他們官網便可查看自己的押金情況，申請退還後，一般10-20個工作日能退回到自己賬戶。

另外，整理一些在英國租房常見的英語縮寫：

p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸煙者、Excl 除外、Incl 包括、Furn
含傢具、Unfurn不含傢具、dep.and ref. 押金和推薦信、Ch 中央暖氣、Gch 煤氣中央暖氣、Ech 電式中央暖氣、w/m orw/mach
洗衣機、k&b廚房與衛生間、nr. BR靠近鐵路、Dg 雙層窗戶、o.n.o.最低價

⑤ 英國租房studio什麼意思

對於即將留學英國的同學們，大家很有可能對：Ensuite Room, Studio Room, Cluster Flat/Flat, Twin Room/Shared Room, TwoBedroom Flat, One Bedroom Flat 這些詞句容易產生混淆或者不清楚它們實際的意思。

今天具體給大家說一下什麼是StudioRoom吧，在英國，大部分的大學生公寓都是單人間，部分室內擁有廚房，這種房間被通稱為StudioRoom。

Studio是一種常見的房型，大小從12平方米到30平方米不等，房間會提供床、書桌、衣櫃、衛生間、浴室、廚房等設施。

需要注意的是，Studio中的廚房事實上不是真正意義上的封閉式廚房(kitchen)，而是一個與卧室連通的烹飪區域(cookingarea)，

通常可以放置微波爐、廚具、水池等，如果做中國菜可能會弄得滿屋子全是油煙。早期開發的Studio房型里提供的床都是單人床，

近年來部分學生公寓開發商為了方便情侶和夫妻共同居住，開始提供雙人床(queenbed, or double bed, or 3/4 size bed)。有的Deluxe Studio（大型的單人套房）可以供兩人（通常是夫妻）一同居住。

也有的Studio可能提供的是兩張單人床，因此在預訂的時候一定要仔細確認。價格方面，Studio是最貴的房型，2013年全英Studio平均租金為185英鎊每周。

右圖為英國亨通房產提供的：英國倫敦租房典型Studio房型圖。