英國為什麼沒有免費中介

❶ 英國房產中介可以相信嗎，怎麼收費

不管是買房還是賣房，找中介都是第一步要進行的步驟。

買房：

一般而言，買新房找中介就和國內一樣，是不需像中介付費用的，中介此時就相當於開發商的外包銷售。

買二手房，此時中介作為信息、服務提供方，會產生服務費用

賣房：

一直以來，傳統房地產中介都佔有大部分買賣和租賃房源，而現在網路中介以低收費獲得了很多顧客的青睞。

商業街，金融城和繁忙地段都是傳統中介選擇開店面的地方，客戶可以預約或者直接上門尋求服務，並可以和中介人面對面談論需求等問題。相反，我們很難看到有網路中介的店鋪出現在城市的角落裡，只能通過電話和郵件去接觸它們，而且絕大部分都不是駐扎在本地的，因為他們的經營模式和傳統中介不同。這也是為什麼兩者收費有著巨大的差別。

首先，傳統中介的收費標準是按照房屋賣出價格的百分比算。在倫敦通常是1-2.5%的比例，房子不賣出就不收錢。而網路中介是按照固定價格來向賣家收取，通常是£500-1000之間（如需要其它服務，例如專業拍照/門前廣告牌等則額外收費），無論房子最後有沒有賣出，都會提前收取這筆費用。

並且網路中介也是通過Rightmove/Zoopla/Prime Location這三大網站來打廣告。既然銷售途徑是一致的，導致出現有一部分賣家為了節省支出所以選擇網路中介。倫敦，作為全英國房價最高的城市，使用傳統中介賣房，中介費動輒過£10,000是很正常的事情, 相比之下，使用價格低廉的網路中介可以更大限度的為賣房者帶來利潤。

當然，除了中介費比較高以外，傳統中介還是有許多自己的優勢的。

第一，傳統中介會親自帶人看房而大部分網路中介不提供帶看房服務，因此選擇網路中介的屋主必須要抽出時間親自帶人看房。

第二，傳統中介對當地的房地產市場較為了解，能更客觀評估出房產價值並為客戶提供建議。而屋主在網路中介賣房的報價則比較主觀。

第三，在整個銷售過程中，傳統中介會一直主動跟買賣雙方及其律師保持溝通，確保交易的順利。

第四，中介會通過不同類型的方式來吸引買家來看房和報價，比如組織公開看房（Open House Viewing）和競拍形式（Sale by Tender）來創造一個競爭的環境，從而最大限度獲得最高報價。

第五，也是最重要的一點，傳統中介有自己長期積累的投資客戶群體信息（Database），他們除了把房子放到房產網站上以外，還會通過郵件（Newsletter）把房子信息發給潛在客戶。此外，他們還有自己的「小冊子」（Little Black Book），裡面儲存了較活躍的投資者信息以及著急購買自己第一套住房的人員信息，中介會打電話主動聯系這些潛在買家，畢竟不是每個人每天都守在電腦前關注市場房源的。在這一點上，網路中介是無法比及的。

上面提到的第五點傳統中介的優勢，也是我們選擇中介時需要考慮的非常重要的信息，這也是為什麼傳統中介和網路中介費用之間會有這么大的差別。小中介收費相對較低（1%左右），他們的客戶群體不大，只能靠Rightmove等網站來得到客戶咨詢。規模較大的中介，比如Foxtons, Haart和Kinleigh Folkard & Hayward等，有時房子還沒放到市場上，已經被買家出價買走了，這就是資料庫的重要性。

另外各個中介在評估房產價值方面，水平也是參差不齊的，這也是需要考慮的另一個方面。比如說有一套房子准備放在市場上賣，但是如果在其區域內已經長期沒有房子買賣的記錄，它作為第一套拿出來賣的房子，並沒周邊房屋價值的有效數據可以參考，這樣一來，缺乏經驗的中介可能就不能准確地評估出房產價值，導致客戶不能獲取最大利潤。

在這種情況下就應該多找幾家中介來對房屋進行評估，通過比較得出一個相對滿意又中肯的價值，這樣賣家才能夠利潤最大化。

如果打算使用傳統中介賣房的屋主，不妨可以多咨詢幾家中介，打聽一下他們的市場銷售渠道和服務內容，找一個值得信賴的中介，即使多付一點中介費也是給得其所。

如果打算使用網路中介的屋主，首先要對自己能順利賣出房子抱有非常大信心，而且時間比較充裕，願意花時間帶人看房，滿足這些條件的屋主選擇價格低廉的網路中介也是很值得的，畢竟中介費非常低。

❷ 去英國留學需要找中介嗎

去英國留學是否需要找中介，取決於個人條件和需求。

如果具備以下條件，可以自行申請： 語言及標化成績達標：學生具備足夠的英語水平和標准化的考試成績，如雅思、托福或GMAT等。 明確的申請目標和專業規劃：對目標學校和專業有清晰的認識和規劃。 自主操作能力和時間管理：有足夠的時間和精力來處理申請過程中的各項事務。 GPA達標：學術成績符合申請要求。 能承受試錯成本：自行申請可能面臨一定的風險和不確定性，需要能夠承受這種試錯成本。

如果條件或能力不足，或者尋求全面幫助，選擇中介服務更為合適： 全程服務：中介能提供從規劃到申請的全程服務，包括選校、文書撰寫、簽證辦理等。 經驗豐富和資源廣泛：中介憑借豐富的經驗和資源，能夠更快速、准確地完成申請。 價格優惠和成功率高：與眾多院校及機構建立緊密聯系，提供支持和幫助，提高申請成功率。 節省時間和精力：選擇中介服務可以大大減輕學生的負擔，讓他們更專注於學業和個人發展。

綜上所述，是否選擇中介服務需要根據個人條件、需求以及家庭經濟狀況進行綜合考慮。如果具備足夠的條件和能力，可以自行申請；如果需要更全面、專業的幫助和支持，選擇中介服務會是一個明智的選擇。

❸ 英國留學中介機構是怎麼收費的

中國的英國留學中介費一般在1萬左右，因為地區差異、機構自身情況和申請的學校層次和學歷層次等的不同，略有差異。
英國留學中介費保持基本平穩，從7000-8000至2萬左右不等。申請英國G5大學和研究型碩士或者博士的收費會高一些，在2萬-3萬左右。目前看，申請英國留學的以大學本科（含預科）和授課式碩士為主，收費一般在1萬到1.5萬左右。
值得注意的是，前往英國申請私立寄宿學校的學生呈顯著增長的趨勢，因為一流私立寄宿學校的位置非常有限，申請難度也相對大，流程相對復雜，所以，收費也比申請本科和授課式碩士的中介費要貴，一半在2.5萬人民幣左右。
英國留學零中介費服務靠譜嗎
這個問題比較復雜，一定要相信「羊毛出在羊身上」的道理，也要清楚一分錢一分貨的基本商業規律。前幾年大肆宣傳「英國留學零中介費」的機構，很多已經轉為收費了或者以「定製化」服務的形式收費，中介費的金額跟其他英國留學中介費差不多。
具體留學中介費用問題，可以參考2022年留學中介費用一覽表：https://www.liuxue315.cn/zhuanti-zhongjiefeiyong.shtml?ozs=zj-1
對於想找留學中介辦理留學但是不知道如何選擇留學中介的學生來說，可以先去留學監理網https://www.liuxue315.cn/agency/?ozs=zj-1獲取留學中介機構推薦，在申請完留學監理之後，留學監理中心會全程監督留學中介機構辦理，這樣子可以規避一些留學陷阱，避免遭遇留學黑中介和退費糾紛。