英國短租房網上多少錢

⑴ 留學英國生活住宿方式有哪些

1.學校宿舍University/College Accommodation

在收到錄取通知後，學校就會將學校宿舍的有關信息和申請表寄給學生。通常情況下，學校會優先安排國際學生第一年的校內住宿，因此這是解決住宿問題的最簡單方式。一般都是伙食自理，平均費用約為每人每周90-150英鎊，倫敦城區范圍內單人間每月800-1000英鎊。

學校宿舍一般有三種類型

a. Halls of residence – large buildings for large numbers of students

b. Houses for small groups of students

c. Flats for married students or students with families

上述幾類宿舍，以伙食來劃分，可分為包餐(Full-board)及自炊(Self-catering)兩種。包餐的宿舍通常提供早、晚餐，也有提供三餐的，但假日一般不提供晚餐。由於飲食習慣及費用的原因，絕大多數中國留學生都不會選擇包餐。自炊的宿舍通常會提供爐具(含烤箱)、冰箱、微波爐、茶壺、餐桌椅等設備，鍋碗瓢盆及湯匙筷子則需自備。以住宿人數來劃分，可分為單人間(Single Room)、雙人間(Double Room)、三人以上(含)房間(Suite)等幾類。單人間和雙人間有個人衛浴設備，三人以上房間則需和他人共用衛浴設備。各種房型都是一人一個房間。房間的基本配備為單人床、書桌、固定台燈、書架、網路及有線電視插座等，至於寢具、盥洗用具、拖鞋則需自備。

如果學校提供住宿，建議先接受並務必在規定日期將有關表格填好寄回去。這是解決住宿問題最容易的方式。學生宿舍一般在校內，安全性較好，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)。在校內住可以就近使用圖書館及校內其他設施。和來自世界各國的學生共住同一宿舍，也是了解各國文化的一個窗口。另外，先住在校內可以使自己有時間熟悉周圍環境，之後再慢慢找合適的住處。

校內住宿的缺點是學校有可能要求學生一次交齊一個學期或一學年的費用。而且，假期可能要搬出去。英國的大學宿舍在聖誕節、復活節、暑假三個假期期間有不同的規定。有的大學宿舍可以申請住一整年，假期不用搬出;有的大學宿舍在三個假期中，會要求學生搬到另一個宿舍，空出的宿舍要對外營業(因為在三個假期中，大部分的英國學生都會回自己家，會空出許多房間)。學生也可以申請假期中不住宿舍而出去旅遊或回國。因此，在申請宿舍時，要了解清楚宿舍管理的有關規定。一般說來，如果假期需要搬出，學校住宿辦公室會幫助學生解決住的地方。也可以選擇寄宿家庭，和英國人住在一起。有兩個機構專門幫助留學生解決假期住宿問題，聯系方式如下：

Experiment in International Living, 287 Worcester Road, Malvern, Worcestershire WR14 1AB, Telephone +44 (0)1684 562577, Fax +44 (0)1684 562212, E-mail [email protected], www.experiment.org/programs.htm

HOST, 1 Ardleigh Road, London N1 4HS, telephone +44 (0)20 7254 3039 Fax 0207 7923 1606, E-mail [email protected] , www.hostuk.org

另外，去英國留學的中國學生以修讀一年碩士課程者居多，因此流動性很大，每年都會留下很多二手貨，諸如電視、CD音響、電飯鍋、台燈、文具、廚房用具、寢室用具、腳踏車等等，如果新生不介意使用二手貨，可多留意相關信息。如果打算攜帶筆記本電腦去英國，最好提前詢問是否能在宿舍上網，以便於提前准備網線、網卡等必要的配件。這些物品在國內采購也相對便宜些。

選擇校內住宿的注意事項

1、Checklist: what to ask about university/college accommodation

a. What kinds are available? Halls? Houses? Flats? Is there anything suitable for your family (if they are coming with you) ?

b. Is the accommodation single-sex or mixed? Are both kinds available?

c. How much does it cost?

d. Does the cost include meals?

e. Are there any other extra costs, such as telephone service, heating or electricity?

f. What items will you need to provide yourself? Bed-linen? Towels? Certain kitchen utensils?

g. Can you stay on in the accommodation ring the vacations, or will you have to move out?

h. What happens if you decide you want to move out before the end of the contract?

2、租住私有住房 Private Accommodation

私有住房一般歸一些機構(如慈善組織)、私營公司或房主所有。有以下幾種類型：

a. Student hostels

b. Lodgings

c. Bedsits

d. Flats and houses

e. Youth hostels

私有住房不易在國內提前租好，但是學校住宿辦公室會為學生提供幫助。他們有學校周圍地區的房源信息，甚至有可能替學生提前預訂。私有住房居住條件各異，所以一定要親自看看再決定是否租下來。

3、Student hostels(學生旅館)

Student hostels多由慈善組織經營。有些只面向特定國家的學生，有些對所有國家的留學生開放。

平均費用：每周￡55左右。

提供的設施/條件(What you get)：一般面向單身學生，有些也為已婚者提供房間。多數提供飲食，有些提供廚具，可以自己做飯。

優點：可以盡快熟悉周圍環境，再選定合適的住處。

缺點：和其他住宿方式相比，傢具設施稍差一些。

如何申請：直接申請並預付定金。由於宿位不是很充裕，有些要排隊才能住上，所以要盡早申請。

4、Lodgings (寄宿)

寄宿是指在某個英國家庭家裡租用一個房間;或者房主以租房為生，不住在這個房屋裡，他甚至可能就是一個學生。寄宿跟家庭寄宿很相似，但你跟房主的關系更加商業化，雙方之間很少甚至根本不發生文化交流。你跟寄宿家庭或房主的接觸很少，會被視作普通房客對待，而不是付了錢的客人。可能寄宿家庭或房主會對帶客人和朋友進屋的行為作出限制，但是你的隱私能得到保障，可以過一種被尊重的、體面的生活。寄宿廣告見諸本地報紙、商店和超市，你還可通過學生住宿辦公室、宗教組織和慈善組織獲得這方面的信息。

平均費用：每周￡70到￡90，取決於所處地段及住宿條件。

提供的設施/條件(What you get)：有自己的房間，但有可能和房主共用浴室。房主有可能提供飲食或在房主的廚房裡自己做飯。

優點：如果和房主相處融洽，住的會很舒服。可以近距離接觸英國社會，結交英國朋友。

缺點：需要調整自己的生活方式以適應房主的生活習慣，相比其他住宿方式，自主性差一些。

如何尋找：

a. 向學校的住宿辦公室尋求幫助;

b. 向中國駐英使領館尋求幫助;

c. 如果已經在英國，可以在地方報紙、商店裡的櫥窗和公告欄上找到出租信息。也可以在這些地方打求租廣告，說明需要什麼類型的房間及可以支付的費用;

d. 聯系中介公司，請他們幫助租房。很多中介公司要求支付中介費並幫助簽訂租房合同，所以要先問清中介費是多少，由誰來支付(房主還是房客)。在英國，中介公司在為你找到合適的住房之前收取費用是違法的。在英國黃頁電話薄上可以查到中介公司信息，也可以向學校住宿辦公室咨詢。

5、Bedsits(單間公寓)

Bedsits(單間公寓)是「卧室/起居室兩用房」的簡稱。一個單間公寓就是一幢大樓里的只有一個房間的公寓。每個房間會設置一張床(單人或雙人)，一個洗滌區，很多還配備一套私人炊具和浴室。

平均費用：每周￡60到￡90左右，取決於地段和房內設施。

提供的設施/條件(What you get):一間獨立的房間，兼具卧室、起居室和廚房的功能。配有簡單的廚具，如小冰箱、電水壺、微波爐和電烤箱。要和房主簽訂租房合同，有可能和其他房客分攤水電、煤氣費用，也可能自己房間有獨立的水電、煤氣表。如果房間內沒有廚具，則要和其他房客共用廚房、浴室甚至電話。自己要准備床單、毛巾等盥洗用具，自己洗衣、打掃。用過廚房後要負責清理干凈。

優點：比寄宿方式擁有更多的自主性。

缺點：有些人會覺得這種住宿方式有些孤獨，與別人的接觸太少。

如何尋找：同寄宿。

6、Flats and houses(合租房子/合租公寓)

對那些願意分攤費用的學生來說，這是很好的選擇。對於學制三年的學生，學校只能保證你在校內宿舍居住一兩年，通常是第一學年和/或第三學年。因此學生普遍選擇在第二年和/或第三年與人合租公寓或房屋。公寓和房屋的出租廣告見諸本地報紙、商店櫥窗和學生住宿辦公室。尋找出租屋的最佳時機是在六七月份，即暑假結束前。如果在這個時候找到出租屋，你也許要支付暑假的租金。不過如果你不是馬上入住，一些房主會因此而少收一點。對於喜歡獨立和熱愛親自下廚的人來說，合租公寓或房屋是一個極佳的選擇。房屋或公寓里的一個房間的月租大約是200到500英鎊。房租一般不包含房屋費用，例如水費、電費、電話費和房屋稅，所以你在簽約之前要仔細跟房主核實租金里包括了哪些費用，這樣在你入住後就不會出現額外的收費了。

平均費用：依地段及配套設施的不同差別很大。

提供的設施/條件(What you get)：配有傢具的公寓或獨立的房子，通常有卧室、廚房、浴室、起居室，有的還有餐廳。各種戶型都有，有一到兩個卧室的，也有四到五個卧室的。需要和房主簽訂租房合同，還得交一部分押金。根據合同，房客要自己分攤水電、電話費。多數合住的學生還分攤伙食費。自己做清潔，自備床單、毛巾等盥洗用具。

優點：生活上完全自主，分攤費用後比其他住宿方式要便宜。

缺點：不易找到靠近學校的房子，在交通上花費較多。找到合適的同伴不容易。

簽約注意事項

1. 如果是通過中介公司找到房子，是否需支付中介公司服務費?

2. 房租是否包含水費、電費、煤氣費、電話費及有線電視費? 在合約中要約定好房租具體包含哪些費用。

3. 合約中是否存在不合理條款? 和房主的所有口頭約定，均須在合約中寫明，才能保障自我權利。

4. 房屋內部的設備有損壞時，由誰維護? 房主是否可以增加房租?支付房租的具體時間?

5. 是否需繳納房屋稅(Council Tax)?一旦約定由房客繳交，只要你是全日制學生且課程超過半年以上，即可向學校索取學生免繳房屋稅證明(Council Tax-Student Certificate)。

6. 應付多少押金(Deposits)?押金通常為一個月租金，而英國法律規定不得超過兩個月租金。記得向房主索取押金收據，以做為退費的憑據。退租時，如果房子太臟或破壞嚴重，會被扣押金，如無大問題，一般都能全額退還。

7. 租期的長短可以和房主商量(中介代理的房屋一般為半年)，租期通常最短為半年，最長則沒有限制。若到期你想搬遷，通常在一個月之前就要通知房主(one month notice)。如果到期你要續租，有的房主會要求再重新簽約，如果沒有重新簽約，則你隨時可以搬離，但仍須在一個月(或租約規定期限)之前通知房東。注意保管好所有支付過的費用的憑據。

注意：如果對租房合同沒有把握，可以請學校住宿辦公室幫助審查合同條款。

臨時住宿(Temporary Accommodation)

如果打算提前到校或到英國後再尋找長期住所，那麼一定要先聯系好一個臨時住處。你可以請學校的住宿辦公室幫你預訂，也可以聯系當地的青年旅館。青年旅館(Youth Hostel)提供的是短期住宿，租金較便宜。如果你打算出去旅行，青年旅館是個不錯的選擇。如需獲得詳細資料，可以向青年旅館協會(Youth Hostel Association)查詢。

有些青年旅館提供網上預訂「床位」的服務，通過網路還可以找到各地青年旅館的聯系方式、報價和其周邊的地圖。

⑵ 英國留學租房的形式有哪些

與國內的情況類似，英國的房源主要來自於報紙和網站。
以倫敦為例，倫敦的各大報紙都會有房源版面，信息豐富，裡面的分類廣告頁會按房子的地段列出房子的簡單信息，有的還有照片。但是報紙上刊登的通常都是房屋中介的房源，只能和中介公司取得聯系，無法直接聯繫到房東。
Loot是倫敦最專業的廣告網站之一，除了電器、百貨、二手車等商品轉讓信息，房屋租賃信息也應有盡有，只要輸入你想租的地方的郵政編碼，還可以選擇你認為合理的價格範圍，搜索引擎就會自動把符合條件的房源信息列出來。除此之外，gumtree也是留學生租房常用的網站。
還有一種比較安全的方式是：同學們可以和學校的Housing Office聯系，索要房源清單。因為學校有責任解決所有國際學生的住宿問題，如果申請不到學生宿舍，學校的學生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置、交通、價格等信息，而這些房子都是經過學校認可的。
當然，還有一些留學生是在國內的留學英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業或者放假的留學生，會把他們的房屋信息貼在BBS上，這些房子大多是寒暑假期前後到期。當然，通過這種形式發布信息的房東通常是所謂的二房東，同學們應該仔細問清有關租房期限和水電費繳納的細節，因為這種方式一般不簽合同，如果有問題的話很難受到法律保護。
此外，如果同學們如果只是想先在英國找個短租落下腳，然後慢慢找長租的房子，也可以在booking上尋找短租房，該網站上從低至人民幣100元一天只提供床位的旅舍到高達人民幣6000元一天的高級旅店都能找到。

⑶ 留學生在英國住當地人家裡大概要多少錢

應該不貴。800英鎊左右吧。加上吃飯，便宜的話500英鎊。

⑷ 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

⑸ 英國留學租房子有哪些類型

眾所周知，英國作為留學大國，在學生住宿上一直保持著國際一流的水準。
學生住宿一般分為三類：
Accommodation(學校提供的公寓)；
Privately owned accommodation(自置居所)；
Home stay(寄宿家庭) 。

所有學生住宿採用單人間住宿，保證學生個人隱私和獨立性，學校提供的一般為公寓：分為Part-catered和Self-catered。
Part-catered：學生在學校食堂用餐，包括周一至周五的早餐和周末的主餐(午飯或者晚飯)。
Self-catered：毋庸置疑的就是學生可以自己下廚房做飯。廚房的設施可以公用，但是廚具，鍋碗瓢盆就要學生自備了。

以下為大家介紹下Accommodation(公寓)房型，具體房型對比如下：
*基本設施包括：床、床墊、書桌、椅子、書架、衣櫃等。
1. Basic Room
是指基本單人間，房間內只有最基本的傢具和設施，浴室衛生間和廚房都是共用的。在由三個以下的Basic
Room組成的Flat里配備一個衛生間，四個到七個Room的Flat配備兩個衛生間。大部分學生公寓公司的配備會比此標准更加嚴格。Basic
Room是這三種房型中價格最低的一個，所以是最經濟實惠的選擇。
2. Ensuite Room
是另一種類型的單人間。它與Basic room只有一個差別：就是房間里帶有獨立衛生間及浴室。同樣，一個Ensuite裡面也會提供床、書桌、衣櫃等設施。廚房是公用的。由於有獨立衛生間，因此Ensuite Room的價格要比Basic room貴一點。
3. Studio Room
一般稱為單人套房或單間公寓，類似於我們現在說的開間。Studio是一種非常常見的房型，大小從12平方米到30平方米不等，房間會提供床、書桌、衣櫃、衛生間、浴室、廚房等設施。Studio中的廚房都是開放式廚房，是在一進房間有個區域具有廚房設備，這種廚房不太適合做中式炒菜等油煙比較大的菜式。Studio在所有學生公寓類型中算是比較貴的房型，比較適合經濟寬裕喜歡安靜的學生居住。
4. One Bedroom Flat
如果一個Flat中只有一個房間，那麼這種戶型被稱作1
bedroom flat，也就是我們所說的一室一廳。這種房間是學生公寓中設施完備，面積比較大的一種戶型。1 Bedroom
Flat相對於Studio Room來說是指會客區和廚房部分是與卧室分離的，這種房型適合對生活質量要求比較高，資金比較充裕的人士居住。
5. 相關名詞介紹：
Cluster
Flat/Flat/Apartment通常住在Ensuite Room中的學生與其他學生共享一個公共的廚房，這一個整體就叫做Cluster
Flat。多個Ensuite Room合在一起就稱為Cluster Flat，或簡稱為Flat或Apartment。
一個Cluster
Flat通常有一個公共的門，進入以後有多個房間，每間房各有一個門，每個房間都是一個Ensuite
Room，多名學生共享一個廚房和客廳。這就類似於我們國內的大學宿舍，只是房間設施和居住人數有所不同。有很多學生公寓都提供團體預訂，如果你希望和朋友一起住的，可以一同申請這樣的Flat。這樣的Flat適合喜歡熱鬧熱愛交際的群居人士居住。

Privately Owned Accommodation（私人住所）包括共享公寓，房屋，寄宿，起居卧房兩用式住宿等。價格也千差萬別。相較於學生宿舍，這類型的租房風險性較高。當學生和房東發生糾紛時，學校相關處理房屋事物的辦公室也很難介入。
合租的話，雖然會比學校住宿更便宜點，但是要便宜的肯定是多人合租，就算是剛住進去的舍友不錯，但是並不能保證當中換人的情況是否會發生，並且換的人怎麼樣也無法保證，最主要的是安全問題，畢竟合租的一般都會找留學生一起合租，當中的問題有可能會多到你無法認真學習。（本段轉自UKER的ULT的帖子《英國留學最便宜、最安全的住宿——Home Stay》）

寄宿家庭，就是為外國留學生在其所留學國家以有償服務的形式，提供住房與生活基本設施（大多是本地家庭），旨在提高其在該留學國家的生活能力。
寄宿，顧名思義，就是住在自己家以外的地方，如學校，別人家庭等，我們這里特指住在外國人家庭；寄宿家庭就是給自己家庭成員以外的外國人提供住宿條件的家庭；家庭寄宿，就是寄住在外國人家庭之事情本身。
家庭寄宿在發達國家已經有了好幾十年的歷史。主要是外國留學生為了解決住宿條件，提高自己的外語水平，促進了解國外文化，更好地融入外國社會而短期或長期居住在當地人家庭。
我國的留學生在外國也有很多選擇了這種住宿方式。特別是在家庭寄宿起源的歐美國家，家庭寄宿已經司空見慣，廣入人心。
大約在上世紀七十年代隨著日韓等一些東南亞國家經濟的飛速發展和對外交往的增多，家庭寄宿也被人廣泛接受。（此三段內容來自網路）
學生可租下私有住宅中供出租的一間，與房主或他們的家人同住。廚房設備是可用的，一日三餐也可供應。雖然這類住宿使學生有他人的陪伴和支持，但是從另外一方面來說，他們將無法完全獨立地生活。這種會比學生公寓便宜。

⑹ 鐭縐熶竴涓鏈堝幓鍝涓騫沖彴

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鐭縐熶竴涓鏈堝幓鍝涓騫沖彴3. Flipkey

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鐭縐熶竴涓鏈堝幓鍝涓騫沖彴4. Craigslist(Craigslist.org)

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⑺ 關於英國租房

在英國租房子一搬是交一個月押金和頭一個月的房租的。但是很多人尤其是都不交最後一個月的房租然後用押金來抵扣，然後跑了沒人了，尤其是和中介簽約的那些，戚告羨到期後房子要被房東檢查，如果沒有問題他會退給你押金，但是有東西壞了而且是你的責任的話就要求維修錢是從你的押金裡面扣的。合約一般是一年，如果你單方面提出解約的話，押金就完全沒有了。
guarantor就是一個擔保人，如果你毀約跑了，他就必須幫你交後面的房租或者是修房子的費用，基本上英國人是不會同意幫你擔保的，學校也高拍就給你個免council tax的信。學生沒有固定收入，所以中介就要求2個月的押金來保證他們不會因為你跑來賠錢給房東。而且你和中介簽約以後一定要檢查房子的，英國租房子基本上都有傢具、電器、床上用品和廚房的鍋碗瓢盆，你必須檢查清楚東西是不是好的，數量是不是對，有么有損壞或者什麼問題，中介一般會給你一張清單，然後你確認無誤了簽字留存。然後到期了就根據清單來檢查。東西少了或者壞了就賠咯。但是你在居住時期有東西壞了（是自然損耗不是你搞壞的）友戚你可以要求中介或者房東修，基本是不要錢的。
你現在這情況和中介簽約肯定不行的，就是你給了押金和房租，但是你怎麼檢查房子呢？給你幾個建議，你可以申請學校的宿舍，學校的宿舍相對比較便宜，尤其是冬天用暖氣完全不要考慮到電費的問題，也沒有合租人之間的矛盾糾紛，而且學校的押金比較少。第二，你不想住宿舍的話可以找個短期出租的房子先將就一個月，然後慢慢找，9月和1月是找房子的高峰期，房租一定會漲的，不合算好房子很多也被有關系的同學或者朋友內定了， 你剛去肯定沒有那麼多人際關系的，開學頭一個月事情也很多的，你找房子的時間基本就比較少了。

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⑻ 英國倫敦租房多少錢

* 2018年英國學生住房調查發現了存在明顯的地區差異。以租房為例：學生每周平均花費125英鎊（約175美元）在倫敦租房子，而在北愛爾蘭租房子平均每周只需花費91英鎊（約129美元）。

外面租房要考慮的問題也會多一些，例如水電費、煤氣費、網費等等的日常開銷

大學一年級時學校通常會提供40周和51周的住宿options，同學們可自由選擇，40周是住到6月份，51周是住滿一年，到9月份。

* 每周在食品店吃飯的費用平均為30英鎊/ 42美元，而在酒吧或餐廳用餐至少需要12英鎊/ 17美元。

* 根據大學課程，您每月至少還需要花30英鎊購買書籍和其他課程材料。

* 在英國留學還可能需要購買一些日用品和支付交通費用，這些雜費每個月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠近，有朋友是住校，買了輛自行車，每天騎著也是相當有feel。

* 手機賬單每月至少15英鎊/ 22美元。

*服裝費由於英國留學的時間較短，留學生可以從國內攜帶足夠的衣物到英國。當然，在英國本地購買也可以的，價格相差並不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放開手的買，如果消費水平一般可以等到每年的打折季節去搶購，其實也挺劃算的。

* 喜歡健身? 那麼健身會員的費用大約是每月32英鎊/ 45美元，但你可能會得到學生折扣。

* 如果你想看電視，你需要一張電視許可證——這是每年147英鎊（107美元）。電影票的價格約為10英鎊/ 14美元。

接下來來個比較完整的租房攻略~

一、住宿類型

去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學習、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。在英國選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。所以希望各位小夥伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是將要自己租房(不住學校宿舍)的人，一定要多加註意。

英國的住宿類型有以下三大類

1. Home Stay：住在本地人家裡，包早餐和晚餐。優點:可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生；缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到

了)。

2.學生宿舍：由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生；缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優點：房型、地點及價格選擇靈活；缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

總的來說，住寄宿家庭，價格也許是最貴的，但也是最能增長見識的。住學校宿舍，被火警和喝醉酒的同學吵醒的次數也許是最多的，但也是最貼近大學生活，最可以賴床，最沒有借口不去上課的。自己租房子住，遇到的問題可能是最多的，但也是最能讓人成長的。

二、租房流程

第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding
fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

第二步：准備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！

三、租房會遇到的問題

在看完了租房流程之後，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？

2018年全英大學生調查收到了來自全英2000多名大學生的反饋，住宿調查結果總的來說，突出表現在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取決於你留學的地方，毫無疑問，倫敦的房租是最貴的，大約在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租最便宜的，要數北愛爾蘭了，大概£71/wk。同學們在選擇留學目的地時，最好把房租因素也考慮在內，特別是經濟相對拮據的同學。

2.調查顯示，68%的學生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租里包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小夥伴在租房時，最好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經驗的學長學姐請教一番。

3.很多同學都會遇到房東要求預付房租的情況，平均在£208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學表示簽合同的時候根本不知道這些錢是干什麼用的。此外，支付押金也是值得關注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在£301左右，而且1／5的學生表示押金很難再要回來。

4. 以下是學生租客反映的租房遇到的10個最大的問題：

• Noisy housemates 吵鬧的室友(52%)

• Damp 潮濕的環境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少熱水／暖氣(34%)

• Disruptive building work 擾人的建築施工(22%)

• Rodents & pests嚙齒動物和害蟲(18%)

• Inappropriate landlord visits不合時宜的房東來訪 (14%)

• Dangerous living conditions危險的居住條件 (8%)

• Break in or burglary入室盜竊 (6%)

• Bed bugs臭蟲 (4%)

四、租房注意事項

租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點注意事項大家記好：

1. 與其網上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規的房屋中介，雖然可能會產生中介費用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個英國最知名的房產網站進行查詢。

中介公司，費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構無權向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當於一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。

2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正常現象，不管房東或中介用什麼樣的理由，都不要在看房前支付任何費用，這是一種常見的網路租房詐騙。

3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會提供由正規律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現問題就不會有保證，這個風險大家自己評估。如果有合同的話，請一定要仔細閱讀合同條款，尤其是關於修理、退還定金和是否允許養寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。

4. 通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上，如果走正規中介大家則不用過度擔憂，畢竟不會出現取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。

5. 有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個房屋清單，英文叫做

Inventory，這個通常都會委託第三方機構來做，他們會把家中每件物品甚至牆和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務，如果不走中介，小英也強烈建議大家自費做，避免搬走的時候房東隨便扣除押金，畢竟最後維護的是自己的利益。

6. 英格蘭和威爾士的法律規定，所有租房押金都要存在獨立專門存儲押金的機構，如果你的房東不這么做，請一定強烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區存儲押金的機構有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；蘇格蘭地區有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

⑼ 英國房價創歷史新高，英國的房價是多少

大家都知道，中國的住房一直以來都是供不應求，房價也是居高不下，但是你可能不知道遠在國外的英國也面臨著房價大漲，並且創下了新高。那麼，英國的房價到底漲到了什麼程度了呢？

9月初，根據英國抵押貸款機構Halifax的統計，英國8月房價創歷史新高，且漲幅創2016年以來最大，對失業率大幅上升的擔憂加劇。英國8月平均房價達24.5747萬英鎊，史上首次超過24.5萬英鎊，同比增長5.2%，環比增長1.6%。

那麼，英國的房價會持續多久呢？英國政府也採取了一些政策來進行調節，如暫時降低印花稅，預計會推動一些購買行為，但政策的持續時間長短將影響最終的市場低迷程度。

總之，政府支持計劃的結束，大多數預測者預計勞動力市場在未來幾個季度將明顯走弱。如果這成為現實，未來幾個季度可能會再次抑制房地產市場活動。這樣對比一看，中國內地是不是感覺還挺幸福的呢？