中國民宿現狀如何

① 民宿的發展前景

台灣是我國較早發展民宿的地區，近年來，大陸的民宿開始迅猛發展，目前民宿主要分布在旅遊資源豐富的南方著名景點和旅遊目的地城市，如杭州、麗江、大理、陽朔等地，具有天然的「地利」，民宿數量增長較快，品質也很高，已經成為當前國內旅遊住宿的一大趨勢。
現有農家樂逐步淘汰，加速提檔升級
國內農家樂始於20世紀80年代的四川地區，以「住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂」而聞名。這是依託鄉村資源，提供一系列餐飲、休閑、住宿的旅遊服務產品。農家樂更強調功能的實用性，在設計風格、裝修格調、主人文化等方面考慮較少或沒有考慮。關於民宿與農家樂的區別也一直是行業內被談論最多的問題之一。對於當地農民來說，民宿和農家樂的區別，尚停留在「是否有獨立的衛生間」。
從早期的發展來看，農家樂不僅能提供當地特有的體驗活動，還結合了地方資源，並能凝聚地方向心力。但隨著後期「遍地開花，一擁而起」的急劇發展，個體經營的局限性讓農家樂逐漸出現了一些諸如缺少規劃、缺乏鄉村文化內涵、缺乏前瞻性、同質化、發展後勁不足、經營者素質不高、服務市場意識不強等問題。
而民宿，作為一種新的旅遊住宿方式，它有別於傳統酒店、飯店、賓館，也有別於簡單體驗鄉土風情的農家樂。它不僅可以滿足基本的餐飲住宿、文化休閑需求，還能讓遊客與民宿主人有更深入的交流，獲得新的體驗與認知，形成新的人際關系。並且，通過意境的營造和建築品質的提升，給遊客帶來比傳統農家樂更高的文化品位與格調、更潮的硬體設施與服務、更好的精神享受與住宿體驗。
當下的旅遊消費市場，70、80、90 後正在成為社會的主力軍。這類人群受教育程度高，平日工作壓力較大，對於「健康」和「幸福」的概念，有著與上一輩人完全不同的理解。他們消費更加理性，更追求內涵、品質和服務，更懂得生活。民宿模式恰好符合了他們追求自我解放的需要，同時滿足人們追求情懷的需求。因此，隨著個人度假旅遊市場逐漸發展，居民旅遊深度和頻次的不斷增加，中等水平以上的民宿數量會不斷上升，而傳統的農家樂由於資金不足、技術欠缺、文化缺失將慢慢失去競爭優勢，逐步被市場淘汰或轉型向更高層級的民宿靠攏。
民宿市場競爭加劇，價格回歸理性

目前，民宿的市場價格普遍較高。人均單價在500元以上，幾乎接近國內普通五星級酒店的均價，精品民宿更是接近2000元左右。造成如此高價的主要原因有：

第一、市場的稀缺性與消費者的嘗鮮心理，使民宿市場火爆；

第二、民宿打造過程中，很多精細化的設施會提高運營成本；

第三、民宿的住宿容量小，又帶有非標准性特徵，因此，很難形成規模效應，將成本控制在合理水平；

第四、一般的酒店開發者都具備較多的產業鏈相關資源，而個體民宿投資者往往需要自行設計、自主經營等，這無形中會帶來較大的資金壓力。

此外，還存在一部分民宿定價過分文藝化、噱頭化。動輒每晚幾千的房價，功夫全花在裝修上，文化內涵卻單調雷同，缺少了民宿本身情懷涌動的核心本質，遠離了大眾，演變為另一種形式的「鄉村酒店、會所」。

隨著社會資本的湧入，民宿市場競爭逐漸加劇。由於民宿可簡可繁，可小可大，投資方式簡單，進入門檻相對較低，這導致了大量民宿產生。根據中國旅遊協會民宿客棧與精品酒店分會發布的《民宿產業發展研究報告》顯示，截至2018年，我國民宿客棧達到20萬家，同比增長超過300%，民宿總量急劇增加，呈現快速增長態勢。比如雲南楚雄的黑井古鎮因為飽和度太高，為了爭取遊客資源不得不保持低價經營。
因此，隨著民宿供給市場的日益見頂，民宿產品競爭的進一步加劇，在未出現新的消費升級點的情況下，民宿客房的均價可能會受制於行業競爭而逐漸回歸理性，處於下行，然後維持在一個合理穩定的價格區間。
民宿+傳統觀光類景區協同發展
國內傳統的4A、5A級景區大多擁有得天獨厚的資源優勢，可以吸引大量的遊客，在帶動地方經濟發揮著重要作用，因此，政府在資金、政策、人力等方面的投入較大。比如：幾乎各個知名旅遊景點都有便利的旅遊交通線路直達景區，源源不斷的傳送大量的遊客。但依託於品級較高的自然風光、人文遺跡的傳統景區，還停留在觀光游覽的方式，在深度體驗及旅居生活的理念、基礎設施的容量等方面考慮的不夠充分。隨著景區知名度的逐漸提升、旅遊消費的升級，體驗式旅遊漸漸取代觀光型旅遊，一些景區或受制於自然資源保護限制，或因當初未充分考慮景區遠期的增長容量，因而無法進行有效的升級和補充。最明顯的就是，住宿服務設施逐漸飽和甚至達到極限，漸漸不能滿足日益增長的遊客需求。

而在傳統景區周邊，分布著大量村莊，這些村莊內部大多道路狹窄、崎嶇不平，網路也未完全覆蓋，缺乏停車場、指示牌、消防設施等，零星的住宿也僅僅是以自主經營：類似招待所性質的快捷旅館、農家院為主，衛生條件差、住宿餐飲標准不達標，僅能提供簡單的餐飲、小吃或旅行裝備的簡單販賣服務，還不是真正意義上的民宿。因此，無法充分享受景區的溢出效益，取得中高端消費者的青睞。未來民宿可以根據傳統景區邊緣的村莊，利用閑置民房，開發建設民宿。這樣，一方面可以帶動景區周邊鄉村的旅遊住宿、餐飲、購物及配套設施的完善，拉動農副產品、土特產品的銷售，促進鄉村旅遊及社區經濟社會發展；另一方面可以減少旅遊景區建設資金投入的壓力，迅速擴大和提升旅遊景區的接待服務功能，從而促進傳統景區從單一觀光向多角度觀光、從一日游向多日游、從忙碌遊玩到放鬆身心、從低層次消費到高層次滿足、從來一次到來多次的轉變。
民宿產品特色化，產業集聚化

從整體來看，我國民宿行業仍處於初級階段，硬體設施上高度雷同，相互抄襲，缺乏特色；休閑體驗上，主要以觀光、採摘等簡單的農事活動為主，缺乏對民宿核心價值「閑適」、「分享」、「體驗」的挖掘；旅遊情懷上，入住遊客與民宿主人的交流欠缺，背離了民宿「主人文化」情懷的內涵。這種現狀無法滿足旅遊者們日益增高的旅遊需求，制約著整個民宿行業的發展。因此，在下一階段，民宿產品的特色化和集聚化將成為階段發展的重點。

特色化方面，民宿經營服務將回歸「民」的本質內涵，在主題風格、文化體驗、特色服務上更加體現民宿主人的個性化，將民宿主人的審美趣味、生活態度融入到與遊客的互動交流中。如台灣民宿的個性化服務：民宿主人根據當地食材親手做早餐，把客人當朋友，分享他們的個人經歷、生活體驗、私房景點，帶客人旅行，親自解說當地人文生態等。民宿主人具備藝匠精神，不斷追求極致美感，真正做到「賣生活」而不是「賣房間」。文化產品體驗上，當地優美的自然風光、居民的生產生活實際、鄉村藝術文化、風俗習慣等都會引起遊客的極大興趣，這也是民宿可以包裝凸顯的特色。未來民宿可結合當地特色資源，針對不同主題，開發深度娛樂休閑體驗。產品類型可涉及養生保健、鄉村休閑、民俗娛樂、藝術課堂、文化沙龍、野外擴展、水上項目等。針對高層次旅遊者需求，定製個性化旅遊產品，如滑雪、登山、滑翔、野外生存等也會相應出現，並逐步向產品專業化、品牌化的成熟階段發展。
集聚化方面，民宿的集聚化並不是產品標准化的復制集合，而是產品特色各異的互相補充聚集。

② 民宿的發展現狀

在線民宿房東數和房源數量逐年增長

得益於我國旅遊業迅速發展，民宿市場也發展迅猛。據中國旅遊與民宿發展協會數據，2016-2019年我國在線民宿房東數量和房源數量均呈現逐年增長態勢。其中2019年我國在線民宿房東數量為40萬人，房源數量為134萬個，為民宿市場的發展奠定了較好的發展基礎。

結合2020年初新冠肺炎疫情的影響，整個民宿行業的發展處於停滯狀態;但隨著我國疫情的逐漸平緩，旅遊服務業開始逐漸復甦。綜合來看，2020年我國民宿行業發展的前景仍有待繼續觀察。

——更多數據參考前瞻產業研究院《中國民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》。

③ 民宿的發展前景

民宿行業主要品牌：目前中國民宿行業主要品牌有松贊綠谷、山裡寒舍、浮雲牧場、過雲山居、花間堂、原舍、西坡、不負藝術、山水間、喜悅秘境等

本文核心數據：中國國內旅遊人數及收入情況、中國在線短租用戶規模、中國在線民宿市場交易規模、中國在線民宿房東規模、中國民宿房源總量、中國在線民宿房源數量

疫情期間在線民宿市場有所下滑，疫情後時代將迎來增長

近年來我國旅遊業高速發展，2019年我國國內旅遊人數和旅遊收入分別達到60.6億和6.63萬億，分別同比增長9%和11%。受疫情影響，國內旅遊業受到重創，2020年我國國內旅遊人數和旅遊收入分別下滑到28.79億和2.23萬億。

得益於我國旅遊業迅速發展，在線民宿市場也發展迅猛。2019年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規模分別達到2.28億人和209.4億元，同比增長55
%和64%。同樣受疫情影響，2020年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規模分別下滑至1.82億人和125.8億元。隨著疫情得到控制以及鄉村民宿的大力發展，2021年我國在線民宿市場交易規模有望上升至201.3億元，回到疫情前水平。

疫情期間在線民宿供給逆勢增長

在消費市場低迷的情況下，疫情期間民宿供給端卻高速增長。根據中國旅遊與民宿發展協會數據顯示，2020年我國民宿房源總量達到300萬套，同比增長88%;其中鄉村民宿房源總量為38萬套，同比增長90%。

同時我國在線民宿房東數量和房源數量均呈現逐年增長態勢。2020年我國在線民宿房東數量為45.8萬人，房源數量約為156萬套，為在線民宿市場的後續發展奠定了較好的基礎。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》。

④ 南昌梅嶺民宿現狀怎麼樣

很好。民宿指利用當地民居等相關閑置資源，主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。南昌梅嶺民宿現狀很好，經營也很好，旅遊旺季的時候人很多。完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館。

⑤ 關於民宿，那些你早該知道的事兒

認識民宿

對於很多朋友來說，民宿、客棧和精品酒店的概念很容易混淆，為了讓大家對這三者有一個清晰的概念，本文從顧客體驗出發，對民宿和客棧、精品酒店做一個簡單的辨析。

民宿與後兩者相比，其最大的特徵是突出在地性和特色性，使顧客能夠深入體驗當地的民俗文化，與當地產生緊密的聯系，從而收獲不一樣的生活體驗。民宿有主人的人情味，具備家庭的尺度和氛圍，是非標准化的，不可復制的。而客棧、精品酒店與民宿相比，則少了一種主人氛圍，且客棧和精品酒店大多是以營利為目的，是可復制的。

民宿的基本特徵

1、個性特徵張揚 。從起源和本質上講，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。由於是民居，是老百姓自己的房子，較少受到來自各方面的干擾，所以，在選址、朝向、設計、用料、內飾、規模、體量等方面，都充分體現主人的意願。

2、文化特徵明顯 。民宿是一種建築，建築是一種文化，是文化的物化表現形式之一。因此，民宿雖然個性化特徵明顯，但脫離不了當地文化的影響。

3、平民特徵突出 。由於民宿是由老百姓的房子演變而來的，它的過去就是民居、民房。在沒有「民宿」一說之前，即便是接待客人，也是屬於「留宿」、「搭鋪」性質，是行善事、做好事，沒有多少商業性質的成分。

4、「鄉愁」味兒濃厚 。由於民宿歷史痕跡明顯，鄉土氣息濃厚，貼近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人們的思鄉之情，勾起人們的兒時回憶，是典型的「鄉愁」型旅遊產品。

觀賞性、體驗性和研究價值並重。一幢民宿，往往是一段歷史的截圖，一種文化的化石，一種風俗的遺存。

大數據解讀民宿現狀

1、「民宿」內涵的變化

民宿數量不斷增長。2012年以後，中國旅遊度假需求增長迅速，大眾出行主體由商務出行轉向個人旅遊，居民對於民宿等個性化主體酒店需求大幅增加，民宿市場快速進入爆發式增長期。

統計數據顯示，截至2015年，國內民宿企業已達4萬多家，從業人員近90萬人，市場規模逾百億元，民宿正成為新的投資熱點。

在國內，從地域上看，長三角和東部沿海地區的民宿業最為領先，這離不開旅遊度假市場的成熟以及豐富的旅遊資源（水鄉、古鎮、城市風光等）。

未來，民宿一方面還將隨著現有的熱門旅遊景區的客流量增加而繼續擴張，另一方面將伴隨新的旅遊資源的開發而誕生。

2、民宿關注度變化趨勢（以酒店為參照）

近三年，「民宿」的關注度一直在上升，從2016年7月份開始，搜索量井噴式增長，到8月份甚至超過「酒店」。

3、民宿的曝光度與關注度對比（以酒店為參照）

2016年8月份開始，民宿與酒店的關注度已經持平，但是曝光度還遠遠不及酒店。人們想要更多了解有關民宿的信息，但有關民宿的內容與酒店相比，顯得微不足道。

4、民宿消費者分析

---------【2018中國民宿、鄉村旅居產業發展峰會】---------

【論壇時間】 2018年9月2日

【地點】 北京八達嶺國際會展中心

【主辦單位】 民宿頭條、中天翼力文旅商學院

【特邀嘉賓】

---------【報名方式】---------

了解大會詳情，活動報名

請聯系 路老師 ：13260363167（微信同號）

冠名、支持單位及贊助

請聯系 黃老師：13141378660（微信同號）

⑥ 重慶目前民宿發展現狀怎樣

總體來看，重慶目前民宿總收入排名全國第七。根據最新數據顯示，民宿收益是去年同期的3.7倍，訂單量是去年同期的3.5倍。

2018年上半年，重慶接待境內外遊客近2.6億人次，其中從民宿消費客群上看，男女遊客各佔一半，36%以上的顧客年齡集中在18-30歲，本科以上學歷者佔比達82.7%，家庭月收入在一萬二以上的遊客佔62%。

從民宿客源地上看，25%的遊客來源於重慶市內，三分之一以上的客源來自北上廣深等一二線城市。

從民宿價格來看，重慶民宿的平均價格為320元每晚，高端民宿價格超過1500元每晚。購買民宿產品的用戶在重慶的平均消費水平為3500元、解放碑商圈、三峽廣場和五里店。

一句話概括，目前重慶民宿產品發展迅猛，前景廣闊。

⑦ 哈密民宿行業現狀

現狀很好
民宿行業前景及行業現狀如何?被稱為民宿行業「國標」的《旅遊民宿基本要求與評價》正式實施，在保護民宿個性化的同時，引導行業有序發展，成為眾望所歸。從資產模式來看，當下，民宿行業主要分為B2C和C2C兩種模式，疫情期間，途家砍掉自營業務，小豬艱難存活。顯然，主打B2C的兩家民宿平台顯然遠遠不及木鳥和Airbnb。

⑧ 民宿旅遊發展現狀

2019年我國在線民宿用戶人群年齡主要為31歲-35歲，該年齡階段用戶比重為34.61%

據調查，2019年我國在線民宿用戶人群年齡主要為31歲-35歲，該年齡階段用戶比重為34.61%。其次為24歲以下人群，主要為大學生人群，占整體用戶比重為24.14%。

——以上數據來源於前瞻產業研究院《中國民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》。

⑨ 民宿發展現狀是什麼

1.政策規范民宿進一步發展
近年的各項旅遊政策中，均有提到鼓勵特色民宿的發展，在未來3-5年內民宿政策持續利好導向;目前共享經濟是大趨勢，未來政府也將繼續鼓勵個人閑置財產的有效利用，變相支持民宿發展。而地方政策主要針對部分飽和市場的惡性競爭問題，出台行業相關准則，提高民宿入行標准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隱患，提出民宿水電、樓層結構和消防等建設標准。
2.民宿行業趨向多樣化發展
在經濟和社會發展的大環境之下，民宿短租迎來巨大發展機遇。同時也吸引了越來越多的資本進入民宿這個行業，推動了民宿商業化的發展模式。但是，隨著市場發展和用戶不斷更新的需求，民宿也將迎來創新的挑戰。以文化為載體的民宿需要開辟更多新型旅遊模式，非標住宿方式迎來多樣化、圈層化趨勢，在未來會對民宿提出更高要求。

⑩ 民宿發展現狀是什麼

民宿發展現狀是什麼？
一、民宿行業現狀
1、缺乏品牌
2、規模小，發展緩慢，管理經驗不足。
3、市場分布不均衡，一些熱門景區附近的民宿生意非常火爆，而一些比較偏僻的景區，民宿的經營比較慘淡。
4、缺少強大的網路預訂系
5、專業人才的缺乏。民宿一般開始都以農家開始，經營者一般都是當地的居民，他們的經營方式過於簡單，無論是在服務質量和專業知識上都很難達到一定的水平。

二、應對措施——政策規范管理
1、《旅遊經營者處理投訴規范》可以說是把依法治國落實到依法治行業的實施性規范，有助於解決消費者投訴方面的成立程序。
2、《文化主題旅遊飯店基本要求與評價》《旅遊民宿基本要求與評價》《精品旅遊飯店》這三個則是住宿業態細化的指導性文件，有助於星級酒店標准化以外的多元化、多樣化、個性化、特色化發展的指引路徑。
3、《文化主題旅遊飯店基本要求與評價》適用於要求創建文化主題旅遊飯店的住宿企業，規定了文化主題旅遊飯店的術語和定義、基本原則、等級與標識、等級評定基本條件及等級劃分條件。
4、《旅遊民宿基本要求與評價》適用於正式營業的小型旅遊住宿設施，包括但不限於客棧、庄園、宅院、驛站、山莊等。規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。明確旅遊民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。
5、《精品旅遊飯店》規定了精品旅遊飯店的定義、基本特徵、必備要求、一般要求和評定要求，適用於要求創建精品旅遊飯店的住宿企業。明確精品旅遊飯店是指地理位置優越、設計風格獨特、文化內涵豐富、品質精良、運營專業的小型精緻旅遊飯店。

以上分析為民宿發展的現在及應對措施