越南買房多少盾

❶ 每個月一億三千萬越南盾，在越南處於什麼水平

每月一億三千萬越南盾，在越南處於高收入水平，完全可以生活得十分愜意。

不論是在國內還是國外想要生活的好，都要有足夠高的收入水平。但對於多數國人來講，對於越南的生活水平往往缺乏足夠的認知，下意識認為越南經濟發展不太好，地區都有高收入人群存在。

其實不論是越南還是國內，摺合3.62萬人民幣的月收入，都已經屬於高收入人群了。可不同的人對生活品質的要求不同，因此，這份收入的高與低就很難一概而論了。

❷ 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。

因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。

❸ 有沒有人買過越南的房產購買越南房地產交哪些稅

在河內買了房產。
外國人在越南買房需要交什麼稅？
答：增值稅VAT（Value Added Tax），房屋總價（不含稅）的10%
怎麼交？

答：增值稅VAT是包含在房屋總價內的，無需單獨繳納。
越南本地人也要交么？
答：需要交。稅率一樣。
還有其他費用么？
答：
1）公共維修基金，房屋總價的2%，交房前支付給開發商。
2）房屋產權注冊費，房屋總價的0.5%，最高支付5億越南盾（約合2.2萬美金），注冊的時候交。
最高支付5億越南盾是什麼意思？

答：舉例說明：某購房者所購房產總價為1千萬美金，按照公式計算，房屋產權注冊費用為0.5%*1千萬美金，即5萬美金，超出了最高收費標准。最終，購房者只需要支付5億越南盾（約合2.2萬美金）。
那麼就是說，除了含在房屋總價里的10%的稅外，再多交2.5%的費用就好了，對吧？

答：對的

❹ 五萬人民幣到越南可以買房子嗎

五萬人民幣不能在越南買房子，五萬人民幣換算成越南盾約是一億六千萬越南盾。

越南一輛摩托車最便宜的大概要兩萬人民幣約66214208越南盾，幣值低不是這個國家的物價也會便宜，匯率受多方面原因的影響政治經濟都會影響到匯率但是國內的經濟物價卻會維持大致的穩定。一般情況下匯率低幣值就會高，一張紙幣最低一千元也是有的。

例如：1俄羅斯盧布=0.1072人民幣，5000是盧布最高幣值，而人民幣最高幣值只有100元。

(4)越南買房多少盾擴展閱讀：

越南年內三度主動貶值：

越南央行19日將參考匯率設在1美元兌21890越南盾，相當於讓越南盾貶值1%。同時越南央行還調整了越南盾交易區間，將交易區間擴大至中間價的上下浮動3%。

就在上周，該央行剛剛將交易區間由1%調整至2%。截至北京時間19日19時，越南盾兌美元已經下跌1.34%，1美元可兌22380越南盾。

越南採用的是與美元掛鉤的聯動匯率制度，由越南央行決定匯率波動幅度，在考慮越南盾的實際匯率的同時，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年內首次宣布將越南盾兌美元的基準匯率下調1%，降至1美元兌21458越南盾。

當時越南央行發表聲明稱，為落實今年經濟發展與國家預算計劃，該行有責任採取靈活的貨幣政策，從而有效的控制通貨膨脹，確保宏觀經濟穩定。5月7日，越南央行再次將越南盾兌美元的參考利率下調1%，至1美元兌21673越南盾。

參考資料來源：人民網-越南年內三度主動貶值

❺ 10萬人民幣可以在越南生活多久

現階段匯率下，10萬人民幣=330950300越南盾即三億三千零九十五萬零三百盾，那這三億越南盾在越南到底可以生活多久呢？

越南在絕大多數人的印象中就是“窮”與“小”，可去過越南的朋友應該都知道，越南的消費水平與國內並沒有多大的差別，如果我告訴你在越南食用一碗粉條，需要13元人民幣左右，一桶普通的食用油市價也在55元左右，大家還覺的便宜嗎！

僅僅依靠10萬人民幣在越南生活很長時間其實很拮據，狹隘的認知偏差，會導致我們錯誤的看待事情，越南雖然遠不能和中國相比，其生活壓力也很高，但是其生活條件並沒有大家想像中的那麼差，某些地方甚至超過了中國三線城市，中國在發展，其他國家也在發展，學會正視友鄰，祖國才能變的更強大，祖國的未來才會越來越好。

❻ 帶十萬人民幣能在越南買一套房嗎

隨著我國人民生活收入和水平不斷提高，出境旅遊變的越來越普遍，特別是一些東南亞國家，對於中國遊客保持開放的態度，例如泰國，越南，柬埔寨等，想去這些國家旅遊只要在網上花上兩百塊錢辦個簽證，幾百塊買張機票，就能說走就走了。小編今天就想跟大家分享下越南這個國家，10元人民幣可以在越南買什麼東西呢？在越南旅遊一周有需要花費多少錢，歡迎大家轉發評論指正。

我們都知道越南是一個貧窮國家，跟中國相比發展差距還是很大的。此外越南這個國家通貨膨脹非常的嚴重，國家貨幣又非常的不值錢，最大的貨幣面額高達50萬一張，所以又叫它越南盾。也許你突然覺得50萬數字很大，但是小編跟大家一兌換就知道有多少錢了。目前人民幣兌換越南盾1元可以兌換大約3566元越南盾，那麼50萬越南盾兌換成人民幣也就才140元，在我們國家也就普通勞動人民的一天的工資而已。所以如果你在越南國家，拿著幾張50萬的越南盾，大家基本都不會看你一看。





目前越南市場上流行的貨幣額度為200盾，500盾，1000盾，2000盾，5000多，此外還有數額比較大的10萬盾，20萬盾，50萬盾。看了這么多數字，你一定是暈了吧，小編就為大傢具體的舉個例子，10元人民幣也就是3.5萬越南盾到底能買到哪些東西？越南的計程車起步價為12000越南盾，也就是3.6元，這么一說真的很便宜，北京計程車起步價13元，上海計程車起步價14和16元，10元錢能在越南打車約2.5公里。吃的方面來說，1碗水餃大概2萬越南盾，也就是將近6元人民幣，北上廣一碗水餃大概要20元，越南真的太便宜了。一碗米粉大概1.7萬越南盾，10元人民幣可以吃2碗，絕對超值吧。當然如果你要想去一些中高端的餐廳，兩個人三道菜大約要40萬越南盾，也就是人民幣120元左右，這可是中高端的餐廳，兩個人花費120元，想想都很興奮。其他的小編就不一一舉例了，反正在越南吃住行都是非常便宜的，一周的花費人民幣500元會生活的很舒服，10000元怕是要過上神仙一樣的生活。

❼ 100億越南錢在越南能當富翁嗎

一元人民幣大約是3408越南盾，那麼一百億越南盾大約是2934272元人民幣。而越南消費水平肯定不如中國。據了解，2008年越南河內的一般店員、黨政部門的初級職員，月薪摺合人民幣600元至900元之間；剛畢業的博士生月薪1200元左右。以上是按2008年官方匯率人民幣1元約兌換2500越南盾來計算的。那麼由於你所持有的是越南盾而不是人民幣，因此相當於現在你的錢兌人民幣貶值了。但相較於越南普通老百姓每天的花銷不足二十元人民幣來看，你依然算得上是富翁。當然這也只是在越南普通城市的水平，首都河內和胡志明市由於是重要的旅遊集散地和目的地，消費水平可不是其他城市能比擬的。差不多有南京成都的水平了。所以在這兩個地方你的錢也就是一套房子，最多算是豪宅吧。

❽ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

❾ 三億越南盾能在越南買車買房了嗎

親，越南是不像我們國內一樣有商品房買的，在越南都是買地皮自己修房，你可以根據現在的匯率1元人民幣=3450元越南盾來換算

❿ 越南買一套房子要多少人民幣

在中國，一個年輕人若想要在北京三四環內買一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果這位年輕人由於高房價放棄了北京而選擇到越南買房，他就能逃離房子的枷鎖嗎？今天我們就來侃一侃在越南擁有一個家到底難不難？

聊房價之前，我們先來看看越南獨樹一幟的建築風格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多獨門獨戶的小樓，在城市裡鱗次櫛比，沿街而立，五顏六色，這些就是越南老百姓的自建房，雖然除了正面塗上裝飾塗料，其他三面並無太多裝飾，但是屋頂的打造風格和法式建築的味道還是很賞心悅目的。

越南的這些自建房是越南「四苗條」之一，在河內街頭隨處可見的是瘦長的房子，普遍上是二、三層樓高，一般不超過六層，多數沒有電梯。這就是獨特的越南民居，格式是橫向窄，縱向深，一般面寬約4米，而進深則達到20米左右。

神奇的是，長條狀的房子主要出現在越南市區，在稍微偏僻的低端或是郊區，很多民居還能有個前庭後院，加上五顏六色的高調外牆，就像中國的豪宅別墅一般了。

這些自建房一般一樓為客廳餐廳，靠後位置設立樓梯同時也是房子的採光井，通風採光性能都很好，基本上不用買空調。

主要有下面這些說法：

其一：同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

其二：沿街可以開設更多店鋪。

其三：政府規定了建房的尺度，大房子在城市很少見。

二、越南的房價

在城市：

窄長型的越南自建房是越南昂貴地價結下的果。

由於越南重新頒布了《住房法》等房產相關法律法規，導致越南城市住宅用地價格，特別是在越南東南部及紅河平原地區，將上升至原來規定的地價的兩倍，每平方米約1.62億越南盾(約43800RMB/平)。現行住宅用地價格為每平方米8100萬越南盾（約24300RMB/平）。

住宅用地價格翻了一番，也同時意味著家庭及個人在請求辦理住房所有權以及住宅用地使用權合法化憑證時將繳納翻倍的土地使用費用。

此外由於住宅用地價格上升，土地補償款也將隨之升高。用於基礎工程建設和征地拆遷的費用支出也一定會多，客戶成為最終的買單者，房價不可避免地也隨著水漲船高。

越南房產制度的一個重要特點：土地私有化+小產權化。

對於老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部歸為國有，也不可以隨意征地和拆遷，更不可以在土地上任意建幾十層樓高的房子來增加土地容積率。再加上由於房子屬於永久產權，越南的房價遠遠超過很多人的想像。

據說，在越南河內市中心區5公里的半徑內，一處約60平方米的房子，可以賣到250萬美元（約1630萬人民幣）。另外幾個大城市的房價，已經達到45萬人民幣/平方米的「天價」。

所以，城市土地緊張，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。

在農村：

例如，在永福省(距離河內60公里)的郊區新籌鄉，農戶一般4-5口人，戶平3畝多農地和150平方米宅基地。農民的土地是不能用來辦「鄉村企業的」，甚至稻田改作稻田養魚或種水果都是不可以的，必須種植糧食(糧食價格為2人民幣/公斤)。

越南的村莊，沒有集體建設用地，也沒有機動地，農地不能改變用途(水稻地不能用來種水果和養魚)，所以，磚瓦場的用土都要花錢買來。由於土地沒有任何機動，新婚的年輕人要建房，必須花錢買宅基地，100平方米的宅基地，需要4萬人民幣。