去越南買房什麼流程

❶ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(1)去越南買房什麼流程擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

❷ 中國人可以在越南購買房產嗎

按照越南的法律中國人是可以在越南購買房產的，但是只能購買apartment,不能購買
house。產權一般只有50年，到期後還可以在續約一次，相當於50+50=100年。

❸ 去越南買房需要什麼條件

有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的，外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當於），以前是外國人只可以買到一套房子。屬於外國人的房地產都可以轉租、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。外國人有50年的產權，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

❹ 越南買房需要什麼條件

有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的，外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當於），以前是外國人只可以買到一套房子。屬於外國人的房地產都可以轉租、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。外國人有50年的產權，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

❺ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

❻ 中國人可以在越南買房嗎

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

❼ 帶十萬人民幣能在越南買一套房嗎

隨著我國人民生活收入和水平不斷提高，出境旅遊變的越來越普遍，特別是一些東南亞國家，對於中國遊客保持開放的態度，例如泰國，越南，柬埔寨等，想去這些國家旅遊只要在網上花上兩百塊錢辦個簽證，幾百塊買張機票，就能說走就走了。小編今天就想跟大家分享下越南這個國家，10元人民幣可以在越南買什麼東西呢？在越南旅遊一周有需要花費多少錢，歡迎大家轉發評論指正。

我們都知道越南是一個貧窮國家，跟中國相比發展差距還是很大的。此外越南這個國家通貨膨脹非常的嚴重，國家貨幣又非常的不值錢，最大的貨幣面額高達50萬一張，所以又叫它越南盾。也許你突然覺得50萬數字很大，但是小編跟大家一兌換就知道有多少錢了。目前人民幣兌換越南盾1元可以兌換大約3566元越南盾，那麼50萬越南盾兌換成人民幣也就才140元，在我們國家也就普通勞動人民的一天的工資而已。所以如果你在越南國家，拿著幾張50萬的越南盾，大家基本都不會看你一看。





目前越南市場上流行的貨幣額度為200盾，500盾，1000盾，2000盾，5000多，此外還有數額比較大的10萬盾，20萬盾，50萬盾。看了這么多數字，你一定是暈了吧，小編就為大傢具體的舉個例子，10元人民幣也就是3.5萬越南盾到底能買到哪些東西？越南的計程車起步價為12000越南盾，也就是3.6元，這么一說真的很便宜，北京計程車起步價13元，上海計程車起步價14和16元，10元錢能在越南打車約2.5公里。吃的方面來說，1碗水餃大概2萬越南盾，也就是將近6元人民幣，北上廣一碗水餃大概要20元，越南真的太便宜了。一碗米粉大概1.7萬越南盾，10元人民幣可以吃2碗，絕對超值吧。當然如果你要想去一些中高端的餐廳，兩個人三道菜大約要40萬越南盾，也就是人民幣120元左右，這可是中高端的餐廳，兩個人花費120元，想想都很興奮。其他的小編就不一一舉例了，反正在越南吃住行都是非常便宜的，一周的花費人民幣500元會生活的很舒服，10000元怕是要過上神仙一樣的生活。

❽ 去越南要辦什麼手續

去越南需要越南簽證。

辦理簽證流程：

1、准備所需材料。

2、到最近的領事館交材料。

3、領取護照（簽證）：有出境資質的國際旅行社或出境組團社都可以辦理出國簽證。手續也相對簡單。只需提供護照正本+小二寸藍底或白底彩照片兩張；3個工作日即可出簽。

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越南簽證分為旅遊簽證和商務簽證。

根據越南與中國簽署或達成的雙邊協議，中國符合特定條件者赴越，可免辦簽證。

據越南駐華使領館和多家赴越南旅行社消息，越南駐華使領館在2016年7月20日至22日暫停受理大陸遊客。赴越南旅遊簽證，只針對中國護照（港澳台地區護照除外），原因暫不明確，僅越南駐南寧領事館就在一天內就取消了上千份簽證申請。

所申請的越南簽證是否可以成功，取決於相關國家使領館簽證官的直接審核結果。若最終發生拒簽狀況，申請人應自然接受此結果，同時放棄追究本公司任何責任的權利。

預計工作日為使館簽發簽證時正常情況下的處理時間。若遇特殊原因如假期、使館內部人員調整、簽證列印機故障等，則有可能會產生延遲出簽的情況，對申請人根據簽證預計日期提示，而進行的後續旅程安排所造成的可能經濟損失，本公司不承擔任何責任。

有關簽證資料上公布的簽證有效期和停留天數，僅做參考而非任何法定承諾，一切均以簽證官簽發的簽證內容為唯一依據。

需購買機票，建議出簽後購買。

❾ 有沒有人買過越南的房產購買越南房地產交哪些稅

在河內買了房產。
外國人在越南買房需要交什麼稅？
答：增值稅VAT（Value Added Tax），房屋總價（不含稅）的10%
怎麼交？

答：增值稅VAT是包含在房屋總價內的，無需單獨繳納。
越南本地人也要交么？
答：需要交。稅率一樣。
還有其他費用么？
答：
1）公共維修基金，房屋總價的2%，交房前支付給開發商。
2）房屋產權注冊費，房屋總價的0.5%，最高支付5億越南盾（約合2.2萬美金），注冊的時候交。
最高支付5億越南盾是什麼意思？

答：舉例說明：某購房者所購房產總價為1千萬美金，按照公式計算，房屋產權注冊費用為0.5%*1千萬美金，即5萬美金，超出了最高收費標准。最終，購房者只需要支付5億越南盾（約合2.2萬美金）。
那麼就是說，除了含在房屋總價里的10%的稅外，再多交2.5%的費用就好了，對吧？

答：對的

❿ 去越南需要什麼手續和簽證

去越南需要辦理護照和簽證。
辦理簽證所需資料如下：
1、護照有效期需至少半年；護照至少有兩頁供使用的簽證空白頁，護照尾頁需申請人親筆簽名，舊護照不需要提供；
2、照片兩張大一寸（3.5cm*4.5cm）近半年白底或藍底或紅底相片。
護照是一個國家的公民出入本國國境和到國外旅行或居留時， 由本國發給的一種證明該公民國籍和身份的合法證件。
護照辦理流程如下：
1、領取、填寫出境申請表。攜帶相關證件到戶口所在地派出所或者公安分局出入境管理部門領取；
2、提交申請表然後領回執單；
3、到收費處交費，申請人須在受理當日交費，未按時限交費，領取證件日期將另行通知。
《中華人民共和國出境入境管理法》第九條 中國公民出境入境，應當依法申請辦理護照或者其他旅行證件。
中國公民前往其他國家或者地區，還需要取得前往國簽證或者其他入境許可證明。但是，中國政府與其他國家政府簽訂互免簽證協議或者公安部、外交部另有規定的除外。
中國公民以海員身份出境入境和在國外船舶上從事工作的，應當依法申請辦理海員證。
第十一條 中國公民出境入境，應當向出入境邊防檢查機關交驗本人的護照或者其他旅行證件等出境入境證件，履行規定的手續，經查驗准許，方可出境入境。
具備條件的口岸，出入境邊防檢查機關應當為中國公民出境入境提供專用通道等便利措施。
第四條 公安部、外交部按照各自職責負責有關出境入境事務的管理。
中華人民共和國駐外使館、領館或者外交部委託的其他駐外機構（以下稱駐外簽證機關）負責在境外簽發外國人入境簽證。出入境邊防檢查機關負責實施出境入境邊防檢查。縣級以上地方人民政府公安機關及其出入境管理機構負責外國人停留居留管理。
公安部、外交部可以在各自職責范圍內委託縣級以上地方人民政府公安機關出入境管理機構、縣級以上地方人民政府外事部門受理外國人入境、停留居留申請。
公安部、外交部在出境入境事務管理中，應當加強溝通配合，並與國務院有關部門密切合作，按照各自職責分工，依法行使職權，承擔責任。