越南建房費用多少

① 有誰知道去越南做生意好做嗎

我也和你同樣的想法
准備去越南做生意
我准備請半年假
去出國考察下
和你同樣的煩惱
你說
仇視中國人的話
我在網上
最近看了近一個星期資料
各有各的說法吧
但目前據說是
越南治安比國內好

② 越南人的生活

少中國人總覺得越南是一個貧窮的國家。不久前，《環球時報》記者赴越南采訪，才發現越南人生活質量已不在中國人之下。
農村沒有窮山惡水，只有青山綠水

越南將外資企業工人的最低工資標準定為63萬越南盾（1萬盾約合5元人民幣），最近剛剛調高到了85萬盾。但記者調查後發現，大部分越南人的收入遠高於這個水平。

內排是離河內40公里的一個貧困縣，我們在那裡的農村看到，村民大都住在自家小樓里，地上鋪地磚，廚房貼瓷磚、衛生間有下水管道，干凈整潔。31歲的農民陳光協在新希望河內公司車間中控室工作，一個月能掙400萬盾。他妻子則在一家制衣廠上班，每月100萬盾。一家三口過得還算不錯。

在一個回顧過去的展覽會上，記者看到，革新開放前的越南，很多人擠住在狹小的空間里。一新婚夫婦床前，弟弟打地鋪，旁邊就是豬圈。到糧店憑票買米，半夜就得爬起來排隊，「買回米來，打開口袋，如果沒有霉味，我能高興好幾天！」越南社科院的一位研究員回憶。當時很多人的夢想就是能有一輛中國產的自行車。

中國駐胡志明市總領事高德可女士，如今越南城鄉差距相較小，社會總體比較和諧。越南農村沒有窮山惡水，只有青山綠水，農民溫飽沒有問題，只是有的沒錢花。越南全社會都非常重視扶弱濟貧，貧困人口由10年前占人口總數的58％下降到現在的22％，被聯合國列為扶貧成效顯著的國家。

汽車價格是鄰國的3倍

在越南，絕大多數家庭來，汽車還是遙不可及的奢侈品。據統計，越南現有汽車63萬輛，載重車和大客車佔了一半。小汽車平均每360人才有1輛。這一方面是由於城市擁擠、道路狹窄，沒有停車的空間，另一方面是因為汽車價格昂貴。由於徵收高額汽車關稅，越南車價還在不斷上漲，平均水平是周邊國家的三倍。比如，一輛普通的、在越南組裝的福特轎車就得3.8萬美元。最近聽中國的力帆公司要在越南組裝便宜汽車，每輛只要1.6萬美元，很多媒體都做了報道。大街上跑的，除了政府機關的公車，最多的就是計程車，車價高得離譜，每公里摺合人民幣4塊錢。

據最新統計數據，越南現在擁有1700萬輛摩托車，平均每個家庭都有一輛。買不起汽車，摩托車就成了身份象徵。沒錢的買越南本地品牌，用中國產的零件組裝；有錢的則買日本品牌，價格在人民幣1萬元以上。有的高檔摩托車價格在6000美元以上，銷路也不錯。

房價之高超出想像

一到胡志明市，城市周邊成片的小洋樓就給記者留下了深刻印象。經過詢問得知，住在小洋樓里的都是普通市民。在越南，私人擁有土地的使用權、轉讓權和繼承權，很多人都是自己買地建房。越南人並不喜歡高樓大廈，因此，從胡志明市到河內，高層建築都很少，大部分都是三四層的小樓。

越南的房價之高，遠超過想像。大城市房價高達每平方米3000美元，而且還在快速上升。越南革新開放以來，出現了一批年收入2萬到3萬美元的中產階層，中高檔住宅需求較大。此外，越南擁有280萬海外僑民，分布在北美、歐洲、澳大利亞等地，每年往國內匯款高達40億美元，這還不包括民間渠道流入資金。

我們參觀了河內一個大學教師的家，這是一幢4層小樓，是自己買地修造的，電器設施一應俱全，頂層有個小花園。據預測，今後5年是越南經濟發展的黃金期，其國內生產總值（GDP）將以年均7%的速度增長，僅次於中國。按購買力折算，到2010年，越南GDP將達4150億美元，人均收入4500美元

③ 越南的道路窄，住房瘦，並且都是尖頂，住著不會感到擠

大部分人都覺得房子總是越大越好，不過如果在越南遊玩，會發現很多房子體型超「瘦長」，甚至可能會有如圖片中那麼離譜的！總共有八樓，但卻比例上看起來非常不協調，寬度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不時可以發現房子偏向「窄長型」，看起來相當高瘦，與台灣房子很不同。據說之所以會這樣，與其地價稅有關。 因為在越南，地價稅是以房屋所佔路面的寬度計算，等如說同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

按照越南人多年來的傳統價值觀，沒有土地的所有權，就不是真正的擁有這套房子，同樣是缺乏安穩感的。所以有條件的話，還是要賺錢先買地再蓋房，否則就不要去買房。

④ 現在農村自建房成本大概多少錢一平米

在農村建房，不同的房屋結構，其價格是存在很大差異的。目前主流的幾種建築結構包含：磚混、框架、輕鋼等。

從我們的建房大數據來看，一般磚混結構房屋每平米的造價在800-1200元左右；框架結構房屋每平米的造價在1100-1500元左右；輕鋼結構房屋每平米的造價在1200-1800元左右。以上價格僅供參考，畢竟各地人工費用，材料費用等均會存在著差異，具體請以建房實際價格為准。舉個例子，如果在北京東城區建一套13m*13m的兩層毛坯房，需要多少錢呢？我們根據建房大數據估算了下：

1.如果選擇磚混結構，主體造價大概在35萬元左右，硬裝大概需花費6萬元，總價大概在41萬元左右。

2.如果選擇框架結構，主體造價大概在51萬元左右，硬裝大概需花費6萬元，總價大概在57萬元左右。

3.如果選擇輕鋼結構，主體造價大概在47萬元左右，硬裝大概需花費6萬元，總價大概在53萬元左右。

⑤ 那個,大家知道越南的消費水平怎樣不

據了解，2008年越南河內的一般店員、黨政部門的初級職員，月薪摺合人民幣600元至900元之間；剛畢業的博士生月薪1200元左右。以上是按官方匯率人民幣1元約兌換2500越南盾來計算的。2008年越南盾的幣值波動較大，有條件的越南人將越南盾換成美元或者人民幣等可以保值的「硬通貨」。

2008年，河內、胡志明市等城市公寓樓的價格高達人民幣2萬元/㎡，部分頂級豪宅達到5000至8000美元/㎡；五星級賓館的標准間180美元＋20美元稅金/天；計程車人民幣4元/公里。

造成高房價的原因據筆者分析大致有以下幾方面：一是革新開放以來產生了一些高收入階層（年薪人民幣十多萬元）；二是約300萬海外僑民每年匯回越南數十億美元資金；三是越南擁有私人土地使用、轉讓和繼承權，有的富人喜歡在自有地購地建房，導致土地價格居高不下。當然更重要的原因是外國投資者大量資本的進入，將房價炒作起來。

高級賓館基本是外國人入住或進行會議接待；出租汽車也基本上是服務外地遊客。到目前為止，也僅有很少一部分越南居民開始享受一些高消費的服務項目。

在越南，乘坐150公里的長途汽車（沒有空調），票價相當於人民幣25元。河內市公交車線路少，車內衛生狀況差，行車速度慢，票價為3000越南盾（人民幣1元2角左右），對於越南居民而言，相對較貴，所以乘坐的人較少。絕大多數越南人出行的主要交通工具還是摩托車。在越南購買摩托車入戶後，沒有年檢程序，不必交養路費。有摩托車的越南人每月油費支出約占收入的20%。

2000年手機剛進入越南時，每台月租相當於人民幣100元左右，使用費（話費）摺合人民幣達1.3元/分鍾，當時用得起手機的人極少；2008年，手機月租費取消後，收費僅相當於人民幣0.25元/分鍾，且新開號碼或者繳費達到一定額度時，還加送雙倍話費，一些人不斷地換手機號碼，因此實際話費僅相當於人民幣0.1元/分鍾。越南各省之間沒有手機漫遊費和長話費，由於價格「大眾化」，使用手機的人越來越多。

從總體上看，越南人的消費水平與其收入水平是搭配的。普通居民很少進餐館吃飯，即便是在河內、胡志明市這樣的大城市，絕大多數居民的衣著也以中低檔為主。

⑥ 越南歸僑在中國建房有多少補貼

我國大力實施「僑居造福工程」，並把其作為一項計生惠民舉措，惠及每一戶計生家庭。只要是計生家庭便可享受分房「四優先」：優先報名登記，優先選房，優先安置，優先享受相關扶持政策；而且每個歸僑計生家庭建房可獲補助2.1萬元。這是為安置印尼、越南、緬甸等歸國難僑而創辦的。

⑦ 想在農村自建一個房子，大概需要花費多少錢

我有多年農村生活經驗，且目前經常會過去居住，我也是湖南地區的，隔壁的湘潭。不知道你是給父母住還是自己住。如果會長久住，建議不要著急動工，先做足一點准備最好。建議如下：

原因有根據我家今年建的房子110平方兩層＋半樓空架子＋門窗就去了20＋萬，材料費 ，人工費，一日三餐，運費，挖掘機勾地基 +請車拉多餘的泥土去倒掉。

你也可以自己建啊 請人幫你搞地基然後你就自己建個把月完成 請那種蓋樓幫你蓋樓好 半個月你又自己建第二層完叫專門蓋樓房的幫蓋 這樣人話就可以省了幾萬塊錢 ＋一日三餐費 。希望對你有幫助 。

⑧ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

⑨ 農村蓋房的成本價是多少越詳細越好！

一、審批報建產生的成本

目前，我國農村在自建房時要向當地政府主管部門遞交申請，等待有關部門的審批後才能蓋自建房，那麼在這些過程中會產生哪些費用呢？費用清單：工本費（一般都是5元）審批費、登記費、測繪費、這些費用每個地方都是不一樣的，大家可以去當地有關部門咨詢。

二、宅基地成本

如果在農村擁有合適的宅基地的朋友們就直接蓋房子了，不過對於那些沒有宅基地，或者宅基地的面積不合適的朋友就可以通過宅基地申請或者宅基地轉讓來選擇合適自己的宅基地。

首先宅基地的申請根據土地管理法，農村宅基地申請條件首先必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。所以這方面不會產生太大的費用，其次宅基地的轉讓需和村裡人協商，此時就會產生一定的協商成本。

三、圖紙設計成本

一部分人是請當地的磚匠畫個草圖就開始施工，但是政府需要審批時可能會無法通過，所以目前也會有人花錢買圖紙或請設計師設計一份圖紙，此時會產生一定的圖紙設計費用，不同的設計費用也會有所不同，這類圖紙一般由：效果圖、建築施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖組成。施工圖非常詳細，能夠減少建材的浪費，節約建造成本。

四、建造和施工費用

在建造過程中會產生各方面的費用，這里小編把它大概歸為建材，運輸，人工三類，建材方面毛坯磚混結構成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結構成本就在600~1600元/㎡，而鋼結構則更貴。運輸和人工成本具體根據當地的經濟發展水平而定。

建材成本以建造一套磚混結構的三層別墅為例：

關於農村自建房成本的各個方面大概就包括這些，相信大家今天看了這篇文章，應該對建房的成本有了一個簡單的了解了，大家可以根據自己的實際情況來選擇，以盡量節約成本，提高工效為主，最後祝大家都能建一棟自己滿意的房子。