① 越南物價
1. 伙食
東南亞的美食往往都非常受港人歡迎,越南的主食是大米和米粉,適合我們的胃口。越南的物價低廉,即使是多數外食,間中自己煮,一個月的餐費也只需約VND 500 _ 700萬。
外食
外出用餐平均消費由VND 5 _ 25萬不等,本地餐廳、小食攤和街頭小販檔的食物既便宜又美味,而外國餐館由於使用進口的昂貴食材,食物價格自然高出一大截,而且味道又不夠道地。即使日常主要是外出用餐,如果是光顧便宜餐廳,間中才到高級餐廳用餐,每月外食花費可以控制在約 VND 300 _ 450 萬,可見當地物價實在很便宜。
自炊
當地的食材都很便宜,自己煮食就可以再把生活費壓低一點。只有牛肉是比較昂貴,如果想食牛肉,也可以去光顧小食攤的牛肉河粉(ph_ bò),順便享用越南的道地美食。另外,本地市場(類似街市)售賣的新鮮蔬果會比超市的便宜很多,超市售賣的可能會較多國際進口貨,因此一般都不太便宜。每月的食材開支一般不會超過VND 200 _ 250 萬。
2. 住房
租房
胡志明市的公寓平均租金為1,500萬越南盾(約4,300元),中位數為1850萬越南盾。而適合1 _ 2人居住的小型公寓(一室)則會便宜一點,只需約3,600人民幣。另外,市中心以外的地區會更便宜,即使胡志明市已經是越南最大和物價最高的城市,也不難找到月租3千港幣以內的公寓。一般而言,租約為6個月起,如果想找短期房屋,Airbnb的價格也相對合理,同樣能找到便宜的公寓。
買房
雖然外國人不可在越南買地,但可以購買公寓單位Condo。胡志明市的公寓平均價格為43億越南盾(約122萬人民幣),而每平米16,000元,其他較冷門的城市更可低至每平8000元。會安、峴港和芽庄雖然不是熱門城市,但也吸引很多外籍人士、退休人士和數位游牧族到當地生活。
日常支出
租用Condo和Apartment這種有屋苑服務,例如24小時保安、屋苑范圍的維護和清潔,就要支付屋苑管理費。連同公用事業費用(如水、電、上網費),每月的居家雜費預算平均為大約200萬越南盾,即是約600元。
3. 交通
大城市(如胡志明市、河內)的交通擠塞問題嚴重,大多數時間道路都十分混亂,而地鐵系統現時仍在建設中。最方便的交通工具是電單車,沒有車牌則可以選擇單車,但如果對自己的駕駛技術不夠信心,最好還是選擇巴士或的士,而巴士亦是最便宜的出行方式。
公共交通
1. 巴士
在胡志明市有超過 100 條巴士線,票價極之便宜,由 VND 300 起,而且車廂配備冷氣,如果不趕時間,巴士可能是最好的選擇。唯一的缺點是停靠站太多,加上當地交通擠塞,難以預算到達時間。
2. 計程車
當地常有的士騙案,人生路不熟加上語言不通,謹記只光顧信譽良好的Vinasun、Mai Linh Taxi 兩間合法的士公司,選擇手機Call車App(如Grab)就可以預先確定車費。的士按距離計費,參考車費為標准費用VND 10,000 _ 15,000,加上每公里VND 6,000。在同一區內,中短途車程不會花費超過VND 80,000。
3. 摩托車(Xe Om)
在越南,最常見和最方便的交通工具是電單車,當地人習慣穿梭於擁擠的道路,駕駛經驗豐富,也會提供安全帽。電單車的士按目的地決定價格,一般比普通的士便宜不少,由司機定價,一般在VND 10,000 _ 15,000之間,或者以每小時VND 25,000 包車,雖然可以講價,但他們通常不會英文。
開車
在越南,如果想開汽車就要先取得當地的車牌,而電單車就不需要,電單車亦是當地最常見的交通工具。開車的費用主要是買車/租車費和汽油費,租車就不用煩惱以後如何轉賣出去。平均開支為每月約VND 150萬。
4. 娛樂及生活雜費
娛樂及生活雜費的預算一般由每月 VND 200萬起,因個人需要而異。
5. 其他開支(如有)
兒童開支:請保姆約每月 590 _ 1060 萬越南盾。
教育開支:礙於語言的關系,只能考慮國際/私立學校。小學學費為VND 9400萬至5億不等,平均為3.5億(約10萬人民幣)。而中學學費則為VND 7600萬至5.8億不等,平均為3.9億(約10多萬人民幣)。
② 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景
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為什麼說現在是投資越南房產的最佳時機!
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案,取消了對外國人購房的很多限制,修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》,擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋,可購買公寓和包含土地產權的別墅。
越南房地產2018現狀:
2018年預估房價仍有不錯的表現,市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。
③ 瓚婂崡浣忓挎潯浠舵庝箞鏍
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④ 求越南的物價(要多舉些例子)
越南和人民幣匯率如下:1越南盾=0.0003人民幣元。1人民幣元=3429.9437越南盾。