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越南學區房多少錢一平

發布時間:2025-05-15 20:45:36

1. 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道:

和中國類似,境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的,它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證,外國人就可以購買公寓、辦公樓,以及店面別墅等各種類型的不動產。

(1)越南學區房多少錢一平擴展閱讀:

在越南買房需要注意的問題:

1、產權年限:外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期;同時,如果在不到50年把房子賣給了越南人,產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房,外國人普遍不可以辦理按揭,須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里,分7~11次付款,並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如,一些韓國人可以在韓國銀行按揭,是因為大量韓國人在越南工作,可能有3~5年的工作簽證,因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面,購買的時候需要交房屋的保固費,有點類似於國內的維修基金,是房價的2%;另外在辦理房產證的時候,需要支付0.5%的印花稅;另外一個牽涉到的稅項是增值稅,這個是房價的10%,一般直接計入樓價。

2. 越南河內買公寓可以讀附近的好學校嗎

可以。
越南同樣有學區房的概念,如果在當地落戶可以享受就近入學,僅是買房投資並不能讀附近的好學校。
在越南買房,外國人普遍不可以辦理按揭,須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里,分7~11次付款,並在沒有領取房產證之前一共交付房屋總價的95%。

3. 越南房地產價格貴嗎適合投資嗎

越南在大家的印象中就是一個很小的國家,而且還是一個經濟不怎麼發達的國家,很多人就想知道越南房地產價格如何,有沒有上漲的空間,是不是適合大家去投資。

很多年輕人都覺得我們的房價很貴,但是越南房地產價格對於當地人來說真的就是天價了,為啥這么說?在我國一個程序員的工資差不多在1.5萬左右,不吃不喝20年估計能夠買得起一套小城市的房。但是在越南呢?越南的技術員工資差不多隻有1500,但是他們的房價均價都到了一個平方需要2.5萬的地步,如果是河內那價格就更高了,60平米的房子至少要250萬,當地人真的不吃不喝一輩子都買不起。

出現這樣的情況還是因為越南地少人多,因此在越南你很少能看到大面積的房子,政府要求的房屋面積是40到60平米,其實這也有好處,那就是對於外國投資者來說這樣的房子投資錢不多,而且因為本國人口的原因,房子也是他們的剛需,因此,在越南投資房產並不愁賣不出去,經常的短時間的持有房產就可以快速的實現盈利。

特別是一些地理位置很好的房子,比如河內的房子,或是名校旁邊的房子,越南同樣是有學區房的,當地人可能因為種種原因沒有買到一手的房,為了生活和學習也就只能轉買二手房了,這就給投資者帶來了獲利的可能。

4. 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道:

和中國類似,境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的,它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證,外國人就可以購買公寓、辦公樓,以及店面別墅等各種類型的不動產。

(4)越南學區房多少錢一平擴展閱讀:

在越南買房需要注意的問題:

1、產權年限:外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期;同時,如果在不到50年把房子賣給了越南人,產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房,外國人普遍不可以辦理按揭,須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里,分7~11次付款,並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如,一些韓國人可以在韓國銀行按揭,是因為大量韓國人在越南工作,可能有3~5年的工作簽證,因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面,購買的時候需要交房屋的保固費,有點類似於國內的維修基金,是房價的2%;另外在辦理房產證的時候,需要支付0.5%的印花稅;另外一個牽涉到的稅項是增值稅,這個是房價的10%,一般直接計入樓價。

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