越南民宿生意怎麼樣

㈠ 開民宿掙錢嗎，需要注意什麼呢

現在的人們越來越喜歡自由行，所以民宿的市場需求越來越大，那麼想要開好一個民宿需要注意哪些地方呢？我就我在外面旅遊時住民宿的感受有幾點想法想提。

首先，也是很重要的一點就是位置。在旅遊市場日漸火爆的現今，各個旅遊景區的民宿、賓館、青旅都遍地可尋，所以在這種時候，你要是有一個好的地理位置就顯得尤為重要。因為大家出去玩耍的時候習慣性的都會提前在網上預訂，或者是到達目的地的時候會首要去尋找住宿。而這個時候，你所開的位置如果比較顯眼，容易尋找，那麼旅客的首選率就會高很多，再則，位置距離一些購物遊玩的地方比較近的話，遊客也會覺得方便，這樣在舟車勞頓之後，我們也可以盡快的得到休息，適當的對自己進行一些補給。

㈡ 如果去越南旅遊，帶多少錢合適

我曾經獨自在越南待了一個月，花了5000多人民幣，2萬人民幣在越南待兩個月應該綽綽有餘，節省一點的話可以待三四個月，當然，我說的是一個人的花費。去越南旅遊應該性價比很高，越南的物價很低，民風淳樸，很值得去看一看。

越南的貨幣是越南盾，按照目前的匯率標准來兌換，1人民幣大約可以兌換3529越南盾，那麼2萬元的人民幣可以直接兌換成7058萬越南盾。

但是在越南只有部分場所接受人民幣支付，所以去之前還是最好在國內先兌換成美元。或者也可以在越南本地兌換越南盾，當地的機場、銀行、酒店都可以兌換。

在越南打車也不貴，大概是3-4元人民幣一公里，不過聽說有的司機不太規矩，最好上車提示司機打表，開車時自己注意點路線，防止他帶你繞路，現在可以用GRAB 打車軟體提前預約。

越南的特色就是「摩託大軍」，摩托車是越南人的主要交通工具，你如果去越南旅遊，也可以自己租一輛摩托車，每天的租金是50元左右，然後自己加油就可以了。

越南的景點門票真的是很低了，與國內動輒幾百的景點門票相比，越南的景點門票幾乎等於白送，甚至許多景點不收取門票，即便收門票十元二十元人民幣也就足夠了，所以在越南你可以連續輾轉多個景點，絲毫不用擔心門票問題。

通訊方面，到越南最好是換上越南手機卡，比打開國際漫遊劃算多了，機場可以買到越南手機卡，如果坐大巴，過境時也有人賣手機卡，手機卡和國內差不多，也是按不同套餐收費，我感覺每月80人民幣的那種就夠用了。

如果你在越南停留的時間不長，用中國的手機卡，開國際漫遊也可以，一天不限制流量的套餐20元人民幣就夠了，具體情況你還是咨詢一下運營商。

不過，這里要提醒一下大家，最好提前准備插座轉換器，因為越南用的是兩角插座，我國用的是三角插座，所以為了避免不必要的麻煩，最好提前准備一個轉換器。

外出旅遊，我們總要帶回來一些紀念品。越南人也很會做生意的，看到遊客來了，就會主動搭訕，這些東西對於本地人來說比較貴，但是對於我們來說很便宜，幾十塊就可以買一條手鏈。

許多朋友去越南一個月只花了3000多元，這樣的消費水平比國內還要低得多，關鍵是在那裡體會了異域風情、欣賞了美景，放鬆了心情，而且越南有許多姑娘，很是賞心悅目。

2萬元人民幣完全可以在越南停留兩個月以上，當然這取決於你的消費水平。總體上來說，越南的消費不高，適合工薪階層出行。

㈢ 越來越多的人做起了民宿的生意，民宿的出現都有哪些好處

隨著國內新農村建設的大力推進，美麗鄉村的田園風光加快了農村旅遊業的發展。城市的喧囂，環境的污染，生活工作的壓力，城市人更喜歡去大自然放鬆。

㈣ 租房做民宿能掙錢嗎

我認為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個月房租、水電、物業硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問題。

以前在北京住過這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結交神人，聽別人說故事，所以還挺樂意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因為房租比較貴，對住所的質量又比較有要求，兩年經營下來整體成果還是比較滿意的。由於去年起換了工作，所以這套房子也就沒做了。這是2020年的經營數據，沒有前一年好，不過也還不錯。

餐桌上會保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來的觀感是假花和乾花比不了的。花材是家附近花店買的，自己搭著，每次差不多買15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會收取額外的費用，提供柴米油鹽調料餐具廚具。

其實基本看下來，你應該能感受到這間小小民宿的溫度和關愛。給予陌生人善意大部分能換來善意，我下班回家，客人已退房，有時能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂！

㈤ 開民宿前景如何，怎麼開民宿

民宿自2015年興起以來，經歷了井噴式的發展，目前已經有近100萬人投入到民宿行業中來，但是，幾家歡喜幾家愁，據數據顯示，能夠持續盈利的民宿只佔二成左右。到底怎麼開民宿，而未來的民宿前景如何呢？

先說說民宿的發展前景，首先人們的消費升級，出行旅遊的頻率提升，其次選擇自由行的人越來越多，而他們對旅行的需求更多的是集中在文化和社交層面上，所以相對於酒店這種封閉式的住宿，民宿更符合他們心中的要求。其次，一些短租平台的興起也助長了民宿的發展勢頭。

但是到底怎麼開民宿呢？

情懷+盈利

開民宿只依靠情懷是不行的，你尋找的詩和遠方並不能當飯吃。持續的盈利才是讓情懷越走越遠的關鍵。所以盈利才是怎麼開民宿的答案，以下幾點是決定民宿盈利的關鍵點：

1.選址

不是景色美的地方，你耗費「巨資」蓋一建民宿就可以了，關鍵你要看當地的是否已經有了比較完善的旅遊開發，否則周邊環境不成熟，只有原生態的美景，晚上黑燈瞎火，沒有娛樂設施，大批遊客都會流失。同時還要注意和當地村民的關系，道路設施要和當地人商量，遊客停車會不會給當地人帶來不便等，還有最重要的就是要在當地政府報備好，確定你不是農家樂而是民宿。

2.裝修

現在民宿裝修，經營方式大同小異，講情懷也有講到一起的時候。就現在很多的比較成功的民宿來說，民宿+的方式已經成為一種主流，即民宿和咖啡店、書店、酒吧等結合起來。有的是結合當地的風土人情做成獨具當地特色又帶有現代化風格的民宿，其重復率會很低。

3.營銷

現在很多的民宿都要通過微博、微信、知乎、豆瓣等平台進行宣傳，而宣傳的關鍵點是學會「講故事」，情懷和故事是分不開的，要想將民宿做起來就要依託當地的美景，進行內容創作，如何將你的山莊、民宿包裝上一個好的故事，這是營銷的關鍵。

怎麼開民宿，經常關注民宿信息的人會發現，一般投資民宿的大佬們，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已經可以脫離美景獨立成為旅遊景點，有些人就是為了民宿而去度假的，這和為了旅遊而住民宿有著本質的區別。

㈥ 東南亞國家都怎麼樣哪個國家最適合投資

投資環境包括的因素很多，但東南亞國家基本都是發展中國家，發展中國家就我看來有一個共性，就是法制都談不上，經濟政治波動性也很大，能談的主要就是社會文化，那結合我自己的感受說說。

一，柬埔寨。柬埔寨這個國家中資去的太晚了，基礎設施工程已經被日本占完了，但有很多中資在那邊做配套，但問題是這國家人口太少，而且住的還挺分散，對基礎設施和工業製成品沒有太大需求，建工廠不好招人，現在看來比較適合的就是轉口貿易。柬埔寨旅遊資源很匱乏，海基本沒法開發，湖也不行，遊客全部直奔暹粒，但看完古跡根本不多逗留，古跡周邊服務飽和，想開民宿死了心吧。
二，泰國。泰國這國家昇平日久，打開國門比中國早太多了，第一和第三產業都很厲害，唯獨第二差，但第二都是日本人把持。這幾年中資搶回來一些市場，主要是通信手機，算是能從泰國人兜里賺錢，其它行業基本都是賺中國人自己的錢為主，但這種生意規模上不去。來泰國投資製造業就是坑，以前國內對泰國不夠重視，覺得這人窮，沒消費能力，其實這是完全錯誤的。泰國是一個非常獨特且有潛力的國家，因為泰國這國家很少戰亂，老百姓活得很有安全感，敢花錢！現階段有實力的中資游戲企業如果願意深耕，真的有錢賺。甚至連開發游戲都不用，就是買泰國地區的版權，做泰文版。
三，菲律賓。菲律賓是一個非常國際化的國家，很多地方不亞於新加坡。它現在挺窮，但它的窮和寮國柬埔寨是不一樣的，寮國柬埔寨屬於閉塞窮，菲律賓屬於落魄窮，所以不太好哄。除了遠洋路橋通信，現在中資在菲律賓比較多的是博彩平台和虛擬貨幣，但這終歸還是賺中國人的錢。菲律賓人喜歡運動，但是沒什麼質優價廉的民族品牌，如果國內的鞋帽廠商願意做低價專業體育裝備，菲律賓還行。再就是菲律賓可以提供廉價基礎英文環境，以後作為旅遊兼英文入門學習地不錯。
四，緬甸。緬甸資源嚇人，但問題是它還沒進入現代社會，國內關系也沒理順。我感覺在緬甸投資和買百家樂沒什麼區別，是賺是虧不用多等，立馬就能知道。如果以後緬甸步入現代社會了，我想這里應該干什麼都不錯，到底這是一個全國有幾個路燈都數的過來的國家，那能做的事多了去了。國家雖然破，但緬甸富人很多，還且福到嚇人，現階段資金充裕的話，在仰光炒房不錯，買到就是賺到。
五，馬來西亞。馬來西亞是英聯邦，打開國門比中國早太多，想忽悠基本沒戲，馬來很多地方非常接近低端發達國家了，不需要再搞基建。馬來西亞的好處就是它是穆斯林國家，文化同化力差，所以去了泰國的華人全變成泰國人，去了馬來的華人依然還是華人，可以保持自己。正因為此，中國人，特別是中國的中老年人，去馬來西亞無論語言飲食，可以無縫適應，所以聯合蘇丹開發房地產其實有可為。
六，新加坡。當年英國人選中新加坡，就是因為新加坡位於中國和印度的中間，去哪都方便。現在新加坡其實還是可以發揮這個作用，就是碰頭地。西亞和中東其實有不少工程可以干，但你的公司如果在中國其實還是不方便，大家都在新加坡碰頭，也在新加坡融資結算，最後簽了合同讓工人從中國過去就行。
七，印尼。印尼這個國家太大了，交通也太不方便了，你問印尼人，其實它們對自己國家也不了解。就我感覺，印尼是現代國家，但它的國民其實還是有點部落民的感覺。部落民其實挺好忽悠的，只要和上層關系處理好，應該干什麼都不虧。印尼水果很多，但是它距離中國偏遠，運來損耗太多，如果加工再運，那不如就在泰國羅勇加工好了。我看了半天，感覺比較可行的只有煙葉，但我不知道這生意老百姓能操作嗎？真弄來了，有沒有煙廠收。如果有煙廠能收，這買賣就是地上撿錢。如果你不苛求質量，其實你完全可以在馬路邊撿煙葉，免費，老百姓還感謝你。還有就是礦，但前期是個風險。
八，寮國。寮國這國家，基建都是中國，金融也差不多，就連隨便馬路邊找間小超市五金店，不是在看《爸爸去哪了》，就是《中國有嘻哈》。我問了很多人，寮國生意真這么好做嗎？這么多人過來。統一回答時，也賺不上大錢，但比國內強。寮國現在土地挺便宜，琅勃拉邦那整個山頭，才賣兩百來萬人民幣，感覺幾家人湊湊就能搞。但是東南亞旅遊說難聽點，黃和賭你起碼要佔一個，兩個都不行那不太好搞。
九，越南。以前我們常說中國人勤勞聰明，但在越南我發現，越南人其實更勤勞，早上五六點，大街小巷車水馬龍，而且什麼東西都弄的整整齊齊，比中國干凈，而且土地政策也比中國靈活。泰國有很多緬甸寮國柬埔寨外勞，但泰國基本不允許越南人來當外勞，我問過為什麼，泰國人覺得越南人太靈活，不好管。想從越南掙錢，拼成本拼血汗是不聰明的。但也有有利的方面，越南不像泰國馬來菲律賓，四海之內皆兄弟，面上和誰關系都很好。它這個國家其實不缺人才，但比較缺機會。我之前的老師是越南國家經濟顧問，他的意思也是，要不然你就把你繼續不了的生意給它做，看它有沒有新招，要不然你就把它的人才吸引到你那，就是幾十年前中國人去美國一樣。

㈦ 在越南，擁有10萬人民幣算不算有錢人對此你怎麼看

我哥用10萬人民幣換了3.5億越南盾，在越南過上億萬富豪的日子。你沒有聽錯，10萬人民幣在兌換成越南盾，足足有3.5億越南盾。但是在越南的錢的面值5萬和10萬十分常見。看似10萬換了3.5億，其實購買力甚至不如在中國10萬能買到的東西。因此我哥「億萬富豪」的生活甚至比在中國擁有10萬的人的生活還要艱苦。

住宿問題，便宜點的民宿大概20—30萬越南盾一晚。好點的酒店大概就要100萬越南盾左右了。然後是吃飯問題。一天吃好點100萬越南盾又沒了。還有交通出行，大概50萬越南盾又沒了。一天這樣那樣，大概就花個150到200萬越南盾了，一個月就是4500—6000萬越南盾。這樣一看，3.5億越南盾旅遊的話，一年都堅持不下來。

總的來說，在越南吃不起，住不起，玩不起。10萬人民幣在越南也就是個中產家庭。而且還是那種沒有買房子的中產家庭！不要想著10萬人民幣能在越南當有錢人，越南的物價比中國高多了。老老實實在中國過好自己的小日子吧！只有去了國外你才知道自己國家的好。

㈧ 開民宿到底賺不賺錢

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㈨ 我想開一家民宿，但是不知道前景怎麼樣，求指點。

民宿的話，看你開哪種，有旅遊民宿和城市民宿，兩者不太一樣。

在回答這個問題前，我們先看一組數據——

據統計，中國在線民宿預訂市場2017年交易規模達127.1億元，同比增長64%，預計到2020年，民宿市場能達到300億元規模。

很顯然，民宿是一個被資本青睞，值得長期投入的新藍海，透過現象看本質，我們不難探索未來民宿前景怎麼樣。

不過，在此之前，我們先得了解促進它發展的因素。

第一，信息時代的發展。手機電腦尚未普及的時候，我們很難在某個陌生偏僻的地方找到自己想要的東西，往往憑借的是自身經驗和朋友推薦，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景區民宿都能在網上投放宣傳資源，輕而易舉地獲得各種資訊。

第二，人均收入的提升。改革開放以來，中國經濟迅速崛起，從而改變中國居民的階級結構，中產階級的佔比大幅度增加，高額的消費促進了市場的增長與改變，快捷型酒店漸漸不再成為主流，獨特的民宿搶佔了先機。

第三，多樣化的需求。馬斯洛告訴我們，當基本要求得到滿足後，人開始追求更深層次的需求。因此，只提供一張床的傳統住宿業市場逐漸出現裂痕，個性化的民宿酒店慢慢填補了市場的空缺。

第四，支付便利。傳統酒店交易C2B，支付環節打通後變成C2C，解決個人開民宿酒店的收款問題。

第五，房產過剩。30年間中國房地產快速崛起，二八原則導致房源不均衡，中產階級擁有過剩的房源，且景區農村空地較多，空置房源變現需求愈發旺盛。

第六，共享經濟。目前共享經濟大勢所趨，未來政府也鼓勵個人閑置資產的有效利用，變相支持民宿發展。

民宿的火爆有多方面的原因，了解它們，民宿經營者們才能有針對性地改良自己的產品，探索民宿前景的問題。

比如第一個原因：信息時代的發展。電腦和智能手機的出現給許多行業帶來了質的飛躍，同理，未來某一天新科技出現時，旅遊行業也將重新洗牌，酒店民宿業也不例外。就像很多酒店安裝了人臉識別系統和智能聊天機器人，豐富了酒店的體驗，民宿作為住宿業之一，也應該緊隨時代潮流。

現如今，很多房東依然在使用鑰匙開門的傳統門鎖，每當有了客戶訂單，就要東奔西跑交割物業，可是現在市面上已經出現了像夢旅程酒店開發出來的客戶微信自助訂房系統，如果民宿安裝了智能門鎖，從訂房到入住，根本不需要房東親自出面，即省去了許多時間，也方便了客戶，依靠雲端，還不用擔心系統來不及更新換代。

再比如第三個原因：多樣化的需求。民宿迅速發展，眾人爭相模仿，必定會出現許多同質化的產品，而這便與民宿迅速發展的原因之一背道而馳了。為了不走傳統酒店的老路，民宿想要在競爭中生存下來，首先要做的就是保留自己的民宿特色——「家」的溫馨氛圍，然後尋求差異化。

民宿前景怎麼樣？現在看來，這個問題已經有了答案，雖然民宿存在著很多問題有待解決，但只要找對了方向和方法，找到自己的核心競爭力，還是很有機會掙錢的。