義大利哪裡的房子比較好租

⑴ 我想2012年2月底到義大利錫耶納，租錫耶納的房子，那個網站比較好。謝謝！

學生的話，可以聯系學生會：工作的的話，可以找華人社團。網上找還是不保險，你知道義大利現在的狀況。

⑵ 衣食住行 在義大利留學怎麼找房子

1、可以讓義大利那邊的朋友幫忙找；
2、可以上義大利租房網站找（affitto.it）（casa.it）（immobiliare.it）；
3、可以通過泓鈺學校，提供境外服務。

⑶ 想問問在義大利留學的朋友在那裡租的房子大概是什麼樣的

硬分類型的話可以分成新、老，兩種民宅，你知道義大利崇老，包括建築，民宅很多建於幾十年前，但內部設施還是齊全的，畢竟是發達國家。一般有一居室到三居室的，三居室以上的較少，房子布局和中國的大同小異，200-300歐你指的是一間房吧，假如在米蘭、佛羅倫薩之類的，200-300歐只可能是雙人間，除非你願意住得很遠。 羅馬、威尼斯的話，200-300 想租個近點兒的雙人間床位都困難。 都靈、熱那亞、帕維亞、佩魯賈、科莫、費拉拉這些城市的話，200-300是可以租到比較好的雙人間，或者比較差的單人間。 （好與差不是指房況，而是遠近），這邊基本都是價格和房子與市中心的距離密切相關的，相對和房況關系不是很大，如果離市區非常遠的話就算是別墅，幾個人租下來平均到人頭也會比你在學校附近租個床位便宜。 按大概的說，二線城市，200-300，四個人租，租一套，兩居室，廚房、衛生間、倆卧室、玄關、廚房（一般廚房餐廳一體的較多），這就是標配，70-100平米的可能性比較大

⑷ 居住到義大利

唉，義大利人有的人不會歧視中國人的，反而對中國人很友好的，就是有的高中生，很喜歡跑過來對欺負中國人這樣，所以總體還算好的，租房子么，一般和人合租比較合算，不然自己租虧啊

還有任何人都可以來義大利啊，不需要什麼權勢這樣的

⑸ 在義大利求租房在哪個網站比較好

http://www.immobiliare.it 這個比較有名 賣和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。這個大部分都是租房的 三個都給你做參考 。

你可以輸入 Perugia 然後找找看 不過同時你也要注意日期 因為網上的信息很多都是過期的。

一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。

二，雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。（復印件可劃線，寫字處理，以防他用）。

二，登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況。

三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔。

四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。

⑹ 去義大利留學怎麼租房子

押金 Cauzione

義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。

物業管理費 Condominio

物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。

合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas

一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti

垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra

寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione

維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

⑺ 最具投資價值的義大利房產類型有哪些

1.新房

與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓

羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房

盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。

▲羅馬近兩年租金價格趨勢

▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓

房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產

作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅

羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。