義大利租房哪個網站好

1. 去義大利留學怎麼租房子

押金 Cauzione

義大利租房押金跟國內相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合義大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現責任不清等問題。

物業管理費 Condominio

物業費一般包含電梯費、門衛費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據所居住的面積或居住人數而定。
根據小區的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區物業費會越高。

合同注冊費 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部門的監管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果後續需要續簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續費。
☆建議同學們一定要簽署正規租房合同，確認好合同細節，以免日後糾紛。

合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協議合同 Contratto convenzionato：租金低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標准由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定，一般低於市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協議，房屋只租給大學生，低於市場價格。

水電氣 Acqua、Luce、Gas

一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。

垃圾費 Tassa rifiuti

垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。

網費 Spese di Internet Fibra

寬頻費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業廳辦理網路開通，網費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。

維修費 Costa per riparazione

維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬於房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬於房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協商，例如室內粉刷等。

2. 義大利房產網站有哪些

義大利簽證不用車和房產證明。主要是要求公司給開英文在職證明，列印銀行流水，活期存款最好不少於2萬人民幣。酒店和機票預訂單時間要和行程單吻合。只要資料齊全且內容屬實，就沒有什麼大問題。

3. 在義大利留學的學生租房子簡單嗎

還算簡單啦，只要去華人街買一張工單或者華人報紙上面就有很多要租房間的了。大城市每個房間都在200到300歐元一個房間都包水電的。。

4. 在義大利求租房在哪個網站比較好

http://www.immobiliare.it 這個比較有名 賣和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。這個大部分都是租房的 三個都給你做參考 。

你可以輸入 Perugia 然後找找看 不過同時你也要注意日期 因為網上的信息很多都是過期的。

一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。

二，雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。（復印件可劃線，寫字處理，以防他用）。

二，登記並檢查室內傢具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況。

三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔。

四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。

5. 租房網站哪個比較好

現在比較好比較大的網站有58同城，趕集，百姓等。

現在分析下這些網站。
1。58同城：訪問的人數算這些網站裡面最多的。所以有很多人在這邊發布信息。照成現在這網站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。
如果你是要租房的，記得點擊
房產信息》租房》選定租房區域》個人（這樣你才能找到個人的，這樣不需要中介費用等等）。
你還可以點擊只看有圖，這樣也節省你看房的很多時間。你還可以查看此電話的發帖記錄，看是不是非常多的發帖記錄，如果非常多那就是要認真再觀察下是不是中介。

如果你是要出租房子的。如果不購買置頂，你的信息會立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個網站購買置頂的費用是最高的，感覺非常不合理。發布的房源點擊數在500以下可以每天刷新一次。

2。趕集：訪問的人數算這些網站裡面靠前的，如果你是要租房的，也是要點擊
房產》 出租房》選定租房區域》個人（這樣你才能找到個人的，這樣不需要中介費用等等，房源有顯示「圖」就是代表有圖，這樣也節省你看房的很多時間。）。
還可以點擊右側的查看該用戶發帖紀錄，通常一兩個房源的都是個人，發非常多然後地方又不一樣的房子肯定是中介的。

如果你是要出租房子的。趕集發布的房源可以每天刷新一次讓它靠前。沒有要求什麼點擊數，置頂費用也比58同城低。

3。百姓 ：
如果你是要租房的，房屋租售》租房》選擇區域》左側選擇個人》也可以查看發帖記錄，看這個人發布的房源多不多，如果多而且地址什麼的都不一樣，肯定是中介。
因為這個網站新改版了，比較前面兩個網站，訪問的人數算這三個裡面最少的，而且改版後非常不直觀，建議百姓的網站管理員可以看下58同城的。
如果你是要出租房子的。免了，之前還可以免費刷新一天一次，現在一個月才能刷新一次。就是要讓那些出租房的人購買置頂什麼的。之前改版前的置頂費用非常優惠，而且整個版面非常的漂亮。

現在都是中介天下，也請在外漂泊租房的朋友擦亮自己的眼睛，能省多少是多少，不要被坑。還有很多租房的網站，如果你需要的你再聯系我的網路HI，我再詳細和你說。

6. 租房上什麼網比較靠譜

在租房很多人都會上租房網站租房，這樣既可以減免中介費，又能方便省時。那麼租房一般上什麼網呢？網上租房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！


租房一般上什麼網：

1、房天下

該網站在市面上的知名度很廣，是一家專業從事房產家居行業的網路平台，其於美國紐約上市，業務覆蓋全國642個城市，在PC及移動領域均處於前列。

2、百姓網

這個網站剛進行改版，所以訪問量不是很高，但是這個網站可以查看發帖記錄，看這個人發布的房源多不多，來幫助用戶判斷是房東還是中介，能幫用戶篩選出有效信息，因此深受大家的青睞和認可。

3、58同城

從訪問量上來看，58同城無疑是所有網站中訪問量最高的，但是這里的房源很多都是中介發布的，大家在篩選房源時一定要認真判斷是中介還是房東。


網上租房流程是什麼：

1、要先打開58同城等租房網站，然後根據自己的需求選擇合適的房源。

2、找到合適的房源之後，要通過電話、QQ、E-mail等方式聯系發布人了解房屋情況。

3、房屋了解清楚之後，可以約定一個時間看房。

4、按約定的時間，到出租房實地考察。


5、在看完房之後，可以對租金、付款方式、押金數額、合同期限等問題進行討論。

6、租賃問題談好之後，雙方可以約定一個時間簽訂《房地產租賃合同》。但是在簽約前，一定要准備好房產證、身份證等證明文件。

7、在簽訂租賃合同時，要將水、電、氣的度數抄錄於《合同》上，並檢查設施、設備、裝修等情況，以免造成後續糾紛。

7. 實用技能貼：留學義大利租房怎麼辦

房屋中介
義大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會貼滿最新的賣房、租房的信息及價位。
通過房屋中介公司找房的優點主要為：房源較多找房效率高速度快，可實地看房，需簽署租賃協議權益，相對來說更有保障。
但通過中介找房子，租賃協議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個月房租為中介費，成本較高，想在租房上節約成本的同學需要謹慎考慮這種途徑。
租房網站
義大利的租房網站提供信息交換的平台，所有人都可以在網站上自由發布招租信息。
通過租房網站找房子的優點主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及種類豐富，有長租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無中介費用。
不過，通過網站租房，房源信息較多且均需本人核實及確認，看房時間需自己與房東聯系並預約，通常無規范協議，如一方違約有一定風險。
校內信息板
義大利的大學通常在教學樓入口或走廊等人口交匯處會有信息板，學生可以隨意在上面張貼自己想要發布的信息，該類信息板通常都會有大量內容為租房信息。
通過校內信息板租房的優點為：房源信息真實可看房、無中介費用、室友多為校友，租住時間靈活可協商，房源通常都有便利的交通抵達學校。
從校內信息板找房子，信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇而不可求，不適用於著急搬家的同學。
同學好友空出房源推薦
留學生的房源流動性較強，每到假期，畢業回國的、互換去其它國家的、轉校換城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學生的朋友圈及QQ群等也經常有房源發布。
此類房源的優點與缺點和校內房源信息基本相同，只是室友通常多為中國同學，安全性很有保障，不過也正因此，對義大利語的提高沒有幫助，想要練義大利語的同學需要慎重選擇。
以上介紹的四種找房方法前兩種適合在短時間內有迫切搬家需求的人群，後兩種適合對現有居住環境不太滿意，有搬家想法的同學，可以定期關注這類信息遇到合適的房源時抓住機會。

8. 租房子哪個網站比較好

目前大家更多的是用手機app上租房子，「日租房客棧」和蜜芽民宿都是不錯的選擇，根據自己的標准設置一下，然後挑選自己滿意的房子。

9. 租房在哪個平台比較好

a. 優區生活

智能匹配網站，發布求租需求，快速匹配合適房源。

平台上有很多公寓直租、物業直租、部分房東直租，房源質量還算可以。

這個比較好的一點是：模式很新穎，能根據租客的求租條件（位置/預算/租期），智能尋找合適的房源，一定程度上能節約不少時間，提升找房的效率。

不過要注意的是，一線城市的房源量比較多，入駐了許多的品牌公寓、小區物業、個人房東，二三線城市的房源量較少，匹配時間會比較久。

掃碼租房

b. 貝殼找房

貝殼找房也可以說是鏈家網的升級版，是鏈家並購擴張的商業模型被證偽後，左暉給自己尋找的新故事。

貝殼找房不是專門做租房的，主要還是買賣房，所以上面的房源信息不是特別多。

貝殼找房的優點是：a、平台上的中介回復及時，服務態度特別好；b、房源信息相對真實。

貝殼上有很多中介方，不收租客中介費的，只要加兩三個即可，他們手頭上有多套房源，可以根據你的需求篩選到合適的房子。

貝殼找房的缺點是私自買信息給中介，當時明明只是在線上聊，沒有留下聯系方式，然後第二天莫名其妙有人打我電話，問我是不是要找房。

c. 泊寓

泊寓屬於集中式品牌公寓，也就是說出租房源相對集中，比如：一整棟樓都是泊寓的，裡面有許多的租賃房源。

泊寓屬於萬科旗下的一個品牌，所以房源百分百真實，不用擔心出現違約等事情。

泊寓的特點是什麼？顏值高、空間利用合理、傢具質量高、拎包入住、從清雅隔間到豪華loft都有，並且有一定的社區氛圍和活動空間，樓下有很多運動、娛樂設施。

泊寓有很多價格便宜的房子，預算有限的小夥伴可以看看泊寓，不過要注意的是 租金低的房子位置會特別偏，出行比較麻煩，可能需要代步車。

泊寓有什麼缺點？由於是集中式公寓，場地面積比較大，所以泊寓一般會選擇偏僻的位置，離地鐵較遠；還有就是水電費特別貴。

比較喜歡泊寓的loft戶型，感覺很不錯，適合情侶居住，分攤租金後也不算貴，同時，由於的集中式公寓，泊寓的安全性也還不錯。