伊朗房价为什么下跌

㈠ 历史上低油价问题造成的经济危机

1980年代早期，除开沙特阿拉伯之外，石油输出国家组织其他成员的产量都超过了约定的限额。到1986年，沙特终于对其他成员的小动作忍无可忍，自己也开始放量生产。原油洪水一般涌入市场，导致价格自由落体一般暴跌55%。不久之后就发生了我们记忆深刻的一幕——美股一天内暴跌22.6%，创下历史纪录。

接下来是2008年美国房市崩盘，之前银行不管不顾的放款和房价似乎摆脱了地球引力的上涨迎来了清算的一天。房价暴跌，只留下银行面对着一堆坏账，然后一步一步，我们走到了大衰退。必须指出的是，在这次危机背后，也有原油的影子——2008年，不到六个月的时间里，油价下跌了40美元以上。

不难看出，两件事的共同点在于都发生了油价暴跌。

现在，又是油价暴跌，又是欧佩克肆意生产，又是投资者志得意满，我们又处在一场灾难的边缘。

油价暴涨固然可能造成经济危机，油价暴跌其实一样可怕

达拉斯联储曾经估计2008年衰退最终造成的实际损失接近14万亿美元。令人不安的是，今日的油价还明显低于2008年至2009年的低点，较之十八个月前的峰值已经下跌了75%。

2015年1月，高盛(230.45, -0.70, -0.30%)曾经说过，70美元的油价就意味着全球大约2万亿美元的期货合约处于风险之下。今天的价位可是在每桶30美元上下。

标普的数据显示，大约1800亿美元债务都存在违约风险。标普还估计，石油公司发行的债券当中50%都存在风险。如果油价不迅速反弹，我们将看到越来越多的重大违约。

行业咨询公司Graves & Co的数据显示，全球石油和天然气企业已经总计裁员大约25万。如果油价继续保持低水平，这一数字将猛烈增长。所有的相关行业企业都将遭遇生存挑战，而为了减少支出，大规模裁员几乎是必然选项。

那些被裁员的人也会发现自己的债务难以偿还了，就业机会的损失会逐渐蔓延到其他的行业。

根据各种不同的估算，页岩油行业近些年来发行的债券总量在5000亿美元到1万亿美元之间。银行的账本上很可能会再度出现大量无法偿还的债务。一旦大公司也开始违约，问题就会逐渐走向高潮。

2007年，那些大金融机构都背负着沉重的债务，而现在，这个世界上那些最重要的央行也处于同样的境况之下。

2007年危机中，各家央行联手向经济系统注入大量的流动性来缓解压力。可是，2009年之后，他们又纷纷采用了宽松货币政策，使得自己的资产负债表膨胀到可怕的水平。这就使得他们面对未来低油价导致的任何危机时都会捉襟见肘。现在，他们的弹药库已经空空如也。

当前的原油危机中可能伴随一些地缘政治敏感国家的政权更迭，一场货币危机也隐隐在望。整个世界都在提防着通货紧缩。2007年的危机是开始于美国而席卷全球，而这次的危机可能会同时冲击到所有主要经济体。低油价底下，所有人都讨不了好果子吃，差别只是在于有的是因为收入减少，有的是因为通货紧缩压力。

㈡ 房价为何下降最主要原因是什么

不论政府是否采取措施，中国房价都必然要下降，只是时间上、方式上有些区别而已。必然性原因主要有二： 一是供求关系决定。目前，中国房子数量已很大，据权威机构统计，就是不再建设，已可以满足需要了（城市，以日本人均住房面积标准），是房子控制在少数人手中，空置率很高；加上在建、续建，特别是大量保障性住房陆续投放，近期就会出现拐点，而后一路下降；远期，由计划生育因素，二十几年后，一家会有几处房子，想出手是困难的。所以受供求关系因素制约（供在大于求，物价下降是铁律），房价必然下降，近期小降，中期中降，远期大降。 二是价值因素决定。房子的价格是受其价值决定，从长期看，房价必然要回归本质属性。目前房价高，很大程度上是人为炒起来的。由于我国的房产不征税的，持有房产成本极低，炒房成了生意，钱人多买房，买的房也不是“住”的，只是从“炒”中赚钱。造成需要房子住的买不起房，不需要房子住的买了很多房，买了房也不是为了“住”，失去房子的本来属性。这就是造成房价高企不下的原因所在，是不正常现象，是短期现象，不正常就会回归正常。我国政府财政主要靠生产性企业，随着国际竞争我国生产性企业的税赋会不断下降，这些发展所形成的固定资产要进入征房产税行列（也是平衡贫富差距的必然性措施），一旦房产开征房产税，房价就必然下跌，而且是大幅下跌。因为先前持有房产的人，因为支付不了持有房产、等待房价上涨的高额成本而大量抛售，导致房价大幅下跌，使房屋的虚假需求被真实需求所取代，不切实际的高房价泡沫的破灭，使房价回归到反映真实需求的真实价格。 所以，我奉劝朋友们，捂好钱袋子，等待好时机，省下几十万、几百万。

㈢ 求伊朗的经济状况，以及伊朗国民生活水平跟中国北京的比较

7004.9万(2006年11月伊朗第六次全国人口普查结果), 德黑兰 675万。马什哈德188万，伊斯法罕126万.
2007年 伊朗 GDP总额达2429亿美元,人均GDP约为3440美元
算上国内物价，膨胀等因素，伊朗的生活水平大概和山东接近，同属于世界第83位， 山东人均40000人民币左右，北京70000人民币左右，算上物价其实不会差到哪里去，个人 廉价品消费应该差不多，所以伊朗大概就是这个样子，你还得考虑他们的风俗习惯，伊朗人是否有经常旅游或者上学比较远，需要你这个箱包类的产品，或者市场上箱包类产品是否成熟，供不应求还是大于求，总之，出国赚钱的确比国内多，但是你的担当这个风险了

㈣ 我的男朋友是伊朗人，而且穆斯林人，我想知道伊朗的消费高吗伊朗的房价高吗伊朗男人的性格好吗谢谢

我有伊朗朋友一个男的，本科之前一直在国内硕士是在加拿大就学的思想开放的，最好那种已经移民西方国家的伊朗人，他有很多加拿大朋友如果人家加拿大人不信任他不会和他交朋友但，，伊朗国内是政教合一的国家，中国人到那需要很长时间适应那里的环境吧，除非你在国内就是穆斯林，看你们怎么相处了他们性格直率的，我和另外几个人都和那个伊朗人认识他们在中国投资但只有我和他相处的好，就是因为他朋友曾经假装一个有困难的老外需要帮，而其他人在中国都很有权利，那个伊朗人都不屑和他们说话，可想而知一个连美国都不怕的国家的人，你跟他说我爸是谁谁，你期待人家回事什么反应。还有他对他妻子非常好，经常和我提起他妻子小孩，就是你得给他生很多小孩，你能做到吗，他们那里可没有计划生育，而且你要是嫁给伊朗人你就别那外国人和中国人比较了，因为各自都有优缺点，不多说你自己考虑周全，可能还没有两全其美的事情，不过我觉得我那个伊朗朋友就是好男人了，有钱体贴老婆真诚不势利眼海拔高说流利英语在西方定居，如果不是这样的男人你还是安于现状吧我们父母把我们生在这个国度我们就安于现状好了。

㈤ 34城房价至少跌回两年前，房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。

有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

㈥ 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

(6)伊朗房价为什么下跌扩展阅读：

日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

㈦ 爱尔兰房价中国房价爱尔兰为什么在金融危机里房价持续下跌而中国的房价还是高高在上呢

爱尔兰房价的动荡。其实从根本上讲，经济危机之前爱尔兰的经济很大程度上靠房地产开发维持着，各种经济指标一直都很好，人们对经济很有信心，所以买房的人很多，银行当然也想利用这个机会赚钱，所以对房贷的发放要求很低，这也客观上使得买房很容易。而同时爱尔兰的建筑能力有限，所以房市表面显示出供不应求的情况，所以房地产商可以哄抬物价。 而到了经济危机的时候，好多人失业，使得已经买房子的人没有能力偿还房贷，还没买房子的人由于对经济前景的担忧也暂缓了购房计划，所以房市突然之间冷了下来，供需的不平衡马上就转换了方向。爱尔兰最近几年新开工的房地产**很少，好多经济危机之前盖好的楼都没买出去。市场供需矛盾直接体现到房子的价格上，所以出现了房价大幅下跌的情况。 这种情况从2008年末开始一直持续到今天，目前还没有停止的趋势。现在爱尔兰房价的水平已经和2005年左右持平，个人认为已经到了一个比较理性的范围。当然现在还有很多人认为爱尔兰经济的前景仍然不明朗，所以认为房价还有很大的下调空间。

㈧ 为什么2022年房价暴跌

摘要 过去楼市调控主要是通过抑制需求，间接倒逼房价下调，不过今年调控逻辑逐渐开始改变，国家开始从高房价的“源头”高地价入手，年初自然资源部出台集中供地的新政，集中供地对开发商的资金要求很高，本意是为了降低土拍热度，降低土地溢价率，但是第一轮供地结束后，土地成交价格不降反升，所以国家又一次调整土拍策略，2021年8月10日自然资源部召开闭门会议，直接限制土地溢价率不能超过15%，且不能通过提高地价的方式间接抬高地价。拿地成本降低，既会降低购房者对未来房价的预期，也会导致楼盘开发成本下降，传导到房地产市场中，就会表现为房价下跌。

㈨ 现在全球金融危机为什么房价降了可没人买呢比如在迪拜

当前受美国次贷危机引发的金融危机的影响，全球经济面临衰退已经成为事实，在全球经济一体化的今天，任何国家都面不了要受金融危机的影响。很多国家如冰岛、巴基斯坦都不得不向国际货币基金组织寻求援助，美国的经济严重受挫，股价大跌，迅速蔓延到全球的的资本市场，虚拟经济的恶化进而影响到实体经济，全球各大金融机构都面临亏损，所以很多资金都不愿意进入楼市。
我国外向型企业严重受损，很多沿海劳动密集型企业面临倒闭，造成很多产品积压，国际钢材价格大跌，导致房地产原材料价格下跌，水泥价格下跌，低价下跌，农产品下跌，楼市不景气导致家电价格下跌，大量工人失业返乡，这不仅加大了我国的失业率，而且还严重影响了我国的城市化进程，返乡工作回乡之后给当地政府财政也带来了很大的压力，所以面临这样一个严峻的形势，中央采取果断的措施，4万亿资金旨在拉动内需保持明年gdp增长，为了缓解沿海出口企业的压力，国家优先为这些企业提供贷款，通过财政政策以及税收政策以及货币政策来帮助这些企业，为这些企业注入流动性，同时为了加大外资撤出中国的成本对人民币进行贬值，通过大幅降息来切实应对当前的金融危机。