越南人在中國買房有什麼政策

㈠ 越南人到中國手續如何辦理

一、中國人娶越南媳婦的條件

1、中國公民同越南公民在我國境內結婚，雙方必須符合我國婚姻法的基本原則，實行一夫一妻制即使越南一方當事人所屬國的有關法律允許多夫或多妻的，我國也不予批准其結婚登記。

2、當事人雙方必須具備我國法律所規定的結婚的實質要件，即：雙方均無配偶;男滿22、女滿20周歲;未患有法律規定的禁止結婚或暫緩結婚的疾病;非直系血親或三代以內直系血親。

3、當事人雙方結婚，必須按照中國法律男女雙方共同向中國政府的中越跨國婚姻登記管理機關申請辦理結婚登記。在我國以其他形式如宗教儀式、風俗習慣等締結的婚姻，都不為我國法律所承認和保護。

4、擔任某些特定公職的人員和處在某些特殊狀態中的人不能與越南人結婚。前者指現役軍人、外交人員、公安人員、機要人員和其他掌握重大國家機密的人員;後者指正在接受勞動教養和正在服刑的人。這是維護我國國家利益的需要，也是世界各國法律的通例。

二、中國人娶越南媳婦所需證件

1、中國公民所需持有的證件

(1)本人的身份證和戶籍證明;

(2)本人戶口所在地的縣級人民政府或工作所在單位的縣以上機關出具的有本人姓名、性別、出生年月、民族、婚姻狀況(未婚、離婚、喪偶)、職業、工作性質、申請與何人結婚的證明。

2、越南人所需持有的證件。

(1)本人護照或其他身份、國籍證;

(2)公安機關簽發的《越南人居留證》，或外事部門頒發的身份證件，或臨時來華的入境、居留證件;

(3)經本國外交部(或外交部授權機關)和我國駐該國使、領館認證本國公證機關出具的婚姻狀況證明。

3、越南僑民所需持有的證件。

(1)本人護照或代替護照的身份、國籍證件(無國籍的免交);

(2)公安機關簽發的《越南人居留證》;

(3)本人戶口所在地縣級人民政府或工作單位的縣級以上機關出具的本人姓名、性別、出生年月、婚姻狀況(未婚、離婚、喪偶)、職業、申請與何人結婚的證明。

此外，申請結婚的男女雙方，還需提交婚姻管理登記機關指定醫院出具的婚前健康檢查證明和雙方的照片。

越南人之間要求在我國登記結婚的，除需要上述第二項所規定的證件外，還需提供本國法律承認他們在他國注冊登記的有關法律條款。

三、中國人娶越南媳婦如何辦結婚手續

1、申請。

凡證件齊全，符合《中國公民同越南人辦理婚姻登記的幾項規定》的中國公民和越南人，可持上述證件到中越跨國婚姻管理登記機關提出申請結婚登記。

2、審查。

婚姻登記機關接受當事人的結婚申請後，應進行認真審查。審查內容主要有三點：

(1)雙方當事人是否自願;

(2)當事人雙方是否具備結婚的實質要件;

(3)雙方都是越南人的，當事人還需提供本國法律在國外辦理結婚登記有效的條文，以保證我國婚姻登記的有效性。

3、登記。

經婚姻管理登記機關審查，認為當事人符合結婚登記條件的，准予登記，並應在一個月內辦理登記手續，發給結婚證。

中國公民和越南人要求復婚的，按結婚的程序辦理登記。

申請結婚的中國公民和越南人，應向婚姻管理登記機關交納婚姻證書工本費和登記手續費。所需翻譯費用由本人自付。

㈡ 外國人在中國買房需要滿足什麼條件

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

㈢ 中國人可以在越南購買房產嗎

按照越南的法律中國人是可以在越南購買房產的，但是只能購買apartment,不能購買
house。產權一般只有50年，到期後還可以在續約一次，相當於50+50=100年。

㈣ 新規外國人在中國買房前有什麼規定

外國人在中國買房新規是：外國人在中國買房須具有合法有效的護照，滿足房產所在城市對外籍人的購房政策；入境居留滿三年的外國人購買首套房可以免徵房產稅，購房時需到涉外審批辦公室進行審批。
【法律依據】
《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》第三條
境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對於實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規定。
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

㈤ 越南人與中國人結婚沒有落戶中國國籍這樣買房可以辦理銀行貸款嗎

如果是以中國的人貸款買房是可以的，越南人沒有落戶，是不能買房去辦銀行貸款的，

㈥ 越南人如何在中國定居，已經國內連續居住5年多了，在中國身份證可以辦理嗎

外國人在中國永久居留審批管理辦法
(2003年12月13日經國務院批准)
第一條 為規范外國人在中國永久居留審批管理工作,根據《中華人民共和國外國人入境出境管理法》及其實施細則的有關規定,制定本辦法。
第二條 外國人在中國永久居留是指外國人在中國居留期限不受限制。
第三條 《外國人永久居留證》是獲得在中國永久居留資格的外國人在中國境內居留的合法身份證件,可以單獨使用。
第四條 獲得在中國永久居留資格的外國人,憑有效護照和《外國人永久居留證》出入中國國境。
第五條 受理外國人在中國永久居留申請的機關是設區的市級人民政府公安機關,直轄市公安分、縣局；審核外國人在中國永久居留申請的機關是各省、自治區、直轄市公安廳、局；審批外國人在中國永久居留申請的機關是公安部。
第六條 申請在中國永久居留的外國人應當遵守中國法律,身體健康,無犯罪記錄,並符合下列條件之一：
(一)在中國直接投資、連續三年投資情況穩定且納稅記錄良好的；
(二)在中國擔任副總經理、副廠長等職務以上或者具有副教授、副研究員等副高級職稱以上以及享受同等待遇, 已連續任職滿四年、四年內在中國居留累計不少於三年且納稅記錄良好的；
(三)對中國有重大、突出貢獻以及國家特別需要的；
(四)本款第一項、第二項、第三項所指人員的配偶及其未滿18周歲的未婚子女；
(五)中國公民或者在中國獲得永久居留資格的外國人的配偶,婚姻關系存續滿五年、已在中國連續居留滿五年、每年在中國居留不少於九個月且有穩定生活保障和住所的；
(六)未滿18周歲未婚子女投靠父母的；
(七)在境外無直系親屬,投靠境內直系親屬,且年滿60周歲、已在中國連續居留滿五年、每年在中國居留不少於九個月並有穩定生活保障和住所的。
本條所指年限均指申請之日前連續的年限。
第七條 本辦法第六條第一款第一項所指的外國人,其在中國投資實際繳付的注冊資本金應當符合下列條件之一：
(一)在國家頒布的《外商投資產業指導目錄》鼓勵類產業投資合計50萬美元以上；
(二)在中國西部地區和國家扶貧開發工作重點縣投資合計50萬美元以上；
(三)在中國中部地區投資合計100萬美元以上；
(四)在中國投資合計200萬美元以上。
第八條 本辦法第六條第一款第二項所指的外國人,其任職單位應當符合下列條件之一：
(一)國務院各部門或者省級人民政府所屬的機構；
(二)重點高等學校；
(三)執行國家重點工程項目或者重大科研項目的企業、事業單位；
(四)高新技術企業、鼓勵類外商投資企業、外商投資先進技術企業或者外商投資產品出口企業。
第九條 申請人申請時需如實填寫《外國人在中國永久居留申請表》,並提交下列材料：
(一)有效的外國護照或者能夠代替護照的證件；
(二)中國政府指定的衛生檢疫部門出具的或者經中國駐外使、領館認證的外國衛生醫療機構簽發的健康證明書；
(三)經中國駐外使、領館認證的國外無犯罪記錄證明；
(四)四張二英寸近期正面免冠彩色照片；
(五)本辦法規定的其他有關材料。
第十條 本辦法第六條第一款第一項所指人員申請時還需提交外商投資企業批准證書、登記證明以及聯合年檢證明、驗資報告、個人完稅證明。
鼓勵類外商投資企業還應當提交國家鼓勵發展的外商投資項目確認書。
第十一條 本辦法第六條第一款第二項所指人員申請時還需提交下列材料：
(一)任職單位出具的本人職務或者職稱證明；
(二)《外國專家證》或者《外國人就業證》；
(三)任職單位的登記證明以及年檢證明、個人完稅證明；任職單位是外商投資企業的,還需提交外商投資企業批准證書和聯合年檢證明；
(四)在執行國家重點工程項目或者重大科研項目的企業、事業單位中任職的人員需提交省、部級政府主管部門出具的項目證明文件；在高新技術企業中任職的人員需提交高新技術企業證書；在鼓勵類外商投資企業、外商投資先進技術企業或者外商投資產品出口企業中任職的人員需提交國家鼓勵發展的外商投資項目確認書或者外商投資先進技術企業確認書或者外商投資產品出口企業確認書。
第十二條 本辦法第六條第一款第三項所指人員申請時還需提交中國政府主管部門出具的推薦函及有關證明。
第十三條 本辦法第六條第一款第四項所指人員申請時,屬於配偶的,還需提交婚姻證明；屬於未滿18周歲未婚子女的,還需提交本人出生證明或者親子關系證明；屬收養關系的,還需提交收養證明。外國有關機構出具的上述證明需經中國駐該國使、領館認證。
第十四條 本辦法第六條第一款第五項所指人員申請時還需提交其中國籍配偶的常住戶籍證明或者其外國籍配偶的《外國人永久居留證》、婚姻證明、經公證的生活保障證明及房屋租賃或者產權證明。外國有關機構出具的上述證明需經中國駐該國使、領館認證。
第十五條 本辦法第六條第一款第六項所指人員申請時還需提交其中國籍父母的常住戶籍證明或者外國籍父母的《外國人永久居留證》、本人出生證明或者親子關系證明；屬收養關系的,還需提交收養證明。外國有關機構出具的上述證明需經中國駐該國使、領館認證。
第十六條 本辦法第六條第一款第七項所指人員申請時還需提交被投靠的中國公民常住戶籍證明或者外國人的《外國人永久居留證》、經公證的親屬關系證明以及投靠人國外無直系親屬關系證明、經公證的投靠人經濟來源證明或者被投靠人經濟擔保證明、經公證的投靠人或者被投靠人的房屋租賃或者產權證明。外國有關機構出具的上述證明需經中國駐該國使、領館認證。
第十七條 外國人申請在中國永久居留,由本人或者未滿18周歲未婚子女的父母或者被委託人向主要投資地或者長期居留地的設區的市級人民政府公安機關或者直轄市公安分、縣局提出申請。
由被委託人代為申請的,需提交申請人出具的委託書。申請人在國外出具的委託書,需經中國駐該國使、領館認證。
第十八條 公安機關自受理外國人在中國永久居留的申請之日起六個月以內做出批准或者不批準的決定。
第十九條 被批准在中國永久居留的外國人,由公安部簽發《外國人永久居留證》；申請人在境外的,由公安部發給《外國人永久居留身份確認表》,申請人持《外國人永久居留身份確認表》到中國駐外使、領館辦理「D 」字簽證,入境後30日以內向受理其申請的公安機關領取《外國人永久居留證》。
第二十條 被批准在中國永久居留的外國人,每年在中國累計居留不得少於三個月。確因實際需要每年不能在中國累計居留滿三個月的,需經長期居留地省、自治區、直轄市公安廳、局批准,但五年內在中國累計居留不得少於一年。
第二十一條 《外國人永久居留證》的有效期為五年或者十年。
被批准在中國永久居留的未滿十八周歲的外國人,發給有效期為五年的《外國人永久居留證》；被批准在中國永久居留的十八周歲以上的外國人,發給有效期為十年的《外國人永久居留證》。
第二十二條 《外國人永久居留證》有效期滿、內容變更、損壞或者遺失的,持證人應當向其長期居留地的設區的市級人民政府公安機關或者直轄市公安分、縣局申請換發或者補發。公安機關經審核對沒有喪失在中國永久居留資格規定情形的,一個月以內換發或者補發證件。
第二十三條 持有《外國人永久居留證》的外國人應當在證件有效期滿前一個月以內申請換發；證件內容變更的,應當在情況變更後一個月以內申請換發；證件損壞或者遺失的,應當及時申請換發或者補發。
第二十四條 具有在中國永久居留資格的外國人有下列情形之一的,公安部可以取消其在中國永久居留資格,同時收繳其所持《外國人永久居留證》或者宣布作廢：
(一) 可能對國家安全和利益造成危害的；
(二)被人民法院判處驅逐出境的；
(三)通過提供虛假材料等非法手段騙取在中國永久居留資格的；
(四)未經批准每年在中國累計居留不滿三個月或者五年內在中國累計居留不滿一年的。
第二十五條 本辦法實施前被批准在中國永久居留的外國人,應當在本辦法實施之日起六個月以內到原居留證件簽發地或者長期居留地的設區的市級人民政府公安機關或者直轄市公安分、縣局換領《外國人永久居留證》。
第二十六條 申請在中國永久居留以及簽發、換發、補發《外國人永久居留證》,有關收費項目和標准按照國務院價格和財政主管部門的規定執行。
第二十七條 本辦法中下列用語的含義：
(一)「直系親屬」指父母(配偶的父母)、祖父母(外祖父母)、已滿18周歲的成年子女及其配偶、已滿18周歲的成年孫子女(外孫子女)及其配偶；
(二)「以上」、「以內」皆包括本數。
第二十八條 本辦法由公安部、外交部負責解釋。
第二十九條 本辦法自發布之日起施行。

㈦ 外籍人士在中國內地購房需要符合什麼條件

第一，購房人員需要在中國居住滿一年。

第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。

第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。

第五，備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

(7)越南人在中國買房有什麼政策擴展閱讀：

公積金購房：

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取[1]。

*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款。

公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

㈧ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(8)越南人在中國買房有什麼政策擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

㈨ 越南買房需要什麼條件

在越南購房法律中是這樣規定外國人買房的：
1.原則上凡是獲得了越南入境簽證的個人，都可以在越南購買房產
2.一棟公寓樓內，最多隻有30%的房產可銷售給外國人
3.一個Ward的行政區域內，最多隻有250套別墅可銷售給外國人
4.外國人或組織不可以購買單獨的別墅。(但可以購買這個大型開發項目中的別墅。並且不能超過該大型房地產項目中別墅總數的10%）
5.外國人購買的房產，可以用於出租獲利
6.外國人購買房產後，可獲得50年產權。到期後，按照政府規定，可再續期50年

㈩ 越南人在中國買房能辦理簽證嗎

您可以先去當地出入境處辦理護照（phòng xuất nhập cảnh），如果不給小費的話，費用也就25萬越幣左右。當然給小費的話會很快拿到，給得越多拿越快。比如你一共花了150萬越幣，可能5天就拿到了。具體細節越南人自己都知道，讓他直接去出入境管理處辦就行了

然後去中國駐河內大使館或胡志明領事館申請中國簽證。

中國簽證種類主要有：3個月1次往返30美金，3個月2次往返45美金，半年多次往返60美金，一年多次往返90美金。另也可簽1個月一次往返的，便宜一些。申請後四個工作日可拿到簽證，如需加急則多交20或30美金，上午申請下午拿。 【具體費用看使館的情況，這里僅供參考哦】

如果覺得麻煩簽證可以找旅遊公司代辦，花錢就行。當然只要是和越南機關或者公司有關的步驟，如給些小費大多會辦得快點。

中國駐河內大使館工作時間：周一到周五上午8點半到11點，下午四點半到5點。