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越南哪裡有賣房子

發布時間:2022-08-06 08:30:45

⑴ 5萬人民幣在越南能買房子嗎

應該不能,越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元,中部房價8500美元人民幣57800元,著名城市胡志明房價12000元左右,所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子,核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而越南河內的工薪階層,收入一般不超3000元,大部分人收入只有1500元,所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水,但因為多山地勢崎嶇,農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子,通往外面的公路也是硬化路,路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子,地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右,修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。

胡志明市,政治經濟大市,房價截止到18年10月,第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點,窄窄一條,高在2到4層不等。當然,也有別墅豪宅和寫字樓。綜合,100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南工資水平:

在越南,普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間,月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此,很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈,因為越南的年輕人實在太多了。

據了解,越南人口結構非常年輕,2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲,相比之下,日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。

雖然年輕人數量多,但受過高等教育的比例很少,但有一點值得一說,相對其他東南亞國家,越南的勞動力不止廉價,更具備吃苦耐勞的精神,在這個沒有太多宗教信仰的國家,金錢至上是唯一的追求,以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。

當然,那些有學歷有文化的勞動者,收入水平就高出不少,在越南的三星工廠,除了一些管理層,從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的,這部分人在越南算是高級白領了,存款五萬元,對這部分人來講,也就省省就能達到的目標,但畢竟這些人只佔很小一部分。

雖然越南收入水平相對國內要低很多,但與之匹配的是相對較低的物價,以月薪約1000元人民幣的普通工人為例,可以在越南的大城市生活的很好,但要存款5萬元人民幣,確實不是一件容易的事。所以,在越南存款5萬元人民幣,絕對算得上是有錢人。


⑵ 越南河內房價是什麼情況

越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度,更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件,取消了諸多限制,越南房地產再次成為了投資者的「寵兒」。越南胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明「浦東區」,暗示越南土地未來巨大的投資潛力。

  1. 政府的態度對越南房地產市場有很大的影響,目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入越南房地產市場,既可以引進競爭避免壟斷,進一步活躍房地產市場,又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。還可以促進國家經濟前進的發展,同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二,占越南外資的9%。

  2. 隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求,成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2017年,越南胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長,而結合對人口結構與收入結構的分析,未來需求更多會集中在此類住房。

  3. 根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示,受大量高端樓盤成交推動,越南胡志明市房價指數在2017年快速升高,並於2017年第四季度達到五年來的高位。越南胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平,共錄得1.16萬筆交易,其中單位價格在每平方米1200美元至2000美元的B類住宅與每平方米售價在1200美元以下的C類住宅成交升勢較為顯著。

⑶ 去越南買地皮蓋房子

外國人可以在越南買別墅和公寓,不能買地皮自己蓋房子,我老婆是越南的,我以她的名義在那邊買了點地皮

⑷ 越南房地產價格貴嗎適合投資嗎

越南在大家的印象中就是一個很小的國家,而且還是一個經濟不怎麼發達的國家,很多人就想知道越南房地產價格如何,有沒有上漲的空間,是不是適合大家去投資。

很多年輕人都覺得我們的房價很貴,但是越南房地產價格對於當地人來說真的就是天價了,為啥這么說?在我國一個程序員的工資差不多在1.5萬左右,不吃不喝20年估計能夠買得起一套小城市的房。但是在越南呢?越南的技術員工資差不多隻有1500,但是他們的房價均價都到了一個平方需要2.5萬的地步,如果是河內那價格就更高了,60平米的房子至少要250萬,當地人真的不吃不喝一輩子都買不起。

出現這樣的情況還是因為越南地少人多,因此在越南你很少能看到大面積的房子,政府要求的房屋面積是40到60平米,其實這也有好處,那就是對於外國投資者來說這樣的房子投資錢不多,而且因為本國人口的原因,房子也是他們的剛需,因此,在越南投資房產並不愁賣不出去,經常的短時間的持有房產就可以快速的實現盈利。

特別是一些地理位置很好的房子,比如河內的房子,或是名校旁邊的房子,越南同樣是有學區房的,當地人可能因為種種原因沒有買到一手的房,為了生活和學習也就只能轉買二手房了,這就給投資者帶來了獲利的可能。

⑸ 越南買一套房子要多少人民幣

在中國,一個年輕人若想要在北京三四環內買一套房,就算他不吃不喝,也得工作20年。然而,如果這位年輕人由於高房價放棄了北京而選擇到越南買房,他就能逃離房子的枷鎖嗎?今天我們就來侃一侃在越南擁有一個家到底難不難?

聊房價之前,我們先來看看越南獨樹一幟的建築風格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多獨門獨戶的小樓,在城市裡鱗次櫛比,沿街而立,五顏六色,這些就是越南老百姓的自建房,雖然除了正面塗上裝飾塗料,其他三面並無太多裝飾,但是屋頂的打造風格和法式建築的味道還是很賞心悅目的。

越南的這些自建房是越南「四苗條」之一,在河內街頭隨處可見的是瘦長的房子,普遍上是二、三層樓高,一般不超過六層,多數沒有電梯。這就是獨特的越南民居,格式是橫向窄,縱向深,一般面寬約4米,而進深則達到20米左右。

神奇的是,長條狀的房子主要出現在越南市區,在稍微偏僻的低端或是郊區,很多民居還能有個前庭後院,加上五顏六色的高調外牆,就像中國的豪宅別墅一般了。

這些自建房一般一樓為客廳餐廳,靠後位置設立樓梯同時也是房子的採光井,通風採光性能都很好,基本上不用買空調。

主要有下面這些說法:

其一:同樣面積的房子,門面越寬要繳的地稅就越高。

其二:沿街可以開設更多店鋪。

其三:政府規定了建房的尺度,大房子在城市很少見。

二、越南的房價

在城市:

窄長型的越南自建房是越南昂貴地價結下的果。

由於越南重新頒布了《住房法》等房產相關法律法規,導致越南城市住宅用地價格,特別是在越南東南部及紅河平原地區,將上升至原來規定的地價的兩倍,每平方米約1.62億越南盾(約43800RMB/平)。現行住宅用地價格為每平方米8100萬越南盾(約24300RMB/平)。

住宅用地價格翻了一番,也同時意味著家庭及個人在請求辦理住房所有權以及住宅用地使用權合法化憑證時將繳納翻倍的土地使用費用。

此外由於住宅用地價格上升,土地補償款也將隨之升高。用於基礎工程建設和征地拆遷的費用支出也一定會多,客戶成為最終的買單者,房價不可避免地也隨著水漲船高。

越南房產制度的一個重要特點:土地私有化+小產權化。

對於老百姓的土地,越南政府不可以把土地全部歸為國有,也不可以隨意征地和拆遷,更不可以在土地上任意建幾十層樓高的房子來增加土地容積率。再加上由於房子屬於永久產權,越南的房價遠遠超過很多人的想像。

據說,在越南河內市中心區5公里的半徑內,一處約60平方米的房子,可以賣到250萬美元(約1630萬人民幣)。另外幾個大城市的房價,已經達到45萬人民幣/平方米的「天價」。

所以,城市土地緊張,人口膨脹,加上土地私有化和小產權化,公共交通比較落後,經濟、特別是私有經濟的發展強勁,有可能都是河內市中心房價奇高的原因。

在農村:

例如,在永福省(距離河內60公里)的郊區新籌鄉,農戶一般4-5口人,戶平3畝多農地和150平方米宅基地。農民的土地是不能用來辦「鄉村企業的」,甚至稻田改作稻田養魚或種水果都是不可以的,必須種植糧食(糧食價格為2人民幣/公斤)。

越南的村莊,沒有集體建設用地,也沒有機動地,農地不能改變用途(水稻地不能用來種水果和養魚),所以,磚瓦場的用土都要花錢買來。由於土地沒有任何機動,新婚的年輕人要建房,必須花錢買宅基地,100平方米的宅基地,需要4萬人民幣。

⑹ 越南第7郡的房子怎麼買呀手續怎麼辦呀

我在第七郡看過一棟別墅,三層400平米,精裝修,價格102萬人民幣。五十年產權,可分期兩年。付款必須用國內匯款。房產證由開發商辦理。

⑺ 越南首都買房子多少錢

越南首都:河內的房子,比國內的還要貴,越盾18萬-20萬左右/平方,

⑻ 越南胡志明市房子多少錢一平,普通人工資多少

越南勞動、傷兵和社會部曾在2011年3月公布過前一年度的越南勞動者平均工資調查數據。包括河內、海防、永福、廣寧、和平、清化、義安、蜆港、慶和、達樂、胡志明市、同奈、平陽、巴地頭頓以及芹苴等15個城市,1581家企業,包括國營、股份以及外資公司等,員工樣本數量總計14451名。越南人均月工資320萬盾,摺合人民幣1280元,冶金采礦業月平均工資920萬盾,摺合人民幣3680元,銀行業760萬盾,摺合人民幣3040元,紡織成衣和製鞋業月平均工資220萬盾,摺合人民幣880元。越南房價大約一萬左右一平方米,近年來,越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上,越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示,自春節(農歷新年)以來,越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%,而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。隨著越南房地產的對外開放,國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房,流入越南的外資不斷攀升,反映越南投資環境具有一定的吸引力,越南吸引FDI的有利優勢主要包括資源豐富,勞動力性價比高,生產出口所受限制較少,政府扶持力度較高等因素。有數據統計,現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價,越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。越南房產近年來之所以會如此熾手可熱,除了本國巨大的發展潛力之外,還和其購買到房子一般是永久性使用權有關。不僅如此,在越南投資房產還不會收取很多稅費,即便要繳納相關稅費,其稅率也不會超過6%左右。

⑼ 中國人如何買越南房子嗎

越南主要的城市都有供外國人購買的商品房,只是要注意一個重要的細節:持外國護照的人在越南只能夠買2層以上的商品房,這是越南這個國家在外國投資法指導下,有關房地產法規明確限制的,請特別加以注意。越南的氣候條件是溫暖和炎熱交織,我們要避寒就可以到越南去居住,只是可以選擇在海邊中小城市還是選擇在大城市居住不同而已。

⑽ 5萬人民幣在越南能買房子嗎

也是分地方,有的地方可以,有的地方房價也不低,不過5萬塊錢在越南確實屬於有錢人。
拓展資料:
1、越南的國土面積只有33萬平方公里,與中國雲南省面積相近。雖然面積不大,但卻生活著近1億的人口。在很多人的印象里,這是一個經濟相對落後的國家,那麼事實上,這個國家的普通百姓收入處於什麼水平呢?越南是傳統農業國,但隨著這些年中國的人力資源成本升高和製造業升級轉型,越來越多的世界級製造企業開始把工廠轉移到人工成本更低的越南,比如韓國的三星,日本的奧林巴斯、中國的美的等等一些電子製造業,這些企業創造的大量的工作機會讓很多農村人開始進城發展。
2、在越南,普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間,月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此,很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈,因為越南的年輕人實在太多了。據了解,越南人口結構非常年輕,2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲,相比之下,日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。雖然年輕人數量多,但受過高等教育的比例很少,但有一點值得一說,相對其他東南亞國家,越南的勞動力不止廉價,更具備吃苦耐勞的精神,在這個沒有太多宗教信仰的國家,金錢至上是唯一的追求,以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。
3、當然,那些有學歷有文化的勞動者,收入水平就高出不少,在越南的三星工廠,除了一些管理層,從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的,這部分人在越南算是高級白領了,存款五萬元,對這部分人來講,也就省省就能達到的目標,但畢竟這些人只佔很小一部分。
4、雖然越南收入水平相對國內要低很多,但與之匹配的是相對較低的物價,以月薪約1000元人民幣的普通工人為例,可以在越南的大城市生活的很好,但要存款5萬元人民幣,確實不是一件容易的事。所以,在越南存款5萬元人民幣,絕對算得上是有錢人。

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