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疫情期間越南租房怎麼辦

發布時間:2022-07-05 09:44:24

① 疫情期間房租糾紛怎麼處理

國家有相關政策,幫助你解決疫情期間的住房糾紛。在疫情期間減免租金的,並不是國家出台的政策,而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出台的地方政策,鼓勵出租人減免經營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業,若是個人想要減免租金,可以從租房合同入手,根據合同規定,看是否滿足合同中規定可減免租金的條件,可以的話,也是可以主張減免租金的。

② 國內海外威脅性疫情可以租房嗎

疫情期間租房部分省市可以減免,具體依據地方政策及出租人個人意願確定。租客要求減免房租可以通過協商進行解決,協商不成的,租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租,由法院根據合同約定與實際情形進行判定。
【法律依據】
《關於應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條
推動對承租國有房屋(包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋,下同)用於經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋(包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋)出租的,執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的,在考核中根據實際情況予以認可。對承租非國有房屋用於經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協商的基礎上,減免或延期收取房屋租金。

③ 疫情期間租房押金不退怎麼辦

法律分析:可以與房東協商延期退房,出租人、承租人、租賃中介企業因受疫情影響,確實不能繼續履行合同的,要及時通知對方,以減輕可能造成的損失,並在合理期限內提供相關證明材料。

租賃中介企業應本著平等自願和誠實信用原則,與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題,盡最大努力爭取出租人理解,避免單方面拒付租金。租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通,避免因個別短期續租業務調高租金,引發誤讀和炒作。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行後發生不可抗力的,不免除其違約責任。

④ 疫情租房的具體享受

疫情期間可以享受減免的租房有:1、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶承租用於經營的國有房屋。2、出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶承租的中央所屬國有房屋。租用其他經營用房的,鼓勵私人業主為租戶減免租金,但不作強制性規定要求。
【法律依據】
《關於應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條(一)推動對承租國有房屋(包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋,下同)用於經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。(二)中央所屬國有房屋(包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋)出租的,執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的,在考核中根據實際情況予以認可。

⑤ 疫情期間租房合同可以解除嗎

法律分析:可以的。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間,承租人算是違約解除,只要承擔了合同約定的違約責任即可,一般商用的房屋租賃合同違約責任較重,居住型房屋租賃合同的違約責任較輕,一般為一個月的房租。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

⑥ 國外疫情期間在學旅家租房靠譜嗎

以我在墨爾本留學時所住的公寓為例,每天公寓內的公共區域都有專門的清潔人員進行消殺⌄在每個出行入口處都設置有洗手台,還會給學生提供額外的檢測篩查流程和消毒包。另外在此特殊時期,宿舍禁止探望,進出需要access card;部分uLife活動也全部推遲。疫情期間無憂退款或者選擇延期入住,切實保障大家的權益。對於受疫情影響的學生,平台積極溝通協調,租房合約生效日期可以根據禁令解除時間適當調整,禁令解除後,對有必要的學生進行隔離。受影響的學生不會收取任何退改費用。綜上所述,感覺學旅家還是相當靠譜的哈哈

⑦ 疫情租房有哪些政策

法律分析:對承租國有資產類經營用房的中小企業,減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金,各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示範基地,省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助,每個基地補助總額不超過200萬元。

法律依據:《四川省人民政府辦公廳關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》 一、加大減負支持力度 (一)在疫情防控期間,對參與生活物資保供的商場、超市、連鎖便利店、批發市場等商貿流通企業,市(州)、縣(市、區)政府給予物流費用補貼,省財政按地方政府實際補貼額的50%給予補助;對省確定的承擔保供任務的骨幹商貿流通企業,金融機構對到期續貸和新增流動資金貸款利率在現有基礎上予以下浮,省財政對新增流動資金貸款給予50%的貼息支持。(責任單位:財政廳、人行成都分行、商務廳、四川銀保監局、省地方金融監管局)(二)承擔省政府確定的生活物資無償對外援助跨省調出任務的企業,所產生的物流費用由省財政全額負擔。承擔省外調入生活物資任務的企業,調入地政府給予物流費用補貼,省財政根據地方政府實際補貼額度的35%給予補助。對承擔省政府下達的省內市(州)間生活物資調運任務的企業,調入地政府對相應物流費用給予適當補助。(責任單位:財政廳、省發展改革委、商務廳)(三)對參與生活物資保供的商貿流通和防疫葯品、醫療設備、物資器材等疫情防控相關生產的中小企業,由企業注冊所在地政府按銷售目錄電價的30%給予電費補貼,省財政按地方政府實際補貼額的50%給予補助。對生產與疫情防控相關醫療器械產品的企業,首次注冊、變更注冊、延續注冊的,注冊費一律執行零收費標准。(責任單位:省發展改革委、經濟和信息化廳、財政廳、商務廳、國網四川省電力公司)(四)對承租國有資產類經營用房的中小企業,減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金,各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示範基地,省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助,每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位:省國資委、省機關事務管理局、經濟和信息化廳、財政廳、商務廳)

⑧ 疫情期間租房合同沒到期不想租了怎麼辦

法律分析:在房屋租賃期間,若有以下幾種情況,租客可解除合同:1.不可抗力原因;2.租賃房屋部分或全部毀損、滅失;3.租賃房屋危及承租人安全或者健康;4.不定期租賃。解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協商的方式,《民法典》規定,當事人可以在合同中約定解除租賃協議的條件,也可以經過協商後解除合同。沒有約定的,承租人和出租人可以在幾種特定情況下解除房屋租賃合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

⑨ 疫情期間解除房屋租賃合同怎麼辦

法律分析:如果疫情只是暫時影響到合同的履行,可以通過延期履行來實現合同的目的,對此不能行使法定解除權,不能解除租房合同。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時,當事人才可以解除合同,如因疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的,就可以解除租房合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

⑩ 越南疫情期的房租是否能延期

能。
租房的合法權益是屬於房客的,因疫情不可控的原因,房東應允許延期,不得趕走租客。
這也是越南法律規定的。

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