中国低利率时代要经历多久

❶ 中国负利率时代到底有多可怕该投资什么

“负利率时代”是指物价指数（CPI）快速攀升，导致银行存款利率实际为负的这样一段时期。中国自2010年2月CPI达到 2.7%后，开始进入负利率时代。2012年3月，国家统计局表示我国2月份CPI同比上涨3.2%，维持两年的“负利率时代”结束。

所谓的负利率是指的是在某些经济情况下，存款利率(常指一年期定期存款的利率)小于同期CPI的上涨幅度。这时居民的银行存款随着时间的推移，购买力逐渐降低，看起来就好像在“缩水”一样，故被形象的称为负利率。

应对办法：

首先，积极配置避险资产。“盛世古董，乱世黄金”，盛世通常指经济繁荣、居民财富快速增长，古董炒作的空间大，在经济萧条时期，各行各业都在去杠杆，黄金无疑是居民避险资产首选标的。与此同时，美元、瑞士法郎等避险货币的国债资产也可成为一般家庭的选择，居民可以通过投资境外多元化货币低风险资产为标的的QDII，间接持有境外避险资产。

其次，适当加杠杆增持二线城市核心区域的房产。当前，一线城市房产投资门槛过高，而在一些交通便利、人口净流入、基础设施等配套完备、租售比在1/300-1/500的二线城市核心区域的不动产，作为居民资产配置的安全性风险较小，收益性也能得到保证，二级市场交易活跃使其流动性也不错。因此，居民可适当加杠杆增持这些区域的房产，有效对抗负利率对自身财富造成的侵蚀。

最后，加大对自己健康、职业能力提升和子女教育的保险资产配置。目前，各大保险公司已经开发出适合中等收入家庭的养老、大病保险、子女教育的保险产品。负利率时代，在保证日常开支的前提下，老百姓应适当持有这些保险产品，增加对自身健康和子女教育的投资，以备不时之需。

❷ 中国预计再过多少年进入零利率

这个最快怎么得也得等个10年左右，一般来说就是人要足够少！

❸ 中国八次降低利率的影响

本次利率调整,有利于增加居民利息收入。而且，中长期存款利率上调幅度大于短期，有利于保障居民的中长期储蓄存款利息收益。此次利率调整，个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款利率上调幅度小于贷款基准利率的调幅。这样做既有利于房地产业的供求平衡和健康发展，又能适当照顾贷款购房者的切身利益。人民币加息对楼市的影响众所周知，我国的利率水平自1990年代的经济过热以来，经过八次降息之后，达到了目前一年期银行存款利率仅为1．98％的低水平，商业银行房地产抵押贷款利率则为5．04％。从图1来看，美国过去40年来住房抵押贷款利率平均在8％－9％。从长期来看，中国抵押贷款利率存在很大上升空间。由于人民币事实上实行盯住美元的汇率政策，人民币利率受到美元利率的影响是客观存在的，美元进入加息周期和中国经济过热这内外两方面因素的作用，决定了人民币加息几乎不可避免。一般认为，加息对资产价格泡沫有挤出效应。那么，加息到底是如何影响房地产市场的呢？我们不妨从微观的层面，来看看加息对各类市场主体的不同影响。（1）已购房者：月供增加，资产可能缩水目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率的，按照规定，如果利率上升，则已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。假设业主以8成30年按揭贷款购入价值100万元的房产，按照5．04％的现行利率，月供为4314．15元。假设未来每过一年后执行的利率分别上涨为6％、7％、8％，则第二、三、四年的月供分别为第一年的110．91％、122．54％、134．38％，上涨的幅度是非常惊人的。如果业主在买房时就以月收入的50％来支付月供，并且三年中收入没有增长，则月供占收入的比重将上升到67％，业主很可能面临生活捉襟见肘的窘境。相对而言，二十年期的贷款风险要稍微小一些，上述情况下，月供在后续三年分别上涨为第一年的107．86％、116．01％、124．11％。除了月供增加，在少数房价存在泡沫的城市，由于房地产价格泡沫被一定程度上挤出，业主拥有的房产很可能发生贬值，贬值的幅度有可能相当惊人。在香港1997年后房地产泡沫破灭的特例中，房价贬值达三分之二，也就是说，100万的房子只值30多万了。当然，贬值的幅度与房价泡沫的幅度成正比，目前我国即使是被广泛认为出现房价泡沫的地区，也不可能出现这样巨幅的房价贬值。（2）持币待购者：支付能力下降月供占居民家庭月收入的30％－50％为宜。我们假设某居民家庭的月收入为8630元，家庭积蓄拥有首付能力并准备用月收入的50％支付月供，则根据前面的测算，该家庭具备购买价值100万的住房的能力。假设利率升高到6％、7％或8％，则该家庭的购房支付能力将分别下降到原来的86．36％、77．83％、70．57％，换而言之，该家庭将买不起100万的房子，而只能购买70－86万的房子了。这种购买力的下降必将使得市场整体的需求曲线发生移动，假设供应维持不变，则房价必然要下跌，这是加息挤出房价泡沫的内在机制之一。（3）投资者：融资成本提高，投资利润下降假设投资者的资本构成是6成银行贷款，4成自有资金，投资物业的市场回报率为8％，银行抵押贷款利率简化为5％，则自有资金的投资回报率为12．5％。现在我们假设利率分别提高到6％、7％或8％，而其他条件不变，则自有资金的投资回报率下降为11％、9．5％、8％，回报率的下降是非常显着的，必将导致投资性需求减少，这也将在一定程度上引起房价回落。（4）投机者：融资成本提高，价格预期改变对于投机者来说，同样存在融资成本提高的问题，购入价值100万的房产，闲置一年后转让，如果6成资金来源于银行并且利率是8％，则贷款融资产生财务费用4．8万元，加上转手的交易费用，房价涨幅必须极高才能确保收回本金。更重要的是，由于持续加息对资产价格泡沫有挤出效应，投机者很可能改变房价走势预期，因考虑到房价可能下跌而纷纷撤离房地产市场，这将导致泡沫迅速被挤出。（5）开发商：建设贷款利率上涨，面临市场风险对于开发商来说，财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期，居民购买力下降引起的价格下跌可能使得企业减少盈利甚至亏损。此外，还会增加土地储备的成本和风险。（6）银行：违约可能增加在部分城市，由于住房价值缩水和业主月供的增加，可能诱使一部分负资产的家庭主动选择断供，或者迫使一部分陷入“现金流危机”的家庭暂时断供。而开发商在价格波动下发生亏损，也会威胁到建设贷款的安全。这都增加了银行的风险。总的来说，加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。特别是自1998年住宅市场在住房金融支持下启动以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益。但是，加息也会给过去几年低利率之下的火爆楼市降降温，房地产市场可能面临阵痛，特别是如果对利率风险未能提前有所认识，则无论是消费者、开发商和银行，都可能遭受比较大的损失。本文的测算建立在未来三年利率平均每年上涨一个百分点的假设之上。当然，实际上利率变化可能在进程上更为缓慢，在幅度上更为微小，这都可能使得利率风险没有这么大；反之，利率风险超乎本文的计算，也是有可能的。总之，作为房地产市场的参与主体之一，必须要尽早认识到利率风险，提前考虑到利率风险。

❹ 什么叫做负利率时代的来临

负利率时代的来临，简单的说就是目前物价的涨幅超过了银行存款利率。
“负利率时代”，是指物价指数（CPI）快速攀升，导致银行存款利率实际为负的这样一段时期。
华泰证券的研究报告显示，自上世纪90年代以来，中国经历过4次负利率时期，分别是1992年10月~1995年11月、2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。
2015年我们说的负利率时代，是指国家统计局公布了8月份的CPI和PPI指数。数据显示：居民消费价格指数(CPI)同比上涨了2.0%，创下了自去年9月以来的新高。而经过多次降息后，一年期定期存款的利率仅为1.75%，远低于CPI指数，这意味着中国进入了“负利率时代”。

❺ 低利率时代能走多远，低利率政策能持续吗

这里的低利率应该是指持续了一段时间的现在还不是指货币政策。 利率较低说明投资不旺盛（投资所需资金大部分都是借的），投资不旺盛表示经济处在停滞或者衰退当中。当然低利率不一定就表示经济正处于衰退，因为有可能经济正处在凯恩斯陷阱中。

❻ 中国现在是负利率时代吗如果是的话，是从什么时候开始的呢

当银行定期存款利率低于通货膨胀率的时候，就是负利率了

❼ 房奴们注意了！低利息借钱的时代正在结束

从2012年下半年开始，你是不是发现你每个月房贷月供的扣款额越来越少?从2012年6月这轮降息开始，5年期贷款基准利率从7.05%一路下降到现在的4.9%，下降幅度高达30%。这也意味着，理论上你的月供还款额也减少了三成(视不同还款方式和银行政策有所差异)。

房奴们注意了！低利息借钱的时代正在结束

5年期以上贷款基准利率调整情况(单位：%)数据来源：人民银行

那你的月供有没有可能继续下降?换句话说，利率有没有继续下调的可能?这样的问题，不只房奴们关心，所有需要借钱的人都关心——不论是做小生意的个体户，还是做大生意的企业老总，因为这直接牵涉到未来你们需要支付多少利息。

要解答这样问题，我们需要关注最近一个席卷全球的标志性现象，这样的现象在中国也十分明显。理解了这个现象，这对你未来的财务规划很有帮助。

国债利率飙升

最近全世界都在为一个事情纠结——飙升的美国国债利率。

刚刚在说房贷、说贷款借钱的事情，为什么突然要说美国国债?

国债其实就是国家向整个社会借钱，国债的利率水平，反映的是国家借钱的成本，如果国家的借钱成本高了，那么这代表其他人借钱的成本也会变高——难道你的信用比国家还高?而且，国债拥有一个庞大的市场，每天都在连续交易，因此国债利率变动被视为其他所有利率未来走势的一个指标。

为什么谈美国国债?因为它是世界的国债市场，同时美国的利率水平，也被视为全球利率的风向标，美国的利率变动，会通过各种形式影响到他国的利率。

在美国国债所有品种当中(5年、10年、20年、30年等等)，10年期国债被公认为有代表性(原因比较复杂)。但从本月初以来，10年期美国国债利率曲线走势突然变得陡峭(即利率突然飙升)，而且至今依然延续这一速度。

自11月4日的阶段性低位1.778%开始，美国10年期国债收益率接连不断创新高，至本月25日达到2.359%，28日数据为2.32%。这一指标在7月份时还持续维持在低于1.4%的水平。

房奴们注意了！低利息借钱的时代正在结束

当地时间11月4日~28日，美国10年期国债收益率走势图(数据来源：美国财政部)

美国国债收益率飙升，是因为投资者正在大量抛售美国国债——这意味着国债价格下降，国债收益率(即回报率)上升。

对此，市场主流观点认为，债券空头力量强劲反映市场对经济向好的预期较强。因为他们需要从低收益率的国债当中套出现金，投向其他更高收益率的市场。

这一点在其他经济体也有所表现。德国、日本10年期国债的近期走势几乎是复制美国，而中国10年期国债也不例外。

在中国市场，11月4日10年期国债收益率还只有2.743%，但到了18日已经高达2.921%。国债期货方面也有体现，10年期国债期货主力合约T1612从11月4日的报价101.52元连续跌至11月18日的100.52元(注意国债价格和国债收益率是相反关系)。

房奴们注意了！低利息借钱的时代正在结束

中国10年期国债收益率(数据来源：wind、中国债券信息网)

还记得上半年大爷大妈们彻夜排队秒抢国债的场景吗?那时候，由于可投资的品种太少，所以比银行存款率要高的国债成为抢手货，但如今，国债的市况已经发生了彻底改变，成为最近投资者抛售的品种。

房奴们注意了！低利息借钱的时代正在结束

今年上半年大爷大妈们彻夜排队秒抢国债

低利息借钱的时代正在结束

对于全球各大经济体10年期国债走势变动如此同步，国金证券大类资产资深分析师徐阳告诉每日经济新闻。

特朗普胜选和他的经济政策只是国债利率提升的一个方面，另外一个原因可能更为直接、重要。市场目前考虑最多的是美联储加息——加息预期越高，国债利率往往会跟着攀升。

美国联邦基金利率期货暗示，美联储12月加息概率已飙升至98%;2017年2月、3月、5月和6月加息概率则分别飙升至98.1%、98.4%、98.6%和99.1%。这种情况近几年几乎从未见过，在美联储2015年12月加息前，美国联邦基金利率期货暗示美联储当时加息的概率也才70%左右。

有国际金融专家向每日经济新闻记者表示，日本是全球量宽的始作俑者，在其带头下，全球的货币政策量化宽松工具已经用到了很好，与此同时，价格政策亦即利率政策也到了极限，货币宽松几乎没有了空间。也就说，利率也已经到了降无可降的地步，未来只可能与现在持平，甚至会有上升。

市场广泛认为，欧洲央行短期内将进一步延续宽松政策，但欧洲央行官员近日也发表观点认为，利率或接近见底。

中国央行第三季度货币政策执行报告也指出，对外汇占款下降形成的流动性缺口，考虑到准备金工具可能形成资产负债表效应且信号意义较强，受到的制约较多，更多借助公开市场操

作和中期借贷工具提供流动性。此番表述暗示进一步降准的概率正在降低。

市场已经明显感受到了资金面紧张的状况。Wind数据显示，11月29日，Shibor(反映银行之间相互借钱的利率)再一次全线上涨;5年期、10年期国债期货均创出该合约历史单日跌幅，其中10年期国债期货主力合约T1703收盘大幅下跌超过0.81%，至98.93元。

房奴们注意了！低利息借钱的时代正在结束

11月9日以来，隔夜shibor走势数据来源：shibor官网

九州证券经济学家邓海清接受每日经济新闻记者采访时明确表示，“全球流动性拐点”已经到来，有以下四个理由：

1，近几个月全球通胀呈现明显的回升趋势;

2，特朗普新政可能改变全球通胀预期;

3，货币宽松导致全球资产价格泡沫，继续宽松的潜在风险巨大;

4，美联储加息周期重启已经成为确定性事件，欧洲、日本央行由降息转为维持利率不变，中国央行货币市场利率收紧。

既然全球央行不会再像以往那样大水漫灌，那就意味着未来的借钱成本会上升。如果你正在准备借钱加杠杠，那么这时候你需要深思熟虑了，因为你现在支付的利息，不代表就是未来的利息。

（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 中国利率的历史走势

自1949年以来，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中国的利率变化分为几个阶段：

1952-1954，经济爆发式增长，利率极高，接近15%，不过只持续了三年时间。

1955-1979改革开放前，利率总体向下，1955年为7.92%，1979年为3.96%。

1980-1988的改革开放第一阶段，物价飞涨，经济起步，利率逐步开始上涨，到1988年已经上涨到8.6%。

1989-1993年，利率狂飙到10%以上，89年的五年期存款利率更是超过了18%，但是即便如此，通货膨胀还是远高于存款利率。

1994-1996年，逐步下降，并从97年亚洲金融危机开始下降速度急速加快，到2002年到了当时历史最低的。

从2003年开始，中国经济开始复苏，04年开始进入上升通道，但又遭遇了08年的金融危机，再次出现了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。

2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。

(8)中国低利率时代要经历多久扩展阅读：

基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。

在我国，基准利率主要是指再贷款利率（中国人民银行向金融机构发放再贷款采取的利率）和再贴现利率（金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率）

中国基准利率是指央行在货币市场试运行了上海银行间同业拆借利率报价工作，这是18家信用等级较高的报价行以拆借利率为基础，每日对各期限资金拆借品种的报价所形成的基准利率，从2007年1月1日起正式每日对外发布。

央行将不断完善利率生成环境，将它培育为“中国基准利率”，为中国金融调控从数量型向价格型调控创造条件。

中国利率市场化改革的总体思路是：先放开货币市场利率和债券市场利率，再逐步推进存、贷款利率市场化。存、贷款利率放开的顺序为“先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额，后短期、小额”。

参考资料来源：网络-中国基准利率