中国库存房有多少

① 中国房子库存到底有多少，现在还该不该炒

中国房子库存多少，统计局是有统计的，不算100%正确，但也差不多少；
至于公布的数据，与实际的数据不一定一致，肯定是有通盘考虑。
房子是用来住的，不是炒的，已经定性。

② 中国到底有多少房子3人一套您家做到了吗

中国除了一线城市外，很多城市的库存居高不下。那么，中国到底有多少房子呢？粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说想把这些库存消化，平均每3个人就必须买一套房子。

首先，我们看看城镇房屋建筑面积

截至2005 年年底，中国住宅建筑面积107.69 亿平方米，而2006 年1 月至2013 年，全国住宅类商品房累计销售面积为67.51 亿平方米，15 年中城镇共拆迁16.1 亿平方米。自建房，总面积约40亿平方米，非自建房中，不在城镇住房竣工面积的统计范围之内的，比如小产权房和农村集体土地使用权的住房，总面积约8.3 亿平方米。也就是说，截至2013年年底中国城镇住宅存量面积至少207.4亿平方米。

其次，我们推测一下农村房屋建筑面积

城镇人均住房面积32.91平方米，人口7.3亿人，相乘得出中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米。

我们看到这个数字和我们之前的计算数据是相差无几的。农村人均住房面积37.09平方米，人口6.3亿人，相乘的得出中国目前农村住宅面积233.67亿平方米。

总计来看，中国总共住宅面积473.91亿平方米。而目前中国家庭平均住房面积为116.4平方米，粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说平均每3个人就有一套房子。

中国究竟有多少房子，可能必须得等不动产登记制度实施后才能有准确的数字了，但是不动产登记也同样存在着灰色地区无法计算，政府漏洞等无法得出真实的数据。

（以上回答发布于2016-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 中国国内现有的存量房面积到底有多少

目前国内的存量房高达160亿平方米、开发商囤地30亿平方米、政府也握有40亿平方米的土地储备。

④ 中国现在盖得房子能住多少人

中国房子盖的数量已经够好几代人居住了多到你不


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2018.01.21 13:14 转帖发表在 猫眼看人
中国房子盖的数量已经够好几代人居住了！多到你不敢相信！
这几年房价涨的让人深刻意识到：房子盖的不够！
这几年新房只要开盘就被一抢而空的状况让没买到房的人深刻意识到：房子盖的不够！
这几年开发商不断拿地盖房，可不论新房市场还是二手房市场的成交量都节节高升，这让一直攒钱，却一直买不起的人意识到：房子还是盖的不够多！
房子真的不够吗？每当小编咨询读者买房情况的时候好像多数人都处在“买房路上”，包括小编自己也是攒钱买房阶段，但是事实好像并非如此。
去年的时候有教授表示：当前在售、在建的建筑面积已经达到132亿平方米，若每个人平分30平方米的话，广义库存的住房够4亿人居住，若20平米就够6.5亿人，从现在的人口变化趋势看“我们已经把下几代人的房子都盖好了”！
房子都这么多了！可能之前看到有教授说这种话小编一定会翻个白眼，但是现在各种数据摆在面前，房子好像真的很多了！
去年5月的时候有份调查报告显示中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，排名遥遥领先，要知道排在第二名的墨西哥只有46%，美国也只有35%，我国的住房拥有率是他的两倍。
不止如此2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。可能一份数据不准确，可在这么多数据面前人们就不得不认清我国房子够住的事实。但为什么依旧有很多人没有房呢？
这就需要我们认清另一个事实了，由于前几年房产市场不断扩张，买了房的人发现“房生房”的生财之道，所以很多人买了一套房后开始囤第二套、第三套甚至现在手里有几十套、上百套的都大有人在，而当初没买房的人就悲催了。
可是没买房的人也别急，眼下这种错误在被纠正，去年开始针对房产市场的各类大招不断实施，不少投资客被打击的把房子拿出去卖，而从相关部门的表态来看，今年投资客依旧要被打击，可是这么多房子谁会接手呢？

⑤ 2016年中国房地产库存有多大大

您好，希望点点租可以帮到您，望采纳，谢谢！
2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。与此同时，住房市场步入“结构性过剩”时代，内部结构失衡，“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。目前现房方面，去化超过18个月以上的过剩1亿平方米，期房方面，去化超过2年的过剩面积达19.96亿平方米。以2015年商品住房总库存计算，总库存预计达39.96亿平方米，其中，期房库存即在建房待售面积35.7亿平方米，去化周期达4.5年，现房待售面积方面，库存4.26亿平方米，去化周期为23个月。从城市层面来看，截止到11月，青岛商品住房存量达到2017万平米，上海、北京的商品住房存量也都超过千万平米。即使是苏州、宁波、南充等二线城市，库存也超过五百万平米，库存总量水位很高，去化一波动就会影响去化周期。

⑥ 住宅库存量什么意思 中国楼市库存到底是多少

商品房库存是指正在卖的，还没有卖出去的商品房。

国家统计局1月20日发布的2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关，达到7.18亿平方米。钟伟指出，现在人们习惯用7亿平米来概括当下的楼市存货，这严重低估了楼市面临的严峻供求失衡。“这7亿平米仅是待售面积，即非意愿性存货。”

⑦ 中国房价泡沫严不严重

我认为中国房产不算太高，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种薯仔的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

8、从全球来看，房地产市值/GDP的正常水平在260%左右，是合理水平。
中国的房产总价值在187万亿。中国的GDP在67万亿。
中国的房地产市值/GDP比例为279%。也就是说，中国房地产与GDP的比值，比正常水平要高一点，但是也搞不到哪去，毕竟279%和260%也就高19%而已。
加上中国飞速发展的经济水平，这个房地产市值/GDP比例也算合理。
也就是说，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大

⑧ 中国房地产库存究竟有多高

【狭义库存似降】如果把房地产库存狭义的理解为商品房待售面积，那么从待售面积增速和库存销售比（待售面积/过去三个月销售面积均值）这两个指标看，中国地产库存似乎降下来了。14年下半年以来，我国商品房待售面积增速持续下行，从14年10月28.4%的高位降至16年10月的1.3%，其中住宅商品房待售面积增速于8月由正转负，10月降幅扩大至-6.0%。受上半年需求激增带动，存销比也从年初7.3个月降至10月的4.7个月。

【广义库存依旧偏高】“待售面积”未考虑已开工未竣工的未销售期房，低估了真实库存；而“施工面积”包含了大量已预售但正施工的商品房，则高估了真实库存。我们认为合理的地产库存应是历年累计新开工面积与历年累计销售面积之差，考虑到新开工面积中部分为不可销售面积，定义广义库存面积=历年累计新开工面积×0.9-历年累计销售面积。10月底广义地产库存39.1亿平米，对应存销比为2.54年，较过去两年有所回落，但依然较高。

【库存“南低北高”】根据国家统计局提供的各省历年新开工和销量可计算其广义地产库存。纵向看，各省库存规模较去年底普降，去化周期缩短。横向看，13个省存销比不足1年，但11个省存销比超过2年，东北和西北是广义库存销售比较高的地区。

【三线远高一二线】一二线无忧，症结在三线。根据中指数据库的各城市月度可售、销售面积可计算其狭义地产库存销售比。一线城市中，北上广存销比持续下滑，已降至10个月左右，但深圳因销售低迷，存销比反弹至20个月。15个二线城市中，地产存销比普遍较15年底回落，杭州、南京、南昌已降至12个月以下，合肥降至1个月以下。20个三线城市存销比有降有升，存销比均值为40个月，仍远高于一二线城市，而考虑到样本中鲜有来自存销比较高的东北、西北地区的城市，真实的三线城市存销比或更高。

⑨ 中国经济房产占多少

之前看过一篇报道，如果中国房地产现在按市场价格来计算的话，应该是GDP的4倍左右。中国一年的。GDP大概是1,000,000亿人民币而现在中国所有房地产价格如果以市场价来计算，现在库存价值大约是4,000,000亿。这个是以存量价值来计算的，如果是按照房地产对经济贡献占GDP的比重，应该是在大于20%左右。也就是说中国GDP的20%是由房地产来拉动的。