中国有多少套房闲置

1. 请问中国现在共有多少套住房

有2套 : 安全套和保险套
商品房和一般住宅每人平均约2.5套
这数据你还敢投资房产吗?
醒醒吧....

2. 中国现有住房多少套

按照估计中国每年新增的房子数量在2000万套---5000万套之间这个数字是根据当年的房地产情况动态的一般的话，就是在2000-3000万套换句话说10年后，中国新增的房子可以给10亿人住中国根本没有房子短缺的问题核心的问题在于房子分配的不公正有很多人的房子高达数百套，至少也有几十套，所以，是一个分配问题。只要出台房产税，那么就会出现大量的抛售现象了。现在中国已经有的房子估计在4--13亿套之间。2025年估计在7-13亿套之间，所以，房子不存在不足的问题，而是过盛了。

3. 中国有多少套房子

中国到底有多少套房子，这几乎是个未解之谜，估计连最权威的统计机构也无法完整进行统计，如果单纯算房子，中国的房子绝对够住，甚至有多的，这里包含商品房，农民房，自建房，单位集资房等等。我们从来不缺房子，但为了更好的发展，人口往大城市聚集就产生了矛盾，见过很多人老家建房两百多平，人均面积更是达到七八十平，但在大城市一家三口租十来平的农民房。所以人人买不起房和人人多套房并不矛盾，买不起的只是想要的城市买不起。

炒房在一些人眼里是暴利行业，正是因为有了这些人 房价才会居高不下 也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高 但是却给人一种很抢手的感觉！其实房地产现在已经过了黄金时期！现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了！

4. 全中国到底有多少套房子房子真的已经够30亿人住了吗

全中国如今有很多的空置房，这几年来一直在上升，可以说现在大多数房子都是空的，还有就是一些人一直存在炒房现象，是指一个人买了100套房，却只住一套房，其他的均是用作炒房。当然，现在全中国的房子，包括城市的房子和农村的房子，这些房子按照一个房子居住一家人，一家人按4口人来算的话，现在中国的房子确实是够30亿人来居住的。

现在中国的房子已经处于饱和状态，很多房子都在空闲，但是一些地方还是存在住房紧缺的问题，这也是由于地区发展不平衡而导致的问题。这种问题还需家快解决。

5. 中国有多少空置间房子

你问的这个问题太泛了
目前我国对于房屋
空置率
的计算方法没有统一标准，
空置房
的认定标准也还没有统一，因此想统计中国有多少间空置房比较困难。
就拿北京举例吧，来自
戴德梁行
的统计数据显示，2010年第一季度北京全市
甲级写字楼
的空置率是18.1%，特别是繁华的CBD，写字楼空置率高达22.67%。全市商铺的空置率是20%，公寓的空置率是26.9%，
酒店式公寓
的空置率是30.2%，别墅的空置率是17.6%。

6. 请问中国按每户一套房，我们到低还缺多套房为什么城市空闲房那么多，还在用好地建房

梓山湖，位于新建的朝阳开发区内，紧靠市区中心，湖滨朝阳大道南侧。在一座几十万人口的繁华都市中，有这么一周青山，满湖秀水的地方，实属难得。从空中俯看梓山湖，秀水满湖，碧波荡漾，她象一颗绿色的宝石，镶嵌在银城侧旁，为千年古城益阳，增添了几分醉人的春色。

梓山湖，水面虽只有800多亩，但跨6个自然村，湖周森林茂密植被好，湖边绿色半岛港湾多，为开辟一个个特色休闲旅游景区，提供了得天独厚的开发条件。她有离城近、交通便、客源多的区位优势，又展示了她开发休闲旅游的灿烂前景。梓山湖这个小型水库，以往的主要功能是汇集山溪水，保证周围一万多亩农田的灌溉，副业是在库中养鱼。近年来，随着益阳城市的扩建，城市人口的增加，市民迫切需要有一双休度假的好去处。于是水库职工瞄准市场需求，积极开办水库旅游，已初步办起了游泳场、钓鱼台、游湖船、野炊区。风和日丽的双休假日，成百上千的市民，拍掉身上一周工作的劳累，邀朋友携家人，结伴来到梓山湖，让休闲旅游给自己带来轻松。他们漫步在湖边堤上，垂钓在湖汊港湾，野炊在小岛空坪，谈笑在水上竹牌轻舟，尽情拥抱着大自然，让自己在美的享受中，潇洒走一回。

今年，水库管理所又添置了十多艘“水上漂”小快艇，引进了两艘豪华舒适的游轮。游客可能登上小快艇，在湖上飞驰抖同风，让“水上漂”给自己带来新奇和刺激。也可同家人亲友，坐在豪华游船上，一边饮酒品茶，一边赏景观水，其乐融融，倒也别有一番情趣。

前不久，长沙市政协20多位离退休老同志。来益阳作休闲旅游，点名要游梓山湖。笔者有幸作陪，东道主市政协租了停在坝边的枫林号游船出游。枫林号游船是一艘雕龙画凤的古式龙船，有两层舒适的船舱，座位有40多个，船上有音乐茶座，还有卡拉OK歌厅。船边还傍着一条餐饮船，卖面条米粉，卖炒菜活鱼，专门销售兰溪枫林酒厂的清酒和枫林王酒。久居长沙闹市的老同志，乍一登上枫林号游轮，眼望秀丽的湖光山色，呼吸着沁人的清新空气，顿感视野开阔，心旷神怡，连声称赞这是个休闲的好景点，要是搬到长沙城边，身价将会增高百倍。听说益阳要重点开发梓山湖，准备建设高尔夫球场，儿童、老年健身游乐园，老人们个个兴奋不己，表示要常来梓山湖休闲作客。

湖南梓山湖高尔夫
湖南梓山湖高尔夫俱乐部 位于益阳市中心——梓山湖生态公园内、占地2400亩的湖南梓山湖高尔夫俱乐部，是国内罕有的城市型高尔夫球场。由香港天英国际(集团)有限公司和湖南广播电视产业中心合作投资兴建，是湖南省独家经国家国土资源部、湖南省计委批准成立。

首期18洞，用地1000亩，标准杆72杆，总长7200码，由国际知名设计师CJ Tan(马来西亚)倾心勾勒打造，中信国华国际工程承包公司施工。球场的球道草种为海滨雀稗；球洞草种为老鹰草。第二期用地1400亩，为9洞灯光球场、园林式五星级酒店及纯高尔夫别墅开发。

从长沙市、黄花机场驱车前往，仅需40-60分钟。静谧优雅的梓山湖公园，植被繁茂，竹林、楠木、古樟、红枫、银杏遍布，更有水面达2000亩的梓山湖如翡翠般镶嵌其间，真乃一副画中美景。这湖光山色之中的球场，充分利用了山势的自然起伏和湖泊的形状，有着强烈明快的对比线条，含蓄典雅的球道景观和跌起伏的球道走势，将滨湖型球场与低丘森林型球场两种风格完美地结合在一起，为球手提供各种不同乐趣和充满挑战性的打球环境。又宛如世外桃源，天域胜景，球员在挥杆之间不觉坠入与山水相亲、与天地相融的醉人情致。

其中的PAR4洞——第十一洞是个右狗腿洞，是最难打的球洞之一。球道不论是地形走势或是平面配置都是呈S型设置，虽然距离较短，但第一杆必须克服十几米落差的上坡球道。对初访客可能会让他们对于此盲洞感到有点迷惑，但是熟悉此球场配置的朋友可能不会很安分想尽可能的"走捷径"。但地形的起伏、大水塘和沙坑群也让这些想走捷径的球员难以如愿。想要两杆上果岭，除了实力以外，还需要加上一点运气。

十三洞是最长的一个洞，PAR5。是整个的一个临湖球道，景色迷人心情顺畅。设计者把球道加宽成为两个选择，击球员可以走较保险的陆路或者是挑战20n的水路。如果拿不定主意或者小白球不听使唤，则有本球场最大的一个沙坑等候小白球。只要采取保守一点的击球策略，这一洞的成绩还不至于令人太难堪。Again，站在果岭推杆时也要专心一点，因为果岭离美景的距离是那么的亲近。

打完这一洞后，在往14洞走的途中可以经过一座“湖边咖啡座”，弥漫的是地道的“湖湘风情”，进去感受一下也是不虚此行。

另一个特色的球洞就是第十五洞了。挥杆者在发球台上就可以观赏半个梓山湖的风景，到了打第二杆时就可以饱览整个梓山湖的山光水色了。不过，不要分心哦！第二杆要小心那个迷人又可怕的梓山湖湖水，如何打一个漂亮的后旋球，将球平安的送上果岭，在于考验你的胆识和实力了！这个球道距离稍长，距离本身作为球道的难度之一，所以没有再着墨于球道沙坑上。它的造型变化还是借重左侧丘陵的向球道延伸，如此才能体现原来的地形变化和自然之美。
梓山湖会员公寓规划设计说明

本设计充分利用梓山湖高尔夫球场的自然人文景观，为会员公寓及别墅提供了无以类比的宜人风景，而建筑的摆放更是巧妙地利用了地形、朝向及自然山水，以动人的交互穿插，为这座迷人的高尔夫球场提供了高雅而又心悦神怡的“往”，便来此打球休闲的人们以动与静的不同方式和角度享用梓山湖的独特风光。
一、景中景 园中园
在建筑的摆放上，我们试图做到户户有景，窗窗有景。在充满诗意的梓山湖大自然中穿插着富有情趣的小景观，以建筑的围合形成大园中的小园，这样，步随景移，创造出动静相衬，内外呼应的景观意境与序列。
二、建筑艺匠
本设计在建筑形式上着重于近人的建筑细部，以创造一个易于与人沟通的尺度。用自然的木、石等材质体现艺术与工匠的意味。在远离喧闹都市的梓山湖呈现给来这里休闲的人们，一份超然、一份宁静、一片融入自然之中的写意。

梓山湖高尔夫会员公寓户型风格
1、会员公寓
会员公寓为酒店式公寓，每层共有12套。每套朝南最佳景观处布置为起居室及卧室，开间达7.3米。卫生间为开放式设计，布置了豪华按摩浴缸、淋浴房、洗脸盆、坐便器。还考虑了小型开敞式厨房，该户型建筑面积68-87平方米不等。
2、联排别墅
该户型为面临球场的第一排建筑，景观极佳，共有10户，每套面积为191平方米，面宽为6.2米，底层布置有客厅，挑高的餐厅及厨房，二层有两间卧室，朝南的主卧室及卫生间景观都很好，三层为多功能房间，屋顶花园是户外休闲的好去处。
3、B型别墅
B型别墅为双拼别墅，面向高尔夫球场，共分四层。每户面积为368平方米，底层为客厅、餐厅、二层为主卧室及室外为温泉池，三层为二间次卧室，四层为第二主卧室、主卫。整座建筑舒展大方，并设有多个室外观光平台。
4、企业会所
企业会所，是为企业量身打造的独栋别墅，每套面积大约800平方米，节能环保型结构（中空玻璃、隔热屋顶、钢筋混凝土框架结构），户内有露天温池一个，每户拥有面积942平方米的巨大私人花园，超大型停车库可同时泊车四台。别墅依山而建，东面是正式会所，南临1号球道，推开窗户，住户就能一览球场胜景，为不可多得的绝版的高尔夫景观别墅。

“梓山湖高尔夫庄园”酒店(一期)年内开业 第四期产权式酒店投资计划正式推出

“梓山湖高尔夫庄园”第三期产品已于2006年春节前销售完毕。梓山湖高尔夫会员公寓、联排别墅、B型别墅建设已近尾声。按计划于6月份将完成主体工程验收。目前，湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司已成立专业酒店管理机构。为确保酒店（一期）在年内开业，包括装饰工程在内的各项准备工作，正按计划展开。在此情况下，湖南梓山湖置业有限公司推出第四期房屋销售产品——完全回租的产权式酒店投资计划，以给关心、热爱梓山湖高尔夫俱乐部的社会各界朋友一个与俱乐部共同发展的机会。

一、产权式酒店投资产品基本情况
会员公寓 联排别墅
G1 G2 G3 L LG
（1/4共有产权）
建筑面积（㎡） 68.05 73.07 87.11 191 47.75
价格（万元） 32.5 34.5 40.5 152 38
数量（第四期） 8 8 8 2 8

二、酒店物业情况说明
“梓山湖高尔夫庄园”酒店分二期建设，一期工程包括梓山湖高尔夫俱乐部永久会所、会员公寓、联排别墅、B型别墅与企业会所。
高尔夫永久会所内设酒店大堂、西餐厅、多功能宴会厅、红酒屋与雪茄吧。会员公寓为酒店标准套房与商务套房。联排别墅包括两个球道景观标准间、两个普通标准间与多功能娱乐室及餐厅，满足四人一组的高球爱好者休闲娱乐需求。B型别墅包括一个球道景观温泉豪华间与三个球道景观豪华间以及一个多功能会议室和餐厅，能满足小型商务聚会及高尔夫休闲度假组合多种需求。企业会所包括能同时满足150人就餐带9个包房的中餐厅、两个会议室、5个标准间及一个总统套间。
二期工程内容包括酒店大堂、国际会议中心、健身休闲中心、美食街及150间标准客房，将于明年底正式动工，总建筑面积约30000㎡，预计将于2008年建成。

三、关于使用权
业主投资产权式酒店购买酒店物业后，必须同时签订委托酒店统一管理协议，所购物业交梓山湖高尔夫俱乐部统一按五星级酒店经营管理。梓山湖高尔夫俱乐部每季度公布经营收益情况，并按双方约定将经营利润分配给业主

四、业主投资回报说明
1．拥有所购买的高尔夫球场内酒店物业50年完全产权。
2．业主每年享有所购物业48天的自住期（联排别墅1/4共有产权的业主享有12天联排别墅的自住期）。
注：业主自住需事先按业主与酒店管理者约定的自住管理办法，办理相应手续。
3．每季度获得平均出租回报
季度经营回报=（季度酒店经营利润/总酒店物业销售价）× 业主投资额
季度酒店经营利润=季度酒店经营收入－经营成本－税费
经营成本包括：人工工资、水电费、房屋设施设备维修维护费、环境绿化维护费、酒店大堂、设备用房等未摊入销售面积但是酒店经营必需的公用用房的经营维护成本、酒店精装修折旧等费用。
4．按合同约定获赠梓山湖国际高尔夫俱乐部个人永久记名会籍、每张个人记名会员证现市值16.8万元。
G1 G2 G3 L LG（1/4共有产权）
个人记名会员证壹张 个人记名会员证壹张 个人记名会员证壹张 个人记名会员证四张 个人记名会员证壹张

五、付款方式与优惠政策
1．一次性付款9.7折。
2．原梓山湖高尔夫庄园业主推荐的购房者可给予一次性一万元折扣，原业主只能推荐一次，且推荐折扣不累计叠加在一套房内。
3．分期付款
合同签订后首付40%。
三个月内支付30%。
酒店开业或半年内支付30%（开业或半年内以先到时间为准）。
六、退房
自梓山湖高尔夫酒店正式开业5年后，业主有权无条件退房。只要由业主提出书面申请，既可来公司按原投资金额加银行同期存款利率返还给业主，同时随房屋赠送的记名高尔夫会员卡自动作废。

七、销售期限
本期销售产品从2006年6月6日至2006年9月6日止。

7. 如今的中国到底有多少套房子能供30亿人入住吗

我国改革开放这几十年，城市发展的迅速非常快，城市的规模是过去的几倍，过去的近郊农民都成了城里人。城市发展的过程中，当时的农民和村集体盖了大量的房产，这些房产有的是集体产权，有的没有产权。这一部分房子数量庞大，目前还没有办法统计。

在中国的任何一个城市，你到晚上亮灯时开车到城市转一转就会明白，每个城市的房产空置率是多少，我国的房地产大量空置，空置率高达40%左右，一家有几套房，一家有多套房在我国非常正常。如果按照正常居住功能的话，住30亿人根本就没有任何问题。

8. 全中国有多少套房子，为什么依然在盖房子

根据相关权威部门统计，现在中国国内的房子已经足够34亿人口的居住。但是反观中国人口其实才14亿不到。但是为什么很有很多人感觉买不起房子，开发商还在到处的盖房子呢。

其实归根结底，推动中国房子源源不断的兴起的还是中国人关于家庭的传统观念和资本市场的操控。人们对房子的需求一天不消失，这些新的楼盘就会不停的拔地而起。

9. 中国现在的房子，真的已经够30亿人住了吗

中国究竟有多少套房产，目前还没有真实的统计数据。我国有近14亿人口，按平均3人居住一套的话，大约有4.7亿套。如果按放开二胎生育，每个家庭4口人居住一套房，大约是3.5亿套。还有很多家庭两个老人居住一套房子，所以，房子的数量肯定要比实际多一些。

实际上，全国有多少套房产，如果你是按产权房数据来统计，估计还不是很难。但是我国的许多城市还有大量私人盖的小产权房以及部分房产有集体盖的产权房，有的没有产权，有的有房产。这一部分房子数量庞大，目前还没有办法统计。至于能否够30亿人居住，这要看住房的标准是什么了。不过，中国现在存量房肯定早已供过于求。

10月28日，经济参考报发表评论文章《对炒房动机保持高度警惕》称，近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。就在同一天，经济日报再次发表评论文章《不可为炒房再开方便之门》称，各地对楼市调控政策的任何调整，都要坚持“房住不炒”定位，不可为炒房开方便之门。

实际上，当前房地产政策的持续收紧正是给人们一个适应的过程，告别过去的快速增长，适应新时代的发展速度。我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，现在和未来较长时期都应该坚持调控政策不动摇，巩固得来不易的调控成果，扭转房价只涨不跌的预期正当时。