❶ 中国银行住房贷款要多久才批下来
中国银行放贷放款通常是在一个月左右的时间就可以放款，最快只要7个工作日，慢的要2个月左右，如果超过3个月还没有审批结果，可能你的资料或着资质不能满足贷款的条件。具体放款时间因每个地方的银行指标有所不同，所以放款时间也会不同。
拓展资料：一、住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
二、银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
三、个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
❷ 中国银行按揭买房贷款多久能批下来，需要多少个工作日
一般手续齐全的话一周左右就可以审批，但目前银行针对房贷的信贷规模较为紧张。估计放款的话要半个月左右了。
❸ 在中行二手房贷款要多久才能放款
正常情况下，中国银行的二手房贷款会在1个月内放款。但是有时银行会进行资金收缩或放款额度受限，就导致了放款时间变慢，可能你的放款时间超过1个月。在等待放款期间，给承办贷款的中国银行打电话问一下进度，再催一下。
拓展资料：
1.二手房贷款的期限和额度分别为多少？期限：银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款；额度：放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定，不同的地区会有相应的变化。
2.二手房贷款需要哪些条件：
（1）二手房贷款首先需要一手业主的合法房产证，房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的房屋评估报告，具体的内容是房子的位置、面积、户型及市场价格评估。交易双方必须签订房屋买卖合同，合同可以自拟，合同必须经过市公证处的公正盖章，或者是房管局的盖章认证，才具备一定的法律效力。
（2）出售方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费。双方携带身份证，房屋买卖合同及房屋评估报告，出售方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到可以办理二手房贷款的银行，咨询二手房贷款业务的办理方法，银行工作人员负责审核双方的资料，购买方进行填写贷款申请表格。
（3）建-行会要求购买方开一个新的银行帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收据给购买方银行的工作人员会将双方的所有资料送往房管局，进行过户的手续办理，并办理出售买方名字的新房产证。
❹ 我买房贷款，银行已经说审核通过了，还要多久才能放款啊
一、房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。
二、房子贷款多久能批下来
每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
三、房子贷款下款时间
房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。当然也会存在一些特殊情况，比如和开发商协商好了在某个特殊时间放款。买房各种税费也是一笔不小的费用。
小结：房屋贷款审批的时间有长有短，但最长不会超过3个月。超过这个时间，没有收到任何通知的话，如果是个人直接向银行申请的贷款可向银行打电话咨询，如果是与开发商合作的银行申请的房贷，那么要尽早向开发商工作人员询问情况。
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为什么要贷款买房
一、货币的贬值和通货膨胀，加上房屋本身的升值潜力，贷款买房可以说是最便捷的融资方式。事实上，对外开放并不一定是朝着金融升值的空间发展。但一般来说，能安心买房，省点闲钱或者做点别的投资，也是非常好的。因此，多元贷款的核心是住房贷款的长期贷款，它随着时间的推移而稀释了我们的贷款成本，并随着房价的上涨而保证了我们的收入和较小的支付。
二、对于银行来说，住房贷款并不是一项有利可图的贷款，但大多数购房者喜欢在有钱的时候提前还款。这降低了风险贷款的风险。对于预付款，买主其实很穷。如果20-30年的贷款在5年后还清，所支付的利息相当于年利率9%左右。这样的差距非常大。
三、更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。
四、当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。
五、对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。
❺ 中国银行房贷放款大概多久下来，要等多久才放贷
中国银行住房抵押贷款一般30左右就会下款，如果超过了这个时间，用户可以拨打银行网点电话进行咨询。其实，银行放款速度的快慢受很多方面的影响，比如银行的贷款额度是否充足、贷款的人数是不是过多等。
中国银行住房抵押贷款办理时会对抵押物进行评估，只有房屋的价值大于贷款的额度时银行才会审批，否则银行会拒绝贷款。这时可以继续提交抵押物，直到满足银行的要求，这样就可以顺利拿到借款。
办理住房抵押贷款很多银行都可以办理，用户在办理之前最好对比不同的银行，然后选择贷款利率低的。在这样的银行办理贷款后续支出的利息比较少，有利于后续还款，不至于出现逾期的情况
在银行办理的抵押贷款一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，毕竟逾期后产生罚息。如果逾期后不打算归还，这时银行会起诉借款人，后续可能会拍卖房产归还欠款，这会对借款人产生巨大的损失。
拓展资料
1949年12月，中国银行总管理处由上海迁至北京。1950年中国银行总管理处归中国人民银行总行领导。1953年10月27日，中央人民政府政务院公布《中国银行条例》，明确中国银行为中华人民共和国中央人民政府政务院特许的外汇专业银行。
1979年3月，经国务院批准，中国银行从中国人民银行中分设出来，同时行使国家外汇管理总局职能，直属国务院领导。中国银行总管理处改为中国银行总行，负责统一经营和集中管理全国外汇业务。1983年，中国银行与国家外汇管理总局分设，中国银行成为国家外汇外贸专业银行。1994年，中国银行由外汇外贸专业银行转为国有商业银行。1994年5月，中国银行在香港发行港元钞票，成为香港三家发钞行之一；1995年10月在澳门发行澳门元，成为澳门两家发钞行之一。
2001年10月，由中银集团（是中国银行股份有限公司（中国银行）旗下的全资附属投资银行机构，中银国际于1998年7月10日在香港注册成立，其前身是始建于1979年的中国建设财务（香港）有限公司。2002年2月，中银国际发起并与中国石油天然气集团公司、国家开发投资公司等公司共同出资，注册成立了中银国际证券有限责任公司，成为内地首家获得A股综合类证券商牌照的中外合资证券公司）10家银行重组而成的中国银行（香港）有限公司挂牌成立。2002年7月，中国银行（香港）有限公司在香港联交所上市。
❻ 中行审批通过，一般多久放款
中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。 中国银行全称是中国银行股份有限公司，是五大国有商业银行之一。是中国国际化和多元化程度最高的银行，在中国内地、香港、澳门、台湾及37个国家为客户提供全面的金融服务，旗下有中银国际控股、中银集团保险和中银集团投资、中银基金等全资或控股公司。集合多元化的业务平台，广泛的人才、渠道、资源优势，愿意作为公司永恒的战略合作伙伴，个人客户最值得信赖的国有银行。
拓展资料：贷款合同是放了款之后才有一份合同给你借款人。至于你对中行是0贡献度，不影响对你的放款，试问贷款审批下来没有？不用给银行的人送礼。银监会规定不许银行收利息以外的钱。据我所知中行对一手楼的贷款不会很紧，并对一手楼贷款优先放款（银行考虑与发展商的合作关系），只要你向经办的客户经理电话咨询就可。
申请房贷的流程：
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。 第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
中国银行是中国持续经营时间最久的银行。1912年2月正式成立，先后行使中央银行、国际汇兑银行和国际贸易专业银行职能。1949年以后，长期作为国家外汇外贸专业银行，统一经营管理国家外汇，开展国际贸易结算、侨汇和其他非贸易外汇业务。1994年改组为国有独资商业银行，全面提供各类金融服务，发展成为本外币兼营、业务品种齐全、实力雄厚的大型商业银行。2006年率先成功在香港联交所和上海证券交易所挂牌上市，成为国内首家“A+H”上市银行。中国银行是2008年北京夏季奥运会和2022年北京冬季奥运会唯一官方银行合作伙伴，是中国唯一的“双奥银行”。2011年，中国银行在新兴经济体中首家入选并在此后连续10年入选全球系统重要性银行，国际地位、竞争能力、综合实力已跻身全球大型银行前列。2021年开始，伴随“十四五”规划拉开帷幕，中国银行将与国家发展同步，踏上自身改革发展新阶段，全面开启建设全球一流现代银行集团新征程。
❼ 中国银行二手房贷款审批要多久
审批大概两周左右。在中国银行申请贷款后，需要经过审批，银行审批资料需要3个工作日，审批期大概需要10天左右，办理抵押登记差不多需要一周时间，等待放款也差不多需要一周左右，办好抵押后，放款还需要2个工作日左右的时间，所以总体时间大概需要1个月左右的时间，但具体时间需要与中国银行贷款经办网点进行确认，不同的城市情况不一样，所以放款时间也是不一样的。以当地网点给出的时间为准。
拓展资料：
一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
三、公司金融业务为中国银行业务利润的主要来源，它基于银行的核心信贷产品，为客户提供个性化、创新的金融服务。2007年，公司金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新及实施管理转型为重点，组建公司金融板块，加强条线管理。中国银行实行服务重点大型优质公司客户的发展战略，关注于与大型优质客户的长期合作关系，同时明确中小企业业务是公司金融业务的重要组成部分，致力成为中小企业高效、专业、能够满足全面需求的合作伙伴。
❽ 2021年中国银行房贷款一般好久下来
摘要 亲亲你好，2021中行房贷放款大约需要1个月左右。根据央行公布的消息显示，有部分地区的工行和中行的房贷额度比例超过了政策红线，因此这些银行需要在一定的时间内作出调整，缩减房贷额度比例。
❾ 中国银行房贷放款大概多久下来，要等多久才放贷
中国银行住房抵押贷款一般30左右就会下款，如果超过了这个时间，用户可以拨打银行网点电话进行咨询。
银行放款速度的快慢受很多方面的影响，比如银行的贷款额度是否充足、贷款的人数是不是过多等。中国银行住房抵押贷款办理时会对抵押物进行评估，只有房屋的价值大于贷款的额度时银行才会审批，否则银行会拒绝贷款。这时可以继续提交抵押物，直到满足银行的要求，这样就可以顺利拿到借款。
拓展资料：
一、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
二、房贷就是房屋抵押贷款的意思，指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式，以房产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，等贷款彻底还完后，银行再将抵押物归还。此时抵押物完全归购房者所有。银行会根据诸多因素来决定不同的贷款利率。一般来说银行对信用良好、收入较高的用户，会给予利率优惠。
三、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。