‘壹’ 中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办
如果遇到年底中国银行额度比较紧张的情况,放款会比较慢,需要耐心等待,只要审核通过了肯定会放款的。
如果迟迟不放款可能是以下情况：
1、银行的住房按揭贷款,审批通过以后,银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初,银行上一年度的指标已经用完,下一年度的指标还没出来,这时的贷款就要等更长时间,往往要三个月时间。
2、可能是贷款人在等待银行放款的时候,自己的信用记录出现了问题,这种情况的发生率是最大的。因为现在的银行都是电子化作业的,而且每家银行都会自动调取一次申请人最新信用记录。要是你这段时间有其他新的借款记录,透支等情况的话,那么这会导致银行会拒绝给你放款。
3、银行内部的一些因素,因为现在的银行放款需要很复杂的内部审批流程,如果中间要是哪一个环节出了问题的话,那么这个放款就是失败了。如果碰到利率上浮的情况,那么之前规定的利率就不算数,所以放款也就会重新审批了银行政策变化
4、一般银行对于不同利率的放款存在不同的审批权限的,比如说银行内部规定,贷款利率上浮20%的情况是需要支行长签字,如果是15%需要上报计划处,那么向这些情况下贷款的放款时间也就会拖的比较长了。
总之,我们在遇到迟迟不肯放款的情况下,应该要及时去咨询给你主办的信贷员,问问是什么情况,然后及时解决问题。从客户经理那边多了解目前排队等待放款的信息。
银行的审批：
1、立项
该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。
2、对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行,内部掌握,也可以由有关部门批准的评估机构进行。
3、进行可行性分析
这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对企业的财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。
4、综合判断
审查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。
5、进行贷前审查,确定能否贷款
银行贷前审查的方式多种多样,主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。
‘贰’ 中国银行贷款审批通过了,大概多久放款
中国银行的贷款一旦批准，通常都是在一个月之内放款，如果用户申请的贷款已经很久了，这个时候用户可以给银行打电话询问，银行通常会告诉用户进展情况。在银行贷款后，用户必须要及时还款，不能有逾期还款的行为，否则会有罚款，罚款的次数越多，罚款的金额就越大。
出现逾期还款的，银行会将逾期记录上传至央行的个人征信系统中，当个人征信出现不良，就会影响到房贷、车贷等各项贷款的办理。若是用户没有还款，那么用户的信用记录就会被记入用户的信用档案，而且是不会被抹去的。
一般情况下，借款人提交贷款申请后，从审批到放款的时间不会超过15个工作日。信用贷款通常当天就能完成放款，而车贷、抵押贷款等则需要15-20个工作日。然而，房贷的放款时间则无法确定。提交房贷申请后，银行会收集借款人的个人资料，并按照银行的授信申请模板撰写贷款申请报告。该报告经支行行长审批同意后，将上报分行审批，这一过程通常需要1-3天。
在资料到达分行后，还需经历审查和审批两个环节。审查环节耗时较长，通常需要几天时间，因为审核人员需要逐一核对贷款资料的准确性，如征信报告中的不良记录原因、收入情况和工资流水是否匹配等。若缺少任何资料或内容前后矛盾，借款人还需补充说明。审批环节相对较快，大约需要1-2天时间。分行审查和审批完成后，大约需要15个工作日。
随后，银行还需办理抵押登记，这一过程通常需要7天左右。最后，银行与借款人进行面签，面签通常需要一天时间。面签通过后，银行一般会在7天内将贷款资金放款至第三方账户。银行在放款时通常会通过短信或电话提醒借款人。若借款人申请的是公积金贷款，由于涉及公积金中心的审批流程，放款时间会更长，通常需要2-3个月。
总的来说，银行贷款审批人员会根据借款人的实际情况提出额外要求，借款人需满足相关条件后，银行才会放款。
中行贷款一直在审批中能下款吗？
中行贷款一直在审批中，有可能贷款不成功，也有可能贷款成功。
如果一个人的信用有问题，就会导致审核不通过，不能贷款；若因中行系统故障或审核过程延迟，遇节假日、旺季业务量大或风控严格，而不是个人信用问题，则会正常下款。
‘叁’ 在中国银行申请房贷巳经审核通过两个月了，贷款怎么还没下来呢什么时候能放款。
房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
不过只要成功签订了贷款合同、办好抵押等相关手续，银行一般都是会放款下来的，只是时间长短问题而已，客户耐心等待就好。当然，要注意保持好个人良好的信用，因为若放款距审核时间较久，有的银行可能会进行二次审核，若二次审核发现客户最新资信情况有异，比如信用不好，那可能会影响到银行放款。
大家需要注意，一般情况下，房贷会在审核通过后的一到两个月内放款到账，若遇事延迟，可能三四个月内会放款到账。如果迟迟不放款，可以主动打电话联系银行客服进行咨询。
房贷审批后2～3个月，银行才放款是很正常的事情。银行要根据可用于房贷的贷款额度安排放款计划。每到年底，年度的贷款额度用得差不多了，银行无钱可贷。这就要排队了，11月通过审核的，都要等到1月10日左右，才轮得到放款。
拓展资料
如果客户经理告知你审批通过了，那么就无需过于担心，你最终肯定可以从这个银行拿到信贷资金（如果银行要拒绝你，比如你不符合贷款条件，正常而言，最多一个月就会告知你，不会无限拖延）。
漫长的等待唯一要担心的就是利率上浮，由于市场一直在变，假设市场利率较签订合同时下调，银行是不会再通知你修改的，但假设市场利率较签订合同时上调，一般银行都会告知你要重签合同或者电话告知你直接更换利率页。所以说，可以早放款还是早放为好，减少不必要的麻烦。