中国多久取消公摊

❶ 什么时候取消公摊面积

目前来说没有明确说明取消公摊面积。
一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在买房之前所说的面积对比与买下房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地，每个人都拥有着使用权。
面对公摊面积，不少人都在呼喊着取消公摊面积，毕竟对于每个人的影响都不算小，毕竟自己的使用面积缩减了，变成了公共面积。不管是换做谁心里都不太好受了。而且这个所谓的公摊面积并不是全球都有的，而是只有中国有着这所谓的公摊面积这么一说。
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❷ 公摊何时正式取消

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

❸ 公摊面积什么时候正式取消

截止到2022年4月，官方还没有正式发布取消公摊的相关公告和文件。

对我国很多家庭来说，买房都是一件人生大事，结婚、生子等都与买房息息相关。对于购房者来说，在买房前所需要知道的关键信息一是房价，二便是公摊面积的大小。不论是刚需自住，还是改善住房，买房时都要关注许多问题，公摊面积便是购房者所要面对的重要问题。

取消公摊面积的一些观点

“全面取消公摊面积”一直以来都是国人共同呼吁的心声。不仅民间在倡议取消公摊面积，事实上一些经济学家、房产专家等也在反复表达类似观点。

独立经济学家马光远今年初在文章中指出，公摊里面的猫腻和腐败太大了，水太深了。公摊究竟是多少，就是开发商说了算，人家胡乱给你多个几平米你不可能知道。

房产专家刘洪涛斥责道，公摊面积对于购房者而言，没有公平性可言，很多开发商都在借用公摊面积的名义公然非法敛财，公摊面积早就该彻底取消了；无独有偶，中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时亦表示，公摊面积已经常常变成了开发商变相涨价的手段，废止是早晚的事。

❹ 什么时候取消公摊面积

截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。

2022年2月12日，央媒半月谈和新华社官方微信号发布了《公摊面积成糊涂账？别再让买房像开盲盒》文章再次提及：公摊面积就是让动辄每平方米几万元的真金白银，被隔在了房门之外。该文章还表示，取消公摊面积，尤其意味着杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头避免大量矛盾与纠纷，保证市场交易更公平透明。

公摊面积制度在我国存在已久

2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。简单来说，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。

❺ 公摊面积什么时候正式取消

公摊面积2022年正式取消是假的。
2022年取消公摊面积是假的，因为截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。近两年取消公摊面积的建议如下：在2021年两会上，全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反了市场交易规律，对购房人来说是不公平的”，虽然提议了，但还是在提出阶段，并未正式敲定。2022年两会上，全国政协委员洪洋表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。
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❻ 公摊面积是哪个发明的2021年全面取消吗

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。不少人好奇，公摊面积是哪个发明的？2021年会全面取消公摊面积吗？如果你对此感兴趣，那下面我们一起来具体了解一下。

公摊面积
目前，全球主要的房地产市场均采用套内面积销售，但中国采取的是公摊面积计价的建筑面积销售。这种做法是照搬香港楼市的。梳理发现，1957年，香港香槟大厦第一个采用了公摊面积概念。而香槟大厦是霍英东的，他其中一个孙子是霍启刚。
一直以来，公摊面积做法备受质疑。2013年，香港终于彻底结束长达近60年的公摊面积计算历史，而大陆仍在沿用。近年来，关于取消公摊面积的呼声渐渐增多，但阻力不少，什么时候正式取消暂未可知。

❼ 公摊何时正式取消

具体时间待定。在2021年1月1日正式实行的《中华人民共和国民法典》里有两条关于公摊面积合法权益的规定，业主也能从公摊面积上获得一定好处。