中國房地產還能堅挺多久

① 中國的高房價能持續多久呢年輕一代表示很受傷

高房價可不僅僅是年輕一代心頭的「痛點」，對於我國大部分的居民而言，高房價都是心頭跨不過去的那道坎。

被高房價所影響的也不僅僅是年輕人不敢結婚、不敢生孩子；還有那些迫於買房壓力從大城市撤離的中年人；那些因為店鋪租金節節高升，感到生意越來越難做的經商人群；還有那些租著昂貴辦公場所，又遭遇經濟下行壓力，急的頭發發白的創業者。。。

對於很多人而言，在高房價、高租金的影響下，他們的生活質量大打折扣，不敢消費、不敢旅遊，每月的薪水支付完房租，再減去生活開支，已經所剩無幾。。。這樣的處境之下，對於未來他們還能擁有多少的信心？看著動輒幾百萬的房子，還有多大的動力？

總結

我國的高房價還能堅挺多久？在浮雲君看來已經堅持不了多久了，或許 2 、3 年後房價就會回歸合理的區間。

高房價是我們大部分普通人生活不能承受之重，他讓我們肩負了太多的壓力，讓我們失去了享受生活樂趣的權利，讓我們深陷在壓力的泥沼無法自拔。

高房價已經催生了很大的泡沫，而泡沫的破裂只需要一個導火索。。。

② 國內房地產行業未來的發展趨勢將是怎樣有沒有可能房價下跌

我覺得房地產行業的發展趨勢會變得越來越差，很多地方的房價都會出現不同程度的跌幅。

從某種程度上來說，雖然房價已經經過了20~30年的上漲周期，很多人也會認為房價會永遠上漲，同時也不會下跌。事實上，任何事物和行業本身都會有這一定的周期規律。對於房地產行業來說，當各個城市的房價已經達到歷史頂點以後，房地產行業也會進入下行周期，這也意味著以後的房地產行情會變得越來越差，甚至今後願意買房的人也會變得越來越少，很多地方的房子將會無人問津。

最後，我個人並不建議年輕人在房價高的時候主動買房，因為這個行為可能會透支自己一生的消費能力，年輕人也需要充分評估自己是否願意承擔買房所帶來的代價。

③ 中國樓市還能撐多久

十月黃金周剛剛過去，北京的新屋成交量比去年減少67%，上海的房交會盡管有11萬人次參加，但成交近200多套，少得可憐。全國其他城市的成交量都比去年大幅減少，樓市房價也出現了松動的跡象，但開發商仍然苦撐著，就是不降價。開發商不降價的背後折射出開發商「不差錢」的雄厚實力。政府樓市調控一年半，先後出台了「限貸令」、「限購令」和「限價令」，成效甚微，就是因為政府始終不肯下狠手，在負利率政策下，社會和銀行資金「走後門」，通過「房產信託」和「民間借貸」等渠道，源源不斷地流入樓市，盡管提高了開發商的借貸成本，但卻維持開發商即將斷裂的資金鏈。在各種形式的「高利貸」重壓之下，開發商只有鋌而走險一條路，要麼挺過這一關，挺來政府救市；要麼「跑跑路」，一走了之。現在的問題是：不是開發商挺不住了，而是政府挺不住了。在全國「高利貸」盛行的形勢下，政府不得不出手救市，救救所謂的「中小企業」，豈不知這些「中小企業」，其中很大一部分就涉足開發房地產產業。放寬對中小企業的貸款，實際上，就是放寬對房地產企業的貸款，降低開發商的貸款成本。這樣，政府的樓市調控政策就成了一紙空文！政府這種「掛羊頭賣狗肉」的樓市調控，助長了中國樓市房價的堅挺。
中國樓市到底還能撐多久？這個問題變得越來越突出了。我們必須面對這個問題。這個問題的實質就是樓市房價與政府樓市調控政策關聯越來越小，而與中國整體的經濟形勢關聯密切。如果中國實體經濟出現危機，樓市房價自然大幅下降，即使政府出台救市措施和放寬房貸政策也無濟於事。否則，中國樓市近期不會出現大起大落的現象。其實，中國實體經濟危機迫在眉睫，在某種程度上說，隨時可能發生。這是由內外兩個方面的原因決定的。就其外部原因來說，中國即將或已經失去了美國和歐洲兩大市場，美歐債務危機沒有短期解決的跡象，長期市場低迷已成為各界有識之士的共識。最為嚴重的是美國和歐盟各國在長期經濟低迷的現實面前，不得不採取「嫁禍於人」的損人利己的貿易保護主義政策，突出的標志就是最近美國參眾兩院下周就要對「人民幣」法案進行表決，並且通過的可能性很大。如果這項有關「人民幣」的法案獲得通過，成為美國一項國內法，就意味著美國可以隨意對從中國進口的產品徵收懲罰性關稅，其結果就是變相的凍結「中國出口」。美國一旦開了頭，歐盟各國必然緊隨其後。這樣，中國的出口產業必然受到沉重打擊。即使這需要一段時間緩沖，但對「人民幣」升值的市場預期，全世界的熱錢會繼續涌進中國內地市場，推高中國的通貨膨脹水平，對中國實體經濟構成嚴重威脅。就其內部原因來說，中國的政府債務和較高通貨膨脹率，制約著中國實體經濟的發展，由於現行體制僵化和特權化的原因造成社會資源極大浪費和社會財富兩極分化，實體經濟的危機已經露出端倪。政府對經濟的控制力和影響力日益薄弱，股市和樓市一蹶不振，高利貸滿天飛就是最好例證。正是因為中國實體經濟在內外不利因素的夾擊下，隨時可能出現劇烈波動，中國樓市不會撐得長久，估計今年底和明年初就會出現巨大波動，樓市的「崩點」離我們不遠了。
中國一直有人對政府救市充滿幻想，認為樓市關繫到國計民生，如果出現崩盤的情況，政府不會袖手旁觀的。事實的確如此，現在政府已經開始救市了，但樓市政府是救不起來的，因為這次是中國實體經濟的危機，這個危機是世界上任何政府也救不起來的。美國政府如此，歐盟各國政府如此，中國政府也是如此。樓市崩盤必不可免！