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中國多久取消公攤

發布時間:2022-10-01 13:27:35

❶ 什麼時候取消公攤面積

目前來說沒有明確說明取消公攤面積。
一提到公攤面積不少老百姓就直喊頭大,他們在買房之前所說的面積對比與買下房產真正拿到自己手裡的面積少了一部分,這一部分被開發商們劃出來作為公攤面積屬於公共用地,每個人都擁有著使用權。
面對公攤面積,不少人都在呼喊著取消公攤面積,畢竟對於每個人的影響都不算小,畢竟自己的使用面積縮減了,變成了公共面積。不管是換做誰心裡都不太好受了。而且這個所謂的公攤面積並不是全球都有的,而是只有中國有著這所謂的公攤面積這么一說。
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❷ 公攤何時正式取消

房屋公攤面積目前並沒有取消,只是發布了徵求意見稿,並未定稿。房產測量規范是從2000年開始實施的,公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、公共門廳、過道、值班警衛室、地下室等等,是小區內業主共同使用區域,所以都計算在房屋面積當中。

法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

❸ 公攤面積什麼時候正式取消

截止到2022年4月,官方還沒有正式發布取消公攤的相關公告和文件。

對我國很多家庭來說,買房都是一件人生大事,結婚、生子等都與買房息息相關。對於購房者來說,在買房前所需要知道的關鍵信息一是房價,二便是公攤面積的大小。不論是剛需自住,還是改善住房,買房時都要關注許多問題,公攤面積便是購房者所要面對的重要問題。

取消公攤面積的一些觀點

「全面取消公攤面積」一直以來都是國人共同呼籲的心聲。不僅民間在倡議取消公攤面積,事實上一些經濟學家、房產專家等也在反復表達類似觀點。

獨立經濟學家馬光遠今年初在文章中指出,公攤裡面的貓膩和腐敗太大了,水太深了。公攤究竟是多少,就是開發商說了算,人家胡亂給你多個幾平米你不可能知道。

房產專家劉洪濤斥責道,公攤面積對於購房者而言,沒有公平性可言,很多開發商都在借用公攤面積的名義公然非法斂財,公攤面積早就該徹底取消了;無獨有偶,中原地產首席分析師張大偉在接受媒體采訪時亦表示,公攤面積已經常常變成了開發商變相漲價的手段,廢止是早晚的事。

❹ 什麼時候取消公攤面積

截至目前並未有任何官方文件表示公攤面積取消,在近兩年兩會上有相關代表人員建議取消商品房公攤面積,但這項建議一直未被敲定。

2022年2月12日,央媒半月談和新華社官方微信號發布了《公攤面積成糊塗賬?別再讓買房像開盲盒》文章再次提及:公攤面積就是讓動輒每平方米幾萬元的真金白銀,被隔在了房門之外。該文章還表示,取消公攤面積,尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞,從源頭避免大量矛盾與糾紛,保證市場交易更公平透明。

公攤面積制度在我國存在已久

2001年施行的《商品房銷售管理辦法》明確規定:商品房建築面積由套內建築面積和公用建築面積共同組成。具體來說:

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。而公用建築面積一般由以下兩部分組成:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。

套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。簡單來說,如果電梯和公共設施這樣的公共空間以及走廊、過道等越多,那麼公攤系數自然也就越大。

❺ 公攤面積什麼時候正式取消

公攤面積2022年正式取消是假的。
2022年取消公攤面積是假的,因為截至目前並未有任何官方文件表示公攤面積取消,只是在近兩年兩會上有相關代表人員建議取消商品房公攤面積,但這項建議一直未被敲定。近兩年取消公攤面積的建議如下:在2021年兩會上,全國政協委員周世虹提交提案建議取消商品房預售制度,同時以套內建築面積計價銷售商品房。「商品房預售和以建築面積計價銷售的制度,總體上違反了市場交易規律,對購房人來說是不公平的」,雖然提議了,但還是在提出階段,並未正式敲定。2022年兩會上,全國政協委員洪洋表示在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現象,最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。因此建議取消公攤面積,可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中,讓老百姓明白付費,放心購房。
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❻ 公攤面積是哪個發明的2021年全面取消嗎

公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。不少人好奇,公攤面積是哪個發明的?2021年會全面取消公攤面積嗎?如果你對此感興趣,那下面我們一起來具體了解一下。


公攤面積
目前,全球主要的房地產市場均採用套內面積銷售,但中國採取的是公攤面積計價的建築面積銷售。這種做法是照搬香港樓市的。梳理發現,1957年,香港香檳大廈第一個採用了公攤面積概念。而香檳大廈是霍英東的,他其中一個孫子是霍啟剛。
一直以來,公攤面積做法備受質疑。2013年,香港終於徹底結束長達近60年的公攤面積計算歷史,而大陸仍在沿用。近年來,關於取消公攤面積的呼聲漸漸增多,但阻力不少,什麼時候正式取消暫未可知。

❼ 公攤何時正式取消

具體時間待定。在2021年1月1日正式實行的《中華人民共和國民法典》里有兩條關於公攤面積合法權益的規定,業主也能從公攤面積上獲得一定好處。

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