越南建房费用多少

① 有谁知道去越南做生意好做吗

我也和你同样的想法
准备去越南做生意
我准备请半年假
去出国考察下
和你同样的烦恼
你说
仇视中国人的话
我在网上
最近看了近一个星期资料
各有各的说法吧
但目前据说是
越南治安比国内好

② 越南人的生活

少中国人总觉得越南是一个贫穷的国家。不久前，《环球时报》记者赴越南采访，才发现越南人生活质量已不在中国人之下。
农村没有穷山恶水，只有青山绿水

越南将外资企业工人的最低工资标准定为63万越南盾（1万盾约合5元人民币），最近刚刚调高到了85万盾。但记者调查后发现，大部分越南人的收入远高于这个水平。

内排是离河内40公里的一个贫困县，我们在那里的农村看到，村民大都住在自家小楼里，地上铺地砖，厨房贴瓷砖、卫生间有下水管道，干净整洁。31岁的农民陈光协在新希望河内公司车间中控室工作，一个月能挣400万盾。他妻子则在一家制衣厂上班，每月100万盾。一家三口过得还算不错。

在一个回顾过去的展览会上，记者看到，革新开放前的越南，很多人挤住在狭小的空间里。一新婚夫妇床前，弟弟打地铺，旁边就是猪圈。到粮店凭票买米，半夜就得爬起来排队，“买回米来，打开口袋，如果没有霉味，我能高兴好几天！”越南社科院的一位研究员回忆。当时很多人的梦想就是能有一辆中国产的自行车。

中国驻胡志明市总领事高德可女士，如今越南城乡差距相较小，社会总体比较和谐。越南农村没有穷山恶水，只有青山绿水，农民温饱没有问题，只是有的没钱花。越南全社会都非常重视扶弱济贫，贫困人口由10年前占人口总数的58％下降到现在的22％，被联合国列为扶贫成效显着的国家。

汽车价格是邻国的3倍

在越南，绝大多数家庭来，汽车还是遥不可及的奢侈品。据统计，越南现有汽车63万辆，载重车和大客车占了一半。小汽车平均每360人才有1辆。这一方面是由于城市拥挤、道路狭窄，没有停车的空间，另一方面是因为汽车价格昂贵。由于征收高额汽车关税，越南车价还在不断上涨，平均水平是周边国家的三倍。比如，一辆普通的、在越南组装的福特轿车就得3.8万美元。最近听中国的力帆公司要在越南组装便宜汽车，每辆只要1.6万美元，很多媒体都做了报道。大街上跑的，除了政府机关的公车，最多的就是出租车，车价高得离谱，每公里折合人民币4块钱。

据最新统计数据，越南现在拥有1700万辆摩托车，平均每个家庭都有一辆。买不起汽车，摩托车就成了身份象征。没钱的买越南本地品牌，用中国产的零件组装；有钱的则买日本品牌，价格在人民币1万元以上。有的高档摩托车价格在6000美元以上，销路也不错。

房价之高超出想象

一到胡志明市，城市周边成片的小洋楼就给记者留下了深刻印象。经过询问得知，住在小洋楼里的都是普通市民。在越南，私人拥有土地的使用权、转让权和继承权，很多人都是自己买地建房。越南人并不喜欢高楼大厦，因此，从胡志明市到河内，高层建筑都很少，大部分都是三四层的小楼。

越南的房价之高，远超过想象。大城市房价高达每平方米3000美元，而且还在快速上升。越南革新开放以来，出现了一批年收入2万到3万美元的中产阶层，中高档住宅需求较大。此外，越南拥有280万海外侨民，分布在北美、欧洲、澳大利亚等地，每年往国内汇款高达40亿美元，这还不包括民间渠道流入资金。

我们参观了河内一个大学教师的家，这是一幢4层小楼，是自己买地修造的，电器设施一应俱全，顶层有个小花园。据预测，今后5年是越南经济发展的黄金期，其国内生产总值（GDP）将以年均7%的速度增长，仅次于中国。按购买力折算，到2010年，越南GDP将达4150亿美元，人均收入4500美元

③ 越南的道路窄，住房瘦，并且都是尖顶，住着不会感到挤

大部分人都觉得房子总是越大越好，不过如果在越南游玩，会发现很多房子体型超“瘦长”，甚至可能会有如图片中那么离谱的！总共有八楼，但却比例上看起来非常不协调，宽度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不时可以发现房子偏向“窄长型”，看起来相当高瘦，与台湾房子很不同。据说之所以会这样，与其地价税有关。 因为在越南，地价税是以房屋所占路面的宽度计算，等如说同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

按照越南人多年来的传统价值观，没有土地的所有权，就不是真正的拥有这套房子，同样是缺乏安稳感的。所以有条件的话，还是要赚钱先买地再盖房，否则就不要去买房。

④ 现在农村自建房成本大概多少钱一平米

在农村建房，不同的房屋结构，其价格是存在很大差异的。目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢等。

从我们的建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右；轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。以上价格仅供参考，毕竟各地人工费用，材料费用等均会存在着差异，具体请以建房实际价格为准。举个例子，如果在北京东城区建一套13m*13m的两层毛坯房，需要多少钱呢？我们根据建房大数据估算了下：

1.如果选择砖混结构，主体造价大概在35万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在41万元左右。

2.如果选择框架结构，主体造价大概在51万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在57万元左右。

3.如果选择轻钢结构，主体造价大概在47万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在53万元左右。

⑤ 那个,大家知道越南的消费水平怎样不

据了解，2008年越南河内的一般店员、党政部门的初级职员，月薪折合人民币600元至900元之间；刚毕业的博士生月薪1200元左右。以上是按官方汇率人民币1元约兑换2500越南盾来计算的。2008年越南盾的币值波动较大，有条件的越南人将越南盾换成美元或者人民币等可以保值的“硬通货”。

2008年，河内、胡志明市等城市公寓楼的价格高达人民币2万元/㎡，部分顶级豪宅达到5000至8000美元/㎡；五星级宾馆的标准间180美元＋20美元税金/天；出租车人民币4元/公里。

造成高房价的原因据笔者分析大致有以下几方面：一是革新开放以来产生了一些高收入阶层（年薪人民币十多万元）；二是约300万海外侨民每年汇回越南数十亿美元资金；三是越南拥有私人土地使用、转让和继承权，有的富人喜欢在自有地购地建房，导致土地价格居高不下。当然更重要的原因是外国投资者大量资本的进入，将房价炒作起来。

高级宾馆基本是外国人入住或进行会议接待；出租汽车也基本上是服务外地游客。到目前为止，也仅有很少一部分越南居民开始享受一些高消费的服务项目。

在越南，乘坐150公里的长途汽车（没有空调），票价相当于人民币25元。河内市公交车线路少，车内卫生状况差，行车速度慢，票价为3000越南盾（人民币1元2角左右），对于越南居民而言，相对较贵，所以乘坐的人较少。绝大多数越南人出行的主要交通工具还是摩托车。在越南购买摩托车入户后，没有年检程序，不必交养路费。有摩托车的越南人每月油费支出约占收入的20%。

2000年手机刚进入越南时，每台月租相当于人民币100元左右，使用费（话费）折合人民币达1.3元/分钟，当时用得起手机的人极少；2008年，手机月租费取消后，收费仅相当于人民币0.25元/分钟，且新开号码或者缴费达到一定额度时，还加送双倍话费，一些人不断地换手机号码，因此实际话费仅相当于人民币0.1元/分钟。越南各省之间没有手机漫游费和长话费，由于价格“大众化”，使用手机的人越来越多。

从总体上看，越南人的消费水平与其收入水平是搭配的。普通居民很少进餐馆吃饭，即便是在河内、胡志明市这样的大城市，绝大多数居民的衣着也以中低档为主。

⑥ 越南归侨在中国建房有多少补贴

我国大力实施“侨居造福工程”，并把其作为一项计生惠民举措，惠及每一户计生家庭。只要是计生家庭便可享受分房“四优先”：优先报名登记，优先选房，优先安置，优先享受相关扶持政策；而且每个归侨计生家庭建房可获补助2.1万元。这是为安置印尼、越南、缅甸等归国难侨而创办的。

⑦ 想在农村自建一个房子，大概需要花费多少钱

我有多年农村生活经验，且目前经常会过去居住，我也是湖南地区的，隔壁的湘潭。不知道你是给父母住还是自己住。如果会长久住，建议不要着急动工，先做足一点准备最好。建议如下：

原因有根据我家今年建的房子110平方两层＋半楼空架子＋门窗就去了20＋万，材料费 ，人工费，一日三餐，运费，挖掘机勾地基 +请车拉多余的泥土去倒掉。

你也可以自己建啊 请人帮你搞地基然后你就自己建个把月完成 请那种盖楼帮你盖楼好 半个月你又自己建第二层完叫专门盖楼房的帮盖 这样人话就可以省了几万块钱 ＋一日三餐费 。希望对你有帮助 。

⑧ 在越南买一套房子要多少人民币

作为外国人，HOUSE（带土地的）是不能购买的。

公寓可以买，但仅50年产权。

胡志明的房价已经不低了，特别是在第一郡，100万买套公寓的话，在第一郡以外的地方，可以选择的不少，另外提示一下，持新版护照的中国人已经不能在越南买房了，原因是新版护照上的南海地图。

租售比高，一般15到18年的租金收入就够总房价了，适合投资。

中国人在这边，有点路子的，都去炒地了，借越南身份证炒工业用地，“别墅”用地，这两年的回报都还不错，潜在风险是“借越南人身份证”。
据调查，越南人的平均工资大部分在1500到3000之间。而且越南人大部分都不会直接买房子，越南人都是花钱买地皮，然后自己建房子，因为地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境内买一个地皮的钱要比买一栋房子便宜很多，而房子在院里只有50年的产权，所以有钱的越南人一般不会购买房子，而是购买地皮自己花钱盖房子。

而且，越南的国土面积十分小，整个越南的国土面积相当于我国的云南省那么大，但是越南的人口居然高达了9250万人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地区大规模的盖住宅区十分艰难。但是越南的物价虽然低，今天要来很多在国外生存的越南人与国际的压力将越南的房价渐渐的炒了起来

⑨ 农村盖房的成本价是多少越详细越好！

一、审批报建产生的成本

目前，我国农村在自建房时要向当地政府主管部门递交申请，等待有关部门的审批后才能盖自建房，那么在这些过程中会产生哪些费用呢？费用清单：工本费（一般都是5元）审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的，大家可以去当地有关部门咨询。

二、宅基地成本

如果在农村拥有合适的宅基地的朋友们就直接盖房子了，不过对于那些没有宅基地，或者宅基地的面积不合适的朋友就可以通过宅基地申请或者宅基地转让来选择合适自己的宅基地。

首先宅基地的申请根据土地管理法，农村宅基地申请条件首先必须是本村村民，如果你的户籍在本村就符合该项条件。所以这方面不会产生太大的费用，其次宅基地的转让需和村里人协商，此时就会产生一定的协商成本。

三、图纸设计成本

一部分人是请当地的砖匠画个草图就开始施工，但是政府需要审批时可能会无法通过，所以目前也会有人花钱买图纸或请设计师设计一份图纸，此时会产生一定的图纸设计费用，不同的设计费用也会有所不同，这类图纸一般由：效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图非常详细，能够减少建材的浪费，节约建造成本。

四、建造和施工费用

在建造过程中会产生各方面的费用，这里小编把它大概归为建材，运输，人工三类，建材方面毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。运输和人工成本具体根据当地的经济发展水平而定。

建材成本以建造一套砖混结构的三层别墅为例：

关于农村自建房成本的各个方面大概就包括这些，相信大家今天看了这篇文章，应该对建房的成本有了一个简单的了解了，大家可以根据自己的实际情况来选择，以尽量节约成本，提高工效为主，最后祝大家都能建一栋自己满意的房子。