印尼公司报税怎么算

‘壹’ 注册印尼公司有哪些流程

注册印尼公司的流程如下：

一、先向印尼投资协调机构申请投资许可原则，提供以下材料：

1.提供授权办理注册印尼公司人员的护照复印件、邮件地址。

2.提供三个公司名称进行候选，以及办公室的地址、电话、传真、邮箱信息。

3.提供具体经营的业务以及产品；

4.提供办公室房屋的租赁合同及房产证（公司注册地址不可为居民地址）；

5.招聘印尼员工，男女比例；

6.投资计划：投资金额不少于100亿印尼盾，包括固定资本（估计费用：建设，办公室，机械工具等）和运营资金，

二、起草公司章程，注册公司

1.提供将成立的公司名称，进行核名；

2.以个人成立，提供股东个人的护照复印件，以及常住地址和国外联系地址；以公司成立，提供原国公司的章程、营业执照（股东至少两个以上）；

3.股权的分配，最低不少于1%；

4.办公室的地点，租赁合同和房产证；

5.股东授权的委托书（如股东无法前往现场注册，需将授权书前往公证处公证，如两个股东都在场则无需提供委托书，直接随我方去投资部签字即可）

‘贰’ 印尼土地外国人可以购买吗

近年随着中国印尼关系的进一步加强,很多国人来印尼做生意,慢慢滴对印尼产生了感情,他们的投入也渐渐得到了回报,于是便决心在印尼扎下根儿来不走了,成为新客华人新一代。
很多来印尼投资的企业也遇到了各种土地问题,特别是在征用开发环节,那个问题很复杂,不是本文所能涵盖的。
以往有过一些关于外国人购买房屋土地一些介绍,但实战意义不强。根据和律师及政府的了解和平时的总结部分,以问答的形式和大家分享一下。
印尼的土地权利都有哪些?
答:所有权,垦殖权,建筑权,使用权,租赁权,开垦权,森林孳息权,其它临时性权利。
1、外国人或外国人在印尼根据印尼法律成立的法人实体(PMA)能否获得印尼土地的所有权?
答:不能。印尼农业基本法中关于土地权利的规定中,获得印尼土地所有权的只限印尼公民。
2、外国人可以在印尼获得的土地权利有哪些?
答:土地的使用权,建筑权,租赁权,垦殖权。
3、外国人在雅加达和巴厘岛购买土地或者房屋的使用权的基本条件和要求是什么?
答: 要持有工作签 kitas(可通过成立外国投资公司,即 PT 来办理 kitas),巴厘岛可购置土地或房屋需满足其市场价值在3M印尼盾以上(约150万人民币),面积不限,但只能是集中一个用地,不能分散(例如:一栋500平方米的房子/一套120平方米的公寓/一块 200 公顷的地皮);雅加达的要求是需满足其市场价值在10M印尼盾以上(约500万人民币)
4、外国人以个人身份或印尼法人实体身份在印尼购买土地或者房屋的使用权和建筑权有什么异同?
答:建筑权是指有权在土地上建设房屋,但房屋的所有权并不属于建造者。外国人以个人身份只能获得土地或者房屋的使用权,无法获得土地或者房屋的建筑权。且名下仅限一处土地或者房屋的使用权。以印尼法人实体身份可以获得土地或者房屋的建筑权。
国有土地,管理权地和独立所有权地能够获得建筑权的有效期最久为 30年,第一次可延长20年,到期后可申请延期30年。延期需在到期前2年就要开始申请土地权的延期。80年期满后还可以重新申请土地的建筑权。购买的目的必须明确,并必须在购买的土地有效地利用和合理地开发,不能荒废土地。
使用权可限定期限,最长可达25年,必要时可再延长25年。除非授权或协议有明确规定,否则不得进行出售、交换或转让;
当用于某种特定用途时也可以不限定期限,可通过无偿、收费或提供服务等方式。使用权相关双方不能威逼敲诈(例如:开发商强行征地,业主敲诈等) 。
5、外国人购买土地的使用权,建筑权的程序是什么?
答: 为了合法获得土地使用权及建筑权,外国人/外国投资公司应检查土地的历史,核查卖方出示的土地权利凭证(地契),确保在签订购买合同前已通过国家及地方土地局的土地认证证明及信息的正确性,然后办理合法过户手续,可寻找专业土地公证处(Notaris)和律师事务所的协助。
6、外国人购买印尼土地的使用权,建筑权和租赁权的过程中有哪些费用产生?
答:(1)交易费用;(2)房产税:交易额的10%用于报税给印尼政府(即买方的5%和卖方的5%) ;(3)卖方需付的个人所得税:交易额-最后土地/房屋价值差价的10%(*利润的计算需综合考虑土地之前的价值,实时价值,卖方是一手还是多次转手等问题) ;(4)公证处费用(约为交易额的 可能有的中介费用(约为交易额的2%) 。
7、外国人办理kitas可否借用他人的公司劳工名额来给自己担保工作签以便于在印尼从事工作及购买土地或房屋?
答:不能。借用他人公司劳工名额做工作签是违法行为,一经查出将面临巨额罚款及长期拘留。以其工作签名义所购置汽车,房屋等财产也将受到处理,出借劳工名额的公司也将受到处罚。
8、如果借用印尼本地人的身份证ktp以期能获得土地或房屋的所有权,与本地人签署协议,并支付其好处费,让本地人代管或将土地所有权转让给外国人,然后到律师事务所或公证处做公证,法律是否允许?存在何风险?
答:这是目前私下存在的做法,钟情于土地所有权的外国人通过本地人的更多便利降低成本。但是这种做法是违法的。印尼法律规定了只有印尼公民才能有印尼的土地所有权。外国人只能有使用权,建筑权和租赁权。风险: (1)此类单方面协议就算被公证,仍然不具备法律效力;(2)容易和借用身份的本地人陷入经济纠纷,因为受利益驱使及他人唆使等不可预测因素,并且无法律保障,容易财房两空,得不偿失;(3)综述:借用本地人的身份证,包含土地所有权/使用权/建筑权/的地契上的名字也将是本地人的名字,只凭单方面协议是没有任何保障的。虽然目前仍有很多这种操作,但是万一出事后,才找政府,也是爱莫能助。
9、印尼土地权无效或被废止的情况有哪些?
答:(1)土地权到期;(2)相关条件不符合规定(例如欺诈行为被发现) ;(3)所有者自愿放弃;(4)公共利益需要;(5)土地遭弃置;(6)土地遭损毁;(7)若印尼公民将土地所有权转让给了外国人,则此所有权无效;(8)垦殖权和建筑权转让给了外国的法人实体,则此垦殖权和建筑权无效。
10、除借用本地人身份证外的其它类似注意事项:
答:(1)如果外国人因得到遗产或婚姻关系获得土地所有权,所有权最多保留一年,一年之后土地所有权返还给国家;(2)拥有印尼和其他国家双重国籍的公民也不允许拥有土地所有权;(3)如果印尼公民将土地所有权转让给外国人或机构,此交易为非法行为,且支付给土地所有者的款项不予返还。
11、如果房子买卖完成后发现有质量问题应该如何处理?有哪些维护自己权利的渠道?
答:为了避免此类问题产生,尽量交易前,检查确认好房屋情况是否属实,另拟好协议内容,特别是如出现纠纷和此类情况下的解决办法,并做公证。如不慎发生,可根据合同先和卖方协商解决,若难达一致,可找法庭仲裁。
12、中国人在这里买房子可以申请到银行贷款吗?如果可以,需要哪些条件?
答:可以。要求:持有印尼工作签,在印尼有有效抵押物。
13、中国人若在印尼买房子,能否以这个理由从中国汇钱到印尼?
答:此问题在于当事人中国方面如何安排款项。
14、中国人在印尼购买土地并且进行合法商业活动后得到的利润能否汇回中国?
答:当然。只要合法经营并且报税,则为正当投资收益。

‘叁’ 印尼土地外国人可以购买吗

近年来，随着中国与印尼关系的不断加强，许多中国投资者对印尼产生了深厚的感情，他们的投资逐渐获得了回报，决心在印尼扎根。他们在印尼的投资和商业活动也遇到了一些土地问题，尤其是在土地征用和开发环节。以下是对外国人购买印尼土地相关问题的解答，以问答的形式分享，希望能提供帮助。
1. 印尼的土地权利有哪些？
答：印尼的土地权利包括所有权、垦殖权、建筑权、使用权、租赁权、开垦权、森林孳息权以及其他临时性权利。
2. 外国人或外国人在印尼根据印尼法律成立的法人实体（PMA）能否获得印尼土地的所有权？
答：不能。根据印尼农业基本法，只有印尼公民才能获得印尼土地的所有权。
3. 外国人可以在印尼获得哪些土地权利？
答：外国人可以在印尼获得土地的使用权、建筑权、租赁权和垦殖权。
4. 外国人在雅加达和巴厘岛购买土地或房屋的使用权的基本条件和要求是什么？
答：外国人需持有工作签KITAS（可以通过成立外国投资公司，即PT来办理KITAS），在巴厘岛购买土地或房屋的使用权需满足市场价值在3亿印尼盾以上（约150万人民币），面积不限，但必须是集中一个用地，不能分散；雅加达的要求是市场价值在10亿印尼盾以上（约500万人民币）。
5. 外国人以个人身份或印尼法人实体身份在印尼购买土地或房屋的使用权和建筑权有什么异同？
答：建筑权是指有权在土地上建设房屋，但房屋的所有权不属于建造者。外国人以个人身份只能获得土地或房屋的使用权，无法获得土地或房屋的建筑权。以印尼法人实体身份可以获得土地或房屋的建筑权。
6. 外国人购买土地的使用权、建筑权和租赁权的过程中有哪些费用产生？
答：包括交易费用、房产税、卖方需付的个人所得税、公证处费用以及可能有的中介费用。
7. 外国人办理KITAS是否可以借用他人的公司劳工名额来为自己担保工作签以便于在印尼从事工作及购买土地或房屋？
答：不能。借用他人公司劳工名额做工作签是违法行为，一经查出将面临巨额罚款及长期拘留。以其工作签名义所购置的汽车、房屋等财产也将受到处理，出借劳工名额的公司也将受到处罚。
8. 如果借用印尼本地人的身份证KTP以期能获得土地或房屋的所有权，与本地人签署协议，并支付其好处费，让本地人代管或将土地所有权转让给外国人，然后到律师事务所或公证处做公证，法律是否允许？存在何风险？
答：这种做法是违法的。印尼法律规定只有印尼公民才能有印尼的土地所有权。外国人只能有使用权、建筑权和租赁权。风险包括协议无效、容易与借用身份的本地人陷入经济纠纷、没有法律保障等。
9. 印尼土地权无效或被废止的情况有哪些？
答：包括土地权到期、相关条件不符合规定、所有者自愿放弃、公共利益需要、土地遭弃置、土地遭损毁、印尼公民将土地所有权转让给外国人等情况。
10. 除借用本地人身份证外的其他类似注意事项有哪些？
答：包括外国人因得到遗产或婚姻关系获得土地所有权最多保留一年、拥有印尼和其他国家双重国籍的公民不允许拥有土地所有权、印尼公民将土地所有权转让给外国人或机构为非法行为等。
11. 如果房子买卖完成后发现有质量问题应如何处理？有哪些维护自己权利的渠道？
答：交易前应检查确认房屋情况，并拟好协议内容。如发生问题，先与卖方协商解决，若达不成一致，可寻求法庭仲裁。
12. 中国人在印尼买房子可以申请到银行贷款吗？如果可以，需要哪些条件？
答：可以。要求包括持有印尼工作签和在印尼有有效抵押物。
13. 中国人若在印尼买房子，能否以这个理由从中国汇钱到印尼？
答：此问题取决于当事人中国方面的安排。
14. 中国人在印尼购买土地并进行合法商业活动后得到的利润能否汇回中国？
答：可以。只要合法经营并报税，则为正当投资收益。

‘肆’ 印尼个人税收制度

印尼的个人税收制度主要基于居住时间和收入来源来划分居民与非居民的税收责任，以下是关于印尼个人税收制度的详细解答：

一、居民与非居民的划分 居民：在印尼连续居住满183天或以上的自然人被视为纳税居民，需申报全球总收入。 非居民：在印尼居住时间不足183天的自然人被视为非居民，只对源自印尼的收入进行征税。

二、征税原则 居民需全面申报全球收入，扣除非应税收入后计算应纳税额。 新成为居民的外国公民有四年的过渡期，可以对印尼来源收入征税。 税务登记是所有居民，包括外籍人士的义务，但存在某些豁免条件。

三、税务申报与应纳税所得 应纳税所得涵盖雇佣、经营和资本收益等多元来源。 资本收益根据累进税率征收，股票交易收益需缴纳0.1%的所得税，IPO创始人股份需支付0.5%的附加税。 出售不动产所得按销售收入的2.5%征税。

四、税收优惠与减免 经营业务者可扣除合理商业费用。 税收减免包括为家庭成员提供的个人税收优惠。 税率阶梯化，如年度报税收入在6000万印尼盾以下的，税率为5%，而超过50亿印尼盾的，税率达到35%。 经营收入在一定限额内的个人，需缴纳0.5%的最终所得税。

五、NPWP的重要性 NPWP是每位纳税人进行税务管理的必备凭证。 申请税收豁免需有NPWP。 离开印尼的居民应及时注销或报税，避免罚款。 未持有NPWP的纳税人，其税收额度将比有NPWP者多出120%。 固定员工或领取退休金者，无NPWP意味着每月需多支付20%的税费。

综上所述，印尼的个人税收制度细致且复杂，旨在确保税收的公平与透明。无论是居民还是非居民，都需要了解并遵守相应的税务规则，以确保个人税务合规并保障合法利益。

‘伍’ 印度尼西亚公司注册详细流程有哪些

您好，很高兴回答您的问题。

印度尼西亚共和国，简称印尼，是东南亚国家，首都为雅加达。人口超过2.8亿，为世界上人口第四多的国家。是东南亚国家联盟创立国之一，也是东南亚最大经济体及20国集团成员国。

注册印尼公司流程如下：

1·公司名称：

提供3个英文名称，PT xxxx开头格式。

2·董事资料：

提供3个人的身份资料 身份证 护照

3·经营范围：

除印尼政府限制，都可以经营。
对不同行业，有不同的限制要求。

4·注册资本：

100亿印尼盾（450w人民币）

验资方式有两种：

1·验资实缴，直接注册资本金汇入公司账户。

2·由拟申请注册股东签订一份资产证明，承诺某项资产可随时用于公司运营，则不需要验资实缴。

印度尼西亚公司注册时间：

2-3个月

‘陆’ 印尼公司该如何报税印尼企业年度税务申报流程及注意事项

印尼公司遵循《税法总则》、《所得税法》和《增值税法》进行税务申报。印尼政府于2020年颁布《综合性创造就业法》（简称《综合法》）和相关财政部令，为吸引外资提供税收优惠政策。中企投资印尼需申请税收优惠并实现投资承诺。印尼财政部2020年出台法令，针对特定地区和行业实施企业所得税优惠。

印尼公司征税原则包括对全球收入征税，但股息和外国来源业务收入可能免税。非居民企业仅对来自印尼的收入征税。居民企业需在印尼设立或注册，并具备有效管理和控制。

印尼公司主要税收种类有增值税、企业所得税和个人所得税。增值税适用于货物和服务的销售，企业需按规定扣税并按时缴纳。企业所得税针对海外企业在印尼设立的分支机构或子公司，个人所得税则通过雇主扣缴并按时提交给税务局。

印尼企业年度税务申报流程需在次年四月末完成，逾期可能面临罚款。年度申报内容包括负债表、利润表、固定资产表、股东权益变动、税务总结及预扣税情况。企业需准备E-FIN、税号、增值税和所得税完税证明以及财务报告。

为了应对四月假期较多的情况，企业应提前准备税务申报，以免最后期限临近时出现紧急情况。若有印尼税务相关疑问，可咨询际连。印尼公司需严格遵守税务法规，确保合规运营，充分利用税收优惠，促进业务发展。