義大利的房價為什麼便宜

⑸ 義大利的房價整體呈一個低迷的狀態，義大利置業你知多少呢

近些年，義大利的房價總體呈一個低迷的情況，所以很多中國人都要在義大利這里置辦房地產，只不過很多人並不是很清楚這邊的購房流程，來給大家介紹一下在義大利具體的購房流程及注意事項。

我觀點是：購房是一件大事，大家還是要去多看看、多資詢，同時還要友情提醒的一件事就是盡管拍賣房非常便宜，但買該樓盤的流程較為繁雜，且後面難題可能許多，大家一定要了解清楚後再做決定。

⑹ 為什麼國外的房價比中國便宜那麼多

下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。

第一方面，不難發現在美國，該國家的土地政策與中國相比的話就沒有那麼嚴格。相對來說中國的土地政策比較嚴格，因此也造成了中國房地產業供應太少，同時也間接造成地價上漲。但美國對於土地沒有那麼多規定，所以地價比較低廉。

第二方面就是目前美國的產業分布比價較為合理，在美國，大多數人都不會選擇擁擠在大城市生活。所以對於美國房子需求較少，同時也導致房價不會很高。

第三方面是目前美國的市區資源配置是分散開來的，移民到美國，不難發現現在在美國一般比較有規模的大型醫院和學校以及超市等都是集中在郊外，平時美國人一般都不會選擇去市中心。

第四方面是在美國，戶口是跟人走的，就是人在哪生活，戶口就寫哪。一般規模較大的城市資源都不如小城市比較好等。因此說搶紐約、華盛頓的戶口和房產，大都是外來移民人口。因此說在美國，因為大都市對於本土居民吸引力較小，所以不會有關於美國房價不合理性的困擾。

第五方面，也是最重要的一點，如果房屋持有成本高，租金回報率高，房價漲幅溫和，那投機者（只買不租者）靠房價的漲幅都不一定能覆蓋持有成本，而且現金流負向，還賺什麼錢？他自然就會盯著租金回報率去研究。另外，沉重的遺產稅也導致物業很難真的「世代傳承」下來。

但中國房產市場是恰恰相反的：幾乎沒有房屋持有成本、租金回報率極低、房價漲幅驚人。下面我們還是數據說話，對比一下中美房產在房屋持有成本方面的差異：

所以美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益，炒房操作空間比中國小得多。大部分人買房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本，這樣就很少空置房屋，有效增加了房源供給，從而抑制房價過快地增長。

⑺ 義大利買房子多少錢

看上去外觀不錯的房子，售價一般要100萬，稱得上豪宅的，要3000萬元薯叢仔。但是義大利東區的房價要比數汪西區便宜多了，同樣的房子，在東區比西區可鄭祥能要便宜一半左右。

總體上說，義大利的房價比較貴，因為他們那的氣候比較冷，家家都要安裝地暖，還配有大型車庫，設施比較全，價格來源網路，僅供參考。

⑻ 國外房價真的很便宜嗎

這個也要看地方。不是說所有的地方房價都很便宜，只是相對國內的來說還算便宜。主要以紐西蘭，澳大利亞，這種房價便宜。因為這些地方屬於歐洲國家，本身的社會福利就好，補貼什麼的肯定比我們多。而且這些地方地廣人稀，人數少，相對的需求就少，所以不會賣的這么貴。很多中國人去國外買房子，但是現在紐西蘭新上任的總理已經禁止中國人在紐西蘭買房子了。

還有就是西方人和我們觀念不一樣，他們就是一直租房子住也可以。但是中國人不同，如果沒有房子就沒有安全感，就是這種理念才導致中國的房價居高不下。而且也不是外國的房子都很便宜，莫斯科的房價和北上廣差不多。所以不要老是羨慕外國房價低，高的地方你還是一樣買不起。還是努力攢錢買一套自己的房子吧。但是其實不是一線二線城市，其他地方的房價都不是特別高，還是在大家能承受的價格的。