意大利哪里的房子比较好租

⑴ 我想2012年2月底到意大利锡耶纳，租锡耶纳的房子，那个网站比较好。谢谢！

学生的话，可以联系学生会：工作的的话，可以找华人社团。网上找还是不保险，你知道意大利现在的状况。

⑵ 衣食住行 在意大利留学怎么找房子

1、可以让意大利那边的朋友帮忙找；
2、可以上意大利租房网站找（affitto.it）（casa.it）（immobiliare.it）；
3、可以通过泓钰学校，提供境外服务。

⑶ 想问问在意大利留学的朋友在那里租的房子大概是什么样的

硬分类型的话可以分成新、老，两种民宅，你知道意大利崇老，包括建筑，民宅很多建于几十年前，但内部设施还是齐全的，毕竟是发达国家。一般有一居室到三居室的，三居室以上的较少，房子布局和中国的大同小异，200-300欧你指的是一间房吧，假如在米兰、佛罗伦萨之类的，200-300欧只可能是双人间，除非你愿意住得很远。 罗马、威尼斯的话，200-300 想租个近点儿的双人间床位都困难。 都灵、热那亚、帕维亚、佩鲁贾、科莫、费拉拉这些城市的话，200-300是可以租到比较好的双人间，或者比较差的单人间。 （好与差不是指房况，而是远近），这边基本都是价格和房子与市中心的距离密切相关的，相对和房况关系不是很大，如果离市区非常远的话就算是别墅，几个人租下来平均到人头也会比你在学校附近租个床位便宜。 按大概的说，二线城市，200-300，四个人租，租一套，两居室，厨房、卫生间、俩卧室、玄关、厨房（一般厨房餐厅一体的较多），这就是标配，70-100平米的可能性比较大

⑷ 居住到意大利

唉，意大利人有的人不会歧视中国人的，反而对中国人很友好的，就是有的高中生，很喜欢跑过来对欺负中国人这样，所以总体还算好的，租房子么，一般和人合租比较合算，不然自己租亏啊

还有任何人都可以来意大利啊，不需要什么权势这样的

⑸ 在意大利求租房在哪个网站比较好

http://www.immobiliare.it 这个比较有名 卖和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。这个大部分都是租房的 三个都给你做参考 。

你可以输入 Perugia 然后找找看 不过同时你也要注意日期 因为网上的信息很多都是过期的。

一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。

二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）。

二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

三，抄表底数字。包括电表数（预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算），水表数（同上），燃气表数（同上）。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。

四，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

⑹ 去意大利留学怎么租房子

押金 Cauzione

意大利租房押金跟国内相同，要求租客入住时缴纳一定比例的押金作为房屋损坏的赔付，也可以防止租客突然退租或无力支付房租。
押金金额为1-3个月的房租都是符合意大利法律的，如果跟房东签署的是4+4合同，则需提前半年以挂号信的形式书面通知房东才可退出押金。
☆建议同学们在入住前拍摄一些房屋照片，避免退租时出现责任不清等问题。

物业管理费 Condominio

物业费一般包含电梯费、门卫费、清洁费、楼道电费等，不包含垃圾费，根据所居住的面积或居住人数而定。
根据小区的情况不同价格会有所变动，一般带电梯、越新的小区物业费会越高。

合同注册费 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部门的监管下签订的，受到法律的保护，合同注册费大约在30-100欧左右，一般由房东与租客均摊。
如果后续需要续签或者修改合同，每次大约收取几十欧的手续费。
☆建议同学们一定要签署正规租房合同，确认好合同细节，以免日后纠纷。

合同类型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主与租客协商确定，无具体限制。合同期限为4年，到期如双方无异议则自动延续4年，就是通常说的4+4合同，如果住不到4年也无需担心，可以提前中止。②协议合同 Contratto convenzionato：租金低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同，合同期限为3年。③临时合同 Contratto transitorio：租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定，一般低于市场价格，期限最长为18个月。④大学生合同 Contratto per studenti universitari：房主与市政府或大学签有互惠协议，房屋只租给大学生，低于市场价格。

水电气 Acqua、Luce、Gas

一定要问清楚水电气的账单是寄到房东手中，还是租客自己手中，避免错过账单缴费日而多缴纳罚款。
如果是租客拿自己的身份证去水电公司开通的水电，退租时不要忘记去水电公司关闭账户。
☆同学们可以去Tabacchi或邮局缴纳水电气费用。

垃圾费 Tassa rifiuti

垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费，所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费，每人每月大约为30欧元左右。

网费 Spese di Internet Fibra

宽带费一般需要自己缴纳，房东不会负责，可以直接去营业厅办理网络开通，网费每月大约20-30欧元，一般每两月来一次账单。

维修费 Costa per riparazione

维修费用分为大维修与日常小维修。
所有的大维修与替换都属于房东的责任，例如供电、供水、供暖设备的维修，大楼的粉刷，窗户的替换等。
日常小维修一般属于房客的责任，也可在签订合同时与房东协商，例如室内粉刷等。

⑺ 最具投资价值的意大利房产类型有哪些

1.新房

与国人相同的是，意大利人同样有房产投资的喜好，所以意大利当地每年都会推出一些新房源。为什么说新房是最具投资价值的房产类型之一呢？
除了新房比较符合国内投资者的偏好之外，新房源的配套设施更为符合现代人的居住习惯，设施更为人性化，规划也更为合理，住起来更加舒适。即使是考虑投资，也会更受市场青睐。
房源推荐——罗马西尔维娅公寓

罗马最新房源，房产距离意大利国中国梵蒂冈仅7km，交通便利，区内环境设施齐全便捷。
本房源购房者可以根据自己的喜好进行室内布置装饰。
2.学区房

尽管在欧洲地区，并没有学区房的概念，但是意大利当地的知名学府较多，临近学校附近的房产炙手可热，不光方便投资者为孩子的教育问题考量，也是投资的好选择。
虽然意大利的房价刚刚开启新一轮的上涨趋势，但是罗马、米兰、佛罗伦萨等地的房屋租金价格从2015年以来就呈现出了明显的上涨趋势。

▲罗马近两年租金价格趋势

▲米兰近两年租金价格趋势
房源推荐——米兰布加托公寓

房产毗邻意大利最高经济学院BOCCONI，步行可至周边超市、邮局、银行、医院，坐拥天然绿色丛林，非常适宜全家居住。
该项目均为精装房型，方便家庭能够“即买即住”。即使是投资者，也能具有“即租即住”的优势。
3.度假型房产

作为世界上最具吸引力的度假目的地之一，意大利的度假型房产极具投资潜力。2016年意大利被评为“最佳目的地”，光接待中国游客量就已经突破了5900万人次，市场非常庞大。
而且不少全家度假的朋友，经常会选择在度假地周边，找个交通便捷、生活设施齐全的居住地，也就催生了度假地房产投资热。
房源推荐——罗马海滨别墅

罗马海滨别墅位于距离安济奥海边700m的生活区内，安济奥海滩被欧洲环境保护教育协会评定为蓝旗海滩（Blue Flag） ，是世界上最干净的海滩之一。
房产周边不仅生活设施齐全，而且紧邻高速路口，交通便捷，是投资、自住的绝佳选择。
区内环境整洁，绿化考究，楼侧带有车位，还有各自的小院，楼上的大露台既能远眺蓝天美景，也能合理规划，充分利用。