意大利租房哪个网站好

1. 去意大利留学怎么租房子

押金 Cauzione

意大利租房押金跟国内相同，要求租客入住时缴纳一定比例的押金作为房屋损坏的赔付，也可以防止租客突然退租或无力支付房租。
押金金额为1-3个月的房租都是符合意大利法律的，如果跟房东签署的是4+4合同，则需提前半年以挂号信的形式书面通知房东才可退出押金。
☆建议同学们在入住前拍摄一些房屋照片，避免退租时出现责任不清等问题。

物业管理费 Condominio

物业费一般包含电梯费、门卫费、清洁费、楼道电费等，不包含垃圾费，根据所居住的面积或居住人数而定。
根据小区的情况不同价格会有所变动，一般带电梯、越新的小区物业费会越高。

合同注册费 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部门的监管下签订的，受到法律的保护，合同注册费大约在30-100欧左右，一般由房东与租客均摊。
如果后续需要续签或者修改合同，每次大约收取几十欧的手续费。
☆建议同学们一定要签署正规租房合同，确认好合同细节，以免日后纠纷。

合同类型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主与租客协商确定，无具体限制。合同期限为4年，到期如双方无异议则自动延续4年，就是通常说的4+4合同，如果住不到4年也无需担心，可以提前中止。②协议合同 Contratto convenzionato：租金低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同，合同期限为3年。③临时合同 Contratto transitorio：租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定，一般低于市场价格，期限最长为18个月。④大学生合同 Contratto per studenti universitari：房主与市政府或大学签有互惠协议，房屋只租给大学生，低于市场价格。

水电气 Acqua、Luce、Gas

一定要问清楚水电气的账单是寄到房东手中，还是租客自己手中，避免错过账单缴费日而多缴纳罚款。
如果是租客拿自己的身份证去水电公司开通的水电，退租时不要忘记去水电公司关闭账户。
☆同学们可以去Tabacchi或邮局缴纳水电气费用。

垃圾费 Tassa rifiuti

垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费，所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费，每人每月大约为30欧元左右。

网费 Spese di Internet Fibra

宽带费一般需要自己缴纳，房东不会负责，可以直接去营业厅办理网络开通，网费每月大约20-30欧元，一般每两月来一次账单。

维修费 Costa per riparazione

维修费用分为大维修与日常小维修。
所有的大维修与替换都属于房东的责任，例如供电、供水、供暖设备的维修，大楼的粉刷，窗户的替换等。
日常小维修一般属于房客的责任，也可在签订合同时与房东协商，例如室内粉刷等。

2. 意大利房产网站有哪些

意大利签证不用车和房产证明。主要是要求公司给开英文在职证明，打印银行流水，活期存款最好不少于2万人民币。酒店和机票预订单时间要和行程单吻合。只要资料齐全且内容属实，就没有什么大问题。

3. 在意大利留学的学生租房子简单吗

还算简单啦，只要去华人街买一张工单或者华人报纸上面就有很多要租房间的了。大城市每个房间都在200到300欧元一个房间都包水电的。。

4. 在意大利求租房在哪个网站比较好

http://www.immobiliare.it 这个比较有名 卖和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。这个大部分都是租房的 三个都给你做参考 。

你可以输入 Perugia 然后找找看 不过同时你也要注意日期 因为网上的信息很多都是过期的。

一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。

二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）。

二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

三，抄表底数字。包括电表数（预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算），水表数（同上），燃气表数（同上）。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。

四，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

5. 租房网站哪个比较好

现在比较好比较大的网站有58同城，赶集，百姓等。

现在分析下这些网站。
1。58同城：访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。
如果你是要租房的，记得点击
房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。
你还可以点击只看有图，这样也节省你看房的很多时间。你还可以查看此电话的发帖记录，看是不是非常多的发帖记录，如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。

如果你是要出租房子的。如果不购买置顶，你的信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是最高的，感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。

2。赶集：访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要点击
房产》 出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）。
还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录，通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。

如果你是要出租房子的。赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前。没有要求什么点击数，置顶费用也比58同城低。

3。百姓 ：
如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。
因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的，而且改版后非常不直观，建议百姓的网站管理员可以看下58同城的。
如果你是要出租房子的。免了，之前还可以免费刷新一天一次，现在一个月才能刷新一次。就是要让那些出租房的人购买置顶什么的。之前改版前的置顶费用非常优惠，而且整个版面非常的漂亮。

现在都是中介天下，也请在外漂泊租房的朋友擦亮自己的眼睛，能省多少是多少，不要被坑。还有很多租房的网站，如果你需要的你再联系我的网络HI，我再详细和你说。

6. 租房上什么网比较靠谱

在租房很多人都会上租房网站租房，这样既可以减免中介费，又能方便省时。那么租房一般上什么网呢？网上租房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！


租房一般上什么网：

1、房天下

该网站在市面上的知名度很广，是一家专业从事房产家居行业的网络平台，其于美国纽约上市，业务覆盖全国642个城市，在PC及移动领域均处于前列。

2、百姓网

这个网站刚进行改版，所以访问量不是很高，但是这个网站可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，来帮助用户判断是房东还是中介，能帮用户筛选出有效信息，因此深受大家的青睐和认可。

3、58同城

从访问量上来看，58同城无疑是所有网站中访问量最高的，但是这里的房源很多都是中介发布的，大家在筛选房源时一定要认真判断是中介还是房东。


网上租房流程是什么：

1、要先打开58同城等租房网站，然后根据自己的需求选择合适的房源。

2、找到合适的房源之后，要通过电话、QQ、E-mail等方式联系发布人了解房屋情况。

3、房屋了解清楚之后，可以约定一个时间看房。

4、按约定的时间，到出租房实地考察。


5、在看完房之后，可以对租金、付款方式、押金数额、合同期限等问题进行讨论。

6、租赁问题谈好之后，双方可以约定一个时间签订《房地产租赁合同》。但是在签约前，一定要准备好房产证、身份证等证明文件。

7、在签订租赁合同时，要将水、电、气的度数抄录于《合同》上，并检查设施、设备、装修等情况，以免造成后续纠纷。

7. 实用技能贴：留学意大利租房怎么办

房屋中介
意大利的房屋中介公司多为沿街的一间小型铺面，门外会贴满最新的卖房、租房的信息及价位。
通过房屋中介公司找房的优点主要为：房源较多找房效率高速度快，可实地看房，需签署租赁协议权益，相对来说更有保障。
但通过中介找房子，租赁协议通常需签署1年以上不能短租，一般需支付一个月房租为中介费，成本较高，想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。
租房网站
意大利的租房网站提供信息交换的平台，所有人都可以在网站上自由发布招租信息。
通过租房网站找房子的优点主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及种类丰富，有长租、短租、整租、租床位等，与房东直接签约无中介费用。
不过，通过网站租房，房源信息较多且均需本人核实及确认，看房时间需自己与房东联系并预约，通常无规范协议，如一方违约有一定风险。
校内信息板
意大利的大学通常在教学楼入口或走廊等人口交汇处会有信息板，学生可以随意在上面张贴自己想要发布的信息，该类信息板通常都会有大量内容为租房信息。
通过校内信息板租房的优点为：房源信息真实可看房、无中介费用、室友多为校友，租住时间灵活可协商，房源通常都有便利的交通抵达学校。
从校内信息板找房子，信息更新较慢、房源较少、合适的房子可遇而不可求，不适用于着急搬家的同学。
同学好友空出房源推荐
留学生的房源流动性较强，每到假期，毕业回国的、互换去其它国家的、转校换城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中国留学生的朋友圈及QQ群等也经常有房源发布。
此类房源的优点与缺点和校内房源信息基本相同，只是室友通常多为中国同学，安全性很有保障，不过也正因此，对意大利语的提高没有帮助，想要练意大利语的同学需要慎重选择。
以上介绍的四种找房方法前两种适合在短时间内有迫切搬家需求的人群，后两种适合对现有居住环境不太满意，有搬家想法的同学，可以定期关注这类信息遇到合适的房源时抓住机会。

8. 租房子哪个网站比较好

目前大家更多的是用手机app上租房子，“日租房客栈”和蜜芽民宿都是不错的选择，根据自己的标准设置一下，然后挑选自己满意的房子。

9. 租房在哪个平台比较好

a. 优区生活

智能匹配网站，发布求租需求，快速匹配合适房源。

平台上有很多公寓直租、物业直租、部分房东直租，房源质量还算可以。

这个比较好的一点是：模式很新颖，能根据租客的求租条件（位置/预算/租期），智能寻找合适的房源，一定程度上能节约不少时间，提升找房的效率。

不过要注意的是，一线城市的房源量比较多，入驻了许多的品牌公寓、小区物业、个人房东，二三线城市的房源量较少，匹配时间会比较久。

扫码租房

b. 贝壳找房

贝壳找房也可以说是链家网的升级版，是链家并购扩张的商业模型被证伪后，左晖给自己寻找的新故事。

贝壳找房不是专门做租房的，主要还是买卖房，所以上面的房源信息不是特别多。

贝壳找房的优点是：a、平台上的中介回复及时，服务态度特别好；b、房源信息相对真实。

贝壳上有很多中介方，不收租客中介费的，只要加两三个即可，他们手头上有多套房源，可以根据你的需求筛选到合适的房子。

贝壳找房的缺点是私自买信息给中介，当时明明只是在线上聊，没有留下联系方式，然后第二天莫名其妙有人打我电话，问我是不是要找房。

c. 泊寓

泊寓属于集中式品牌公寓，也就是说出租房源相对集中，比如：一整栋楼都是泊寓的，里面有许多的租赁房源。

泊寓属于万科旗下的一个品牌，所以房源百分百真实，不用担心出现违约等事情。

泊寓的特点是什么？颜值高、空间利用合理、家具质量高、拎包入住、从清雅隔间到豪华loft都有，并且有一定的社区氛围和活动空间，楼下有很多运动、娱乐设施。

泊寓有很多价格便宜的房子，预算有限的小伙伴可以看看泊寓，不过要注意的是 租金低的房子位置会特别偏，出行比较麻烦，可能需要代步车。

泊寓有什么缺点？由于是集中式公寓，场地面积比较大，所以泊寓一般会选择偏僻的位置，离地铁较远；还有就是水电费特别贵。

比较喜欢泊寓的loft户型，感觉很不错，适合情侣居住，分摊租金后也不算贵，同时，由于的集中式公寓，泊寓的安全性也还不错。