在意大利哪里买房好

㈠ 意大利博洛尼亚买房房价大约多少

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

㈡ 想要获得一张欧洲绿卡，看中了意大利购房移民项目，谁能分享一下成功经验

建议亲自前往意大利考察房产，选择米兰等大城市的房产要相对好一些。

意大利购房移民项目最大的难点是如果要续签居留卡的话，需要满足以下条件：

1）申请人的原始经济能力能够在接下来的时间内继续保持下去。主申请人：31000欧/年；配偶：6200欧/年；子女：1550欧/人/年。
这些经济资源须来自申请人大量的收入（退休金、终身养老金），不动产所有权，稳定经济-商业活动收入或其他不同于雇佣劳动所得的收入。

2）健康保险(两种选择方式)： 公共医疗：注册费是387.34欧/年/人；私人医疗：保险费约为600-2400欧/年/人（如果只是紧急医疗：200-800欧/年/人）。

部分选择意大利购房移民项目的申请人是准备退休后移居意大利的，近4万欧元每年的收入证明对他们来说相对较为困难。

㈢ 意大利最适合居住的地方是哪里

这不是一个简单的问题。事实是，我确实生活在意大利的一个城市，所以可以说，我相当有偏见。当然,我想住在我现在居住的城市,但不幸的是,它不给我我需要的工作机会,所以我在这个过程中移动到另一个城市,我不喜欢,但我发现了一个报酬更高的工作。

事实上，完美的意大利城市并不存在。每个人都有优点和缺点，你做出的每一个选择都意味着你失去了一些东西，也赢得了一些东西。但让我列出一些生活在意大利城市的利弊，这样你就能理解我的意思了。

周一，我将乘早班飞机去米兰，在那里我将度过我的工作周。我将飞回卡利亚里度周末。米兰是意大利北部一个拥有700万居民的大都市的中心。那里拥挤、多雾、污染严重、物价昂贵。但它有很好的工作机会和生活方式选择。对我女儿来说，这里有比卡利亚里更多的学校和顶尖大学可供选择。明年我们都要搬到那里去。

㈣ 2016年买房移民意大利 哪个城市最好

才会充满爱.
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让世界充满爱
爱源自心.它是一种感觉,一种声音,一种气息,一种色彩,一种守侯,一种牵挂,一种尉籍,一种
信念……更多的爱就在我们身边的点点滴滴、平平凡凡之中.
这是一个真实的故事.有一个名叫亮亮的小男孩,他生性活泼,开朗乐观,可老天弄人,他得了白血
病.他离开了学校,来到了医院.这一天,正好是他的生日.区里面的李叔叔,张阿

㈤ ★意大利移民城市哪个买房好

是的。 根据意大利选择居住居留法案，在意大利投资不动产的投资人，可以选择获得居留签证或5年多次入境申根旅游签证，即如果你在购买意大利房产后，不想移民只想 更方便旅游，那么是可以选择5年多次入申根旅游签证（5年后继续延续）。

㈥ 电视报道在意大利什么小镇 可以一欧元买房

在意大利西西里地区的甘吉镇（GANJI），距离首付巴勒莫大约145公里。
确实是1欧元买房，可是装修就得花35000欧啊，5年之内必须装修完，不好玩啊。
一共45套老房，危房，已经卖出了15套。

㈦ 欧洲移民潮为什么意大利买房移民最受欢迎

欧洲移民潮下，其实欧洲各国都很有魅力，各有特色。很多人移民意大利一个重要的原因之一是意大利是一个充满艺术色彩的浪漫国家，除此之外还真没什么很出色的优势。其实欧洲移民，不同类型的投资者适合不同的国家。但是对比有欧洲移民项目的国家来说，个人比较推荐希腊和塞浦路斯。毕竟投资移民除了要求生活品质外，还要考虑投资价值，性价比，投资潜力等。

对比其他欧洲国家，希腊移民显着的优势：

25万欧元欧洲最低投资门槛，申请简单毫无压力；

一人投资三代移民，2-3个月快速移民；

无移民监，移民不移居的自在，自由出行26个申根国的畅快；

尊享高水平的医疗服务，健全的福利补贴，优质的教育资源；

希腊房产优质，多为海景别墅；

优质的的房产，健康美味的食物、洁净空气，0污染的水质，迷人的异域风光，深厚的历史文化底蕴，高品质爱琴海生活……

在旅游业，新能源，海运等方面投资潜力很大。

塞浦路斯移民：

欧洲唯一一个30万欧元拿永居的项目，250万欧护照（注意，这里是欧盟护照），申请简单便捷；

一人投资三代移民，2-3个月快速移民；

护照免签100多个国家；’

尊享欧盟福利、教育；

欧洲避税天堂，可注册公司为资产保值增值；

旅游业，博彩业，天然气石油，房地产等投资潜力巨大。

塞国即将加入申根，届时将免签更多国家。

这两个国家是欧洲移民项目中最值得推荐的。

㈧ 为什么说意大利买房靠谱

需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。 这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

㈨ 电视报道在意大利什么小镇 可以一万欧元买房

意大利各种穷的远离都市的小镇都差不多…只不过房子小而且小镇里什么都没有罢了

㈩ 在意大利买房

意大利每个地区价格都不同，北部可能会相对贵一些，当然最贵的还是Milan市区内，在米兰市区如果动作不快，贷款不快，很容易就被别人先买走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花园会相对贵些，特别是在疫情后，大家都希望可以找到有小花园的房子。
一般现在都是在网站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中后再联系中介，经常会有遇到房子已经出售了的情况，这个需要耐心，多找一些.. 如果你没有时间，或者可以找信得过的中介，告诉他们你的需求，让中介帮你找，或者联系别的中介，他们是可以合作的。在没有写proposta之前，正常都是不需要付任何费用的。看到合适的房子后，必须要Planimetria，就是catasto的面积图，还有comune的设计图，重要的是要看他们登记的图是否与实际符合，墙面啊，阳台啊，等等... 有花园的，还要看下是不是exclusivo，因为有时候花园的产权和使用权会有争议.. 如果是公寓的话，就有spese condominio，请注意一下，之前的房东是否已经全部付清之前的费用。 一般中介会有Geometra可以负责帮你看所有的问题，你可以要求他们，这个是中介服务的一部分。 然后就是做proposta+定金（这个钱最好是支票，写给房东的，只有在全部成交之后，才能兑现这笔钱）... 之后就是贷款，资料差不多居留，护照，身份证，工作合同，cud，银行流水等等。。一般是在80%，然后月付不能超过你月工资的3分之一，一般个体户不能把帐做的太低了.. 个体户的话如果是新开的公司也很难贷出来.. 现在情况，个体户很多情况银行也不愿意贷款，因为疫情不稳定.. 有特殊情况，可以咨询broker...
如果银行接受了你的贷款申请，银行会安排perizia，之后会有一个报告，审核房子是否符合价值。时间一般是3-5周，也要看疫情情况，如果贷款下不来，你不用付任何钱。等贷款下来后，会有一个邮件，之后就可以去签 Priliminare，那个时候就可以付中介了...有任何律师啊，建筑师啊等需求，中介都需要协助的。
还款需要开账户啊等等，这个银行会处理的，还有一个房屋的保险需要付的，这个也是在银行贷款里的。