中国建筑年报后怎么走

① 挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗

过去十几年是我国楼市发展的黄金周期，同时也是建筑业发展的黄金周期。但是建筑行业明显没有以前那么好做了，这里面最直接的原因就是楼市相对比较低迷。过去两年，我国很多地方都推出了非常严格的调控措施，结果导致楼市发展受到了很大的影响，甚至有很多开发商出现资金链困难或者破产的。

在开发商资金面临严峻挑战的背景下，开发商拿地的积极性下降了，在建工程项目也减少了，对应的建筑业的增速也放缓了。另外最近两年时间，因为受到疫情的影响，很多地方经常采取严厉的防控措施，这在某种程度上也影响了建筑行业的发展，比如过完年之后，很多项目都找不到工人，很多项目都没法正常开工等等。

而且最近一段时间很多地方已经开始逐渐放宽对楼市的调控，一方面是房贷的利率已经有了明显下降，部分地区房贷利率已经下跌到4.4%甚至更低；另一方面各地购房门槛已经开始放宽，比如很多地方都将限售时间从5年缩短到两年，甚至不限售，公积金贷款额度也提高了，甚至有些地方二套房的限制也放宽了。

在整体楼市调控放宽的背景下，我们不排除购房的人群会增多，如此一来就可能带来楼市短期的复苏，建筑业也有可能跟着复苏。但即便建筑业复苏了，我认为市场资源肯定向头部企业倾斜，中小建筑企业想要分到一杯羹，我认为难度仍然比较大。