英国租房hmo是什么

1. 在英国租房的注意事项有哪些

1.地理位置
远离校园和市中心的房子相对来说都会比较便宜。但是，你必须要支付出另一笔交通费，所以要合理的分析房费加上交通费是否依然划算。同时要了解清楚附近的交通情况，离学校是否有直达的地铁，提前了解一定会避免不少麻烦。
2.房东
房东也是租房一个很重要的因素。小心遇到“二房东”，简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，再以“房东”的身份把房子再租出去。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。 如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。 你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。
3.安全问题
不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全，公寓里是否保安执勤室，或者公寓在晚上一定时间内是否会关门，回公寓的路上是否安全等。
4.合租问题
你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候，这一点也是非常重要的。 如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓 studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。
5.家具
如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。 如果你只待几个月，或者一两年，就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。
6.对比租金
最后，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都会收中介费：一年的，是两周的房租；半年多的，是一周房租。

2. 在英国伦敦租房有哪些注意事项

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了

3. 英国留学学生宿舍值不值得申请

受到国纤毕内的影响，大部分的学生会考虑在出国之后，选择住在学校提供的宿舍或者公寓内。跟着来看看英国留学学生宿舍值不值得申请？

大学宿舍和宿舍（Student halls and houses），你选择住哪个？

大多数大学都为一年级学生提供安全、舒适、物有所值的宿舍。这些公寓通常配备有共享的厨房、卫生间、浴室，可能还有休息区和绿色套房。这些公寓可以提供伙食、半伙食或自给自足、男女混合或单一性别，最多可容纳800名学生。

大学管理的、自给自足的房产提供了一种更独立的生活方式，但你可能会发现，在这种类型的住宿中，你必须单独支付账单。

学生宿舍的利弊

大学宿舍是结交朋友的好地方，也是社交场合的一部分，如果你在离家后的最初几周或几个月需要帮助，这里也是你寻求帮助的好地方。

学生宿舍（student halls）的优缺点

大学宿舍是结交朋友的好地方，也是社交场合的一部分，如果你在离家后的最初几周或几个月需要帮助，这里也是你寻求帮助的好地方。然而，在学年开始的时候，它们往往会很吵，让人分心。如果你在夏季某个日期之前坚定地接受了他们的录取，许多大学会为你提供住宿保障，不过如果你通过了入学考试，情况并不总是这样。

一般情况下，你会被期望在第一学年结束时搬到其他地方去住。然而，在像牛津或剑桥这样的学院大学，在你的学院再住一两年是很常见的。

许多学生认为在到达之前住套房是必要的，但这可能是一种昂贵的奢侈——与他人共享（如果需要，大多数大学提供单一性别的公寓）是在去洗手间或排队洗澡时交朋友的好方法。虽然大多数大一新生都住在宿舍里，但有些人更喜欢住在学校拥有或管理的小型自食其力的宿舍里。

大学宿舍楼通常在校园内或附近，因此往返大学的交通费用是最低的。一般来说，较老的大学往往有更多的住房储备。

CUG建议

我们不建议一年级学生选择私人宿舍，如果大学宿舍是可用的，除非有一个具体的协议支持和其他第一年可能也有。

住宿及开放日

一定要充分利用开放的日子，看看自己的住房情况。带人去看一下你的住处，不要急着在你看到的第一个房间的虚线上签字。记得要考虑在繁忙的时候往返学校的交通，还有费用。

要知道的有用的事情：

UCAS每年都会发布开放日、品尝课程和自己的教育会议指南。

选择大学宿舍或更大的私人宿舍通常有一个明显的优势，那就是可以安排在远处，甚至是在网上，而很多私人宿舍需要你在现场确保它的安全。

学校不能代表你签租约

大学宿舍或宿舍办公室将会有详细描述宿舍设施的文献，许多宿舍的网站上也会有大学和私营部门提供的关于学生宿舍的宝贵信息。所有大学岁念拥有的宿舍，以及许多私营部门的宿舍，都由三个认证计划中的一个覆盖，这些计划涵盖了诸如如何管理宿舍、健康和安全以及安全等基本问题。

共享学生住房

在第一年之后，大多数学生搬进合租的房子或公寓，要么是因为他们提供的独立性，要么是因为宿舍只在第一年开放。大多数大学城和城市都有各种各样的私人出租宿舍，可以通过中介、个人房东或私人宿舍租到。你的大学或学生会应该有一份推荐或认可房东的名单。这应该是你看的第一个地方。许多公司制作专门的小册子，指导你处理诸如存款、签订合同、水电费、住房标准以及与谁分享等问题。在你决定租房子之前，确保你已经拿了一份副本，并且得到了充分的信息。

这些房东通常会同意接受更高的管理和物业标准。如果有问题，你可以使用投诉程序。为三个或三个以上无血缘关系的人共享的房产（被称为多职业房屋，简称hmo）被地方当局附加了额外的标准。对于五人或五人以上、三层或三层以上的房屋，需要一定程度的安全性、火灾探测能力，以及与租户数量相适应的适当的厨房和浴室设施，这些设施被称为可领证的HMOs。

根据法律规定，从当地政府获得的许可证应该在房产上清楚地显示出来。

选择你的室友

你不能选毁雀芹择你的家庭，但你可以选择你的室友，你永远不会认识一个人，直到你和他们住在一起。当你申请大学时，通常会被问到你的生活方式，大学可能会把相似的人放在一起。你应该以开放的心态对待生活，并准备好一个充满活力的环境，在那里你可能不得不妥协你的个人喜好。第一年之后，大多数学生选择和一群他们自己选择的朋友住在一起，通常是和他们在宿舍里认识的朋友住在一起。在选择室友时，要记住以下几点。你能接受：

混乱？学生租客们因为厨房或浴室的状况而争吵并不少见。

抽烟？四分之一的学生吸烟。

沉迷于夜间电视？记住，你需要一个电视许可证。

有人整天开着暖气吗？燃料账单通常不包括在租金中，所以这可能是争论的一个来源。

4. 英国留学租房hmo问题

如果真的是传统的三室一厅，那合同上肯定可以写三个人的名字。如果在合同上只有两个人的名字，可以找到中介，重新签署一份合同，将第三个人的名字加上。
但是留学生普遍会租比合租人数少一人的房子，因为客厅可以单独做一间房子，这种情况其实是属于违约的，合同上应该写了。但是中介始终是睁一只眼闭一只眼（只要大家不要太过分）。
如果是这种情况（尽管我非常不鼓励这样，可能会有不必要的麻烦，不过跟警察局没关系），你就可以自己写一份合同给第三个人。我和朋友们注册过很多次，有时候甚至都不要合同，即使要不正规的也可以。我第一次搬到伦敦的时候，住在二房东的房子里，都没有合同，也注册了。
另外注册的时候，除了合同，也可以出事银行信，手机合同等法律文件，只要上面有你的名字和地址就可以起到和合同一样的效力。所以，如果你们不愿意开所谓的假合同，那么就让第三个人快速开个手机卡，然后记账单就可以了。