英国租房不被坑怎么办

⑴ 英国留学租房需要注意哪些事项

英国大学的住宿房源一般都比较紧张，许多同学都会选择在外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，下面，就此为大家介绍了英国租房应该注意哪些事项。

1、假房东

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。

2、不可退的手续费(Administration charges)

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是
easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。

3、重复收取信用评估费(Credit check fee)

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

4、不受保护的押金(deposit)

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My
Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference
number，然后您自己给他们打电话。

5、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。

6、Check in 和Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of
Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National
Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

7、多重文件

这也许会有费用，如果您想多要一份合同。

8、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。

9、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

10、续租费

如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。

同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。

⑵ 英国租房问题

1. 如果你从中介租的，一般合同上会标明租期（标准是6个月最短，之后你可以优先续租，如果你不打算租，你必须提前一个月给notice，有的是两个月），租期之内，无论你住不住，都要付钱。你想减少租金是不可能的。第一，从法律上来讲，这是合同惯例。第二，从情理上讲，你就算不住在内，你的东西也存放在里面，所以你还是变相地使用了房子。当然很多人为了减轻负担，会把房子短期转租给别人。我推荐你不要这么做，因为风险很大。如果你非想的话，最好找自己认识的人，这样还比较安全可靠。
2.中介租房的流程很简单：先看房，验房（主要看有没有损坏，有没有漏水发霉的情况，检查水电煤气电器是否工作正常），满意了就谈合约。一般中介会收取一定的行政管理费用（Administration charge），主要是用来cover做security和credit check所需要的paper work。这笔费用的价格不等。最好提前问他们一下，除了房租和押金之外，他们还收取什么费用。此外，合同还会附一份设施报告（inventory checklist），标明房子内有什么家具，电器之类的，他们的新旧程度以及损坏赔偿。这个很重要，你要检查清楚，很多人吃亏就亏在这东西上。另外，这个从法律上来讲是必须提供的，屋主或中介必须要提供。这些方面如果你不清楚，可以去学校的学生中心，一般学校都会帮你检查合同是否合理，是否提供了所有必需的材料。还有一个就是你的押金。英国政府为了保护租户的权益，规定租房押金必需放到指定的地方，房主不可以直接收取押金。押金方面政府提供了两种scheme，你可以问中介，关于tenency deposit，他们会采用哪种scheme。如果你不懂，没关系，一般学校也会帮你检查这个。大型连锁中介的行为比较规范，小的就很难说了，因为为了生存，可能会比较dodgy一些。
3.房租可考虑的方式很多，比如现金，银行划账，定期转账（direct debit）以及支票（cheques），一般房东会选择cheque，因为双方都会有记录。如果你用现金，记得要找他们要收据（receipt）。最省事的是在线转账，但是房东们都不会喜欢。
4.网络问题，首先要看你租的房子有没有电话，如果有，但是停机，你要先找BT帮你开通，大概是75镑。开通后选择网络公司。如果你手机用O2或者orange的话，可以选择他们的优惠宽带，记得流量要unlimited。

⑶ 在英国租房的注意事项有哪些

无论是人文政治还是生活环境，英国与中国相比都有很大的差异，因此对于初到英国的留学生而言，想要找到一盒适合自己的住所是非常困难的，那么在英国租房的注意事项有哪些呢?英国租房如何防止被骗呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、在英国租房的注意事项有哪些
1、首先应对房源的位置进行核实，可以将邮编输入谷歌地图进行查询；2、租房钱必须实地看房，看房屋的实际情况是否与房东的描述一致；3、了解房子租金是否包括暖气费、水电费与网费在内；4、对入住时间进行把控，提前预定好房源；5、与房东核实屋内的物品清单。
二、英国租房如何防止被骗
1、在英国租房千万不要轻信二房东，虽然许多二房东都是留学生，但大家也要多留个心眼，租房之前应要求房东及二房东出示正规的房屋租赁合同，并认真查看二房东的租赁时间是否已超出你的租期。
2、确定租住该房屋后，必须与房东签订正规的房屋租赁合同，保护好自身的合法权益。入住前一定要进行实地看房，因为许多房东名下并没有房产，只是将网上搜来的图片发给租客，用各种借口不让租客看房，并要求租客先支付一笔定金，因此在看房签合同之前千万不能支付定金。
3、入住房子之前，必须向房东询问房租包括哪些费用，如是否包括bill或council tax等费用，并将费用包括的内容写入房屋租赁合同内，以免入住后发现隐藏费用，造成租金的增加。
总结：在英国租房的注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在英国租房的过程中，千万不要随意损坏租房内的配套设施，不仅会造成押金的损失，还会降低租房信用。

⑷ 留学生在多伦多怎样租房才不会被坑

准备搬入租房要做哪些准备？

1. 确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。

2. 准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。

3. 搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。

4. 认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。

5. 对房子内任何的损毁处进行拍照留档，并且记录家具设施得任何异常状况并通知房东或中介，让房东或中介在这些损坏留档的文件上签名，这样可以保证你在退房的时候没有麻烦的拿到你的押金。

6. 如果小伙伴们想在在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备，需要及时购买电视费证书以及开通网络。

7. 如果可以的话，小伙伴们可以购买财产保险。

入住后需要注意哪些问题？

1. 入住后一定要注意水电费的问题。英国大部分房屋是不装水表的，一般是需要你缴纳固定的水费，然后可以任意使用，一般一年分两次缴纳即可。

2. 电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人合租的话大家就一起平摊费用。

3. 小伙伴们要注意自己租住的房屋是否是读表缴费的，如果是的话要记得在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字饼记录下来以确认自己是从哪里开始使用的。

4. 缴纳各类账单的收据凭证要记得留存好，这样退租的时候可以和房东拿出来核对。

在新加坡留学的话，住宿方式有学校公寓，自己租房的学生公寓，合租，寄宿等几种，可以根据自己的需要，选择合适住宿方式。

如果是学生公寓的话，建议你提前预订，因为提前预订选择会更多一点，你可以根据自己的喜好，选择满意的房子。要是9月份开学的话，可以选择3月左右租房。

你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。