在英国买房购房款如何支付

⑵ 在英国买房的流程是什么有什么注意事项

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

⑶ 留学生如何在英国买房子

在英国购买房产的流程是多步骤的，从选择心仪楼盘开始。在期房阶段，买家需根据区域和周边设施选择自己喜欢的楼盘。之后，买家与开发商协商价格，决定后需缴纳定金以锁定房源，通常金额在几千英镑，并直接支付给开发商。定金会在第一次房款中抵扣，但若因买家原因中途取消，定金可能被没收作为违约金。

交换合同后，通常需支付房款的10%，减去已付定金。接下来是分期付款阶段，如果选择贷款，需提供资产证明、收入情况证明、身份证明，并将资料汇寄至中国银行英国分行。

英国对购房者的国籍和签证没有限制，任何国籍、任何签证状态的人都可以委托律师办理购买手续。然而，在海外投资房产时，需要考虑政策风险、汇率风险、文化差异和法律风险。海外投资房产的管理也至关重要。长时间空置、欠费和贷款违约不仅影响投资收益，还可能影响信用记录。

自行管理海外房产要求投资者花费大量时间关注和处理，包括机票、电话费等额外开销。因此，选择专业的海外房产管理公司是更为合理的选择。律师会要求提供合法的资金来源证明，无论资金来源如何，只要提供合法证明，律师会在购房过程中提供所需服务。

需要注意的是，英国和中国的房地产市场模式、税收和贷款政策有所不同，例如，英国公寓产权通常为999年，而中国公寓通常为70年。在英国购买房产时，会遇到的房产类型有公寓Flat和别墅house，其中别墅又分为Semi-detached、Detached和Terrace等类型。产权分为Freehold和Leasehold，其中公寓通常为Leasehold，别墅则为Freehold。

因此，在投资英国房产时，应充分了解两国的房地产市场特点，包括产权、税费、贷款政策等。如有更多关于英国购房的问题，建议关注“英国蓝莎置业”微信公众号或小红书，获取更多房产信息。