英国人怎么看待上海的房价

‘壹’ 为何英国的房价没有国内那么夸张

虽然买房难的问题并非我国独有，但我们身边的房价确实已经贵到吓人，近年来房价涨幅的剧烈程度在世界范围内也是罕有。放眼其他国家，包括澳大利亚，英国，美国等主流发达国家在内，如果愿意去搜他们的购房网站，却依旧能找到不少价格在几十万左右，带一卧以上的不错的房子。那么是哪些因素使得这些国家的房价能保持一个相对还算平稳的状态呢？

‘贰’ 英国人为什么可以寄居在上海

英国人为什么可以继续在上海，他可能就是在这里工作呀，在这里工作是很正常的，这个就是可能在这里成家了，这也是可在这边呆满183天，就可以在这里定居英国人为什么可以继续在上海，他可能就是在这里工作这也暂时可以在这里互相望采纳，谢谢！

‘叁’ 关于上海

你说的都是外地朋友对上海人的“刻板印象”。
上海人怎么看上海，你根本无法想象出来。
1.上海19世纪20、30年代开始已经是中国经济水平最高的城市了。
2.上海经济是很发达，但是从综合水平来看不如巴黎和纽约，特别是文化方面！（总体来看，中国没有作为一个大国该有的文化水平！）
3.上海人是为上海骄傲，但是一部分上海人看不起外地人不是没有原因的！如果4.一个外乡人到你家乡那边，什么风俗习惯都不懂，闹出许多笑话，你笑不笑？再者，外乡人到你家乡表现出“不文明”的卫生习惯和语言，那你会不会鄙视、看不起、厌恶？
5.上海人尊敬部分外国人是有原因的，主要原因就是人家谈吐水平高、修养高，英国人的绅士精神、德国人的严谨作风，值得我们学习！
6.上海消费整体水平的确高 但是作为上海人中的一员——我家我爸妈生活节俭，两个人一个月消费低于1000元。
7.上海男人很小气，没有这种事！ 我作为上海人，在南财，宿舍里4个人，我买的饮料、零食都是和室友、同学分享的，山东哥们喜欢吃香蕉，我买四个香蕉——我一个、四川哥们一个、山东哥们吃俩，另外一个哥们长期不在校！
8.上海男人不打女人，我们比较绅士。夫妻间吵架一般不动手，基本都是用语言争理。 另外，上海男人会家务、会做饭洗衣，因此被误认为像女人。
9.上海女人不喜欢上海男人，这句话很有问题。优秀的男人，哪里的女人都喜欢；优秀的黑、黄、白种男人，上海女人都喜欢，因为他们优秀！ 如果一个外国异性朋友喜欢你，估计是你哪方面吸引他（她），你有优秀之处。
10.上海女人大部分嫁给了上海男人，一部分嫁给了其它省市的男人，一小部分嫁给了外国男人。你说的那些，是没有依据的，只是个别现象被放大了看而已！比如，芙蓉姐姐、杨二、凤姐都是属于“放大了看”的，不放大看，谁知道她们是谁？！
11.移民的根本原因是国家的体制问题，一分部贪官污吏把社会弄的黑暗了，因为外国法律更健全，法律健全意味着 人权更容易得到保护，因此移民多多！
12.你想更了解上海人麽，建议你看——韩寒！ 新浪博客！

‘肆’ 英国房价怎么样啊

英国除了伦敦以外，其他城市的房价都不贵，只有南部沿海和最有名的几个教育名城市的房价相对要高一些，这些地区的房价多在5000英镑每平方米，而其他城市的房价则更低，多数处于英国房价平均水平上下，在3000英镑左右，只有个别优质学区房，房价略高。从这大多数城市的房价来看，英国的房价并不贵，是适合人们海外投资的好地方，具体可以问下英国蓝莎集团。

‘伍’ 世界房价最高的城市排名

1摩纳哥-房价高达每平方英尺3700英镑 2香港-香港的房价高达每平方英尺3150英镑。尽管对外国和中国大陆购房者征收15%的印花税，香港的2012年房价还是增长一倍，达到8.7%。 3伦敦-伦敦的房价高达每平方英尺2690英镑。与英国的其他地区不同，伦敦的房地产市场最近几年一直处于增长趋势，尤其是威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西等高档消费区 4日内瓦-日内瓦的房价为每平方英尺1880英镑。虽然内日瓦的房价在2012年下降了大约6%左右，但这个阿尔卑斯山门户仍旧是欧洲大陆的一个热门投资 5巴黎-巴黎的房价为每平方英尺1620英镑。法国总统奥朗德对非居民购房者征税的做法可能降低一些海外投资者的购买热情，但这并没有阻止超级富豪们的脚步。现在的巴黎仍旧是世界上房地产价格最高的市场之一。 6新加坡-新加坡的房价在2012年进一步增长，达到每平方英尺1610英镑。照片展示了新加坡的滨海湾，拥有2560间客房的滨海湾金沙酒店就座落于此。滨海湾金沙酒店建有世界上最豪华的赌场，2010年举行盛大开业庆典。 7莫斯科-莫斯科的房价为每平方英尺1410英镑。莫斯科是俄罗斯的富人聚集地，也是房地产投资的热点地区。莫斯科的“水星城”大厦超过伦敦的夏德大厦，成为欧洲最高建筑。 8纽约-纽约的房价达到每平方英尺1400英镑。在全球经济陷入低迷之后，纽约和伦敦成为投资房地产的安全天堂。海外买家――尤其是俄罗斯、中国大陆和香港的买家――对纽约的房地产需求量很大，为纽约的房价上涨做出了贡献 9悉尼-悉尼的房价达到每平方英尺1390英镑。悉尼的房价在2012年大幅增长。由于亚洲的买家寻找安全的投资天堂，悉尼仍将成为这种趋势的受益者。 10上海-上海的房价达到每平方英尺1260英镑。亚洲人的个人财富迅猛增长。作为中国最大的城市之一，上海的房价在2012年上涨了10%以上。 世界前10...

‘陆’ 上海为什么那么繁华

你总说上海繁华；你总说上海遍地是黄金；你还总说此生能在上海生存夫复何求。但你知道吗？其实上海并没有你想象的那么好~

你眼中繁华的上海

你说：上海到处都是高楼大厦，高楼数量在世界上排名第一！24层以上高楼数量高达3万余栋。


你说：上海人口密集，大量的人口为上海带来了相应的物流和资金流，怎能不繁华？


你说：上海商业街到处是各大名流，十大商圈再加上无数小商圈，只有你想不到的，没有你买不到的。你说：四通八达的城市高架路让人们出行更方便了。


你说：各大写字楼群数量庞大，多到你三天三夜都没数完。你说：上海的城镇化率极高，2014年最新数据显示，上海城镇化率高达89％，发达国家城镇化率平均在80％左右。
你说：上海目前有16条轨道交通线路通行，地铁总长度为567公里，居世界首位。那速度快的更是没法说，以至于挤地铁上班的你从没迟到过。


但……

其实，

我想说的是，

上海并没你想象的那么好！

因为它也不是什么都第一……

上海房价不是最高： 根据克而瑞数据显示,2016年上半年全国各城市新房成交均价前十位分别是深圳、上海、北京、厦门、苏州、南京、三亚、杭州、温州、广州。深圳以51417元/平方米夺冠，其次才是 上海和北京，分别以34980元/平米和31917元/平米居第二、第三位 。 所以，要想买房增值，还是去深圳吧~上海生活成本不是最昂贵： 据美国人力资源管理咨询机构美世（Mercer）调查，2016年度，香港对全球外派人员而言是成本最为昂贵的城市。而 上海仅仅只是排第七 。上海并不是机遇排行第一的城市： 普华永道与中国发展研究基金会在“中国发展高层论坛”上合作发布，关于机遇问题，广州第一，其次为深圳和杭州。 北京上海未排至前五。上海不是最安全的城市： 关于最安全城市，英国《经济学人》周刊调查发现，日本东京、新加坡与日本大阪分列全球前三位。 而上海则排第30名。

‘柒’ 去英国留学，是租房划算还是买房划算

这个要看待多久啦，英国这边一般买房房产价格较低的一般在5万镑左右，连同房款，其他费用如律师费一般2000-3000镑，根据房款高低印花税从房款1%向上浮动，超过200万镑的房子会上到7%的印花税。其余为年度维持房屋的费用，大致一年在5000镑左右，包含，市政税-多数1000镑每年，物业费2000-3000镑每年，其他如停车费等根据自身情况而定，生活花销参考：

·煤气--30-60英镑每月

·电--30-60英镑每月

·水--200-400镑一年

·财产保险--30英镑（或以上）每月互联网（ADSL）--12英镑每月

·电话--12英镑每月基本租金+通话费用

·电视执照（强制性）--130英镑一年

·卫星/有线电视--15英镑每月，打包服务

英国房产使用年限一般有两种，永居产权的房产多为独栋别墅，而租赁使用权的房产则多为公寓，一般购买时需签署相关的土地租借协议，规定使用年限及相关规定，如不准制造噪音影响邻居等。两者在价格上有着明显的区别，同地段的房产中，永久产权的房产价格要远高于租赁使用权的公寓。

租房的话还是很划算的，一般5000-10000镑每年应该足够用了，合租公寓的话会更划算~！

‘捌’ 英国伦敦的房价有多高

根据区位不一样，伦敦一般是西贵，东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。

简单一点来看，下边这张图是2014年的伦敦平均房价，各区域都有标出，可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去，现在的价格，按照2014年的价格乘以一个1.4，就是目前的平均房价。

2014伦敦各区平均房价

至于这个平均，基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高，东低，南北看距离。所以一般如果你要买在市中心，二区以内，基本上一居室是在60万镑以上，二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。

如果是二区以外，五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的，二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。

基本上，伦敦买房贷款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的（出租还是自住）、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍，但可以通过broker走包装。保守来讲，预算至少是房款的一半，才考虑下手。贷款利率来看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以选择贷款期间只还利息，年限到了再归还本金。

英国蓝莎置业